US7IGN

Дабы не плодить темы - какая ситуация сейчас в Княжичах? Старые дома-дачи на ОЛХ продаются по цене хрущей в Киеве. Так всегда было? С Дарницкой ТЭС дым доходит?

у меня работа такая - в трупах ковыряться. не для брезгливых, зато прибыльно. знаете, Гейдрих уже возглавлял РСХА, но продолжал делать боевые вылеты как обычный пилот...

если у кого-то депрессия, можно рекомендовать просмотры бомжатников. вот где многолетние сериалы за полчаса можно в реале просмотреть. сразу своя жизнь покажется сытой и скучной. сегодня был отсмотрена классическая вторая серия этой замечательной миниатюры "порадовал" короткий диалог с "риэлтером": - что с документами? - они в порядке. - точно? - ну квартира в залоге, но при сделке представитель банка пишет разрешение на продажу. - т.е. квартира в ипотеке? - нет, в залоге. кредитная спилка. но как только вы отдаете деньги за квартиру, все сразу снимается. дальше я не смог там оставаться из-за дикой вони, когда ты не слышишь сигаретного дыма курящей рядом хозяйки, которая на фоне лихорадочно собирает вещи... я уже не обращаю внимания на очередной перл с "новой проводкой" - совершенно беспалевная старая лапша в одном из отсутствующих выключателей на стене. остальные моего возраста. но это все понятно. в таких ценах все под капремонт, но зачем видеть в покупателях идиотов? или их таки хватает? а где они деньги на квартиры тогда берут?

такие бомжатники продают те, кому привалило наследство. их интересует не столько цена за квартиру, а что они смогут себе купить за полученные деньги. сразу ставят адекватную цену и быстро продают. таких смотрели 2 или 3 - не понравились места и состояние, например когда имеется трещина в руку между плитами или грибок кидается на гостей из ванной. или кто когда-то накупил квартир, но убитые квартиры дорого не сдашь, а ремонтировать нет смысла и вообще пятая не нужна, а основной бизнес и так неплохо идет. третья категория - уехала из страны и квартира в этой стране им больше не нужна. нещадно кидается риэлтерами, которые ломят цену и подселяют квартирантов на время "продажи". естественно продавец не ориентируется в ценах и не знает что вообще происходит. показательна история знакомого, который узнал о таком разводе когда я выразил желание посмотреть его квартиру. за те полтора года "эксклюзивного риэлтерства" цена квартиры упала на несколько тысяч. очень сложно общаться с такими риэлтерами в силу того, что им просто невыгодно чтобы квартира продалась. ну или найдется тот, кто переплатит как минимум 2-3 тысячи. всегда есть люди, которые покупают первое попавшееся на входе в рынок. ну и новый тренд - продажа с квартирантами как преимущество! продавцы, живущие большой семьей, в которой уже выросли дети, в доставшейся еще их родителям в наследство квартире, продают за 35 то, что стоит 27 живя в мире своих иллюзий. с ними бесполезно что-то обсуждать.

эээ... у меня есть бюджет и желание в ближайший год купить квартиру в нужном месте. еще через 5 лет она мне там будет уже не нужна. анализ рынка и предложений занимает определенное время, тем более, что специалистов, которым я бы мог доверить, - нет. по крайней мере еще не встретились. почему я должен бежать и переплачивать когда приспичит вдвое контрабандистам из розетки, вместо того, чтобы заранее планировать свои хотелки и дождаться нужного предложения на амазоне по устраивающей меня цене? ожидание хорошей скидки даже на бытовую технику может потребовать до года. что уже говорить за машины и недвижимость. тем более я вижу очевидную тенденцию. две свои машины я через несколько лет продал по той же цене, что покупал. недвижку я тоже всегда покупал ниже рыночной цены - всегда находится продавец, которому 10-20% уже не решают в силу различных причин. зачем платить больше? главное иметь деньги когда появится нужное предложение. З.Ы. 4 комнаты и новострой мне не нужны.

риэлтеры проснулись после праздников. предложения двушек с ремонтом (весьма субъективно часто) по району с 30-32 упали на 500-1000$. Но теперь за 30-32 есть смысл смотреть трешки без ремонта. все равно его делать. риэлтеры настроены пессимистично. будем посмотреть...

Дом найден. Всем спасибо!

Состояние - любое (защита от ветра и осадков). Цена - символическая. Существенные условия: - максимальная удаленность от источников помех (другого жилья, ЛЭП, промышленных объектов) - наличие открытого пространства (поля) во все стороны (можно прикрытый юг) от 200 метров - наличие электричества (220 вольт) желательно, но не обязательно. - возможность доехать если выпадет снег на гражданских 4х4 Цель, которая стоит перед нашим коллективом - достойно представить Украину в международных соревнованиях

заехали в не сданный дом? будет еще тенденция отмывания бюджетных денег через покупку например минобороной каких-то не сильно удобных новостроев задорого, раздачей "героям ато" с последующей продажей уже ими дешевле. возможно выбьют у иностранцев денег "переселенцам" с аналогичной схемой. застройщики ж не за свои строят, а за кредитные под обеспечение ипотекой. ссылку на доступное кино по теме я уже давал раньше. все равно за все заплатят бедные. о застройщиках не беспокойтесь, они свое заработают.

ну вот я тоже пока не понял за что хотят брать деньги "риэлтеры"...

не развели, а проконтролировал за

як давно дивились?

