Dave

Очень основательная подпорная стенка! Сколько кубов и арматуры примерно пойдет, интересно? Мне это еще предстоит, хочу прикинуть масштабы.

Вопросы ниже касаются вертикальных труб вентканалов. В нашем случае вентканалы не были сделаны изначально в кирпичной кладке. Мы сделали ниши, которые предполагалось нашпиговать трубами (см. приложенное фото). Возникли следующие вопросы: - чем и как крепить в этой нише трубы вентканалов (думаю использовать пластиковые трубы Ф100) - чем и как крепить пластиковые трубы выше уровня перекрытия второго этаже, где уже идут не ниши, а сплошные кирпичные блок-трубы (коренники)? - как и из чего делать вводы из помещения в трубы вентканалов? Так, чтобы можно было прикрепить, скажем, вытяжной вентилятор и решетку? - должны ли чем-то накрываться сверху трубы вентканалов, или они просто все ставятся под флюгарку и этого хватает, чтобы в трубы не попадали осадки? - должны ли трубы вентканалов внизу иметь какие-то отводы/дренаж? Искал на форуме релевантную информацию - не нашел пока. Может, кто-то уже через это проходил и смог бы подсказать, как лучше сделать?

Наконец, перекрыли 2-й этаж. Вид с перекрытия настолько понравился, что решили подумать над тем, чтобы предусмотреть окна в "куполах" над эркерами. Хотя чердак планируется "холодный", летним вечером вполне можно будет посидеть на чердаке и полюбоваться закатом. Теперь постройка, наконец стала восприниматься, как дом. Чувствуются объемы и пропорции помещений. "Второй свет" оказался именно таким, как мы его себе представляли. Теперь нужно, не затягивая, нафаршировать ниши вентканалов и дымоходов начинкой (вентиляционные трубы, дымоходы, канализационные стояки/фановые трубы), закрепить все это хозяйство и вывести наверх оголовки дымоходов. Возникла проблема в духе хрестоматийного "к пуговицам претензии есть?", то бишь стройбригада умеет "общестрой", а инженерные подрядчики специализируются на чем-то одном - или на отоплении, или на воде или на вентиляции, а вот так, чтобы все вместе... увы. Ну что же, будем поискать...

Да похоже на то, в общем-то... Тем не менее, просчитаю смету еще в нескольких местах. Кровлю мы, например, просчитывали где-то у десяти разных подрядчиков. Максимальная расценка была примерно в два с половиной раза больше минимальной. А сами цифры, если построить график, лягут аккурат по гауссовому распределению

Предварительная смета на отопление составила почти $22к (работа + материалы): - Оборудование котельной (включая утепленный дымоход из нержавейки); - Теплосеть с радиаторами; - Теплый пол. Львиную долю в смете составляет оборудование и материалы. Одних металлопластиковых труб с фиттингами (TeCe) на $8к с гаком. К этой смете еще нужно добавить затраты на официальное подключение газа, включая проведение под землей и внутри дома газовой трубы низкого давления (с редуктором со среднее на низкое давление). В результате отопление выходит сильно дороже, чем мы рассчитывали. Раза эдак в два с половиной... Думаю, как можно сделать дешевле, или хотя бы по частям... Причем, не то, чтобы я очень хотел ставить эти самые трубы TeCe и коллекторную систему. Дом - теплоинерционный. Больше всего был бы счастлив, став обладателем гравитационной системы на основе обычных оцинкованных труб с подключаемым контуром теплого пола, где должна быть принудительная циркуляция.

О! А это мысль!!! Спасибо за совет.

Некоторое время назад а наших местах гостевал ураганный ветер. Стараниями которого уже второй раз вылетела подшивка у кровли нашего гаража, а у соседа вообще сорвало крышу. Летом у нас уже был инцидент с частичным выпадением подшивки. В этот раз были вырваны с креплений стартовые планки. Фото прилагается. Разбор полетов: В случившимся виноваты пластик и руки трудяг одновременно. Ну, и ветер постарался, конечно На совести работяг: - У нас довольно длинные свесы на гараже (более 50 см), а пластик креплился только в двух точках, у стены и у кромки кровли - без промежуточной планки где-то посередине. В результате за год он несколько провис - было видно невооруженным глазом по всему периметру кровли. - В дополнение к этому, пластик был неважно закреплен у стены и у кромки кровли. На совести пластика : - На жаре пластик "повело", он стал на солнечной стороне коробиться, довольно сильно выгибаться дугой и выпадать из пазов, там где был плохо закреплен. Здесь сам виноват - пластик, который мы тогда закупили на подшивку не может в принципе долго жить как материал для наружных работ - в условиях сильных перепадов температур и воздействия УФ излучения. Выводы: Пока что планирую поставить по периметру промежуточную рейку, которая разделит плоскость подшивки на две равные части, затем более крепко закреплю вылетевший пластик. А вообще надо было делать подшивку или профнастилом или виниловым сайдингом, приспособленным для наружных работ.

