-=caesar=-

Так и не смог осилить всю ветку ;), посоветуйте что-нить дельное, Необходим на строительство и в дальнейшем для хозяйства, на этапе строительства необходимо так же использование на улице, из функционала: отвес, две вертикальные плоскости под 90гр, горизонтальная плоскость. Предпочтение качественному инструменту. Заранее спасибо за ответ, Сергей

хм, я это и спрашиваю, зачем городить еще один щит, если диф. автомат + розетка в ВРУ решают проблему ) * выгода с экономией на удлинителях для меня сомнительна, но как уже сказал топикстартер это индивидуально.

@Nickdecker, может Вы подскажите стоит ли настаивать на TN-C-S в проекте, а так же на разделении PEN на рабочий ноль и землю до счетчика? (РЕСовский проектант "забыл" название системы заземления в типовом проекте)

Спасибо sanykrimea. ознакомился, почерпнул много полезного. Если кому вдруг будет тоже интересно, из постановы "Про затвердження Правил роздрібного ринку електричної енергії" и потом из "Про затвердження Кодексу комерційного обліку електричної енергії" Раздел 7, Следует, что узел учета електроенергии (ВОЕ) в точке коммерческого учета необходимо оборудовать за свой счет)

спасибо bunak, после прочтения темы https://www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=219217 все стало более менее понятно. В итоге, план действий (**обновляется**): 1. Написание заявления на "приєднання". (подключение к дому, + сразу же указали возможность использования строй механизмов) 2. Ждем получения ТУ и договора на "приэднання" в течении 10дн. (Получили ТУ сразу на внутренне подключение - дом, и для подключения строй. механизмов, и договор) 3. Подписали договор и ТУ, получили платежку, оплатили. (у нас 20кВт, 3ф, в итоге 29040 грн) 4. Далее для начала подключения необходимо подать след. документы: - справка из ДАБИ о начале строительства (необходим будет строй паспорт) - проект внутреннего подключения (мы планируем разработать один основной проект - для дома и указать подключение строй механизмов как подраздел основного проекта) - измерения заземления в месте подключения Мы пока делаем строй паспорт для получения справки о начале строительства из ДАБИ. Добавлено через 10 минут В договоре указано что заказчик должен "встановити засіб обліку", Кто предоставляет счетчик и ящик для него? * как-бы я понимаю), но все таки решил переспросить, мало-ли это РЕС)

Есть ли смысл перенести строй щит в ВРУ (там где счетчик ) ?, в итоге будет возможность что-то включить на улице если необходимо

Ситуация следующая, есть участок (еще пока без дома), подключаем електричество. Получили договор и ТУ (стандартное подключение, 20 кВт), подписали, теперь собственно сабж, необходимо разработать проектную документацию, какой она должна быть? сразу на дом (дом только в проекте и до инженерии еще далеко) или только на строительство? Оптимальным вижу разработку проекта сразу на дом и включить раздел "под строителсьтво", но как тогда "угадать" сразу всю схему енергообеспечения дома? Или можно только основные линии запроектировать? Так же возникают технические вопросы по ВРУ и проекту в целом, так как после общения с РЕСовским проектантом внятных ответов о предпочитаемой системе заземления так и не получил. Буду рад любой помощи людей профессионально работающих в этом направлении или людей столкнувшимися с подобными вопросами

Куплю контейнер 20 или 40 фут, в оригинальной краске, герметичный, с нормальной геометрией. Рассмотрю все варианты. 093шесть717101 Сергей

