AndrejKiev

Проект нарисовали сами "с нуля". Насчет "выложить", руки не доходили. Но некоторые аспекты "всплывали". Это темы Ворота. Печь-камин. Теплые полы. Перлит.

Терривы и монолиты не наше решение . Зайдя на сайт "Ковальской" и вооружившись таблицей размеров плит, "поиграли в Тетрис". Удалось вписаться до сантиметра. Со списком размеров я посетил "Ковальскую" в январе месяце. Гулкая тишина, полное отсутствие клиентов, радостные улыбки менеджеров скомпенсировали мне денежную сумму, оставленную в кассе. Любые плиты, любые размеры. Срок "на завтра". Заодно заказал все перемычки над дверями и окнами. Дальше путь проторенный - "ЧП Помидоров". Хотя, на этот раз пришлось один раз подъехать с ними на ЖБИ и походить по цехам с накладной. Дальше они возили сами. А количество денег "сваленных" на участке, все возрастало. (ссылка на изображение устарела) Приятные воспоминания о том, как заламывали в отчаяньи руки крышники, требуя 6м стропила, а я бегал по лесопилкам и слышал в ответ - "леса нет", а потом подвозил по 10 шт, привели меня в январе на лесопилку в Боярке. Есть там такой, Абдулаевич. Цены на лес росли на глазах, но удалось купить нормально. 150*150 на маулрат, 200*70 на стропила, рейки, доски фронтона. Всего 12 тонн получилось. Лес на неохраняемый участок везти побоялся. Привезли ко мне домой. Лес хороший, но сырой. Сразу совет. Когда привозят лес и работяги спешат его выгрузить и поскорее свалить, не допускайте этого. Ровное основание из старых палет, укладываем с промежутками, прокладываем реками. Иначе рискуем через некоторое время получить кучу плесени и грибка. А если думаем, что потом сами правильно переложим, то еще раз говорю вес - 12 тонн. Оно нам надо? Почему об этом говорю? Я так не сделал. ;-( (ссылка на изображение устарела) Итак, проект есть, привязка к участку есть, электричество есть, кирпич есть, лес на крышу есть, плиты перекрытия и перемычки есть. Вода! Неплохо иметь сразу. Обзвонил частников, народ просто обнаглел. Фирма, Вишневое, ул.Киевская. - условия гораздо лучшие, обещают гарантию, паспорт. Заплатил залог. Договорились, что через 1 мес, в марте, будет сделана скважина. 2 метра фильтра, 110мм труба, толстый пластик на резьбе. Середина марта и мы уже со скважиной 50м глубиной. Начиная с декабря, отзвонка "проверенных" бригад. Устный договор с одной, что приступают в апреле. Рабочие беспокоятся о жилье, но в приципе, готовы пару дней в бусе поспать и сколотить себе домик. Просчитываем материалы это жилье, получается не дешево. К стройке "подключается" отец, до этого времени завороженно наблюдающий за происходящим и договаривается с соседом об аренде кунга -1бут.коньяка/мес. Приезжает бригада на белом бусе, предварительно завернув ко мне, оставляет меня без лопат, тачки, бетономешалки, лома, сварки, мартрасов и старого армейского чайника. Покупаю насос Водолей, немного 32-й ПЭ трубы, пару фитингов. Кран повернул вода побежала - то что надо! (ссылка на изображение устарела) (ссылка на изображение устарела) Итак, 15 мая - СТАРТ. P.S. Возникает закономерный вопрос. Насколько правильна эта дата, как старт стройки? Думаю, что правильна. В этот день нога работяги вступила на участок. Просто мы правильно заполнили тот период времени, когда самостройщик начинает мечтать о своем доме. Ведь никто не говорит, что я строю дом 10 лет, потому что десять лет назад мне пришло виденье, как оно все будет. Если честно, то я сам понимаю, что все это с "какой то гнильцой", ненастоящее. Нет борьбы, битвы за светлое будущее. Даже песок покупать не надо, возле участка речной, прекрасно подходит и на кладку и на засыпку. Особенно подозрения усилились, когда "старшее поконение" мне позвонило, что газ подключат без проблем, только надо заплатить 1300Грн. НЕ ПЕРЕПЛАЧИВАЕМ ЛИ МЫ?! 150 метров до ..... (ссылка на изображение устарела)

