valya_bes

Дом постепенно принимает свои формы. Хочется уже двигаться дальше, но крыша не пускает. Как говорил один известный персонаж: "Торопиться не надо..." Вот так приблизительно будет выглядеть наше полукруглое окно. Что еще сделано: купили все комплектующие по кровле, заказали колпаки на дымоходы, определились с расшивкой швов для клинкерного кирпича, пока не сделали кровлю надо заполнить швы в облицовке дымоходов. Доверили нашу крышу замечательному человеку и профессионалу, и завтра уезжаем в отпуск. И пусть весь мир подождет! А впереди 1300 км пути, таможня, трасса Дон, доблестные представители ДАИ и ГИБДД (ох, как они любят нашего брата). Всем удачной стройки.

Я бы оставила все в темном цвете, но на несколько тонов светлее, чем крыша. Посмотрите на фото: кирпичная стена, песчанник или плитка (цоколь, эркер), подшива, колонны - дерево, крыша - темная, окна белые. Как по мне, то перебор.

Ну как минимум еще одного сына и лапочку дочку. Как мама себя чувствует, как малыш? Уже придумали имя?

Нет, просто пока не были готовы договора для всех, пришлось пару раз съездить в Макаров оплатить за электроэнергию. Оплата идет через банк, но учитывая что мы еще строимся, некуда бумажки присылать. Можно написать заявление, чтобы в сельсовет присылали, но мне проще было съездить в Макаров.

А Вы когда покупали участок, там была дорога, или хотя бы намек на ее существование? Генплан когда появился? У нас похожая ситуация. Участки в поле, продавец разделил их на свое усмотрение. Когда же все участки выкупили и люди начали строительство архитектура потребовала генплан на новый массив, который мы делали кстати за собственные денежки. И вот здесь началось: дорога не нормам, пришлось немного подвинуться. Ни о какой компенсации речь не идет - можно обращаться к продавцу, но что с него взять. В этом году опять этот же продавец делит соседнее поле на новые участки - крайние участки на 1,5-2 м выходят на дорогу. Проблемы будут у владельцев, если они купят такой участок и спросить будет не с кого. Просто делают у нас все через одно место: сначала как захотели участки нарезали, а потом задумались: а как же к ним доехать, а где же установить трансформатор, ГРП и т.д. И самое ужасное, что виноватых не найти: архитектура кивает на земресурсы, те в свою очередь на сильраду и т.д по кругу.

Не всегда, у нас новый массив, названия улиц нет в помине, никто даже не думает делать генплан. Участки все новые, назначение - под строительство. А вынос делать лучше в любом случае, так спокойней.

Так и есть. У нас участки тоже в межах села, название улицы, номер дома уже получали позже - писали заявление и на сессию в сильраду.

С РЭСои подписан акт балансового размежевания, что-то типа этого. Где красным и черным по белому написано и показано, что принадлежит РЭСу, а что находится на балансе потребителя, а именно: ТП, все столбы, кабель и т.д. Дополнительно подписан договор по обслуживанию с подрядчиком. Облэнерго выдает стандартный бланк договора, но как утверждает подрядчик, и я слышала от многих специалистов, работающих в этой области, что РЭС не сильно то горит желанием брать это все себе на баланс. Можно передать, но никто никого не заставляет этого делать. Без письменного разрешения владельца ТП РЭС не выдаст ТУ на подключение от частного трансформатора. Мне кажется, что им все равно сколько ТП будет установлено, чем больше - тем лучше. В Макаровском РЭСе, например, даже расчет за электроэнергию для владельцев частных ТП производится в определенные дни, когда нет приема частных лиц. Процедура занимает минуты три от силы. И еще, все вопросы с РЭСом, облэнерго решал подрядчик, и мы ему очень благодарны. Столько бумажек всяких принес, я бы сама никогда в жизни во всем этом не разобралась. Когда он говорит: "Все буде добре!" - хочется в это верить. Самое главное есть результат: трансформатор установлен, электричество в доме, документы в порядке, за четыре месяца заплатили 200 грн (а не по 200 в день за бензин для генератора). -

Первоначально мы создавали и планировали все оформлять на кооператив. Произошел конфликт интересов, а самое главное постоянная зависимость от кооператива. Если владелец выходит из состава кооператива - электричество у него забирают, ему возвращают деньги. Фильм "Гараж" помните? В жизни бывают всякие моменты, не хотелось попадать в зависимость. Для нас определяющим было получение прямых договоров с РЭСом. Поэтому для себя выбрали такую форму. Право подписи есть, но только в рамках предусмотренных договором. Продать кому-то или подключить кого-то не получится, мощность сразу выбрали всю на 15 человек. Если дойдет дело до продажи участка, возникнет вопрос переоформления документов - тогда и будем решать.

Игорь, если Вам не сложно отправьте мне пожалуйста в личку реквизиты для оплаты, чтобы я могла сегодня оплатить, а завтра забрать. Очень надо. Спасибо!

Поздравляю! Здорово! Молодцы! Пусть это маленькое крошечное чудо принесет в Ваш дом радость и огромный мир любви и гармонии. Очень-очень за вас рада!

А из Макарова Вам далеко?

Мы платили не отдельно, а поэтапно. Просто самый основной момент - это согласовать необходимую мощность в облэнерго. Подключение к участкам - это и ТУ, и счетчик и автоматы и т.д. по смете.

Нас 15 человек, получилось без малого по 15 тыс грн: сюда входит цена на оборудование, монтажные работы, транспорт, согласование, ввод в эксплуатацию, проект, документы, сумма инвестиций. Хочу обратить внимание, что одинаковых решений не бывает. В этом вопросе столько нюансов, голова идет кругом. Искать решение вопроса нужно исходя из собственных обстоятельств. Удачи.

