ajeksa

Выдержка из правовой системы:* ... РОЗДІЛ XII. МІСЦЕВІ ПОДАТКИ І ЗБОРИ Стаття 265. Податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки Науково-практичний коментар 265.1. Платники податку 265.1.1. Платниками податку є фізичні та юридичні особи, в тому числі нерезиденти, які є власниками об'єктів житлової нерухомості. 265.1.2. Визначення платників податку в разі перебування об'єктів житлової нерухомості у спільній частковій або спільній сумісній власності кількох осіб: а) якщо об'єкт житлової нерухомості перебуває у спільній частковій власності кількох осіб, платником податку є кожна з цих осіб за належну їй частку; б) якщо об'єкт житлової нерухомості перебуває у спільній сумісній власності кількох осіб, але не поділений в натурі, платником податку є одна з таких осіб-власників, визначена за їх згодою, якщо інше не встановлено судом; в) якщо об'єкт житлової нерухомості перебуває у спільній сумісній власності кількох осіб і поділений між ними в натурі, платником податку є кожна з цих осіб за належну їй частку. 265.2. Об'єкт оподаткування 265.2.1. Об'єктом оподаткування є об'єкт житлової нерухомості. 265.2.2. Не є об'єктом оподаткування: а) об'єкти житлової нерухомості, які перебувають у власності держави або територіальних громад (їх спільній власності); б) об'єкти житлової нерухомості, які розташовані в зонах відчуження та безумовного (обов'язкового) відселення, визначені законом; в) будівлі дитячих будинків сімейного типу; г) садовий або дачний будинок, але не більше одного такого об'єкта на одного платника податку; ґ) об'єкти житлової нерухомості, які належать багатодітним сім'ям та прийомним сім'ям, у яких виховується троє та більше дітей, але не більше одного такого об'єкта на сім'ю; д) гуртожитки. 265.3. База оподаткування 265.3.1. Базою оподаткування є житлова площа об'єкта житлової нерухомості. 265.3.2. База оподаткування об'єктів житлової нерухомості, які перебувають у власності фізичних осіб, обчислюється органом державної податкової служби на підставі даних Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, що безоплатно надаються органами державної реєстрації прав на нерухоме майно. 265.3.3. База оподаткування об'єктів житлової нерухомості, що перебувають у власності юридичних осіб, обчислюється такими особами самостійно виходячи з житлової площі об'єкта оподаткування на підставі документів, що підтверджують право власності на такий об'єкт. 265.3.4. У разі наявності у платника податку кількох об'єктів оподаткування база оподаткування обчислюється окремо за кожним з таких об'єктів. 265.4. Пільги із сплати податку 265.4.1. База оподаткування об'єкта житлової нерухомості, що перебуває у власності фізичної особи - платника податку, зменшується: а) для квартири - на 120 кв. метрів; б) для житлового будинку - на 250 кв. метрів. Таке зменшення надається один раз за базовий податковий (звітний) період і застосовується до об'єкта житлової нерухомості, у якій фізична особа - платник податку зареєстрована в установленому законом порядку, або за вибором такого платника до будь-якого іншого об'єкта житлової нерухомості, який перебуває в його власності. 265.5. Ставка податку 265.5.1. Ставки податку встановлюються сільською, селищною або міською радою в таких розмірах за 1 кв. метр житлової площі об'єкта житлової нерухомості: для квартир, житлова площа яких не перевищує 240 кв. метрів, та житлових будинків, житлова площа яких не перевищує 500 кв. метрів, ставки податку не можуть перевищувати 1 відсоток розміру мінімальної заробітної плати, встановленої законом на 1 січня звітного (податкового) року; для квартир, житлова площа яких перевищує 240 кв. метрів, та житлових будинків, житлова площа яких перевищує 500 кв. метрів, ставка податку становить 2,7 відсотка розміру мінімальної заробітної плати, встановленої законом на 1 січня звітного (податкового) року. 265.6. Податковий період 265.6.1. Базовий податковий (звітний) період дорівнює календарному року. 265.7. Порядок обчислення суми податку 265.7.1. Обчислення суми податку з об'єктів житлової нерухомості, які знаходяться у власності фізичних осіб, проводиться органом державної податкової служби за місцезнаходженням об'єкта житлової нерухомості. 