Виноват и пластик и руки трудяг одновременно. Можно проехаться ко мне - посмотришь на текущее состояние. На совести работяг: - У меня довольно длинные свесы на гараже (около 50 см), а пластик креплился только в двух точках, у стены и у кромки кровли - без промежуточной планки где-то посередине. В результате за год он несколько провис - видно невооруженным глазом по всему периметру кровли. - В дополнение к этому, пластик был неважно закреплен у стены и у кромки кровли. На совести пластика : - На жаре пластик "повело", он стал на солнечной стороне коробиться, довольно сильно выгибаться дугой и выпадать из пазов, там где был плохо закреплен. У меня еще есть определенные сомнения, что тот пластик, который я тогда купил на подшивку может в принципе долго жить как материал для наружных работ - в условиях сильных перепадов температур и воздействия УФ излучения. В принципе, если свесы не особо большие, скажем, 25 см, то пластик может и будет стоять нормально, а если как у Угушки или у тебя - на глаз минимум 50см, то или соффит, или очень надежно крепить пластик - например, крепить не только по краям, а еще и по центру к центральной планке.

Еще один важный момент - подшивка. Если у Вас планируется пластик - то ни в коем случае не обычная пластиковая "вагонка". Это должен быть специализированный вариант - соффит для подшивки крыши. Мы не знали об этом, когда нам делали подшивку гаража в прошлом году. В следующем году будем частично переделывать теперь - пластик высох, кое-где покоробился от перепадов темп-ры летом и выпал из пазов. Хорошо хоть что лезть не высоко

Видимо, так и будет Пока что нацеливаемся на ЭППС, но параллельно прорабатываем и вариант с базальтовыми плитами. Я думал, там по цене впечатляющая разница, а на поверку вроде оказывается, что и не такая большая. Но это уже по-любому в следующем году. И то - после завершения всей инженерки. Дом вполне может простоять "as is" без фасада какое-то время. Просто как обычный дом из силикатника.

Да, это я как раз понимаю По расчетам точка росы не должна доходить до кирпича. Она будет или на поверхности штукатурки, или будет сдвигаться в прослойку утеплителя, но не должна дойти до кирпича. Недопущение сдвига точки росы в кирпич - одна из причин не делать прослойку с низкой теплопроводностью между стеной и помещением (например, гипсокартон отстоящий от стены на некоторое расстояние - образуется воздушная прослойка между гипсом и стеной)

Они могут рассказать, например, как живется в таком доме: - Нет ли каких-то "побочных эффектов"; - Делали или не делали паробарьер изнутри; - Насколько изменилось реальное энергопотребление на обогрев; - Имел ли возможность кто-либо сравнить на практике стоимость фасадов утепленных ЭППС и базальтовыми плитами. - Не съели ли мыши ЭППС и т.д.

Нет, на поверхность или над поверхностью штукатурки. Не в утеплитель. Влага в кирпич изнутри дома будет попадать под другим причинам: жильцы (то бишь мы) надышим, аквариум, комнатные растения и т.д.

В общем, так-то оно так В первую очередь интересны отзывы тех, кто уже сделал себе утепленый фасад и живет в утепленном доме.

...Точнее, как будет выглядеть фасад, более менее понятно. А вот чем его утеплять - все еще в размышлениях. Собственно, я рассматриваю аж целых два варианта: - ЭППС 80мм (мне нужно 70 по расчету, но такой толщины не нашел). - Мин. плита (базльтовое волокно), скажем 100-120 мм. Раньше думал поставить ЭППС в силу выигрыша по цене, но тогда я подразумевал 40-50мм ЭППС. Однако, проектанты несколько просчитались изначально и в результате вышли на то, что нужно ставить 70мм ЭППС, а по факту в наличии есть 80мм. А это уже сравнимо по цене с классной базальтовой плитой, скажем от Paroc. Под элементы из лицевого кирпича (полосы по фасаду, углы) я уже заложил ЭППС, но это не исключает дальнейшее использование мин. плиты. И еще один момент. Допустим, наклею я ЭППС. Который заблокирует уход (равно как и проникновение, впрочем) влаги, попавшей в кирпич изнутри помещения. Стандарную комбинацию в виде паробарьера и гипсокартона я не хочу – хочу просто отштукатурить стены, чтобы они прогревались и хранили тепло (теплоинерционный дом). А если все-таки поставлю паробарьер, то кирпич будет с двух сторон загерметизирован. И куда будет деваться из него влага? А если поставлю мин. плиту, то она, по идее будет пропускать пар наружу (но и набирать влагу в том числе). Мин. плита негорюча, что есть хорошо. Но твердая минплита пропитана синтетическими смолами, т.е. ее экологичность будет сравнима с ЭППС. Конечно, можно завернуть дом в Gore-tex, только это будет ооочень дорого Можно еще подумать об использовании мин.ваты без добавок в конструкции вентилируемого фасада с ветро-гидробарьером (типа Scanroc), но, боюсь, будет сложно вытянуть по цене. В общем, в голове опять бардак, хотя изучал матчасть и ситал обсуждения здесь в форумах, где уже много копий было сломано. Что скажете, коллеги?

