JURVELI

Похоже, что так... Просто цена и территория вокруг этих ТХ устраивает, есть нормальная инфраструктура, соседи не 50/50, а нормальные. Но я так понимаю, что подвал неправильный и крыша холодная как минимум. А там еще и могли построить не так, как даже нарисовано...

Спасибо, как раз и жду конструктивную критику. А "ДОутепление" крыши допустимо делать самостоятельно "снизу" после сдачи коробки?

Добрый день!

 

Собираюсь покупать недорогой таунхаус, но, к сожалению, не располагаю знаниями о правильной технологии строительства. Подскажите пожалуйста, нет ли в следующей технологии СУЩЕСТВЕННЫХ недостатков с вашей точки зрения? Конечно, при условии соблюдения застройщиком данной технологии... Буду очень благодарен!

 

Сам ТХ общей площадью 180 кв.м., из них подвал - 60.

 

Фундамент

На утрамбованный песочный слой выкладывается гидроизоляция, затем прокладывается армопояс и заливается монолитная фундаментная подушка. Таким образом, мы получаем надежный фундаментный диск, который грамотно распределяет нагрузку.

 

Подвал

Несущие стены фундамента - блок 50 см, не несущие стены фасадные - блок 40 см, внутренние стены - блок 30 см. Периметр армирован, покрыт гидроизоляционной клеевой смесью. По ней поднимается пленочная гидроизоляция по периметру фундамента в 2 слоя и по всей глубине промерзания грунта (1,4 м) утепляется фундамент пенополистиролом толщиной 3 см. Крайние секции фундамента (угловые квартиры) утеплены двойным слоем пенополистирола 6 см с заходом на фасадные части.

 

Первый этаж

Фундамент накрывается полнотелой ЖБ плитой покрытия. Стены первого этажа - красный кирпич, кладка 1,5 кирпича. Свободная планировка – несущие стены только по периметру.

Окна утеплены термооткосами из пенополистирола 2 см, обработаны мраморной крошкой. Оконный профиль Aluplast 5-тикамерный, 2-х камерный стеклопакет (3 стекла).

 

Второй Этаж

Кладем ЖБ плиту покрытия (пустотелую). Стены второго этажа – экологически безопасный газобетон толщиной 30 см. Также свободная планировка.

 

Крыша

Кровля двускатная, металлочерепица, стропильная часть, 15 см утеплителя (минеральная вата), гидробарьер, паробарьер.

 

Фасад

Фасад дома по периметру утеплен двойным слоем пенопласта (блоками толщиной по 10 см + 2 см). Фасад также обработан мраморной крошкой.

Ребята, как обстоят дела с проектом? Двигаетесь вперёд? Чоень интересно узнать, с чем столкнулись, как решили проблемы и тд