dsk

Спасибо, добрый человек! Буквально час назад общался с землеустроителями, на предмет процедуры... Результат общения меня обескуражил - никто не знает, кто выдает "рішення про надання дозволу на розроблення документації із землеустрою": госадминистрация, госкомзем, госреестр? Судя по проекту, размещенному на сайте "Державного агентства земельних ресурсів України" - решение выдаётся "Територіальним органом Держземагентства". Подскажите, что такое "Територіальний орган Держземагентства" для участка, расположенного в Харьковском районе Харьковской области? КАК оно правильно называется?

nop4a, вы правы - собрать общее собрание, да еще и принять нужное решение - это совсем не просто...

невже вгадав??? спасибо за разъяснения...

дурень думкой багатіє... (с) - украинская народная пословица Уважаемые члены Садовых товариществ! Вы немного неправы и правы. Ваши оппоненты - правы и неправы. Истина в последней инстанции - Устав. Но Устав должен соответствовать законодательству. А законодательство Украины меняется каждый день. И никто его не соблюдает, даже те кто его пишет... Исключить Вас из членов СТ - да запросто. Собирается высший орган управления СТ (по уставу это общее собрание), выносится вопрос, бац - и вы не член СТ. Не согласен - в суд. Отключить от э/э - да запросто. Э/э общая, всего СТ, вопрос решается на тем же высшим органом управления СТ. Не согласен - в суд. В нашем уставе еще проще (и это не противоречит законодательству): базовая мощность на 1 участок по утвержденному проекту - 0,86 кВт. По корпоративной льготе - 5/10/15 кВт (кому сколько надо). Право на льготу имеют те, кто выполняет все обязанности члена СТ, прописанные в уставе. Не выполняешь - решение об отмене льготы решает исполнительный орган СТ (по уставу это Правление). Не согласен - в суд. И не нужно переживать ни из-за прокуратуры, ни из-за любых других деятелей эстрады - нужно чтобы все документы СТ были в порядке. Вы со всем согласились на общем собрании. Хотя, подозреваю, что вы туда не ходите (а на &%@* оно мне нужно ...). Вы приняли смету доходов и расходов СТ. Вы, в конце концов, вступили в именно в это СТ. Перефразируя все в/сказанное, скажу словами уважаемой Татьяны5: ... порассуждаете о нарушении прав потребителей, коррупции, пенсионерах и пр. безусловно очень важных вопросах...

аж интересно стало - что ответят на ваш ответ... если не трудно - выложите ваше обращение и их ответ...

О-о... не ожидал от властей таких наглядных пособий... Теперь осталось выяснить одну деталь: "Головне управлiння Держкомзему у Харківській області" = "Головне управління Держземагентства в Харківській області" или, как в том анектоде: Карл Маркс и Фридрих Энгельс - это 1, 2 или 4 человека?

Спасибо за развёрнутые ответы - вы очень помогли привести мысли в порядок. Начнем с оформления земли...

Формально, земля мне выделена в бессрочное пользование общим решением СТ. Ведь только на этом и основана возможность приватизации земли, выданной в пользование. Я только не могу понять юридический аспект этого пользования - это собственность, аренда, или по другому как-то называется...

Вам, как ответственному жильцу, нужно было прочитать статут в момент заселения ;) Вы же знаете, у нас общее = ничьё. Увы, думаю что получить компенсацию вы можете только от того, кто Вас залил ;) Жизнь вообще штука несправедливая...

Если в уставе вашего кооператива нет нормы о возмещении ущерба от протекания кооперативной крыши - никакой акт не поможет. Решение о возмещении убытков может принять только общее собрание кооператива. Как вы думаете - примет общее собрание жильцов такое решение? Советую вам вынести на общее собрание вопрос о сборе средств на капитальный (правильный) ремонт общей кровли - это имеет хоть какую-то перспективу, хотя бы для жильцов верхних этажей, ну и тех, кто живёт под ними... Приведу пример: в 16-этажном доме, до тех пор, пока вода не дотекла от 16 до 9 этажа, никто и не почесался. потом общими усилиями жильцов 10-16 этажей залатали крышу, а потом каждый сам себе сделал ремонт ;) А с председателем (я так понял - это женщина, а никакой не комунальщик) ведите себя как мужчина, в первую очередь. Т.е. вежливо. Скажу вам по-секрету: так как ваш председатель, о вашем доме никто (вообще никто!) больше не позаботится - кооператив...

А строительный паспорт на сооружения, имея справку из СТ - реально получить?

Надежда, аргументируйте, пожалуйста, ваше утверждение о приватизации независимо от наличия строений. И расскажите, что это за довідка? Это справка о наличии строений? С годом постройки как раз нет никаких проблем.

