Zak

Именно по этому оплата должна проводится по факту, а не по предварительной смете. А то так можно далеко зайти: В смете пишем ручная копка (гораздо дороже экскаваторной) а сами вызываем экскаватор; В смете пишем вызов бетононасоса, а сами заливаем вручную. И придумать можно много чего ещё...

Тогда зачем и за счет чего банки принимают депозиты под 25-30%?

Как под копирку моя ситуация с фундаментом, с одним лишь отличием что расстались мы с подрядчиком более цивилизованно и до бросания помоями на форуме дело не дошло. И дело вовсе не в расценках, а в том что негатив в процессе сотрудничества имеет свойство накапливаться: то дымоход сделали не так как хотелось, то дерево не так пропитали, и т.*д. потом обнаруживается несоответствие объемов сметы с реально выполненными работами, и апофеозом (как и в моем случае) становится фраза «у нас всё готово, строители уезжают, приезжайте оплачивайте». И вот приезжаешь на объект и думаешь: толи лыжи не едут, толи чего-то не понимаешь в этой жизни, но назвать это словом «Готово!» язык не поворачивается при всём своем желании. И заставить что либо доделать/переделать, или хотя-бы добиться от подрядчика признания факта того что есть у объекта моменты, требующие доработок, практически невозможно. Ведь подрядчику на данный момент объект уже не интересен, он всеми мыслями уже на следующем, бригада уже уехала (или на чемоданах), подавляющая часть денег уже получена, оставшаяся сумма (в моем случае это вообще 1100 грн) несоизмерима с затратами на устранение боков и попросту не интересна подрядчику. И проще всего в данной ситуации обвинить заказчика в том что у него кончились деньги и ищет он к чему-бы ещё придраться чтобы не заплатить. А сделай подрядчик работу качественно (ну чтоб и малейшего повода не оставить для придирок) и честно (чтоб даже и мыслей не возникало о манипуляциях с цифрами в смете) такого финала бы не было. ПЕТРОВА, не переживайте! Если критических ошибок на объекте нет (а скорее всего их нет) то через пол-года Вы весь этот негатив и не вспомните! Ошибки исправите, чувство что Вас развели пройдет, на мелкие недостатки вообще забьете. Во всяком случае у меня именно так.

А как-же штраф за эксплуатацию дома не введенного в эксплуатацию? Если не ошибаюсь, то 6800 грн.

Расшифруйте!

Добрый день, у меня очень похожая ситуация. И участок шириной 14м, и дом схожей площади (145 кв.м.), такое-же ограниченное финансирование, да и ход мыслей примерно такой-же Теперь немного о том, что-же у меня получилось на самом деле: Фундамент мне обошелся в 84 тыс. грн (53 тыс. материалы и 31 тыс. работа). Подрядчиком также была составлена смета и на коробку: 180 тыс. материалы 80 тыс. работа. ( И это без полов на 1-м этаже, без лестницы, без утепления и гидроизоляции крыши). Так вот на фундамент я копил более года, откладывая по 5000 грн/мес. Нетрудно посчитать, что накопление денег на коробку такими темпами займет более 4-х лет! Я конечно не в коей мере не отговариваю от строительства, но прежде чем посягнуть на строительство такого дома, у Вас должна быть твердая уверенность, что сегодня Вы можете выделить 500 уе/мес, завтра 1000 уе/мес, а послезавтра 2000-3000 уе/мес, иначе у Вас строительство только коробки займет целых 6 (шесть!!!) лет! Также не забываем об обустройстве участка (хотя может у Вас на участке полный порядок, есть вода/свет/забор/бытовка/душ/туалет, тогда этот пункт можно опустить) обошлось мне это удовольствие в 25 тыс. грн (при 500 уе/мес это ещё пол-года накоплений) при том что само подключение к воде и свету было бесплатным. Ну а если твердой уверенности в росте финансового потока нет, то лучше подобрать проект не просто скромнее, а гораздо скромнее. И как уже писалось выше, никаких гаражей в доме!

Опечатка по Фрейду

Чем пол утепляли?

Внимательно читайте текст постановы, технадзор обязателен для объектов 4-й и 5-й категорий, для строительства которых нужно брать дозвiл. Для постройки дома до 300 кв.м. не более 2-х этажей нужно отправлять повiдомлення про початок будiвельних робiт. В постанове читайте только то что относится к повiдомленню! А выгода очевидна: либо прямым текстом скажет давай половину на лапу и дело замнем, либо может подсунуть счетик на какой-нибудь ТОВ, а может ему сверху установили план, вот и отрабатывает

Ну да, пункт про собачек в микроволновке тоже не сразу добавили Думаю, после случая с Волей, Австрофламм инструкцию таки подредактирует.

А Вы попросите этого дядьку, чтоб он все то что он Вам наговорил он написал в письменном виде, а потом с этим письмом загляните в прокуратуру. Потому-что все вышесказанное полный бред с целью срубить с Вас 8500 грн. Продублирую ещё раз совет: общайтесь с ними только по почте. Отправьте им уведомление почтой ценным письмом с уведомлением и описью вложения (образцы заполнения уведомления есть на форуме), и на следующий день можете смело строить. А если в ответ придет какая-либо отмазка (не зарегиструем, наложим штраф и т.д.) то жалуйтесь на горячую линию КМУ, уверяю, что на след день после жалобы уведомление будет внесено в реестр (ресстр можно посмотреть на сайте ГАСКА). Тут весь форум строит хоз способом, никуда ничего не делось

Движок форума ссылку побил, посмотрите на сайте. В инструкции по установке есть зазоры, площади вент. отверстий и т.д.