Т.е. покупая продукты в магазине человек не платит за транспортные расходы по доставке этих продуктов в магазин? Платит, ему просто об этом прямо никто не говорит, он видит только результирующую стоимость на ценнике. Покупая землю в "частном коттеджном городке" покупатель так же платит за площадь дороги, ему просто об этом прямо не говорят, стоимость площади этих дорог уже "включена" в стоимость участка (так же как и переплата "за услуги" застройщика). Поэтому не вводите людей в заблуждение, кому как не Вам об этом знать) Спасибо, нежелание принимать активну роль в работе сообщества, но ожидать от него "чего-то" и потом называть его "аморфным", в итоге приводит что для решения Ваших же проблем, Вам необходимо наличие хозяина, В любом случае это Ваша точка зрения, и если Вас все устривает у соседа здесь и сейчас,- покупайте. * если бы Вы внимательно читали мой пост, то заметили бы что речь идет о семьях которые понимают проблематику которую я описал, о семьях которые готовы приложить усилия для решения этих проблем, так же речь идет о минимум 10 семьях (не о 50, не додумывайте). ** я понимаю что словом "хозяин" Вы определяете "некого" владельца который за все отвечает и якобы обязан Вам за то что Вы что-то там купили согласно какому-то там договору. Для Вас как для человека опытного, не будет секретом что основная цель ведение бизнеса это максимальная прибыль при минимальных потерях. И в итоге вот такой вот "хозяин" не заинтересован в решении Ваших проблем, никак, вообще никак. Формат управления в нормальном коттеджном сообществе - это "управляющий" который получает достойную заработную плату и мотивирован решать проблемы которые возникают. Если данный управляющий не выполняет своих обязанностей, по как-им угодно причинам,- вместо него будет нанят другой. Это не ЖЕК и не "хозяин" где Вам что-бы за Ваши же деньги решить проблему, нужно сначала доказать что Вы не "олень" и подождать "пару-тройку" лет. Конструктивно, по теме: "Как с нуля построить коттеджный поселок. Часть первая – земля" geektimes.ru/company/it_poselok/blog/243423/ "Как с нуля построить коттеджный поселок. Часть вторая – межевание" geektimes.ru/company/it_poselok/blog/245136/ "Сколько стоит коттеджный поселок?" geektimes.ru/company/it_poselok/blog/248508/ Сергей

Пример "частных дорог"

согласен полностью, только причем тут это? Разве я пытаюсь вместо "строителя" что-то делать? Будь-те добры читайте более внимательно: Еще раз повторюсь, я не пытаюсь экономить, основная цель сообщества это получение нормальных условий жизни за адекватную стоимость. Так же если перестать следовать "постсоветским" методикам решения проблем, то нет необходимости "уволнятся и строить 10 лет все самому", обращу Ваше внимание что при должном подходе все функции сообщества это планирование, управление и финансирование. Так же хотелось бы читать более аргументированные ответы (а не "не реально" и "вряд ли", ), тем более если диалоги происходят с специалистами в области земельных продаж.

ну да, я Вам о решении земельных проблем и обьединении людей заинтересованных в решении таких проблем, а Вы мне о том что кто-то не платит и кто-то не ходит.

Хорошая и аругментированная точка зрения, спасибо, Давайте начнем с того что "платежеспособным" (в Вашем понимании) людям в нашей стране вообще ничего не нужно, в том числе и такая коммуна, так как дома у них в Лондоне и на Майами), Коммуна вполне подойдет тем кто хоть как-то рационально пытается распоряжается средствамии (это кстати отличительная черта, вбехать тучу денег в черти знает что это у нас все умеют, подсчитать и взвесить,- это как раз редкость). Итоговая стоимость участка не будет дешевой, и это нужно понимать, основное преимущество это как раз те условия которые Вы получите за эту стоимость. Строительство дорог, заборов, и прочего (в том числе и подключение коммуникаций), т.е. Вы хотите сказать что при покупке обустроенного участка эти вещи сами по себе там появляются? Cогласитесь что их кто-то строит, и потом же стоимость этого строительства + стоимость своих услуг закладывает в стоимость участка. В итоге имеем что покупатель все равно заплатит за эти вещи (+еще некислую накрутку организатору строительства, так же я уже говорил о качестве такого строительства). Поэтому нет ничего удивительного в том что сообщество должно решать такие проблемы и соответственно финансировать строительство тех вещей которые считает необходимыми, это и есть одна из причин по которой оно создается. * аналогично и с подключением коммуникаций (газа или электичества), сколько стоит разработка проекта и выполнение работ, если участок где-то в поле? Для одного дома - это просто очень большая сумма денег. Эта сумма становится вменяемой когда ее можно разделить на 10 домов. Количество участников очень зависит от выбранного направления, я буду считать успешным если сообщество соберет 10 семей. Суть данного сообщества - совместное решение схожих проблем, тут нет никакой скрытой выгоды, соответственно и рекламировать нечего. Формат сообщества и его юридическое оформление будут выбраны участниками. Как я вижу данный процесс? При достижении минимального количества участников, будут проведены сборы на которых можно будет обсудить все подробности и минимально-необходимый план работ. Далее будет нанят юрист для консультаций и оформления отношений в сообществе (да хоть ООО, главное что бы все участники были защищены и чувствовали себя комфортно), создания устава и прочих необходимых документов. Далее следующие сборы на которых будет нанят брокер для поиска подходящего участка (подходящего, я имею ввиду не треугольного и без ям с болотами, давайте без крайностей), далее выбор и процесс покупки участка. Самый сложный момент это как раз финансовое участие в сообществе, никаких финансовых вложений до самого физического момента покупки участка быть не должно, это даст спокойствие и гарантию порядочности участников, но с другой стороны у каждого из участников должна быть полная финансовая готовность участвовать в покупке когда участок будет найден. (единственными начальными затратами есть оплата услуг юриста и брокера или других необходимых по согласованию сообщества). "А кто это будет делать? Кто будет подключать и что-то строить?" - это вполне закономерные вопросы, и от их решения зависит действительно очень многое. Наиболее правильным решением будет нанять управляющего который будет постоянно работать над поставленными задачами и представлять интересы сообщества, так же сообща можно нанимать и контролировать подрядчиков для выполнения необходимых работ. Может быть действительно я не правильно ищу, и может такого нет), или может все привыкли что такого нет, и нет нормальной альтернативы. ** "Вы же хотите транспортную развязку, магазин, школу", внимательней читайте что я хочу и какие проблемы решает создание сообщества, там нет ничего о магазине и школе.