265.7.2. Податкове повідомлення-рішення про суму податку, що підлягає сплаті, та платіжні реквізити надсилаються органами державної податкової служби платникам за місцезнаходженням об'єкта житлової нерухомості до 1 липня звітного року за формою, встановленою у порядку, визначеному статтею 58 цього Кодексу. Щодо новоствореного (нововведеного) об'єкта житлової нерухомості податок сплачується фізичною особою-платником починаючи з місяця, в якому виникло право власності на такий об'єкт. Орган державної податкової служби надсилає податкове повідомлення-рішення зазначеному власнику після отримання інформації про виникнення права власності на такий об'єкт. 265.7.3. Платники податку на підставі документів, що підтверджують їх право власності на об'єкт оподаткування та місце проживання (реєстрації), мають право звернутися до органів державної податкової служби для звірки даних щодо житлової площі житлової нерухомості, пільги зі сплати податку, ставки податку та нарахованої суми податку. Орган державної податкової служби проводить перерахунок суми податку і надсилає податкове повідомлення-рішення зазначеному власнику відповідно до цього пункту. 265.7.4. Органи державної реєстрації прав на нерухоме майно, а також органи, що здійснюють реєстрацію місця проживання фізичних осіб, зобов'язані до 15 квітня року, в якому набрала чинності ця стаття, а в наступні роки щоквартально, у 15-денний строк після закінчення податкового (звітного) кварталу подавати органам державної податкової служби відомості, необхідні для розрахунку податку, за місцем розташування такого об'єкта нерухомого майна станом на перше число відповідного кварталу в порядку, визначеному Кабінетом Міністрів України. 265.7.5. Платники податку - юридичні особи самостійно обчислюють суму податку станом на 1 січня звітного року і до 1 лютого цього ж року подають органу державної податкової служби за місцезнаходженням об'єкта оподаткування декларацію за формою, встановленою у порядку, передбаченому статтею 46 цього Кодексу, з розбивкою річної суми рівними частками поквартально. Щодо новоствореного (нововведеного) об'єкта житлової нерухомості декларація подається протягом місяця з дня виникнення права власності на такий об'єкт. 265.7.6. У разі набуття права власності на об'єкт житлової нерухомості протягом року податок нараховується з дня виникнення права власності на такий об'єкт. 265.8. Порядок обчислення сум податку в разі зміни власника об'єкта оподаткування податком 265.8.1. У разі переходу права власності на об'єкт оподаткування від одного власника до іншого протягом календарного року податок обчислюється для попереднього власника за період з 1 січня цього року до початку того місяця, в якому він втратив право власності на зазначений об'єкт оподаткування, а для нового власника - починаючи з місяця, в якому виникло право власності. 265.8.2. Орган державної податкової служби надсилає податкове повідомлення-рішення новому власнику після отримання інформації про перехід права власності. 265.9. Порядок сплати податку 265.9.1. Податок сплачується за місцем розташування об'єкта оподаткування і зараховується до відповідного бюджету згідно з положеннями Бюджетного кодексу України. 265.10. Строки сплати податку 265.10.1. Податкове зобов'язання за звітний рік з податку сплачується: а) фізичними особами - протягом 60 днів з дня вручення податкового повідомлення-рішення; б) юридичними особами - авансовими внесками щокварталу до 30 числа місяця, що наступає за звітним кварталом, які відображаються в річній податковій декларації. ... Лига: Закон

