NoRobot

забор, 96 метров фронтальная часть. по остальному периметру пока просто сваиная сетка

на ворота оставил 4.5 метра и сразу пожалел (( нужно было оставлять 5 -5,5 и никого не слушать. заезжая под углом с дороги немного неуютно себя чувствую - думал будет очень просторно заезжать а нет.. ну уже остается только радоваться что все равно 4,5 это достаточно для любой техники, но когда буду заезжать с лафетом с лодкой или мотоциклами - думаю не раз еще вспомню с сожалением, что не настоял на хотя бы на 5 метрах

Обновление статуса стройки:

1. соорудили фасадный забор, весть остальной периметр - сварная сетка на бетонных столбиках. с таким периметром забор дороже дома выйдет так что пока сетка - да и из соседей только елки, муравьи зайцы и ***и..

2. теплый пол на первом этаже уложен, все коммуникации под ГВС выведены, смонтированы инсталяции, сливы душей и тд залита плита пола - получилась 9 см и 2 еще осталось до нуля на плитку

3. Окна и раздвижки!! шикарные окна получились! ненарадуюсь!

фото чуть позже с телефона закину.. в общем по чуть чуть двигаюсь. ищу фасадчиков на утепление и отделку..

Добрый день, ищу проверенного мастера с отзывами для работ по утеплению дома

есть задача - утеплить дом.

дом из 2х блоков, одноэтажный блок -все просто базальтовая вата+ анивандальная сетка + акриловое покрытие.. около 90 м2

2х этажная часть будет иметь вентфасад - там утепляться планирую rockwool wentirock max F. ~ 160 m2

сам вентфасад крепить будут отдельные люди - но с ними нужно в связке решить пару задач по тому как будет утепляться их крепежная конструкция. дом под киевом - вышнородский район. Лесов своих у меня нет.

Заказал окна - очень долго определялись с цветом, чуть не развелись с женой. ))

окна - дерево (сосна) 78мм, энергосберигающие. наружные и внутренние стекла закаленные.

Сегодня исторический момент! замер окон и раздвижек. оконные проемы подготовлены, но сложность в том, что раздвижки должны стоять миллиметр- миллиметр с уровнем чистого пола, без порогов и прочей фигни. системы рельс будет утоплена заподлицо. поэтому долго высушивал мозг всем участникам процесса что бы все поняли, что и как им делать. теперь главное, чтобы все срослось.

хронология такая -

1. подготовка проемов с учетом чистого пола 170мм от существующего черного пола

2. замер оконщиками всех проемов по факту

3. финальная отбивка предполагаемого чистого пола исходя из замеров оконщиков

4. пока изготавливаются окна - обустройство теплых полов, заливка плиты чистого пола

5. установка окон и раздвижных систем

6. укладка финального покрытия пола который должен выйти в уровень с раздвижными системами

Вот колдую что бы все совпало теперь - окна и раздвижки дорогущие - очень хочется, чтобы все было идеально.

после установки планирую провести сьемку тепловизором и провести тесты на герметичность

Поставьте магистральный фильтр на всю воду после скважины (типа ВВ20 двух или трех ступенчатый). Первая ступень механическая очистка 10-20 мкм, вторая-третья обезжелезивание или умягчение, в зависимости какая у вас вода. С 70 метров обычно вода все-таки жестковатая, известняк.

 

А на питьевой кран можно и обратный осмос или обычный фильтр в 2-3 ступени, вода будет отличная.

 

У осмоса основные минусы - много воды уходит в канализацию (50-70%), нужен большой напор на входе (30-40 м в.ст), малый расход.

спасибо, сделаю анализы и буду выбирать оборудование.

Хорошо, когда все сделано по уму ) Сорри за кипешь )))

Спасибо за бдительность ;)

Подождите поднимать кипишь про утепление фундамента, там тоже все вроде хорошо получилось

Фото чуть позже...

Балки перекрытия лежат прямо на армопоясе. Без гидроизоляции (

это пробная раскладка - конечно с гидроизоляцией, фото не могу найти..

Добавлено через 1 минуту

У автора темы дерево лежит на бетоне армопояса. При чем здесь внешнее утепление ?

да не лежит не лежит)) все там нормально. балки лежат на еврорубероиде и на концах мастикой встрыты предварительно

Добавлено через 4 минуты

При закладке армопояса/перемычек, я сразу вкладывал пенопласт на внешнюю стенку. Удобно - сразу и утепление бетона.

планирую 150 утеплитель, а бетон возможно дополнительно прикрою пенопластом. Балка перекрытия как раз утоплена немного от уровня газоблока

Стены - газоблок D500 Aeroc

каджый третий ряд - армосетка

Бетонные перемычки и армопояс

отвешивались по углам постоянно - поэтому в результате все идеально ровно получилось.

Балки перекрытия - 200х50, на большом пролете - сдвоенные.