Сели за расчеты в декабре 2007. Стойку решено начать весной 2008 года. Участок есть (много много лет назад выделен отцу, как военному). Рыночная стоимость участкавозросла многократно и вокруг уже построены очень нехилые домики. Но нас гораздо больше радует то, что есть нормальный подъезд и заверение председателя, что свет подключат в течении дня, только скажите куда. (Эххх... просто коммунизм, и никаких 1куе/кВт ). Из проекта четко видно сколько и какого кирпича надо. С содроганием думаю о предыдущей "кирпичной эпопее" с наглыми крановщиками, сломанными камазами. От добра добра не ищут, будем брать БЦ кирпич. Чем он еще хорош, что рядовой - тот же самый лицевой, но с отбраковкой. Хоть убейте, так и не поняли принципа этой отбраковки. Иногда палета лицевого хуже рядового и наоборот. Все это дает некоторую гибкость, когда просчитаешься с лицевым, можно компенсировать отобранным рядовым. Понимание, что весной и летом - пик цен на кирпич и его дефицит, начали действовать сразу. Оказалось, что действительно - январь у завода "мертвый" месяц. И перед самым новым годом были предложены скидки. Все это привело к тому, что стоимость кирпича была почти в 2 раза меньше, чем спустя 3 месяца. Необходимо было вывезти 120 палет кирпича. Каждая 400шт или 1тонна. Желание кардинально поменять процесс "трансфера" кирпича на участок, привело к тому, что после обзвона ряда перевозчиков, был выбран "ЧП Помидоров". Затрудняюсь комментировать их текущие расценки, но тогда на мои - "Ребята, вот накладная, вот участок, сейчас январь, 2 недели в распоряжении, когда Вам удобно", был предложен вариант с вывозом аторазгрузчиками и с неприлично хорошими ценами. Да было несколько накладок, когда ломалась техника, но все решалось (спасибо девочкам-деспетчерам, очень вежливые и толковые). Кирпич чудесным образом "сам собой" материализовался на участке. Может кому то и покажется странным, что я заостряю внимание на такой банальной операции, но как говорится - "Кто в армии служил, тот в цирке не смеется". Так моя жена до сих пор просыпается в ужасе со словами - "Что кирпич везти надо, кран искать....." она отвечала за логистику нашего дома Вообще, недооценка логистических затрат - типичная ошибка большинства. Общее удорожание массивных стройматериалов может достигать 15-25%. Тремя кучками, кирпич был распределен по участку. Вообще то, тут кроется еще один вопрос, часто поднимаетый самостройщиками. Могу ли я вывозить стройматериалы заранее на НЕОХРАНЯЕМЫЙ участок. Общего рецепта нет. Мы рискнули, учтя "общую благопристойность места", наличия "шлагбаума" и знакомством с парой "окрестных" бригад, шуршащих "по внутрянке" в соседних домах. Тем не менее, осознание, что десятки тысяч гривень, упакованы ленточками и лежат в чистом поле, не способствовало безмятежному сну. (ссылка на изображение устарела)

Сев за компьютер, "поигрались" в Арконе над проектом. В основе рациональность и попытки удешевить будущие работы. Для оптимизации отапливаемой площади да и соображений эксплутационных, хоз.помещение и мастерская вынесены в отдельное строение (согласен, по деньгам не очень рационально). Внешний периметр дома 10,2*10,2. Общая площадь ~180м2. (ссылка на изображение устарела) (ссылка на изображение устарела) (ссылка на изображение устарела) (ссылка на изображение устарела)