У нас все оформлено законно, если линия воздушная - то счетчик устанавливается на столбе, если подземная - то в распределительном щитке, но ни в коем случае не на участке. Все согласованно и введено в эксплуатацию. У нас установлено два шкафа по одной стороне, приблизительно равноудалено от участков. Выбрали вариант подземной линии, потому что улица узкая, участки по фасаду 21 м, не хотелось частокол из столбов городить. Да и подземная линия дешевле оказалась по смете.

Договор составляли сами, каждый вносил изменения. Интернет в помощь! Сначала был вопрос: "Как оформить право собственности на коммуникации, чтобы никого не обидеть и гарантировать всем равные возможности и обязанности?" Ответ юриста: "Лучше всего заключить договор о совместной деятельности участников без создания юридического лица, на основании объединения вкладов для достижения цели, в нашем случае - коммуникации (глава 77 Гражданского кодекса Украины). Каждый из участников совместной деятельности обязан внести свой денежный вклад. В результате каждый получает право на часть имущества, закрепленного за ним по договору, на праве совместной частичной собственности. Согласно ст. 356 ГКУ совместная частичная собственность - это собственность двух или более лиц с определением частей каждого из них в праве собственности. Право совместной частичной собственности позволит обязать каждого совладельца, в соответствии с его долей в праве совместной частичной собственности, участвовать в расходах на управление, содержание и сохранения совместного имущества, а также нести ответственность перед третьими лицами по обязательствам, связанным с совместным имуществом." В прикрепленном документе: все о совместной деятельности и совместной частичной собственности. По срокам и оплате. 1. ТУ - две недели. - оплата 1000 грн 2. Проект - месяц-полтора, предоплата 2000 грн 3. Техришення - две недели. После всех согласований - 50% оплата за оборудование и монтажные работы, после установки - полный расчет. Немного сбили с графика праздники и выборы, в общей сложности ушло месяца четыре. Линия - это совсем другая история. Глава 77.doc

Все правильно. Спасибо. Есть первый потребитель, он же владелец ТП. Очень торопилась, когда писала.

Договор отправила. Количество экземпляров - по числу совладельцев. Делается просто: распечатали, встретились минут на пять, либо у нотариуса, подписали. Этапы были следующие: 1. ТУ на ТП. 2. Проект. 3. Согласование проекта, получение техрешения. 4. Монтажные работы. 5. Ввод в эксплуатацию ТП. 6. Строительство линии по улице. 7. Заключение договоров с РЭСом: а там все по новой ТУ, проект ввода и т.д. Делает все подрядчик. В смете все моменты отображаются В РЭС трансформатор не передали, он находится на балансе у одного из совладельцев. Если будет желание, можете подъехать посмотреть, как у нас все выглядит. Линию делали подземную, очень удобно. По улице установили два распределительных шкафа, где размещены счетчики, автоматы - это требование РЭСа. Все расходы по установке трансформатора и строительству линии делили поровну. А вот подвод к дому уже - дело индивидуально. Кто-то сразу в дом заводил, кто-то времянку бросал, так как только стройка начинается. Будут вопросы - спрашивайте.

А точно подойдет? Какой производитель лучше? Спасибо!

Я не помню точно, там все было в общей смете. Если я не ошибаюсь: 9000 грн. Но не берусь утверждать.

А еще лучше, цветные кладочные смеси, если планируете расшивать швы. Я в свое время не сделала, теперь ищу затирку для швов....

Если что - придется, но ремонтировать надо будет в любом случае и уже не имеет значение в кооперативе вы или нет. Я не помню как правильно называется эта система, но информация поступает в РЭС по каждому отдельно взятому владельцу. Потери пересчитываются пропорционально, согласно потребляемого электричества. По крайней мере, так объяснял подрядчик.

У нас на площадке установлен такой домик: большие и маленькие детки очень любят в нем посидеть. А такое украшение на окнах осталось в наследство от киношников, которым очень приглянулась площадка для съемки фильма "Мухтар-2". Я бы очень хотела сделать что-то подобное нашей малышке. Добавить песочницу, столик+скамейка, качелька. Исключительно из дерева.

Какая прелесть! Это больше похоже на работников ГАСКа... У нас сосед тоже строит дом из пенополистирольных блоков, планируют в сентябре уже въехать. Все делали сами, кроме крыши. Так что будет желание - приезжайте посмотреть. Дорогу знаете. К нам через Гавронщину из Клавдиево 20 км. Удачи.

Ровно год назад, а именно 10 августа, мы купили участок, оформили сделку у нотариуса, отдали кровно заработанные зеленые денежки и получили в замен пакет документов, толком не понимая что с этим всем делать, куда бежать и с чего начинать. А потом начались муки выбора: проект, подрядчики, пирог стены, тип перекрытия, крыша и т.д. Сегодня можем подвести предварительные итоги: 1. Электричество на участке, больше скажу - в доме. 2. Фундамент, коробка и почти крыша - так на данный момент выглядит наш дом. Немного подвели крышники, в августе планировали отпуск. Но в строительстве сроки понятие относительное. 3. Документы на строительство в полном порядке: стройпаспорт, уведомление в ГАСК о начале строительных работ, разрешение на строительство от сельрады. 4.Получили ТУ на ГАЗ. 5. Приобрели новых знакомых в качестве соседей-застройщиков, сообща легче решать проблемы по благоустройству нашего массива. Ибо мы сами кузнецы своего счастья. Полны решимости, оптимизма и большое желание двигаться вперед! Для полноты картины - вечернее фото: на один скат крыши положили евробарьер и начали делать обрешетку. Продолжение следует....