delic

Мне нравится подход к этому вопросу в Австрии. Выбираеш лицензированного архитектора, который не только проект делает, но и отвечает в целом за постройку дома. А с заказчиком обсуждаются варианты, сметы и заказчик принимает участие в тендерах по выбору исполнителей, которые организует опять же архитектор. Есть такие архитекторы в Украине?

Що мається на увазі під терміном "електроустановок (зовнішнього) електрозабезпечення об'єкта забудови"? І що таке "зовнішнє електропостачання об'єкта забудови"?

Сьогодні прийшла відповідь на моє питання до Київобленерго по електронній пошті. (я в шоці! додзвонитись неможливо, а по e-mail відповідають!). Хоча лист я відправив ще 11 серпня 2020 року... Хтось може розшифрувати відповідь Київобленерго? Бо вони якоюсь не зовсім людскою мовою пишуть як на мене...

Ладно, зайдем с другой стороны. Если рассмотреть более конкретный пример: www.budproekt.com/katalog-proektov/proekty-domov-do-100-kv-m/102-044.html На сколько рассчитывать для такого дома? $350 за метр? итого $15400? Что можно получить за эти деньги по этому проекту? На коробку + окна + двери + черновой пол и потолок можно рассчитывать? И самострой - это как по мне не рецепт постройки дома (IMHO).

Это я тоже смотрел. И этот домик - больше пристройка к дому для сдачи в аренду. Совсем другой случай. Да и строил один наемный рабочий. Попробуй такого найти. И бытовка ему даже не нужна была на время строительства...

Тему модульных домов я уже прошерстил. Как по мне, то это выброшенные деньги. Либо предлагают хлам, который начинаешь улучшать и выходит дорогой жилой сарай. Либо это дом пригодный для проживания, но стоимость его выше, а характеристики хуже, если сравнивать с обычными домами. Интересен сейчас именно минимальный вариант обычного жилого дома. Все равно еще лет десять в квартире жить. А так можно будет иногда менять обстановку. И эта тема родилась собственно после ознакомления с ценами на "мобильные" дома.

А почему 50 квадратов? Если брать минимум, то это спальная комната, кухня, сан. узел. Если взять цифры 10, 6, 4, то это будет 20м2. 20*250 = 5000 Если добавить тамбур и гардероб, то это еще 3 + 4. 27*250 = 6750 А за сколько такой дом могут подрядчики построить?

Еще надо септик добавить. Ну и транспортные и накладные расходы. И если самострой, то нужно знать сколько времени жизни придется на это потратить... А сколько метров квадратных получится? П.С. А почему не каркасник? Должно по идее быть дешевле?

Не верю! Как вариант, что часть суммы уйдет в БТИ. Но дом то все равно должен быть жилой. Варианты что фундамент еще дедушка залил, кирпич бабушка купила, а все остальное соседи подарили - не рассматриваем.

Здравствуйте, уважаемые форумчане. Подскажите, пожалуйста, за какую сумму (минимальную) можно построить жилой дом, который БТИ примет в эксплуатацию?

Так а на какие характеристики заземления влияет марка стали кроме цены?

Можна й я спитаю на схожу тематику. Якщо підключати електрику до літнього будинку, який є тимчасовою спорудою. Я правильно розумію, що це буде нестандартне приєднання? А тариф після підключення який очікувати? Може топікстартеру теж розглянути такий варіант? Замість ларька...

А как же сооружения считающиеся временными? Без монолитного фундамента? Для таких электричество не подключат? Это законно? Или их можно ввести в эксплуатацию? ПС. Может с 2018-го уже всё поменялось?

такой документ делаете? Киевобэнерго его гарантированно примет?

А как тогда узнать какую максимальную мощность киевоблэнерго может дать при стандартном подключении? Они ее укажут если будет отказ по моей заявке? Или определять придется методом тыка, путем подачи нескольких заявок?

А ступінь напруги, це 220В, 380В і т.і.? І якщо стовпи повітряної лінії стоять на межі земельної ділянки, то я можу розраховувати на 15кВт 380В як стандартне приєднання? Чи все одно залишаються невідомі, як то "навантаження у зоні можливого приєднання"? Чи це коефіцієнт навантаження ТП, значення яких є по кожній ТП? Або з повітряної лінії можна буде взяти лише 220В... І тоді можна очікувати, що дадуть лише 5кВт 220В?

"місце (точка) забезпечення потужності" Так а що це таке? Трансформаторна Підстанція? Моя ділянка на межі 300 метрів, згідно карт Google, від найближчого ТП. Тобто я можу так вибрати точку приєднання, що буду в межах 300м до цього ТП. Але повітряна лінія, яка йде по вулиці підключена до іншого ТП. І той від мене на відстані десь 500м. Нестандартне підключення в такому випадку згідно калькулятора на сайті обл енерго коштуватиме трошки більше за 1 мільйон гривень...

Раньше ставки по гривневому депозиту кое как перекрывали инфляцию (это не учитывая инфляцию самого доллара). Сейчас и этого нет. Вдобавок еще ввели налог на депозиты.

А определяет тип присоединения: стандарт или нестандарт облэнерго сам? Или есть определенные рамки за которые он не может выйти?