Тогда хотя бы деньги вернуть... Думаю, в середине октября, это вполне нормально. Мы так решили, что если в октябре будем успевать начать кровлю - то будем делать, а нет, так будем консервировать объект. Кстати, крыша - это еще и кладка труб вентканалов/дымоходов (рекомендуют их сразу набивать начинкой) + некоторое кол-во кладки по периметру. Мы планируем, если что, накрыть сверху бетонное перекрытие второго этажа сначала досками и щитами таким образом, чтобы они формировали каркас эдакого "козырька" над стенами, а сверху постелить и придавить/прикрепить толстую ПЭ пленку. Получится "крыша хрущевки", правда с никаким водоотведением. Интересно услышать еще мысли и рекомендации по этому поводу. P.S. Цвета действительно красивые.

Благодарю за рекомендации. Оно примерно так и будет. Очень интересный момент с ответками - не знал об этом. Что Вы имеете ввиду под тем, чтобы окна не "травили"? Отсутствие перекосов и герметичность прилегания уплотнителей? Смотрю я на наши проемы под окна гостиной со вторым светом (каждое оконце 4500 на 1200) и думаю, что там с установкой окон ожидается особая веселуха Наверное, нужно будет ставить три независимые рамы друг над другом. Подоконники точно будут позже, поскольку у нас должны быть утепленные откосы (ЭППС). Т.е. после установки окон без подоконников нужно будет делать утепленный фасад с утепленными откосами (оконные проемы мы специально делали без кирпичных "четвертей", чтобы потом сделать их из ЭППС). А затем уже подоконники, чтобы те вписались в новый размер наружного проема.

Думаем, как быть с окнами. Наверное, в этом году после завершения кровли просто чем-то закроем проемы. А в конце весны "расчехлим", просушим немного коробку, а потом уже поставим окна и одновременно будем делать отопительную систему.

И что теперь? Они собираются как-то продолжать стройку?

Спасибо за совет. Да, так и задумывалось. Более того, это будет утепленная труба, поскольку дымоход идет в кореннике, выходящим одной стороной на улицу. У меня просто было сомнение - гильзовать сейчас или когда коробка будет полностью в сборе и накрыта кровлей? Кладочной сеткой каждый ряд, или каждые несколько рядов?

Медленно, но уверенно, подходим к перекрытию второго этажа. Надеемся, все-таки успеем кровлю еще в этом году. Вопрос к бывалым - нужно ли до завершения кровли полностью завершить вентканалы и дымоходы? Т.е. выводить наверх пластиковые трубы вентиляции, стояки канализации+фановые трубы и дымоходы в коренник (до завершения работ по крыше)?

Только увидел сообщение, так что отвечаю с опозданием. Цоколь утеплен ЭППС толщиной 50мм на всю высоту, до фундаментной ленты. Ниже уровня грунта ЭППС просто приклеен мастикой и придавлен грунтом. Выше грунта ЭППС приклеен мастикой + прикреплен дюбелями. Стыки плит ЭППС тоже промазаны мастикой. К сожалению, ЭППС не везде плотно прилегает к цоколю в верхней его части (из-за некоторой кривости цоколя, который не "выводился в ноль" перед креплением ЭППС), так что сейчас будем решать проблему прилегания и надежного закрепления ЭППС в верхней части.

Обсуждение что есть хорошо и что есть плохо вряд ли приведет к результатам, ибо на вкус и цвет, как говорится..... Каждый застройщик подгоняет проект дома под свои представления и требования. А балкон, кстати, крытый. Мне фасад нравится. Да и вообще дом выглядит хорошо продуманным функционально. И цвета смотрятся отлично.

Цены-то выросли, но вот готовы ли их платить? Стройкомпании в массовом порядке позамораживали крупные объекты и начали сокращение штатов. Рынок должен отрегулироваться. Надеюсь...

Они из области. Ездить далековато каждый день. Правда, хотя и не городские, все равно не особо дешевые. Они же делали первый этаж, мы решили продолжить работать с ними - качество кладки понравилось. Но вот на втором этаже.... Уж не знаю, в чем причина, может быть из-за жары, начались проблемы. Хотя пока что вроде ничего особо серьезного - разберут и переложат проблемные участки.