Это плохие налоги, но рассмотрим их по ближе... В расчет брал полную площадь моего дома (терасы, балконы, лестницы, чердак с кф.1) в реалии должно быть меньше на понижающий кф. Итак рассчет: 1 вариант, оптимальный, если дом проводим как 2 блочных дома, сумма налога получается 985 гривен с одного хозяина или 1970 с двоих в год. 2 вариант, живет 2 семьи, но дом зарегистрирован на 1 владельца, сумма 11000 гривен, или по 5500 с человека в год. Если считать по второму варианту, то не понятно детей в семьях суммировать или нет? - если суммировать, то многодетная семья и от налога освобождается полностью. п.с. Кстати вариант, можно завести 3-его ребенка... Добавлено через 4 минуты Еще, кто-бы подсказал, как и что считается жилой площадью. Как делятся общие объекты, к примеру общий балкон...

Прототип, который был взят за основу при проектировании нашего дома, классический колониальный английский дом... и 3D макет на основе уже построенных стен... www.kingstonbagpuizehouse.com/

Проблема с окнами, double-hug (те которые подымаются вверх) у нас их просто нет... поисковик удобно использовать www.google.co.uk - идет поиск по английским сайтам...

Комфортно, это когда вас не смущают мини молнии которые пробивают в дождь? или когда компас показывает не на север? 250 метров, нормально должно... но детей будет тянуть играть на эти площадки... и сколько времени они там будут проводить это тяжело угадать... Мы раньше жили рядом с ЛЭП, если дождь начинался, то возле ЛЕП в зонтике молнии бегали кругами между спицами... в остальном проблем в детстве не замечали, всегда было место где можно было играть...

Вывод: Доступный дом - это фикция, вымысел воспаленного мозга...

Хочу объясниться, я не витаю в облаках, и знаю реалии... Так как у меня планируется проживание 2-3 семей семья всего на 9-10 человек, то и дом у меня нестандартный... ~400 кв. м. на два хозяина... Участие в этой теме - это попытка найти решение на сложную задачу... + попытка заинтересовать гения в поиске решения ответа на задачу... (представьте если в стране появятся тыс. домов по проекту .... и по этим домам начнут узнавать Украину...) Согласен с Архитектором, что мыслить необходимо более общими понятиями... Кухня, место где готовим еду, там-же ее будем есть или в другом помещении? - влияет на размер... Можем мы совместить в одном помещении общую комнату, взрослую спальню, столовую? (Откидные, раскладные диваны и т.п.) - да менее удобно чем отдельно, но мы же об доступном доме? Детская, каждому отдельно или общая комната с зонированием? Терраса, внутренний домик, планируем? - летом используем, зимой нет... Подпольное помещение можем использовать под закатку? Чердак - да или нет? п.с. Говоря об доступном доме, держу в голове одну знакомую, к которой двое детей... и ее мечты об доступном доме, это возможность иметь крышу над головой, и при этом заплатить минимум денег - не от того что она жадная, а от того что их просто нет.

В доме на 30-50 кв.м. все должно быть рационально... тогда и можно будет прожить... п.с. Кстати я не случайно нарисовал крышу и коридор таким образом... при такой организации, к первоначальному дому, вы можете пристроить дополнительные помещения... + антрисоли в рассширяемой зоне могут помочь... но этим должны проникнуться архитекторы, так как они могут сделать и функционально и красиво... Просто в моем понимании "Доступный дом", это прежде всего доступный дом, а уж потом все остальное... Кто-то может перечислить признаки доступного дома, а не общие фразы? В вашем примере с iPhone, может и будет будущее, за домами производимыми на конвейере и в сборе поставляемые на участок... и если цена как в случае с apple цена будет в 2-3 раза меньше альтернатив... - это может стать массовым доступным домом...

1,5 сотки на 1 семью... мало но доступно.... п.с. В этой теме несколько моих постов, но все они сводятся к одному, вместо расплывчатых фраз, дайте конкретные признаки "доступного дома"... Ведь если рассматривать не концепцию "качественного и дорого дома", а доступного, мы и приходим, что нам необходимо поменять логику... Участки делить на 1,5 -2 сотки, с дорогами и коммуникациями... Дома делать одноэтажные на 30-50 кв. м. В рамках поселка, района, определить типовые проекты, стоимость которых 250-300 гривен, за проект с разрешениями... Геологию, тоже возможно делать на участок застройки... что еще надо, что-бы получить именно массово доступный дом? п.с. или может тема доклада другая?

И все-таки я считаю если говорим о "Доступный дом", то это должен быть как "Ланос" - да может быть страшный, да может-быть не мощный, да может быть некрасивый, возможно маленький - но доступный... Какие признаки доступного дома? п.с. Кстати 2000 грн. в месяц - это 120 тыс. за 5 лет... 15000 у.е. Я писал на 1 члена семьи, семья из 2-х человек - 30000 у.е. за 5 лет... Получаем бюджет 30к у.е., площадь 40-50 м.кв...