К сожалению, это СТ не особо хочет иметь 25 (а в перспективе - 80) новых абонентов - их же нужно администрировать... Да, но тогда это будет ИХ подстанция. Они же, как юрлицо, не могу попросить ТУ для другого юрлица. Так что тут только договор об аренде участка земли общего пользования для установки нашей ТП и получение ТУ для нас с учетом такого договора. Сегодняшняя ситуация такова, что точка подключения нашей ВЛ к сети другого СТ находится в середине одной из их трёх воздушных линий. При этом наше СТ периодически отключают, когда отключают эту линию, а ее отключают часто... Кроме того, это очень неправильно с технической т.з. - эта ВЛ существенно нагружена, больше остальных. Отсюда очень большие потери э/э, низкое качество э/э у наших потребителей, и пр... И последнее - есть решение общего собрания о создании собственной ТП. Самое забавное, что у нас были ТУ - в 1999-2000 гг. харьковоблэнерго уже давало ТУ нашему СТ, с установкой ТП именно на территории вышеупомянутого СТ...

на руках есть только садовая книга, распоряжения районной госадминистрации нет. но, землеустроительная контора потребует справку об отсутствии строений на участке - а строения-то есть. или эта справка не нужна для садовых участков???

Уважаемые форумчане - подскажите, что оформлять в начале: дом или землю, при следующих начальных условиях: 1) участок в СТ получен за символическую плату в 2008 г. 2) участок не приватизирован, и приватизирован никогда не был, кадастрового номера тоже нет. 3) на участке с 2009 по 2012 построен дом 1,5 этажа 8х8 метров, самостоятельно, самострой, документов никаких нет. 4) на участке в то же время построена баня 1 этаж 5х9 метров, самостоятельно, самострой, документов никаких нет. 5) Из коммуникаций в доме и бане есть электричество и вода, из своей скважины. Насколько мне известно, зарегистрировать право собственности на землю нельзя, т.к. на земле есть не зарегистрированные строения. Так же известно, что зарегистрировать право собственности на дом нельзя, т.к. нет права собственности на землю. Как оформить дом - почти понятно (если есть право собственности на землю). Как оформить землю - почти понятно (если есть право собственности на дом). Итак, с чего начать распутывать этот узел?

а что вы (все) посоветуете в такой ситуации: 1) линия 10 кВ проходит в 400 м от нашего СТ 2) на этой линии есть ответвление на ТП другого СТ 3) сеть нашего СТ питается от ТП этого другого СТ, договор неофициальный, но есть. Можно ли заключить 3-сторонний договор (наше СТ - другое СТ - РЭС) на официальное подключение к сетям РЭС (СТ же не может нам продавать э/э официально) Можно ли поставить своё ТП рядом с ТП другого СТ на их территории для себя? Харэнерго не дало мне даже ТУ - вы не собственники земли...

чё-то у вас тут все затихло (на правах апа) ... Эх, чего у нас под харьковом таких кооперативов нету...

я там брал в августе 2011 года 150 кв. м. золотистого песчаника 40+мм. один поддон остался - на поддоне 30 кв. м. и остался один поддон бута песчаника. могу продать почти по себестоимости, если что, самовывозом.

5х6 парная - это минимум 70 кубометров объема. какой печькой вы хотите нагреть 70 кубов воздуха до 100 градусов, и за сколько? я бы делал бы стены исходя из несущей способности дерева: 100 мм точно хватит. но если вы не сделаете термостатирование парной из ППЭ, ППС, вати или пр., то и 400 мм дерева будет мало. хотя, при наличии печки с теплопроизводительностью киловатт так в 250 - можно и на террасе париться ;)

я покрывал фальш-брус на стенах грунтом и лазурью от AURA (www.eskaro.com/index.php?group_id=63&page=89) результатом доволен ;)

порадовал пункт 6.6: "... виконати відповідно до вимог ___ глави ПУЕ ..." Номер главы даже не удосужились вписать... насчет подписывать/неподписывать - у вас есть возможность изменить ТУ? если есть - не подписывайте, меняйте...

чё в графе реконструкция значиттся?

У меня примерно такая же ситуация - только все примерно в 2 раза больше. Печь сложил мне местный печник, назвав ее дачным вариантом: стенки печи в четверть кирпича, металлические вставки для каналов. И самое главное - металлическая толстостенная труба диаметром 180 мм, вставленная заглушенной частью прямо в топку и выведенная открытой частью в комнату. Габариты печи - 100х145 см до высоты варочной поверхности, 33х145 см - до потолка. Комнату 20 кв. м нагревает за 1 час топки, теплоемкости всей печи хватает на 6-8 часов пребывания при температурах до -5. Печь сложил за 2 дня, еще 2 дня мы с ним ставили трубу. сложного ничего нет - самое главное почувствовать состав кладочного раствора. Так что поверьте в своего мужа ;)

ні, синку, це фантастика... если вы найдете достаточно аргументов для рэс, чтобы на территории вашего СТ они построили за свой счет ТП и воздушную линию до вашего дома - расскажите мне про эти аргументы. дела рэс заканчиваются на линии балансовой принадлежности - на линии 6/10 кВ, подведенной к трансформатору. все, что дальше - собственность вашего СТ.

если не трудно - продолжите свою мысль: что заставляет вас задавать такие вопросы? из чего бы вы строили свой дом, имея нынешний опыт?