Вся древесина перед установкой обрабатывалась антисептическими и противопожарными пропитками

паралелтно был построен сарайчик для временного складирования инструмента и материалов

да, еще притянул электничество - пришлось тянуть 500м от трансформатора и свои столбы ставить.

Дальше фундамент - армированная подушка, на ней лента, потом плита...

миксерам приходилось не сладко в моих песках, пришлось поработать и моей машине лебедкой не однократно

Пока в этом сезоне только начинаем готовиться к работам, выложу краткий фото отчет о том что было сделано за июль-октябрь прошлого года.

Вкратце – был залит фундамент, собрана коробка, обустроены перекрытия, и все это накрыто кровлей.

началось все с расчистки участка под постройку от сосен - моя верная машина мне в этом очень помогала. За неимением забора - из поваленных сосен соорудил заграду, окопался как бабер...

Тоже задумываюсь о постройке гаража с примерно вашей концепцией, и предложенная вами технология ЛСТК возможно сне бы тоже подошла. Не могли бы вы поделиться своими мыслями по этой технологии, ее стоимости ... может вы уже контактировали с производителями таких конструкций? Буду признателен за информацию!

да, есть немного информации. есть конструкторский расчет, и по нему посчитаная смета у одной из компаний. делали расчет просто по конструкторским чертежам без выезда на место и уточнения деталей - я просто хотел понять порядок цифр. понятное дело что будут изменения в отделке, и всякие ньюансы которые всплывут после реального осмотра площадки поэтому смета ориентировочна - выходит за 92м2 гаража 315т грн.

там же в смете найдете контакты компании. но их не мало в Киеве, эта та которую рекомендовал мой конструктор. Сравнения цен у других пока не делал.

Смета 1 гараж 92 м 14,03,17.pdf

Даже не сомневалась в таком ответе. Все новички, обладатели лесных участков, именно это и говорят. Я была не исключением. Сухие ветки не самая основная проблема и не настолько страшная. Вопрос в том, что сосна, далеко стоящая от дома, не дающая и намёка на то, что с ней не всё в порядке, в одночасье начинает сохнуть и процесс этот происходит очень быстро, засохшая одиночка- это лучший вариант, в основном, сохнуть начинают группами, одна за одной. А на участке уже разбиты цветники-огородик, появились доппостройки, высажены деревья, фруктовые и декоративные, стОящие приличных денег(потом поймёте:D), куда будете валить сосну, которая стоит далеко от дома, но в окружении цветников-грядок и прочего ландшафтного обустройства участка? А вызов альпинистов очень ощутимо бьёт по карману, гораздо ощутимей, чем срубить сосну на пустом участке.

Я тоже запрещала лесникам рубить сосны, хоть они мне и говорили- не жалейте. В одно , далекое от прекрасного, утро, увидела засыхающую крону, а через неделю засохла и рядом стоящая. Сосны не упали бы на дом, но упали бы на забор, по пути падения искалечили бы кучу декоративных растений. Если можно было бы вернуться в начало стройки, я бы оставила лысую поляну, на которой посадила бы молодые самосейки из леса. На этом откланиваюсь из темы, оставляя в качестве иллюстрации фотографии того, как пришлось решать проблему, возникшую из-за моей наивной глупости и жадности.

[ATTACH]560448[/ATTACH][ATTACH]560450[/ATTACH]

Ну я учту.. спасибо в любом случае. мне пока до обустройства участка далеко так что валить есть куда.. понаблюдаю пока. может заранее высажу молоднячок.. за совет в любом случае спасибо )

Удачной стройки!

Спасибо!

А насчет сосен, прогулятесь по весне в сосновом лесу - куча упавших веток. Такова сущность сосны - тянуться вверх за счет отбрасывания лишних веток. Ветка, которая упадет на дом/машину/беседку может натворить кучу проблем.

Да, согласен с этим полностью- поэтому буду внимательно смотреть что где оставлять, а что придётся еще выпилить. Так как финального ген-плана участка нет, а есть еще мысли по некоторым постройкам, буду пилить по мере необходимости. Все равно я предпочту ухаживать за кронами и вовремя их отчищать от сухих веток, чем сделать из прекрасного лесного участка лысую поляну.

На данный момент в районе дома нет таких высоких сосен которые бы сыпали ветки и иголки на крышу. В конце месяца поеду инспектировать крышу – отпишусь по наличию хвои, но три недели назад ее там не было.

По планировке: 2 взрослых, с периодическими наездами (взрослых?) детей и 5 спален как-то плохо стыкуются. А их надо и построить и содержать. На втором этаже в "Комната 3" кровать перенесите. Лежать головой к санузлу - не лучшая идея.

По планировке – пока это предварительно, для понимания максимального кол-ва людей. На практике будем смотреть и оборудовать второй этаж по мере реальной загрузки дома.