48 под ёлочку прогноз не мой это кто то посчитал какой должен быть курс к концу года с учетом дыры в бюджете

Спробував подати заявку на приєднання. Ввів кадастровий номер на першій закладці, заповнив усі інші дані. Тисну на кнопку "Визначити тип приєднання". Видає невірний кадастровий номер. Дзвоню по вказаному телефону що до приєднання. А ви каже номер введіть і поставте галочку що кадастровий номер відсутній. А як же питаю про "Визначити тип приєднання", кнопка ж тоді пропадає. "Та тип приєднання ми вам визначимо через 10 днів від подачи заяви." Після такого можна й не питати навіщо тоді вони ту кнопку додали....

Сводный сметный расчет я так понимаю сверх-секретный документ защищенный авторским правом. Как и любая смета, раз за несколько лет этой темы ни одного примера не появилось. Причем ни от самостройщиков, ни от именитых застройщиков. Вообще складывается впечатление, что уровень развития рынка строительства домов на сейчас - это как уровень компьютерных фирм в 90-е. Когда узнаешь у знакомых где что есть. По телефону узнаешь, что есть в наличии, а при личной встрече узнаешь стоимость. Потом с оглядкой по сторонам у тебя в тайной комнате принимают у.е. Затем в каком то чулане выдают нужное. А хотелось бы чтобы было как сейчас покупка в хорошем интернет магазине: собрал что надо в корзину, сразу видишь стоимость и время доставки и всегда уверен в качестве.

Поки є тільки такі початкові дані. 1. Два квадрати приблизно по 50 метрів (один під забудову, другий ОСГ, суміжні по одній стороні, з двох боків сусіди, з третьох сторони дорога, за ділянкою під ОСГ технічний проїзд на такі самі ОСГ). 2. На квадраті під забудову 14-ть дерев під спил і корчування. Плюс ще поросль треба прибрати. 3. Залишки хати мазанки (десь десять метрів від дороги і стільки ж від межи з сусідом), які треба прибрати та розрівняти. Плюс є ще погреб. Шия завалилася, бо з цегли. А сам погреб бетон моноліт. 4. По проекту. Спочатку хотів поставити будиночок-дачу (яка б потім стала літньою кухнею). Але порахувавши витрати зараз більш схильний почати з будівництва саме основного будинку. Проекти які сподобались, це ось цей і ще такий. Виходжу з того що більш 100 квадратів мені не потрібно. Бо це планується будинок для нас з дружиною коли вже діти виростуть. Може й менше буде достатньо, але пишуть що від зменшення площі менше 100м2 вартість падає вже не так сильно. На цьому пункті в мене зараз теж велика проблема. Я можу порахувати яку суму я можу витратити, але я не знаю скільки який будинок мені буде коштувати. Як цю проблему вирішити? Обдзвонювати будівельні фірми, отримувати від них розрахунок по кожному варіанту? Так ті розрахунки ще й від реальності можуть бути дуже далекі. 5. Ще є список того що хотілося б мати на ділянці. Але там зібрано все підряд. Забор, ворота *2, калитка, навес открытый Подключение эл Скважина Подключение газ? газ баллон? Подключение оптоволокно Септик дренажные (коллекторные?) колодцы дом: 1 эт., квадрат, 4 скат. крыша, хол. чердак, кирпич. перегородки (можно прямоугольник с 2 скат. крышей) Погреб Летний туалет Летний душ? терраса дорожки заезд и стоянка для машины Гараж + навес для машины Хоз.Блок/мастерская беседка качеля садовая Летний домик? газон возле террасы мангал сарай: птица, кролики? (ты в своем уме?) вольер для собаки сад огород теплица компостная яма детская площадка батут место под каркасный бассейн очень маленький водоем 1.5*1.5 арка/шпалера для винограда место хранения дров для мангала - навес? место для снега? технический заезд? еще одни ворота? место для стройматериалов газон

Так а кто это делает? Архитектор?

А я думав, що топозйомка, це перше що треба зробити. Яким чином топозйомка може врахувати планування ділянки? Єдине що в мене в плані стоїть перед топозйомкою - це розчистка ділянки. І до архітектора і до ланшафтника мабуть буде дорого і не дуже ефективно на даному етапі. От мені поперше треба світло провести на ділянку. А де стовб ставити - я не знаю. Бо я зараз не знаю де в мете будуть ворота, а де хвіртка і де взагалі буде паркан. Макет я зробив з листа в клітинку, але виглядає він нерозфарбованим не дуже. Треба щоб хтось допоміг зробити начерк плану ділянки в професійній програмі і буде дуже добре якщо ця програма також дасть можливість поглянути на план у 3Д вигляді. Ні архітектор ні ланшафтник думаю не будуть дуже зацікавлені в такій роботі. Бо мені потрібен на даному етапі лише оцей попередній план забудови ділянки. Щоб мати на увазі де в мене що буде знаходитись. Ще в планах є наміри зробити декілька таких планів ділянки. Один - перед початком будівництва. Другий - для етапу будівництва (щоб було зрозуміло куди які розвантажувати будматеріали, куди складати сміття, де буде зона яку будівництво не буде зачіпати і т.д.). Третій - кінцевий (буде відображати кінцеву мету). Ось для розробки кінцевого плану можна буде замовити послуги ланшафтного дизайнера.