TTD

Жаль только, что хороший человек не научился держать своё слово: сторговались по цене, договорились о дате вывоза, а продал другому, о чём меня и уведомил после сделки, хотя ещё часов за 5-6 до продажи мы с ним общались и всё было нормально. Только кучу времени зря потратил на организационные вопросы. Неприятно было.

Тогда совсем не понятно для чего ТС сама подарила или продала половину квартиры мужу.

Решение суда всё проясняет. Извините, что озвучу для Вас хоть не приятную, но правду. У Вас половина квартиры в собственности и у бывшего половина в собственности. Третью комнату пополам разделить невозможно, поэтому из-за неё (если захочет этого бывший муж) будут споры. Вы же понимаете, что продаёте часть доли, а не две комнаты? А порядок пользования помещения установленный решением суда индивидуальный (в т.ч. по отношению к Вам и Вашей дочери, ведь устанавливая порядок пользования суд исходил из того, что с Вами остаётся проживать также дочь). А если право собственности на долю в имуществе перейдёт от Вас к третьему лицу, то обстоятельства из которых исходил суд поменяются и появятся все основания для пересмотра порядка пользования помещением. При условия продажи, допустим, 1/4 доли одному покупателю, 1/4 доли второму покупателю Ваш бывший супруг имея в собственности 1/2 доли сможет требовать выделения его доли в натуре, например, следующим путём: претендовать на комнату бОльшей площади (17,1 кв.м.) и затребовать возмещения другими собственниками части жилой площади, которую он "теряет" в связи с выделением доли. А может, например, взять на содержание (опеку или попечительство) бездомную старушку и требовать выделения ему в пользование двух комнат (аналогично тому, как это сделали Вы с дочерью) и т.д. и т.п. У новых же собственников появятся также большие проблемы, если они захотят выделить "свои" комнаты, а на то не будет согласия их соседа. А как быть, если Ваш бывший супруг "продаст" 1/4 своему другу? Будет 4 сособственника на три комнаты? С кем из Ваших покупателей будет жить друг мужа ? Думаю, что в данной ситуации и в настоящее время на основании решения суда Вам проще (чем Вашим покупателям) будет через суд выделить две комнаты, сделать их отдельным объектом недвижимости, правда придётся часть стоимости одной комнаты компенсировать бывшему. Вот если бы Ваш сосед подписал договор о порядке пользования помещениями, тогда бы Вашим потенциальным покупателям было бы спокойней, но это, насколько я понимаю, маловероятно. А так одна комната по сути останется спорной.

А сколько будет стоить шнек 250 мм и расширитель 250 х 600 мм?

Поскольку документов так и не увидели, так раскройте же хоть схему продажи, интересно как всё будет оформлено: Вы продаёте часть своей доли в праве собственности, а потом будете продавать вторую часть доли? Какой размер Вашей доли сейчас? Как продаваемая абстрактная доля будет привязана к конкретной комнате для покупателя? Или он купит только часть Вашей доли, а вопрос о порядке пользования помещениями будет решать самостоятельно?

А он 3 сентября сразу и получил уведомление? Если нет, то 4 октября ещё сделку рановато оформлять. Уведомление отправляли почтой ценным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении?

В приведенной Вами статье идет речь об обязательности ДОГОВОРА, а не РЕШЕНИЯ СУДА. Кроме того указано, что договор есть обязательным для ПОКУПАТЕЛЯ, а для второго собственника (соседа) получается, что не есть обязательным?.. Т.е. в случае покупки Вашей доли остается риск того, что сосед оспорит право пользования новым собственником двумя комнатами, которые Вы указали? Думаю, что для потенциальных покупателей здесь на форуме будет полезным узнать размер доли, принадлежащей Вам, а также узнать то, что именно решил суд (т.е. увидеть решение суда). Ну и появится дополнительный хлеб для любителей "а поговорить?!".

А могли бы Вы поделиться своими впечатлениями об неудобствах проживания неподалёку от аэропорта? Насколько сильно мешает шум от самолётов, какая интенсивность взлётов-посадок в сутки, какое более-меннее комфортное для проживания растояние от аэропорта (или на каких улицах Вы не посоветовали бы покупать участок, например улицы: Воздухофлотская, Комсомольская, Ленина)? Спасибо.

А по участкам в Погребах новая информация появилась, или предложение также уже не актуально?

Наперёд, до подписания договора купли-продажи, поздравлять ещё не буду, но, если это не сикрет, поделитесь, пожалуйста, информацией, на скольких человек будет покупаться участок?

А какая, всё-таки, форма участка и размер фасада?

Тогда будем ждать от Вас ссылку на карту.

Полностью согласен. А в реализации, считаю, не будет проблем, если будет найдено интересное в финансовом плане и в плане размещения участков предложение (желающих будет достаточно). Останется только договориться об общей покупке и условиях финансирования подведения коммуникаций.

Вариант интересный, а ссылку на карту можете дать? Грунтовые воды близко? По такому предложению целесообразно участвовать человек от 10, чтоб сделать приемлемыми затраты на коммуникации. По затратам на ЛЭП, думаю, местная РЭС сможет сориентировать, как и по стоимости проекта, ТУ, подключения, установки ТП. А газовая труба также в отдалённости 1 км от участков?

Думаю, что Погребы станут более интересными, если будет конкретная информация по земельному участку(-ах), о котором(-ых) Вы говорите.

А госакт на участок Вы посмотрели? Какая форма участка, размер фасада и др. сторон участка, на сколько человек его возможно разделить без потери земли на обустройство дороги через сам участок? Хотов, Крюковщина и др. ближайшие окрестности поддерживаю, но, честно говоря, меня всё-таки гложут сомнения по поводу самой затеи совместной покупки участка на 5-10 человек - на форуме уже проскакивали примеры, с каким энтузиазмом подобные затеи начинались и чем они закончились (точнее сказать, что ничем они так и не закончились). А правильно оформить покупку и раздел участка на нескольких человек, то не настолько уж и большая проблема. Главное ещё до этого дела дойти. Кстати, возможно назревает ещё один из подобных вариантов участков: www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=83530

А Людмила Ивановна утверждает, что "назначение земли – ОСГ".

Боюсь, что сэкономить не получится, поскольку каждый покупатель должен будет тянуть провода по своей улице отдельно. И газовых труб для врезки должно быть две (а проходит ли газовая труба по ул. Высоковольтной?), т.е. у каждого покупателя могут возникнуть свои ньюансы (по цене, возможности врезки и т.п.).

Здесь должно больше настораживать название "улицы", которая, возможно, планируется и проходит по одному из фасадов участка ("Высоковольтная"). Какой мощности там проходит ЛЭП? Какая там охранная зона? Не "попадёт" ли потом один из покупателей, у которого фасад будет выходить на эту "улицу"? Но зато можно быть спокойным, что остальную землю под ЛЭП не выделят новому соседу;) .