Создать эту тему меня побудило желание предостеречь тех, кто находится "на старте" и стоит перед массой сложнейших выборов - проект, материал стен, последовательность работ и мн. др. Как раз на этом этапе и закладываются те ошибки и просчеты, которые потом "красной нитью" проходят через всю стройку, заставляя платить и платить за "первоначально съэкономленные" деньги. В предлагаемом Вам варианте, я попытался соединить такие вещи, как добротность и простота, бюджетные решения и высокий уровень комфорта, традиционные технологии и сжатые сроки сдачи объекта "под ключ". Уже имея некоторый опыт проживания в собственном доме, я постарался учесть те просчеты, которые мной были сделаны ранее. Естественно, это не привело к тому,что в новой стройке не было "косяков", но то, что их было на порядок меньше - это точно. Спросите меня, какое ключевое слово в моей новой стройке и его скажу, это ПЛАНИРОВАНИЕ. Да, это то, что позволило совершенно по другому взглянуть на это страшное мероприяти. Скажем так, по условной шкале "геморойности", планирование и ЧЕТКОЕ ПОНИМАНИЕ, сбили указатель до 10% от моего предыдущего опыта. Проект. Дом предназначен для проживания пары пожилых людей, но с вариантами регулярных "наездов" детей и внуков. Проживание круглогодичное. Соответственно - полный комплекс мер по обеспечению понятия "очень теплый" дом с максимальной энергонезависимостью. Я сторонник традиционных материалов, конкретнее - кирпича. Не отрицая массы плюсов у других материалов, тем не менее, следующая совокупность характеристик делает его для меня единственным выбором - долговечность, теплоемкость, нет необходимости красить фасады, простота интеграции с любыми технологическими решенияи, отсутствие арм. поясов, экологичность и пр. А как же минусы? 1) Высокая стоимость. Знаете, кирпич поклал и все. А сколько еще возни с фасадами и армировкой, укреплением при газобетоне или дер. каркаснике? Даже до кризиса, цены на кладку у нас были в несколько раз ниже, чем в "развитых" странах. Стоимость стен составляент ~10% от стоимости дома. Выбор в пользу более дешового решения приводит к совокупной экономии ~5%. Но это экономия в процессе возведения коробки. В дальнейшем, счетчик "тикает" только в обратном направлении. 2) Недостаточное теплосопротивление. Да, надо класть стены толщиной больше метра. А если утепляться? Ох, как хочется получить сплошную однородную конструкцию. И как же не хочется связываться со всеми этими пенопластами, вентелируемыми фасадами. Чего бы такого, что теплое и мыши не едят , да еще и подешевле. Я остановился на перлите, тем более, что до завода оказалось 15 км. 3) Медленно строится. Ага, на 3 недели медленнее чем каркасник, возможно для кого то это очень критично. Успокою, это время мы наверстаем в последствии, при выполнении отделочных работ, при монтаже межэтажной лестницы. Насколько реально получить добротный кирпичный дом "под ключ", под "заезжай и живи", недорого и быстро? Реально на 100%. Итак, старт стройки 15.05.08. Понадоблось 10 месяцев "до конфетки". Сорри, с садом еще заминка. Да и ландшафт еще подождет других времен ...... и денег.

Мои считают четко и просто. Возня с обоями, плинтусами и покраской заняля около 3-х недель. + еще и ламинат везде уложили + коробки и установка дверей. Площадь стен ~400м2 = 10000 Грн На троих по 3300Грн да еще за ламинат и двери, что то будет. До этого были штукатурка (25Грн), Выготовка под обои и покраску (15 Грн),гипсокартон "под ключ" (60Грн), плитка (60 Грн). Живут в теплом доме, плита, телевизор. Неплохо "перекантовались" самые "черные" месяцы - январь, февраль, март. Там 10000, там 8000, там 6000, там 4000. Сложили все в кучу, о минимум по 3,5т/мес на человека получается - "Хозяин, все нормально". Нет - начинается торг и "анализ" работ, которые "не осметченые". Куча мелких работ, по молчаливому согласию, идет "бонусом". Но и я не гоню их со сроками, этап закрыли- плачу, с материалами задержки не допускаю. Надо четко понимать, что для подобных бригад имеет смысл СОВОКУПНЫЙ заработок и на некоторых работах они готовы уступить значительно, но расчитывая в последствии "догнать" на других этапах. Сомневаюсь, что цены летом упадут. Ничто так не сбивает запросы строителей, как метель за окнами и переспектива наружных работ при минусовой температуре.