Посмотрите на сайте Jotul.ua. Там есть: (ссылка устарела) (ссылка устарела) (ссылка устарела) (ссылка устарела) (ссылка устарела)

И тут конденсат! [ATTACH]232216[/ATTACH] В соседнем австрофламм клубе из-за него вдрызг переругались.

Тоже потихоньку продумываю эту тему. Т.к. я инженер-программист, то реализовывать систему буду сам. Пока что для себя вижу такую реализацию: Отопление: отдельное устройство(программатор), осуществляющее независимое управление температурой в помещениях. Освещение: Выключатели, в автономном режиме обеспечивающие базовый функционал (вкл/выкл, яркость +/-, управление с ПДУ). И контроллер, к которму по шине все эти выключатели подключаются. С помощью контроллера можно обеспечить расширенный функционал: автоматическое включение подсветки от датчика освещенности, имитация присутствия по срабатыванию кнопки все ушли и т.д). Вентиляция: Тоже отдельным устройством. Розетки: Механический рубильник "Все ушли", через который подключены все розетки в доме, кроме холодильника и котла/насосов. Зачем умному дому управлять розетками ума не приложу. Все это дело объединяется в общую шину и настраивается/мониторится через компьютер (можно по вебу, и через SMS). Еще полезно будет реализовать отправку SMS в случае нештатных ситуаций: упала температура ниже критической, свет отключили и т.д. Охрана и видеонаблюдение: полностью независимое покупное решение. В итоге от умного дома остается одно название

Сам сделал Архитектор только подписал его. Но я его не от балды делал а в сторогом соответствии с "Порядком видачі будівельного паспорта забудови земельної ділянки". А раз этот документ не требует указывать площадь и этажность дома, то соответственно в моем стройпаспорте этих данных нет.

Добрый день, форумчане. Имеется проект двухэтажного дома из газобетона. По проекту вентканалы предполагаются из кирпича (на чертеже внизу): Так-бы оно и было, еслиб не нашел в интернете вентканалы Shiedel: Теперь вот дилемма с выбором. С преимуществами шиделя вроде все ясно: Быстрый монтаж; Небольшой вес, что хорошо для дома из ГБ; Ширина 25 см, а значит не нужно расширять стену; Недорогие; Из очевидных недостатков: Гвоздик не забить и шкафчик не повесить. А вот по поводу прочих недостатков хочу спросить у форумчан: Как у них со звукоизоляцией? Не хотелось-бы чтоб между ванной и комнатой звукоизоляция была как у прибитой фанерки. Может есть у них ещё какие-либо особенности, о которых умалчивают в рекламе. Если кто себе их устанавливал, поделитесь опытом эксплуатации.

Интересный у Вас стройпаспорт, в котором видно планировку второго этажа. У меня в стройпаспорте нарисован только контур дома. А такие параметры как этажность и площадь дома не фигурируют вообще нигде.

Да вроде ниче они не нарушили: Подвигайте на эскизе что-нибудь, чтоб был отступ в 8 метров от соседних строений, после чего они должны уже вимоги выдать.

У нас в с/т централизованное водопостачання как раз со скважины (92 метра), т.к. это поливка то возможно и более 300 кубов в сутки (визуально объем баков не могу оценить), тоже заставят счетчик поставить? А собственно с какой целью? Ну будут эта Государственная служба геологии и недр Украины знать что у нас в с/т уходит 500 кубов/сутки воды на полив, зачем это им?

Озвучьте цифры, пожалуйста.

Хотел себе построить такой мансардный домик: И если вид скошенных потолков в спальнях выглядел ещё более-менее: то вот эта картина меня окончательно остановила: Теперь на базе этого проекта строю дом с полноценными двумя этажами.

Добрый день! В след. году планируется возвести коробку дома с эксплуатируемой плоской крышей (фото). Покрывать крышу буду гипердесмо, в связи с чем есть несколько вопросов: 1. Парапет хочу высокий (высотой 1 метр), и площадь его выходит сопоставимой с пощадью самой крыши. 64 кв.м. площадь крыши и 55 кв.м. площадь парапета. Подскажите оптимальный вариант его (парапета) обустройства, закатать его целиком в гипердесмо, конечно классно, но на мой взгляд неоправданно дорого. 2. Стена с дверью. Она одновременно являеться и стеной дома и парапетом для маленькой крыши. Так что её даже если все парапеты и будут закатаны в гипердесмо, то с этой стеной такой вариант всё равно не пройдет . Посему вопрос тот-же: подскажите оптимальный вариант обустройства этой стены. Спасибо.

Набросал примерный эскиз перекрытия, прокомментируйте пожалуйста, можно-ли считать, что здание полностью перекрывается стандартными ПК? Навсидку получается что кран должен поднять двухтонную плиту (самая тяжелая ПК 43-15-8) на расстояние 14м от себя и на высоту 8 метров (а если учесть что препятствием будут стены дома, то ещё выше). Это в лучшем случае 25-ти тонник. Соответственно вопрос, хватит-ли ему на дороге места расставить лапы (на фото для сравнения бетононасос)? Может и смысла нет крановщика приглашать.

По визуализации непонятно какой вход главный, а какой с сада. Если главный вход со стороны гостиной, то кухня далеко от входа, придется сумки с продуктами либо через весь дом тащить либо обходить вокруг дома. Если главный вход со стороны кухни, то зачем тогда холл в гостиной?