apxitektop.s

Мы такие объекты делаем стадийно - П,РП, кроме того в проекте таком принимают участие все смежные инженеры, к примеру те, которые делают расчет количества необходимых воронок ,я лично разрабатываю АР раздел, поэтому такие моменты скорее всего будут учтены, ведь мы работаем в BIM среде и в одном файле сразу все спецы. В общем на таких объектах каждый отвечает за свою задачу

так это само собой ), крыша в моем доме ,если и буду строить, то будет плоской ))) наверное потому, что я их делаю гораздо чаще чем скатные. На днях с командой накидали крышу огромного ТРЦ с 65 воронками Geberit Pluvia на 12л\с и 25 л\с. Без ревита и автоматизации с формулами одного из наших юных инженерных дарований, было бы очень геморно проектировать сие. В общем и целом ), плоская крыша для современного и актуального дома на ближайшее лет 30-50 - самое то,ведь даже самую простую геометрию в архитектурном плане, можно вытянуть на интересный уровень, к примеру делал такой дом нашему форумчанину года три назад наверное : www.behance.net/gallery/97827995/my-project-of-home-near-Kyiv-Ukraine

Боюсь вы совсем не в теме , даже сами пишете, что ваш - просчитает архитектурную часть). Вам с вашей логикой нужен человечек для планировок, человечек для разрезов, человек для фасадов и отдельный человек для плана крыши. По факту, судя из вашего поста, я понимаю, что архитектора у вас нет, есть непонятный инженер, который возможно сделает вам конструктив, но как по мне, скорее всего это какой нибудь дядя Толик типа прораб и судя по вашему сумбуру в хотелках и понятии кто такой архитектор, он вас хорошенько так запутал), мой совет, почитайте о разделах проекта, немного вникните , на форуме много информации для вас,

Если есть, то зачем вам ещё один архитектор?

Если за деньги, то советую себя, обращайтесь, если денег мало, могу посадить наших студентов

Добрый день, если бюджет не минимальный и можете позволить себе архитектора, как пишите) - обращайтесь

добрый день Макс, сделаю за деньги проект на любой вкус заказчика, моими проектами за многие годы застроено каждое село вокруг Киева, в том числе и ваша Белогородка =). Некоторые из проектов можете увидеть тут www.behance.net/Apxitektop

Я б демонтував все це не глобальні затрати низькокваліф., адже ви хочете стати - заручником чужих рішень і невідомо яких,чи було попереднім власником зроблено геологію, чи вірно обрано несучий грунт, чи влаштована гідроізоляція, таких питань 100500. Зараз ви по факту розраховуєте на "удачу", а якщо її немає ), і щось піде не так з тим фундаментом, які ваші подальші кроки після того, як вкладете в будинок тисяч так 30 баксів ?))) тож першим рішенням, бажано не планування будинку , а технічне обстеження існуючого нульового циклу і кілька шурфів геологічних, ціна помилки в сотню разів вища ж за ці роботи, ні ?)) Окрім того, ви там собі щось вже плануєте, плани різні розробляєте , але це ж "мартишкін труд" може буде, адже ви нам не показали вашу ділянку, ваших сусідів, відстаней від дороги та комунікацій, може у вашому випадку там через обмеження по новим нормативам 2019 року, взагалі будувати там не можна, хоча кожна людина має навчитись на власних помилках я думаю ), але якщо ви читаєте і вмієте слухати спеців, то почали ви явно не з того, з чого б мали

Если честно, почитав сообщение внимательно, и тип грунтов, то фундаменты и геологию можете не делать, сейчас как раз актуально делать дома на левитирующей подушке. 😁😉😂, А сваи это не фундамент и геология не нужна?)) Вы вообще понимаете на какой отметке сажать эти сваи, где несущий грунт , сечение необходимое, их шаг или будете вместе с Джамшутами по месту тестировать? Вам нужны в любом случае как проект так и геология. По планированию дома, в принципе нормально, если не вникать глобально

