mif

Нужно сделать фасад дома.

Дом 9.4 на 9.4м из пенобетона.

Утепление - 15см ППС.

Материалы Ceresit, нужна максимально гладкая поверхность (допустимо барашек с мин. рельефом)+ местами мраморная крошка.

Из особенностей: нужно хорошо утеплить и гидроизолировать выступающие и свисающие углы (в своих предложениях прошу описать, как планируете сделать этот узел, его толщину нужно минимизировать).

Работы планирую на апрель, нужно сделать одновременно с крышей и подшивкой (будет делать другая бригада).

Подвал и парадную лестницу нужно обложить камнем, но чуть позже.

Ответами и звонками "усё сделаем" себя не утруждайте, мне нужны детальные и грамотные предложения.

ну, тогда хоть результат выложите... интересно ведь

Забыл вложить то ли не хочет файл цеплять в pdf.

Прошу Вас показать визуализацию, когда будет сделана.

Визуализация не заказывалась. Один из фасадов вложил.

А чертежи есть, навеса и беседки?

чуть позже выложу.

Навес: один скат 4м на 12м.

Беседка: квадрат со стороной в 4м, 4 ската (угол наклона, как на доме)

если скидка не меняется, предыдущее предложение пересчитывать не нужно.

Какая длина конька? Необходимо для точного просчета кровли...Предложу вам материалы и работу.

Около 2,5 м.

Добавил точки отбора и отвода воды, ориентацию дома по сторонам света, детали размещения окон.

По утеплению:

-фасад планируется 15см ппс (возможно, 10см),

- 2эт 20 см минваты

- пол подвала эппс

- пол 1эт и 2эт пока не решил нужно ли

- подземная часть подвала не утеплена (ещё можно откопать и утеплить)

Требуется бригада для организации отопления, водоснабжения, канализации. Интересует работа, материалы, оборудование. Готов отдельно заказать грамотный проект.

Что есть на сегодня:

- коробка из пенобетона 9,5 на 9,5 в два полных этажа + подвал на весь дом, без стяжек и штукатурки. Перекрытия: подвал-1эт - плиты, 1-2 эт - монолит, 2 эт - балки, холодный чердак.

- высота потолка от чернового пола: подвал - 2,7м, 1,2 этаж - 2,9м

- в подвале два окна, на первом и втором этажах в каждой комнате есть окно от пола (детали в pdf).

Что нужно сделать:

- организовать отопление на газовом котле

- тёплые полы: весь 1 и 2 этаж, большая комната с окном в подвале,

- подпольные конвекторы перед окнами от пола,

- радиаторы в подвале (по необходимости).

- предусмотреть возможность установки альтернативного ТТ котла;

- гидро аккумулятор (водоснабжение из коллективной скважины);

- зайти в дом, разводка воды и канализации (санузел на каждом этаже, кухня на первом);

- организовать два септика, один для 1-2 эт, второй для подвала. (есть перепад уровня участка 1,5м на 10м).

Объект можно осматривать в любое время (карта ниже).

Работы планировать на май-июнь.

окна.pdf

Нужны окна в дом. Мои замеры и эскизы вложены.

Эскизы предварительные и, возможно, будут откорректированы дизайнером. Если видите явные огрехи - корректируйте.

Материал - мп профиль минимум 5-камерный, окна двухкамерные (желательно наличие i и solar стёкол + заполнение газом).

В своем предложении указывайте марку профиля, фурнитуры и стеклопакета.

В цене монтаж и ламинацию (покраску) указывайте отдельно.

окна.pdf

Нужно изготовить несколько лестниц, склоняюсь к железобетону (но готов рассмотреть другие варианты).

- с подвала на 1эт, угловая с площадкой, высота между черновыми полами 3м;

- с 1эт на 2эт, винтовая, высота между черновыми полами 3м;

- с улицы на 1 эт (фасад), высота примерно 1,5м

- с улицы на балкон 1 эт (двор), высота 3м.

Есть домик 2 этажа + цоколь, 9,5 на 9,5 по внешнему периметру.

Потолки коробки 2.7 в подвале, 2,9 на 1 и 2 этаже.

Находится на небольшом возвышении в Стоянке-2, возле леса.

Большие панорамные окна + чудная форма.

предполагается утепление 10см пенопластом (материал не принципиален).

Нужно:

- Дизайн фасада (с учётом конструктивных особенностей окон, алюминий, скорее всего, не потяну)

- Дизайн 1 этажа

- Дизайн 2этажа + подвала (желательно, но не обязательно)

Стоянка-2, 5 км от житомирской. Есть дом 9,5 на 9,5 по внешним стенам, четыре ската. Была поставлена стропильная система 3 года назад и укрыта пленкой (усиленная волокнами).

Нужно:

- проверить стропильную систему, если жива - обработать;

- доложить вентканалы, дымоходы;

- подбить досками и утеплить перекрытие второго этажа;

- поставить чердачную лестницу;

- подготовить и постелить кровлю (склоняюсь к Katepal Super Foxy);

- одно мансардное окно для выхода на крышу;

- подшивка, ливнёвка (насколько понял, после утепления)

-...

Прошу давать предложения с разумной детализацией материалов и перечня работ с ценами каждого элемента.

В любом случае если договор расторгается — вернут Вам только сумму по договору, с расписками побегать по судам придётся.

Но по второму варианту будет два договора, один из низ недострой. Т.е. после ввода его в эксплуатацию он изменит статус и не должен являться предметом договора. Я клоню к тому, что в случае расторжения договора продавец должен компенсировать работы и материалы по завершению строительства дома.

Добавлено через 24 минуты

А в первом случае дом бесхозный, не Ваш, но на Вашем участке. После чего у дома внезапно появляется собственник и отсуживает участок.

Как можно проверить зарегистрирован ли дом и есть ли у него собственник?

Имею похожую ситуацию. Есть приватизированный садовый участок в КС районе, на нем свежий дом без каких либо документов (со слов продавца).

Имеем первый, многократно описанный выше, вариант - справка об отсутствии строений и договор на землю по оценочной стоимости, остальная часть суммы распиской. Рисков, похоже, уйма и даже оформление покупки по полной стоимости не избавляет от многих из них, но налогов - космос.

Второй вариант- оформить недострой в БТИ. Нотариально оформить сделки по земле и недострою (указав минимальную оценочную стоимость в обоих договорах), остаток суммы оформить в виде расписки. Сразу после сделки ввести дом в експлуатацию и оформить право собственности на себя.

Подскажите, пожалуйста, насколько безопасен второй вариант, какие риски скрывает и какие документы потребуются для оформления сделок.

Фотки есть, но хотелось бы со спецом проехаться и в "живую" все осмотреть.

У меня такая же необходимость. Поделитесь, пожалуйста, контактами, если удалось найти хорошего специалиста.