-
Публікації
6 064 -
Зареєстрований
-
Відвідування
-
Днів у лідерах
27
Тип публікації
Профілі
Форум
Календар
Усі публікації користувача Starper
-
Господа экономисты-финансисты. Ну дайте же мне хоть какие-то цифры. Говорю искренне. Какую аммортизацию мне насчитывать? Какме цифры брать за основу? 4000, 40000, или 120000, которые мне реально давали 2007-м? Но не продал... Выиграл я 36000, или потерял 80000? И как нужно было рассчитывать бизнес арендный? И когда? А прошло ведь только ....надцать лет. А вы тут советуете на полстолетия вперед заглянуть... Нострдамусы вы наши....
-
Ни к чему абсолютно не призываю, тем более покупать недвижимость. Упадет или вырастет - не знал и не знаю, в отличие от наших местечковых прорицателей. Просто живу. Топикстартеру: - нефиг спрашивать что-то на форуме. Видите, чем это кончается. Всем отписАвшимся: - нЕчего позиционировать свое мнение как истину в последней инстанции. С уважением..
-
О "хрущах" и экономике. Купил "хрущ" в 1994-м году. За 4000 уев. Все время "хрущ" сдается. Цена аренды - от 100 до 400 уев. Ремнтов за весь период - два, на общую сумму 3500 уев. Сейчас стоимость "Хруща" - 40000 уев. Когда покупалась эта квартира - абсолютно все знакомые считали меня слабоумным и приводили те же аргументы, что и сейчас в этой ветке. Жена так вообще чуть не убила. Экономического образования у меня нет. Господа - финансисты, к вам вопрос. Какова рентабельность, аммортизация за эти годы и проч. и проч.?
-
Вы описАли лишь один из вариантов, коих - превеликое множество. Зачем же зацикливаться только на жилом фонде и варианте: -"Семья из двух человек снимет..." Есть еще нежилой фонд, магазины, офисы, склады, аптеки, производственные помещения. Многие банки - на арендованых площадях. Есть еще гаражи, АЗС, мойки, стоянки, подземные паркинги, СТО и проч. и проч. И весь этот "бетон" можно и нужно сдавать в аренду. И получать копеечку. А может у человека просто "лишняя" квартира? Бабушка завещала любимому внуку. Что с ней делать?
-
Согласитесь, что ваш пост эмоционален. Аренда помещений - занятие не лучше и не хуже, чем продажа "Чупа-Чупсов" либо лечение геморроя в приватной клинике. Обычный бизнес со всеми подводными камнями и реалиями нашей действительности.
-
Окупаемость офисного помещения - плюс минус 10-ть лет.
-
Сарказм принят. Но ситуация ведь другая. Это ж управленец пришел, и просит денег. И говорит: - Я имею такую идею и создам такой бизнес на твоих деньгах, что захлебнешься в прибылях! А вообще-то ситуация обоюдоскользкая... Для потенциальных инвесторов советую почитать книгу воспоминаний Мавроди. Особенно главу, где его не пускали в собственный банк. Когда очень чешутся руки замутить совместный гешефт - помогает.
-
А мне это кажется нормальным состоянием дел. По-моему, инвестор должен дрючить управляющего по поводу доходности, прибыльности и окупаемости, а не учить менеджеров делать деньги. "Не царское это дело!" Повторюсь:-жестоко дрючить, а не учить и контролировать. Нету прибыли достойной - нафиг с пляжа, управленцы сраные.
-
А что это меняет?
-
Банк -даёт. В консерватории подправлять ничего не нужно. Так что: - "Руки прочь от консерватории!!!"
-
Если можно, и я поумничаю.. Никогда и низачто в жизни не давать инвестору, т.е. "денежному", полной картины вашей идеи. Брать у него кредит, взаймы, и проч., но ни в коем случае не давать "рулить". Иначе - результат ясен даже до начала совместной деятельности. И исключений из этого правила - нет, какими бы бумажками все это ни прикрывалось. (Мнение мое - субъективно, хотя, может быть, кто-то и расскажет о счастливой совместной деятельности?)
-
А вы в своей стране нормально себя чувствуете? Ощущаете заботу о детях, стариках, предпринимателях, шахтерах, фермерах, военнослужащих и т.д.? Есть вера в светлое будущее?
-
Неправда. Дядюшка мой - большой жизнелюб, невзирая на плен, концлагерь, "попадание" в совершенно чужую, враждебную страну без копейки денег и знания языка. А вот гляди ж ты - пророс в таких условиях! И чувствует себя там великолепно. А еще он - конь с @йцами. Когда гостил у него последний раз - он мягко намекнул, что мне пора закругляться, т.к. к нему уже летит-спешит любовница из Мюнхена. И я буду мешать их идилии. Какой там второй сорт!!! Он в свои годы живет полноценной жизнью и наслаждается каждым прожитым днем! P.S. Всё - внутри нас.