Но, имея 2 взрослых и 2 малолетних детей я предпочту что бы у каждого было свое пространство – взрослые со временем начнуть тягать друзей-подруг, с малыми- то бабушка то няня, нужно всех куда то уложить. + есть родственники и друзья с малыми детьми которые будут посещать наездами, а может и на лето.. в общем пока с планировкой вопрос не обкатан. Комната 4 может быть не делимой. Со временем какая то комната может превратиться в кабинет, какая-то в мастерскую для жены и тд.. поживем увидим, главное достроить ))

Кто не зарегистрирован на Дропбоксе фото не увидит?

хмм... не знаю, а что не видно? должно быть видно всем..

Добавлено через 12 минут

Понимаю, что будете противиться моим словам. Переубеждать и уговаривать не буду, у меня есть опыт проживания в сосновом лесу, я поделюсь мыслями по этому поводу, принять их во внимание или игнорировать- ваше дело.

Сосны рубите по максимуму, оставляйте только те, которые, в случае старения или усыхания, можно без ущерба и трудностей, убрать с участка. Прислушайтесь к советам лесников и убирайте все сосны, на которые вам укажут.

Плоская кровля в сосновом лесу- это постоянная хвоя на кровле и потенциальный кусок уборки в 115 кв.метров плюс забитые водостоки, которые надо прочищать, систему водостоков и ливнёвки , в целом, продумывайте очень хорошо. Сосны весной имеют обыкновение цвести, в это время всё вокруг покрывается желтоватым налётом, если кровлю собираетесь делать эксплуатируемой, помните о том, что все столы, стулья, шезлонги и прочие вещи. создающие нам уют и комфорт, будут покрыты этой пыльцой.

Из бонусов. Песчаный грунт, нет луж и грязи после дождей, нет необходимости в устройстве сложных дренажей, не надо тратиться на всякие мембраны и прочие инженерные сложности.

Спасибо, про пыльцу не знал если честно, ну знал но не думал что она так может досождать.

По соснам - в непосредственной близи к дому таких высоких сосен вроде бы нет, поэтому проблема с иголками будет не очень острая думаю. кровлю закончили в ноябре - с тех пор не заметил особого присутствия хвои на крыше.

дренаж обустроен так - на кажной половинке кровли по 2 водостока. 4 водостока собираются в 2 дренажных колодца по 4-5 кубов полезного объема. по весне после таяния снегов смотрел колодцы - воды нет - разошлась.. приемники водостоков с подогревом, но эту зиму простояли не подключенными - проблем не было.

Отдельно стоящий гараж – отдельная тема )

Концепт такой – гараж – мужская берлога, с мастерской, с барбекю зоной и барной стойкой. Место куда я могу уединяться от женщин и детей и крутить гайки в своих мотоциклах машинах и квадроциклах, попивая пивко с друзьями или в одиночестве. Также веселая компания может проводить там шумное время не мешая остальному семейству в доме.

Гараж планирую строить из ЛСТК

Машины там будет 1 – максимум 2, но планирую по размеру на 4 так как имеются мотоциклы и в перспективе квадрики + всякое возможно барохло. Думаю гаража много не бывает )

примерная планировка в приложении

примерно как будет выглядеть - в приложении

гараж планировка3.pdf

токовая планировка

удачной стройки!

Спасибо)

"Токовая планировка" - это что ?

Всем привет!

Давно читаю форум но никак не было времени открыть свою тему. Но вот строительство переходит в более сложную фазу вопросов появляется все больше поэтому решил начать писать про ход стройки, и по ходу возможно искать советов и ответов на вопросы. Какое-то кол-во ошибок было допущено, кое что хотелось бы поменять, но эти понимания к сожалению приходят когда нужно двигаться дальше и назад дороги нет.

Итак мой первый в жизни дом:

Тех характеристики и общие сведения

Начало строительства- Июль 2016

Планируемое окончание строительства- Декабрь 2018

Дом из 2х блоков – 1 этажный и 2х этажный

Плоская кровля

Фундамент – ленточный + армированная плита пола

Стены- газоблок AEROC D500

Перемычки и армопояс – армированный бетон

Общая площадь ~ 185 м2

Пятно застройки 115 м2

4 (5) комнаты + гостиная-кухня- столовая

3 сан узла

Терраса частично закрытая

Большая площадь остекления ~ 45m2

Участок около 35 соток

Гараж - отдельностоящий

Концепция – дом круглогодичного проживания, в ближайшие 7-10 лет будет использоваться как дача, дом для проведения отпусков, выходных и тд. Летом – бабушка с детьми + родители наездами. Имеется четверо детей поэтому комнат много но небольших. Одна из комнат смежная. Со временем в доме будут жить 2 взрослых с наездами детей родственников и друзей. Максимальное сохранение имеющихся сосен на участке

Прилагаю примерные планировки и визуализации дома- примерно таким он должен получиться

ПЛАН ПЕРВОГО ЭТАЖА.pdf

ПЛАН ВТОРОГО ЭТАЖА.pdf