для того, кто их строит. несколько схем и зарабатываются хорошие деньги. а завтра будут другие схемы. ушли от темы =)

первые этажи с ремонтом дешевле, чем третий-четвертый без ремонта. а раньше под бизнес первые дороже были. и где тот бизнес... интересно, Миша-Который-Живет-На-Крыше и прочие деятели сильно на курс повлияют? а курс на цену недвижки?

ну вот и я о чем. по ходу риэлтеры откуда-то приезжают и сами не могут найти то, что показывать собираются =) 3-ка была на Вифлиемской 1 этаж. идеально для ценителей поездов и собак =) з.ы. на Воскресенке цены ниже и выбор больше. знакомый уже две там взял. но мне там пока не надо.

ну я образно. для тех, кто вообще знает что такое соцгород. а то для некоторых что Дарница, что метро Дарница - одна фигня, а ДВРЗ вообще жопа мира =)

посмотрите кино https://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%98%D0%B3%D1%80%D0%B0_%D0%BD%D0%B0_%D0%BF%D0%BE%D0%BD%D0%B8%D0%B6%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5_(%D1%84%D0%B8%D0%BB%D1%8C%D0%BC) там некоторые вещи популярно описаны. в нашей стране все еще хуже. начиная от качества новостроев, заканчивая кидаловом на всех этапах. ипотека и банки - это часть моей работы. я все изнутри вижу, в том числе в судах. особенно радуют трижды проданные и четырежды перезаложенные квартиры =) З.Ы. кумовья купили воздух в Ирпене три года назад по полной предоплате. в следующем году обещают сдать, но уже в этом году доплачивали 80 000грн. покупалась платоновская идея однокомнатной квартиры. скромно умалчивают первоначально уплаченную сумму, что кагбэ намекает. Добавлено через 2 минуты от Попудренка до Воссоединения (четная сторона) и от Гагарина (нечетная сторона) до Вифлиемской. желательно посредине указанного участка.

тем, кого это касается, вторичка не интересна в принципе. из сотен тех людей, которых я вижу вокруг каждый день: с 2014 года уволены 2/3, а у тех что остались, - зарплаты не поднимались с 2014 года. многие мои знакомые "среднего класса" уже не могут себе позволить потратить 3-4 тысячи долларов на отдых на море или купить новую машину. улучшили свое благосостояние единицы, из которых одной половине старье не интересно, а вторая совсем немного и даже на старье все равно не зарабатывает. согласен с тем, что в этой стране население живет в нескольких параллельных вселенных. впрочем, осталось совсем немного для того, чтобы проверить все предположения на практике.

к хозяевам вообще никаких вопросов - я их не видел и не слышал. вопросы к тому, кто не сдержал слово. в моем бизнесе репутация и слово стоят очень дорого. я живу по своим стандартам. да и не так сильно понравилось, если эти бомжатники в принципе могут нравиться =) а что до цен - где они поднялись? в конкретном районе на конкретные хрущи пока падают. сезон мертвый для кого? я не спешу. прогнозы отнюдь не оптимистические. эксперимент продолжается. Ричард Талер не зря нобелевскую премию получил, поэтому его исследования тоже учитываются.

ну я ему примерно так и сказал. а возвращаться ему некуда. я не работаю с людьми, которые не отвечают за базар. каждому даю только одну возможность. он свою уже использовал. еще раз - оговорили условия, договорились о сделке. кто-то решил обмануть судьбу - флаг в жопу и попутного ветра в горбатую спину, как говорил один мой знакомый =) особенно в ситуации, когда одну и ту же квартиру предлагают несколько разных посредников. со мной заработает кто-то другой.

возможно. никогда ничего никому не сдавал. а у меня новый поворот. звонит риэлтер и начинает рассказывать что предложили больше денег и оформили залог и что я могу подумать. сразу был послан. никогда не имею дел с тем, кто не держит слова. ибо судя по всему это было частью плана по разводу. впрочем, это тоже не та квартира, за которой стоит гоняться =) наверное стоит подождать еще пару месяцев. должны пойти 3-ки за 25

а почему тогда в половине просмотренных мною квартир они стояли пустые после квартирантов? видимо народ очень разбогател и покупает квартиры в новостроях или арендует в новостроях да подороже. а старые хрущи покупают и делают ремонты исключительно дебилы. я боюсь этот район - в каждом хруще одновременно в нескольких квартирах идет ремонт. откуда эти идиоты только деньги на это берут? так на соцгороде обычного люмпена скоро и не останется... я не риэлтер - пишу только о том, что вижу...

определились с одной квартирой. в нужном месте. кирпичный дом в неплохом состоянии. внизу нет магазинов и проходняка. во дворе садик и куча места для машин. хорошая развязка. 4 этаж. двушка с возможностью легко сделать две раздельные комнаты. 24. в понедельник проверяем документы. еще пару квартир посмотрел и окончательно убедился, что непонятный ремонт (напудрить и накрасить бабушку перед тем как положить в гроб) за 3-4 дополнительных тысячи мне не нужен =) последние несколько квартир продавались после квартирантов. видать с арендой тоже не очень в последнее время. ну и начали продаваться квартиры теми, у кого их несколько было. видимо из-за дороговизны содержания и отсутствия квартирантов.

нажаль, не все можна відкрито говорити, бо хтозна хто і з якою метою читає форуми =) до того ж, у кожної порядної людини має бути стара машина та стара квартира, бо порожня декларація викликає таку саму увагу як і занадто велика

что именно? покупка? в 2008 и 2009. правда они были проблемные, но получилось...