mvld

Приветствую, нужна помощь советами и рекомендации по ситуации с домом, а также проверенным специалистам с которыми можно в дальнейшем решать проблему. Чтобы предметно просить помощи, постарался узнать все что смог и сделать несколько наглядных фото.

Дом 1 этажный, стены кирпич красный+белый силикатный, толщина стен порядка 40см. Стоял лет 10 без особых проблем, все описанные далее проблемы происходили без моего участия, информация аккуратно собрана из 2-3х источников для понимания реальной ситуации.

Приблизительно 4-5 лет назад лопнула пластиковая водопроводная труба в земле в метре от дома (водопровод городской, давление до 2-3х бар). Вода подмыла грунт и завалила погреб у соседа на расстоянии 2х метров от угла дома. Стена погреба упала и земля сползла, в результате угол дома просел - появилась большая сквозная трещина на одной из стен, еще пару мелких не сквозных. Также в 2-3х местах появились трещины внутри дома, вполне объяснимые с точки зрения проседания внешнего угла дома.

Через какое-то время погреб восстановили, в поврежденном углу дома зарылись под фундамент и сделали армированную заливку угла поддерживающим бетоном (так называемый "***"). Щели задули пеной и на том оставили дом в покое. После чего был еще один случай когда погреб начало заливать, но уже в результате прорыва соседской трубы , что было тоже устранено, но потенциально могло вызывать дополнительное "ослабление" грунта возле угла.

Визуально видно, что запененная большая щель спустя время стала шире и ее снова задули пеной для герметизации, по цвету и характеру пены видно что делалось в 2 этапа в разное время.

В доме сделан ремонт, гарантированно устраняющий любые протечки, проверено отсутствие любых проблем с водопроводом. Сам дом стоит не в низине, грунтовые воды не подмывают. В процессе ремонта изнутри дома в поврежденном углу, сняты полы до грунта в помещении 2х3 метра, для проверки его состояния -никаких рытвин, промоин и тп не осталось, выглядит "нормально и плотно".

Из доп. факторов - в 10-20 метрах от дома хорошая дорога с лежачими полицейскими, по ним иногда летят фуры и от воздушной и ударной волны достаточно заметно иногда скрипит/потрескивает крыша и ощущение что даже стены.

В целом нет ощущения что завтра дом развалится, сосед говорит "простоит еще 10 лет", но жить когда постоянно кажется что дом нестабилен, крыша потрескивает нельзя, как и делать утепление и что-то планировать по дому дальше.

Людям нужно в нем жить, потому варианты всех выселить, разобрать крышу, сделать армопояс, разобрать стены и прочие "развалить и построить заново" ни по ситуации ни по бюджету просьба по возможности не предлагать.

Благодарен за любые советы, уточнения, рекомендации к кому обращаться и т.п.

Роман, пять лет прошло. Как в итоге сделали и как поживает строение?

Мне предстоит похожая задача. Дом 6*6, 1этаж+мансарда, половина дома в кирпич (пустотелый), вторая половина почему-то в пол кирпича , в нескольких местах пошли вертикальные трещины, 15 лет дому никто ничего не делал, вообще дому 35 лет, фундамент ещё не подкапывал, весной займусь. Из того , что видно сейчас - один угол стал проседать из-за слива воды под фундамент , видно канализация в том месте прохудилась. Пробовал лить воду в умывальник , течёт в землю, до сливной ямы точно не доходит.

Грунтовые воды глубоко, местность сухая, грунта на штык (завезён), потом метр песка, потом глина с песком, переходящая в плотную глину.

Буду благодарен за советы!

А вы сами как решали задачу, поделитесь плз. А то меня уверяют что водоснабжение под давлением может подмыть а канализация нет....

также столкнулся с сильным подмывом земли и сдвигом (

Привет, уже 10 лет семьей почитываем форум и иногда сутками не можем оторваться.

В свое время несколько раз меняли решение квартира-дом, в результате пока что первое победило. Но, возможно продолжение следует...

П.С. Первое что увидел после регистрации, предложение с ошибкой - поправьте пож, чтобы это не было первым что видят новички

Во фразе ниже должно быть "если вы напишЕте".

(через "И" это слово пишется в побудительном предложении, например - "Напишите нам о себе".)

= Вы находитесь в разделе для новичков и мы будем благодарны если Вы напишите, что-нибудь о себе.=