![](https://www.stroimdom.com.ua/uploads/set_resources_1/84c1e40ea0e759e3f1505eb1788ddf3c_pattern.png)
MansonUA
Пользователи-
Публікації
49 -
Зареєстрований
-
Відвідування
Персональная информация
-
Пол
Мужской
MansonUA's Achievements
-
Мне кажется, в Одесской области своя специфика может быть и подход к местным ДАБИ. Сомневаюсь, что вам озвучат приблизительную сумму люди не владеющие ситуацией по вашему региону. Может кто-то из Одесских инвентаризаторов, если такие здесь есть, вам отпишут в личку. Как вариант идти искать вам местные конторы и интерсоваться ценой как у местных частников, так и в коммунальных БТИ.
-
Добрый день! У кого-нибудь есть адекватный образец бланка отчёта о проведённом тех.обследовании для принятия самоволки по амнистии в формате *.doc, для хозпостроек больше 100 кв.м.? Ну такой, чтобы выглядел нормально и при редактировании не рушилось всё форматирование отчета. На сайте ДАБИ в *.pdf образец висит. Заранее благодарен.
-
Добрый день! Сегодня из нашего цнапа пришли люди с бланком на декларацию по амнистии, который им дал администратор, и он немного отличается от старого бланка, вот он: dabi.gov.ua/wp-content/uploads/2018/08/Dodatok-3.pdf - немного настораживает, что на второй странице написано "Продовження додатку 2", но на сайте самого ДАБИ в разделе с бланками на амнистию (dabi.gov.ua/blanky-shhodo-uzakonennya-samochynno-zbudovanyh-ob-yektiv-budivelna-amnistiya/) всё ещё висит старый бланк - dabi.gov.ua/wp-content/uploads/2019/01/dodatok-3-amnistiya.pdf Никто ещё с таким не встречался? Скорее всего, что с каким-то из бланков будут возвраты.
-
Добрый день! Помню, где-то здесь на форуме находил ссылки, где можно было просмотреть зарегистрированные документы в ДАБИ. На их официальном сайте dabi.gov.ua/declarate/list.php?sort=num&order=DESC не получается посмотреть даже документ зарегистрированный в декабре 2019, а в 2020 при общем просмотре документов от физ.лиц вообще не наблюдаю. Я криво ищу? Или у них сайт сломан? Можно ли посмотреть где-то ещё?
-
Тогда аналогичный вопрос по частному сектору. Если сносят часть дома или пристройку к нему, которые были приняты в эксплуатацию, то это так же реконструкция? Или например есть комплекс сооружений, который состоит из нескольких строений, снос одного из них так же можно назвать реконструкцией всего комплекса и требует приёмки?
-
Добрый день. Возник вопрос. Есть одноэтажное здание складского назначения общей площадью около 1500 кв.м. Право собственности оформлено больше 10 лет назад. Половину строения снесли. Между той часть, которая осталась и той часть которую снесли была одна сплошная капитальная стена, входы отдельные (если это на что-то влияет), внутренних перепланировок или достроек никаких не проводилось. В БТИ дали техпаспорт на оставшуюся часть здания и акт обследования, что площадь уменьшилась в связи со сносом части строения. Регистратор отказывается регистрировать. Необходимо ли принимать в эксплуатацию такой объект? Если нет, то чем руководствоваться для аргументации регистратору?
-
Техпаспорт у вас должен быть на "садовий будинок", в котором нет графы "житлова площа" (есть только "загальна/основна/допоміжна"). Соответственно вы в декларации правильно сделали не указав в графе "жилая площадь" данных. Если регистратор "основная" читает как "жилая", то это косяк регистратора, если БТИ сделало техапаспорт на садовый дом на бланке жилого дома, то это косяк БТИ. Главное, что у вас декларация заполнена правильно. Но в декларации обязательно должны быть указаны хоз.постройки. Если их нет, то нужно обязательно это урегулировать до регистрации. У вас на первой странице декларации, где указывается наименование объекта, должно быть написано "садовий будинок з господарськими будівлями" и дальше в таблицах указываться их площади застройки с назначением самих построек. Если будете переводить садовый дом в жилой, то без переделки техпаспортов несколько раз у вас не получится.
-
У нас это делается в таком порядке (при условии, что нет самовольных построек и земля приватизирована): 1. Совладельцы пишут у нотариуса заявление о том, кто какие помещения в доме и гос.постройки занимает (если в юридических документах не указано конкретное пользование). Желательно, чтобы на этом этапе был хотя бы у одного из совладельцев был один общий техпаспорт на весь дом, чтобы не попутать или упустить какие-то помещения. 2. Идут в БТИ изготавливают 2 техпаспорта согласно вышеуказанного заявления. 2.1. Берут в БТИ тех.опись домовладения, если есть какое-то несоответствие между юридическими документами (особенно, когда они ещё 60х-80х годов прошлого века) и техпаспортами на сегодняшний день. 3. Заказывают там же заключение эксперта о возможности раздела домовладения в отдельные объекты недвижимости согласно нотариального заявления. 4. Когда на руках заключение эксперта передают его земельщикам, чтобы они разделили землю. 5. Идут к нотариусу заключают договор о разделе имущества в натуре. 6. Регистрируют новые объекты. 7. Один из совладельцев идёт в архитектуру и присваивают себе новый номер. 8. Он же обращается в БТИ за новым техпаспортом с новым адресом. 9. Перерегистрация в регистрационной службе на новый адрес. 10. Дорога по коммунальным службам для изменения счетов. Встречал случаи, когда договор о разделе имущества в натуре нотариус оформлял без приватизации земли. И тогда каждый дальше уже приватизировал свою часть, но это были случаи когда один из совладельцев не мог приватизировать землю для себя в связи с использованием права на приватизацию земли ранее. Всех нюансов по земле и чем руководствовался нотариус не знаю.
-
К сожалению, я не земельщик, а инвентаризатор. По земле говорю лишь с опыта сотрудничества с землеустроителями из своего региона (очень часто практика по регионам отличается). Часто попадаются акты на землю, где земля оформлена на 2-х или 3-х человек в общей совместной собственности. Как я понял из комментария выше, земля у них "спільна сумісна" с одним кадастровым номером и по факту просто заборчиком себе размежевались. Все действия с участием другого совладельца.