Всем Привет! Поисками участка занимаюсь давно (более 2-х лет), занимаюсь усилено и постоянно, есть даже собственные парсеры обявлений, муха мимо не пролетит, не говорю уже о хорошем участке. За это время насмотрелся очень много разного, начиная от "элитных" мест, "коттеджных" городков и "трущеб", брокеров которые вместе с тобой едут впервый раз на обьект, сезонного впаривания "сухих" участков, отсутствия каких-либо подьездных дорог, называние частных коммуникаций "государственными" с итоговой стоимостью подключения в два раза выше стоимости самого участка, неадекватным ценобразванием (ну кума же в 2008 продала), соседями наркоманами или говно-фермо-разводчиками и прочими "подводными" камнями. Отдельного внимания заслуживают частные коттеджные городки слепленные из говна и палок, частными дорогами и коммуникациями с обслуживающими компаниями кума/свата/брата. И дело даже не в излишних требованиях, я готов заплатить хорошие деньги, но даже минимально-простых вещей, которые привычны для всего цивилизованого мира не получишь: нет транспортной развязки, нет коммуникаций, нет норм. соседей. Уже молчу о магазине/школе/охране/вывозе мусора и экологии. ("Мусор ему вывози, ишь чего захотел, - в яр выбрасывай, как все, и яму выгребную на дорогу выкачивай"). В итоге приходится выбирать и покупать наименее худшее из худшего, строить черти зная что и черти знает где (все в постоветских традициях), причем отдавая за это как-то космические деньги, увы такова реальность украинского рынка недвижимости. Если для кого-то такой выбор есть нормой, что же, это его выбор, не мой. Единственно возможным нормальным решением сложившейся ситуации вижу обьединение людей (семей) чьи интересы в данном вопросе совпадают, людей которые хотят жить в нормальных условиях и с нормальными соседями. Организация коттеджного сообщества/комьюнити позволяет решить множество проблем, таких как: - стоимость участка (за счет покупки и разделения участка большей площади) - коммуникации (подключение коммуникаций как минимум дешевле и в итоге проще в организации для всего сообщества, чем для отдельно взятого потребителя) - соседи (молодые семьи и люди с общими интересами) - охрана/уборка/дороги и пр. Формат обьединения (товарищество, сообщество или что-то еще), а так же все юридические аспекты (договор и пр.) будут выбраны самими же участниками. Если данная проблематика Вам близка, Вы понимаете о чем идет речь, занимаете активную жизненную позицию и готовы приложить усилия для решения этой проблемы, - давайте сделаем это вместе, - пишите ниже и давайте быть соседями) * основное направление это Оболонь и Вышгородский р-н * на данный момент уже есть 3 семьи которые готовы участвовать * наличие хамства, быдловатости, излишней напыщенности не делает Вам чести, впрочем так же как и изначально участником сообщества с ув. Сергей