vdscom

я не строитель, опираюсь на мнение своего прораба и ту инфу, которую собрал в инете и которая вызывает доверие. не штыковать раствор - будут пустоты. штыковать - опалубку может распереть. кроме того, стена получается не монолитная, а как бы сетка из полос бетона толщиной 15см, высотой прибл. 25см и шириной по длине стены. Ружинский говорил в данном случае не про экологичность, долговечность полистирола, а про повышенные требования к квалификации каменщиков. я с ним согласен. если они умеют строить дом из пенополистирольных блоков - тогда можно строить

глупо игнорировать аргументированное мнение специалиста. Котяра, деньги ваши, хотите - делайте как хотите, хотите - прислушайтесь к мнению S.R. мой знакомый прораб, который строил отцу дом, делал ремонты, скоро будет и мне строить, на нашей памяти строительством занимается уже больше 15 лет, очень критически относится к термодомам, а именно к трудности их строительства и слабой конструкционной прочности. я тоже к термодому присматривался, но после бесед с ним передумал.

поройтесь по форуму, этот вопрос неоднократно обсуждался. цепочка документов для строительства прибл. такая: договор купли-продажи - акт - разрешение на строительство. если будете заранее строиться, убедитесь, что не нарушаете строительных норм. участок у вас маленький. если сможете до получения акта "устно" получить разрешение на строительство (гарантии, что ваш проект утвердят и дадут добро на стройку после получения акта), тогда наверное можно строиться. но все равно на ваш страх и риск.

человеку срочно нужны деньги, очевидно, на достройку дома, вот и продает кусочек своего участка. поэтому и хочет 30% предоплаты. может и через год его получить. у него есть акт на всю землю ? если нет, тогда надо повнимательнее все проверять. если есть, тогда желательно уточнить, не будет ли местная администрация возражать против дробления участка. строиться заранее - рискованно. тем более что еще нужно получить разрешение на строительство.

ваш вопрос уже обсуждался в этой ветке, почитайте посты повнимательнее

по порядку. 1. обязательства владелец участка несет: а) перед государством в целом (выполнение законов), б) перед товариществом (или кооперативом, кому как нравится - согласно закону по кооперацию и уставу). не уверен, что отсутствие членства в кооперативе избавляет от выполнения его требований. по аналогии с ОСМД (общество совладельцев многоквартирного дома), если хозяин квартиры не является членом ОСМД, он все равно обязан подчиняться его решениям и заключить с ним договор на оказание услуг (но это всего лишь аналогия, но очень близкая). возможно, этот вопрос законодательно не проработан, так как изначально все владельцы участков были членами кооператива (товарищества). 2. налог на землю платит юр. лицо - кооператив, за все земли, которые есть в его распоряжении. поскольку сумма очень маленькая, то специально на эти цели никто деньги не собирает. 3. понятие "кооператива" сформулировано в законе про кооперацию. понятие "товарищества" я считаю тождественным. поправьте меня, если я ошибаюсь.

доп. условия в договоре купли продажи могут быть, могут не быть, дело хозяйское. насчет товарищества. правление садового товарищества для владельца участка - формально и фактически местная администрация. попробуйте какой то вопрос (провести свет, газ, например, или оформить построенный вами дом в БТИ) решить без подписи и печати председателя. если вы не член товарищества, или член, но не платите взносы, он вас пошлет подальше и будет прав. а вы законными действиями ничего не добьетесь (мохнатые лапы в БТИ и КГА не в счет). кстати, земельный налог за владельца участка платит именно товарищество (пока он копеечный). если можете поменять назначение своей земли - флаг в руки. только все равно вам придется заключать договор сервитута с товариществом (узаконивать проход, проезд, прокладывание коммуникаций через земли товарищества). аргументируйте, плиз, как вы планируете иметь участок в товариществе и игнорировать его существование.

с другой стороны, перед решительными зявлениями в его адрес сначала соберите информацию. не стоит заранее ссориться. может вам будет выгоднее заплатить взнос и быть активистом, в первых рядах товарищества ?

присоединяюсь а у этого председателя спросите "мандат" , кто он такой, откуда взялся и на основании каких законов и уставов командует. или у него из документов только "усы, лапы и хвост" ? :-D

только можно не успеть, слышал, что приватизация закончится в этом году

здесь поищите, может есть такой www.glavteplotorg.ru/scat/cat202.html

вам надо только для отработки или всеядный ?

не могу. ищите и найдете. весь интернет у ваших ног :-D

могу. по ценам не уточнял, а насчет всеядности котлов... для перехода на другое топливо либо меняется горелка, либо покупается специальный котел с двумя камерами сгорания. и по идее отработка или жидкое топливо - для котла неважно (лучше уточнять). а насчет нежилых помещений - поставьте дома, кто против :-D. просто эти котлы придуманы прежде всего для утилизации отработанного масла и попутного обогрева производственных помещений.

спасибо всем за инфу, есть над чем подумать. во всяком случае, себестоимость такого отопления уже прикинуть можно

где то встречал в инете такие. поищите. в принципе от котлов на жидком топливе не должны отличаться, разве что только горелка может быть другая.

если вы так хотите быть отдельно и независимо, выйдите из членов товарищества, исключите свой участок из земель товарищества и поменяйте целевое назначение участка. а мы посмотрим, что у вас получится :-D.

