Robbot

Ну. Вы знаете, ландшафные дизайнеры не даром хлеб едят, потому как знают что и как. Мне поначалу все казалось просто. мол там дорожек протоптал, там травушку засеял. Своими руками что-то сделать всегда приятно, но сколько ж пришлось переделывать, пока мне стало ясно как мне нравится ))) Если же всетаки решитесь делать ландшафт сами, советую лучше поискать в инете готовые статьи. Сам могу подсказать немногое, к примеру vashsad.ua/rus/forum/showthread.php?t=2272, а вообще гугл в помощь!

У приятеля в частном доме обитает котелок Интойс. Газ-дизель точно есть. Насчет твердого топлива не в курсе, но вроде бы говорил что с каким-то дополнительным модулем ест и его. Когда гостил у него зимой как-то, был искренне удивлен размерам котелка который отапливает дом площадью под 150 м.кв.

А лучший твердотопливный отопитель - грубка ))) дешево и ооочень сердито )

А есть ли у кого опыт по оборудованию эксплуатируемой кровли?

на мой взгляд реально построить более-менее приличный дом и за 20 тысяч. Типичный пример- дома в деревнях. Немного изменить форму и планировку - ну и чем не коттедж?

Думаю все же на работу с частного дома, особенно зимой не наездишься. Лучше ориентироваться чтобы природа была поярче. ИМХО. Да и лучше в 50 км по хорошей трассе чем в 30 по проселкам.

я бы тоже выбрал крайний участок. Будет хоть какой-никакой но вид на открытое пространство, а не соседям в окна, участочки, я так понимаю по 10 соток...

Так только так раньше и делалось, не знаю, чего вы себе голову морочите. Выдавалось решение сельсовета на нового хозяина на основании заявы старого хозяина. Небольшой взнос в сельсовет "на розвиток села" - и делов. По крайней мере раньше так делали.

 

не проходит. В сельсовете говорят что через районный отдел земельных ресурсов согласовать подобную сделку не получится. Дескать при переуступке забирают и не возвращают. Ну такой вот головняк.

 

Посему возвращаемся к грамотному предварительному нотариально заверенному договору...

Может кто знает объективную стоимость такого договора на данный момент?

А почему не подойти в сельсовет и сделать переуступку права выделения участка сразу на себя.

(предыдущий владелец отказывается в вашу пользу от участка)?

 

а это вопрос....

не знаю правда как теперешний хозяин участка к этому отнесется... Но надо узнать..

вопрос не в договоре, а в оформлении... может опять поменяться законодательство и сорваться оформление по независящим от сторон причинам, а это уже форс-мажор...

 

Да, участок неплохой и цена не очень большая из-за отсутствия акта... В-общем привлекательно.

В договоре прописывается дата до которой должен оформить акт хозяин. А вот с форс-мажором Вы правильно подметили, я думаю, стоит выделить изменение законодательства из ряда форс-мажоров отдельным пунктом.

 

А что будет с этим договором, если с хозяином делянки что-то случится? Вернее что произойдет с "авансом" или "обеспечением". Вот в чем еще вопрос.

Нотариус заверит 100%.

По вопросу признания недействительным - сходу не отвечу. Но в случае признание недействительным - вернуть полученные деньги (аванс, задаток, обеспечение и т.д.) продавец будет обязан + штраф + можно убытки требовать.

Надо только помнить, что переданную сумму признают авансом, а не задатком (см. Ухвалу ВСУ от 30.01.2008г.).

Но все можно красиво назвать и описать

 

Ув. Архитектор, спасибо за ответ!

Поискал указанную "ухвалу" - не нашел.. Не подскажете где ее можно просмотреть? или в двух словах, в чем отличие между авансом и задатком?

Та же самая ситуация.

На участок который я хочу приобрести у хозяина имеется только решеняе по его выделению ему сельсоветом. Гос. акта НЕТ. Хозяин говорит что на оформление акта денег нет.

Тем не менее я настроен на покупку.

 

Для начала собираюсь оформить предварительный договор с пунктом "2. ФИО продавца зобов’язується оформити державний акт на право власності на земельну ділянку та здійснити її державну реєстрацію, підготувати всі необхідні документи для нотаріального посвідчення Основного договору, а саме: отримати експертну грошову оцінку земельної ділянки, замовити та отримати в управлінні земельних ресурсів довідку про відсутність (наявність) обмежень (обтяжень) на земельну ділянку, і несе пов'язані з цим витрати."

 

Возникает вопрос - на сколько велик риск, что нотариально заверенный (его вообще заверит нотариус? ) предварительный договор на покупку земи без акта признают недействительным, а задаток - не вернут?

ни полигона №5 ти трипольской тэс.. заказуха натуральная. Скорее всего даже инвесторами золотых ворот...