-
Искренне желаю удачи.
-
Недвижимость - это ж не быстроликвидный товар. И что удивительного, что в душе продавца борются два чувства: -отечественная жаба (как бы не продешевить) -желание заиметь более быстроликвидный товар (купюры с портретом Бенджамина Франклина), а то и банальное "жрать нечего". По теме: Банки, по моему разумению, обычные коммерческие структуры. И как придумает владелец банка какой-то гешефт - так и побегут работники стройной толпой кредитовать носки Житомирской фабрики. Зато потом, когда "нарулят" с три короба - владелец побежит к Мыколе Яновичу. И Мыкола Янович (либо попередник - ЮВТ) - бросается спасать бюджетной денежкой комбанки с благородным лозунгом: -Мы ж спасаем финансовую структуру страны!!!!
-
А у меня исследований никаких не было. Но не соглашусь с вашим мнением категорически. Америка - страна иммигрантов. Так же и Канада. Да и Австралия - тоже. Дядюшка мой попал в Германию в 1942-м. Произвел там фуррор своей славянской сущностью. "Перетанцевал" множество немок в своем городе и в близлежащих селах. Его украинскую фамилию гордо носят более десятка этнических немцев и немок. В городе, где он живет - каждый второй ему - закадычный друг. ....А вы говорИте - чужие мы там...
-
-"Кому и кобыла - невеста":rolleyes:
-
-"Стар я, Марсик, для резких телодвижений. Вот детишкам своим задам траекторию нужную, а потом и умирать не страшно..." [...Starper плачет, уходит со сцены, сгорбившись. Занавес.]
-
Хорошая идея. Если можно, выдвину еще маленькое предложение: -прикреплять иногда (хоть раз в месяц) голосовалки, чтоб администрация интересовалась мнением форумчан. Например: -самый жесткий и непоколебимый модератор, -первое место за квартал по троллингу, -заслуженый флудер, -лучшая ветка о стройке, -самая кровавая стычка месяца, -самый добрый и справедливый модер (хотя и так ясно, что это ВВ) ...и проч. и проч. Думаю, это б слегка оживило форум и способствовало единению форумчан.
-
Ничего странного. Обычная человеческая слабость. Просто целый день пришлось "общаться" с чиновниками разнообразными. А такое общение, как вы понимаете, не способствует ни позитивному настроению, ни здоровому цвету лица, ни вере в будущее этой страны. Хотя чиновники эти разнообразные и разнокалиберные - мои соотечественники. И ничего плохого мне не сделали. Но посмотришь на них, послушаешь - так тошно становится. Но ничё!!! Прорвемся....
-
Мне кажется, не в "припекании" дело. Просто в один из дней осознаешь, что просто не можешь находится в этой стране. Хотя, казалось бы, вчера было то же самое. Та же страна, та же ментальность соотечественников, те же чиновники и тот же Президент... Но вчера еще мог это терпеть. А вот сегодня - хоть застрелись. Может просто психика слабая?
-
Беседовал с многими, уезжающими на ПМЖ. Бегут они из этой страны, в основном, не за деньгами. Эти люди ищут банального спокойствия, тривиальной уверенности в завтрашнем дне, а также чувства защищенности. А нелегалы - это ж отдельная тема. P.S. В Украине деньги можно заработать, даже не имея мозгов. Но все равно, с деньгами вы, или без них - покоя вам не будет никогда.
-
А чего ругаться-то? Ведь понятие "Родина" - у каждого свое. Как и понятие - "любить". Вон рекламных щитов с добрым лицом Виктора Федорыча - полно. И призывает он - "Любіть Україну!" И попробуйте поспорить с ним, что он Украину не любит!!! Ведь любит же!!! Это ж видно невооруженным взглядом... Каждый из оппонентов вкладывает свой, только ему известный смысл в эту избитую фразу. И спорят..... А чего спорить-то? Любите себе свою Родину, как можете, или как умеете. Только без петушиных наскоков друг на друга..... пожалуйста.....
-
На седьмом посте раскололся человек. Быстро... Но зачем гадить на ракушечник? Непрофессионально это. Есть банальная этика: - рекламируешь свой товар - нефиг поливать помоями других. Топикстартеру:-скажите своему директору, чтоб выгнал вас за непрофессиональное продвижение товара и неумение находить целевую аудиторию для рекламы. С уважением.