Поклейка обоев + 2 раза покраска + багеты + плинтуса = 25 грн м2

Гнуть придется, если вывод теплообменника наверх. Но я для этого уголочки 22-е прикупил, буду паять. Если бухту засовывать, надо витки хоть немного раздвинуть, для лучшей конвекции. Думаю медным прутком это сделать, обвил-раздвинул-обвил.

Конечно 120-ка нерж. "до низа" - оптимальный вариант. Но "рвет" у Вас в верхней части, где минусовая температура и конденсат оседает на кладке и пропитывает ее влагой. Как временное решение - труба-вставка на "глубину промерзания". Но это не снимает вопроса, куда денется конденсат, который будет образовываться в трубе. ;-(

(ссылка устарела)

Чтоб не затоптали...

Меня повеселило сообщение автора - "Не выбрал котеджный поселок, потому что там высокая плата за коммунальные услуги".....

Нет выходов воздуха на втором этаже нет. Нагревается дымоход, который проходит на втором этаже. Но весь теплый воздух с первого этажа легко идет наверх через лестничный пролет. И на втором этаже достаточно комфортно. Я не ожидал такого сильного эфекта.

У меня счетчик один. От него вход в дом и еще одна труба в землю на 50метров к бане. После счетчика разводите, куда хотите, только важно, чтоб это было учтено в проекте на газ.

Я решил это, установкой газового конвектора на 4кВт. Постоянно отапливаемая площадь дома - от газового котла. А помещение над гаражем отапливаем эпизодически. Площадь 42 м2.

Ясно дело. Поэтому говорим не о "половом отоплении", а о системе "комфорт для ног". Бюджетно-дубовый вариант. Цена вопроса 100 м 16-ой трубы. Кстати, нашел замену тепловизору. Кот, придя с улицы, внимательно ходит по плитке и ложится вдоль линий контура.

А кто сказал, что теплоноситель меньшей температуры? На входе в ВСЕХ радиаторов одинаковая температура, та, что установлена на выходе котла. Вопрос в том, что количество теплоносителя, протекающего в единицу времени, меньше через "радиаторы + змеки", чем просто радиаторы. Т.е. наша задача обеспечить такой ток теплоносителя, чтоб отбор тепла от радиатора не приводил к значительному падению температуры на выходе обратки. У меня на радиаторах стоят балансировочные краны, но как показала практика, нет никакого смысла их крутить.

Я брал SOPRO, тот, что для керамогранита. 3 года назад он стоил около 75 Грн.

При запуске котла, нагрев батарей с обратками-змейками с незначительной задержкой по сравнению с теми, где их нет. Разница рабочих температур поверхностей радиаторов, на ощупь не заметна. Поверхность пола - керамогранит на 4 см чистовой стяжки. Думаю, что лишние 20-30 м в ветке, не приводят к кардинальному повышению сопротивления. Температуру на выходе котла обычно около 60. Пол получается около 30-33.

Тут как раз, все очень прозрачно. Только для случая R = 0 (Труба диаметром 1м ), разность давления (перепад) будет стремиться к нулю. Во всех других случаях, при определенном перепаде, ТОК теплоносителя будет всегда, только гораздо меньший, при сильной разнице сопротивлений веток.

Так на 4-х батареях в гостинной и в каждом сан. узле. Это уже другой дом.

Уже "ломали копья".... www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=9901

Сам поставил на 3-х скважинах "Водолеи". Из опыта эксплуатации (около 4-х лет), скажу, что поражает неубиваемость. Пока не поставил стабилизатор, 63-й работал на перепадах 120-240В. Тросик - это неплохо. Но есть еще одина "веревочка" - 32 ПЭ труба. Современные фитинги так сильно "схватывают", что "потерять" насос, надо постараться.

Мой случай. Не нарадуемся 3-ю зиму.