Обычно надо сделать фундаменты по новой, адаптация, это когда носки 45 размера, ушивают до 43)). А по фундаментам так редко бывает, надо делать согласно вашей геологии, это как глубина заложения, так и сам тип фундаментов. Эта тема мертва давно, тот кто предлагал -)) бесплатные консультации, наверное обанкротился на них) и закинул проектирование. Можете ко мне обратится в личку, сделаем, подготовьте все ваши исходные данные , включая архитектуру и геологию

Да и сайт уже не работает давно)😀😂, мне так хотелось кофе, автор темы , просто перестал отвечать в Вайбере.

Надо видеть геологию, с физикомеханическими характеристиками грунтов, чертежи и из этого, понимать ситуацию в целом. Где это, или несущий слой вы определяли на зуб?))

@Марина24, Мой конструктор делает любые расчеты и конструктив любой сложности кроме АЭС , если нужен скиловый, обращайтесь в моей подписи есть на сайте портфолио все мои контакты для связи

Его нет на форуме ,уже 5 год пошел, вам конструктор нужен или телефон Тараса )?

Вы подняли тему), но я так понимаю, вас абсолютно не интересует ни техническое состояние, ни несущая способность, ведь логично начинать не наоборот, как вы, а с этих моментов, как по мне, надо определить тип грунтов, их физикомеханические характеристики, определить, на каком грунте стоит этот фундамент, далее, надо проанализировать геометрию, и сам конструктив существующего фундамента, если все окей, можно и планировкой дома заниматься. Вы эти пункты выше ,уже прошли?

Кира), вы реально давно в теме)), разве вам до сих пор непонятно, что это не тема архитектора, от слова вообще. Архитектор этим не занимается). Вам нужен конструктор ПГС, которого в этой теме нет много лет). Конструктор ПГС.

Просто тот старый ДБН 360-92, где было 1 метр, уже давно недействителен, ему на замену пришёл — ДБН Б.2.2-12:2019, где речь идёт о 3 х метрах, но есть упоминание, о сложившейся застройке там действительно есть. 1 метр, но такое расстояние редко согласовывают, лишь через коррупционную составляющую ) как показывает практика. Отсюда и 3 метра

давайте розставимо всі крапки в цій темі... Я взяв цей кадастровий план, змасштабував, наніс гугл фото, показав обмежувальні лінії, а саме - відстані від сусідньої забудови , та від межі, як не дивно, вони співпали із автором теми. Всі розміри дивіться на картинці, тобто , по фасаду там будівля виходить 6,7 метрів. Якщо розміри мої повністю співпали, це означає, що автору теми, який про цю тему давно забув і не згадував =), з самого початку все було відомо із розмірами і обмеженнями. Стосовно перенесення плями забудови до дороги, то ширина по фасаду складатиме вже 7,6 метри, але якщо в нас будівля вузька, ми її витягуємо в довжину, а ми маємо обмеження по довжині , адже позаду нас будівля, і знову ж таки ми маємо відступити ті 8 метрів від будівлі позаду., а тому в нас виходить біля дороги будівля максимум 7,6х8,5 метрів... А тепер, чи можна побудувати щось на цій ділянці - звісно можна, а чи варто воно того, ця мала ділянка з такими обмеженнями в цій зоні, це залежить від вартості ділянки, як на мене, якщо втричі дешевше виходить, то чому б ні, в інакшому випадку, геморойна ділянка, який сенс на ній будувати в тій зоні і з такими обмеженнями ?

Те колонны), на том скрине, там сечение их 150 или 200 мм, от них толку ноль на таком пролете и при таком сечении. По факту, на первом этаже, за окнами, посредине пролета, желательна конечно колонна/пилон, так как пролет в 10,3 метра очень большой, тем паче, что везде и внизу и вверху сплошное остекление, проще конечно делать все это из монолита, но такое сделать возможно с минимальными корректировками геометрии, но это не бесплатно и не на пальцах, напишите в личку мне

да, можете строить , но у вас нет ничего по факту, что можно критиковать )?