И вот все-таки не вяжется у меня тема "доступный дом", если сразу говорить, что он не доступен большинству наших граждан... Может все таки определить где и как может дом стать доступным? В каком объеме, какой формы, каких стройматериалов... все ваши фразы очень размыты... При чем налоги или лицензионные программы к расчету типовых проектов? ... Как сделать дом доступным? ... Может проявить архитектурный талант и придумать такую форму, размер, конфигурацию, что-бы он удовлетворял в минимуме стандартную семью? - и в строительстве был удобен, быстр?

Извините, но я так и не понял из доклада, что-же является "доступный дом"? Где и как можно сэкономить, на каких этапах? Что принципиального можно сделать, что в наших реалиях не получиться сделать? Как получить "Доступный дом"? к примеру где мы можем экономить... по этапам: 1) Этап проекта и сметы - с экономить можно если строить мини поселками, с однотипными домиками 10-100 штук... стоимость разработки проекта соответственно обойдется дешевле... так как архитектор фактически затрачивает время не на 100 домов, а на 1-2... 2) Строительные материалы - где и как экономим? 3) Объемы "доступного дома", при каком уровне комфорта, дом доступен для семьи, к примеру, с доходом в 2 минимальных зарплаты на 1 члена семьи... 4) Что предполагает строительства "Доступного дома" долго и своими силами или при помощи подрядчика... и т.п. ...

Вообще-то на том фото интересна конфигурация столика ...

Как рисуется на чертеже зеркальный (хром) цвет?

Пока вырисовывается следующим образом, черны пол (матовый), глянцевая с блестками плитка, швы черные. Белый плинтус 15 см, белый карниз 15-20 см., Зеркальный потолок. Белые сантех приборы, белая раковина и белый столик, без тумбочки, белый душевой поддон из мозаики. Хром потолок, светильники, зеркало, трубы, кролик в душевой. Стеклянная шторка в ванной с распашными дверями на 2 половинки.

итак в поиске... сделали ванную в разрезе, продолжаем искать идеи... В приложении наши попытки на дизайн... + файл к программе Pro100. Ванная.rar

Я придумал. Это ванная(душевая) в гостином этаже.

Столик с раковиной планируется такой-как на фото, только белый.

А цвет потолка и цвет пола черный? Окна не может быть, так как помещение в центре дома.

Уважаемый All, прошу совета, картинок, ссылок или идей... Жена хочет черную ванную комнату. Ванная маленькая, 2,3 на 1,9. с скошенной стороной. Мне кажется, что для таких размеров будет ощущение, что моешься в шкафу. Может кто-то видел или имеет опыт как лучше сделать, с какими цветами сочетать. Чертеж ванной в прил.

Кухни 2 шт, одна в левом, вторая в правом крыле, каждая по 21 м.кв., между ними зимний сад... А объем Одна половина без учета зимнего сада и без учета подвала, получатся 180 кв.м. каждая. Мы строим совместно, брат, я и отец как руководитель стройки... + наемные бригады на конкретные работы... поэтому бюджет размыт и неточен... Добавлено через 4 минуты Брали через дилеров "у ковальской" которая возле "южного" моста. Обязательно уточняли, что бы до отгрузки плиты отлежались не менее 10 дней, что-бы не перевозить свежие плиты. Заказывали минимум за месяц до необходимого срока.

У вас живут рядом защитники животных? Если да, то заставить их забрать животных к себе. Если вам повезло и они не живут по соседству, сделать отстрел.

Спасибо, конечно очень интересно узнать как у вас получилось отделка в эконом варианте, узнать про мели и подводные камни.

На Кипре массово распространены на большие шампура 70-80 см... на 3 шт. такие обычно используют. Цена 15-20 евро + электро моторчик 5-6 евро. Есть на 5 на 8 в общем договорился в субботу сделает фото, и уточнит цену в магазине...

Могу у отца спросить, сколько он стоит у них + стоимость пересылки. Моторчик обычно работает от прикуривателя автомобиля, но можно и от розетки.