речь идет не о запрете эксплуатации, а о нарушении земельного кодекса, закона про коллективные объединения, устава товарищества, устранение которых в судебном порядке может привести в крайнем случае и к сносу неправильно построенных зданий и сооружений. далеко не факт. зависит от того, оплачивало ли товарищество эти столбы и провода и передавало ли их на баланс РЭО. даже если и так, то не член товарищества не имеет права проводить свет по чужим столбам или ставить свои на чужой территории, или рыть на ней траншеи. земля выделялась садоводческому товариществу для ведения садоводства. целевое назначение земли не менялось. вы воспользовалиь своим правом и приватизировали свои 6 соток. и что с того ? да, вы хозяин. но земля все равно находится в составе товарищества, и все равно по всем документам она проходит как участок такой то, садовая такая то, товарищество такое то. на каком основании ЧТО ? повторюсь, земля ваша, но на территории товарищества, ее нельзя оттуда исключить, если только это не граничный участок. извиняюсь, если вы купили участок в Киеве под застройку, вы обязаны выполнять требования не только законов, но и Киеврады. аналогично и для села. извините, но даже в развитых капстранах есть этот добровольно-принудительный коллективизм. да, вы хозяин участка, дома на нем, но при застройке вы должны учитывать не только требования законов, но и требования местной администрации и дополнительно прописанные условия в договоре купли-продажи участка. при эксплуатации - аналогично. свобода - это прежде всего взаимные обязательства. З.Ы. не забывайте, что целевое назначение участка - под садоводство. хотите чтобы вас не трогал председатель - покупайте землю с целевым назначением "под застройку". тогда вас будет "трогать" местная администрация :-D .

ну не знаю, как там у вас в Одессе, и собственно не знаю как у нас в Киеве в Конче-заспе, например, но стоимость коммуникаций не должна зависеть от размера участка. хотя для 6 соток стоимость всего не кажется завышенной (столбы, трансформатор, проводка газа, общая скважина плюс прокладка труб, общая канализация, дороги тоже наверное). даже если что то из этого уже есть на участке, вы все равно должны свою часть затрат оплатить.

недостаточно информации, чтобы делать выводы. у вас какое целевое назначение земли ? под застройку, под садоводство ? когда землю покупали, что было написано в договоре ? если покупали у фирмы, которая раздает землю под коттеджную застройку, в договоре могут быть прописаны условия пользования участком (объединение в кооператив, взносы, и т.д.). если председатель самопровозглашенный, спросите, на каком основании он тут командует. имхо пока ситуация не прояснится с вашими "организаторами", что они имеют право делать, а что нет, ничего никому не платите. опять же, берут плату за грузовики - требуйте документы, обязывающие вас платить, иначе грозитесь и вызывайте милицию (тут на ваше усмотрение ). если у вас не централизованная застройка, то каждый сам решает, на что он скидывается, на что нет, пока не создалось ваше объединение и он в него не вступил. а там уже решает большинство. решило скидываться по 3куе, значит, и вы должны :-D .

если волевой, настойчивый председатель, то и по судам затаскать может. и выгоднее и проще будет прийти с повинной, заплатить все взносы, штрафы, сделать пожертвование и помириться с соседями (опция)

к целевому назначению счас никто не придирается, и дом можно строить (прописаться в нем не сможете), только лучше придерживаться требований устава и соотв. законов. нарушите правила застройки - поставите дом меньше 3м от границы участка или сделаете сплошную тень на соседа - могут быть проблемы, и через суд могут потребовать сноса здания. как вы правильно заметили, и дороги, и столбы, и трансформатор - коллективная собственность, управляет этим хозяйством правление. непосредственно владельцу приватизированного участка принадлежит только он сам, но все равно участок остается в товариществе и на него распространяется действие устава. хозяин участка, конечно, может выйти из товарищества (или его исключат по каким-то причинам), только никакой пользы от этого не будет - сразу отрежут свет, отключат от полива (если есть), могут вставлять другие палки в колеса. не исключаю, что могут в судебном порядке потребовать продажи участка, потому как этот участок уже не принадлежит члену товарищества. насчет закапывания кабеля - а нельзя чужому человеку рыться в общественной территории, и при чем здесь бойцы ? прямое нарушение прав собственности. председатель вызывает ментов, и вопрос тут же снимается. другими словами, идти на дыбы с правлением не выгодно однозначно. и жизнь будут портить, и если сосед нарушит ваши права (прописанные в уставе), то и потребовать ничего не получится. да и не по-человечески это, не уважать соседей.

одна газель это сколько в кубах или килограммах ? хоть приблизительно

verner.com.ua/A25.html verner.com.ua/V25.html первый котел при номинальной мощности потребляет 5.6кг гранул, второй - 7.5кг дров в час, так что скорее не 0.6кг, а 6кг должно быть . кстати, где и почем брали брикеты ?

логично было бы предположить, что цена указана за тонну, надо будет позвонить, уточнить простые прикидки показывают, что это сильно дорого. автоматизированный котел Виссман (ссылка устарела) при полной нагрузке (26квт) согласно документации потребляет в час около 60кг пеллет - за сутки получается 60*24*450/1000=648 грн. по таким ценам ну его нафиг если цены указаны за куб, так тем более...