не варто вам цю ділянку, що маємо, по фасаду десь вона 14-15,5 метрів я так бачу, далі, дивимось орієнтовно по фото, сусід збудувався на відстані 2 х метрів від межі.. дуже погано, що ви не виставили жодних відстаней і їх потрібно вгадувати, але то таке, хай буде орієнтовно, тобто, від сусідської забудови метрів 5-6 і з незабудованої сторони ще 3 метри, і виходить, що у вас в тому місці лиш гараж поставити, виходить 6 -6,5 метрів. Ви ж живете не в Токіо, чи в центрі Києва ця ділянка ))

Это понятно, и так нормально сделали, даже не владея., я о самих чертежах и моделировании, не о планировке... Но я так и не понял, как вы перекрытие будете делать между 1 и 2 , там балку надо кидать будет, в районе кухни выходит, как раз над шкафчиками верхними по кухне, что плохо конечно, вы усугубили ситуацию, сделав нишу для кухни, выиграв при этом лишь 1,1м², и добавив этим решением кучу проблем ради ниши Ну и по бойлерной, я так думаю там котел будет и непонятно как с вентиляцией и дымоудалением решать. Да и лестница, вроде бы как ее решение) предусматривает открытое пространство, в итоге, она закрыта частью выступающей ниши, в общем - плохо. Кровлю над гаражом, непонятно как решать, большие пролеты)), вроде катер у вас есть огромный)+ две машины, как по мне, он не вписывается в эконом вариант планировки и этого дома в целом), а так, решение планировок "я его слепила из того, что было, ну а то что было, то и полюбила")). Мне идеи по планировке не понравились, я бы в корне все поменял, это касаемо всех объемно планировочных решений, а по экстерьеру, я так понимаю, вы его не делали ещё, но то что выходит по крышам, козырькам, уже какой то лепак сплошной, тоже надо все переделывать, то что я вижу в целом, это сплошной фейл, то есть то, что тяжело исправить, а надо полностью переделать, выкинув это решение в утиль

Да, конечно, вы правы), но вы не задумывались, почему именно "неудачные плоские " крыши)), вас окружают в любом городе, на вскидку , их процентов на 85 именно плоские кровли), а почему так? Да вы правы, вы писали, что это красиво, да и только), но вопрос , почему такие неудачные решения везде, и не только в Украине, а по всему миру, может как раз и лучше они, не?)) Любая крыша, будь то плоская, скатная, да любая, должна делаться правильно и ни та, ни другая, ни третья, не допускают ошибок, как и все остальное, фундаменты, плиты перекрытия)

Как понять архитектору этот момент "Что б все нормально выглядело и мои строители могди это выполнить" ? Как можно определить , они будут сдавать тесты и экзамены ?) Как по мне, лучше бригаду найти, которые могут и умеют, а по пункту "нормально", уже проблематично, так как уже есть коробка и надо выходить из существующей геометрии Вы подняли тему обсуждения проекта,а у вас уже не проект, а уже построено, поэтому вам сейчас нужна - реконструкция. Я вижу по факту, вам нужно делать эти экстерьеры, то есть найти архитектора, ведь тут в теме, рисовать никто не будет за так =), я не уверен по крайней мере. Из этого дома, можно сделать если не конфетку,то определенно что-то нормальное, но вы должны предоставить какую то свободу действий архитектору, не ограничивая подобными моментами в стиле "Хочу камешковую шрукатурку" P.S. Надеюсь та крыша у вас из металлочерепицы - просто консервация или все действительно в таком стиле ?

Отписал в личку, делаем все из вашего списка, кроме того и интерьеры тоже, поэтому "коллаборация" с дизайнером, уже включена