Меня интересует, в основном, вопрос дальнейшего изменения целевого назначения участка и, соответственно, статуса дома. Его, наверно, также нужно будет переводить из садового в жилой. Поэтому, мне кажется, лучше сразу определять его как усадьбу.
Садовым он не может оставаться, как минимум, потому, что налоговая "скидка" на садовый дом - 100 м2, на жилой -250 м2.