Frostico

Вместо гаража планируется навес на две машины, если будет желание, его всегда можно построить вместо навеса. Рассматривали вариант дома с гаражом, но не всем он нужен, многие не готовы вкладываться в строительство гаража и их вполне устраивает навес. Дом с гаражом был под 200м.кв и он не совсем под эту локацию, все таки двигаемся в сторону рационализации) В доме будет предусмотрена небольшая кладовая, дойдем до планировки, покажу)

Возможно я чего-то не знаю) Приезжайте в гости, развенчаю ваши догадки, вы не правы на 100%) На данный момент есть только фундамент, но всему свое время, об этом чуть позже. Буду очень рад комментариям, замечаниям и вопросам. Ещё есть варианты что-то подправить без существенных переделок) Тема создана показать процесс строительства дома максимально открыто и подробно, с учетом всех проблем и нюансов. Надеюсь эта тема будет полезна как начинающим застройщикам, так и бывалым. Возможно кто-то что-то подсмотрит для себя, для строительства своего дома, так как всегда возникают новые нюансы и каждый дом имеет свои особенности. Будем делиться накопленным знаниями и опытом с читателями.

Да, скорее всего будет дренажный колодец.

4. Стандартно арматура укладывается на армопояс под плиту не для того, чтоб она была опорой для плиты. Арматура является своего рода маяком для количества нанесения раствора под опирание плиты. А так как у вас внутри газоблок 100мм, то плиты не должна опираться на него, а опирание идет на бетон. Плохая идея забить отверстие между гб и плитой, при нагрузке может пойти трещина на гб.

Итак, продолжаем. #Что по участку? Участок расположен в первой очереди строительства. Он угловой, ровный и расположен примерно на одинаковом расстоянии от двух въездов/выездов из коттеджного поселка, недалеко от него по проекту будет зеленая зона с прудом и фонтанчиками, где можно будет прогуляться вечером, бассейн, детская и спортивная площадка. Так же планируется детский сад и кафе-кофейня на территории поселка. Площадь участка 7,5 соток, размеры сторон 30 на 25м с плавным закруглением одного угла от перекрестка двух дорог (так запроектирован весь поселок, для хорошего обзора перекрестка при приближении машин) Когда подавали документы на стройпаспорт запланировали для потенциального покупателя все возможные здания и сооружения, чтоб при желании это было легко осуществить. И не смотря на то, что участок не слишком большой, здесь с удобством можно разместить все необходимое для комфортной жизни. Исходя из правил поселка для канализации запланировали место под септик-биопроцессор, который должен быть оборудован принудительной компрессорной аэрацией. Использование канализации в выгребную яму или переливные кольца запрещено, а так как правила для всех, то можно спать спокойно, не переживая, что сосед травит скважину из которой ты пьешь воду. В поселке планируется единый стиль заборов - дерево. Что это значит? Это значит, что для забора можно использовать любые материалы, которые имитируют деревянную доску и компоновку с другими материалами.

нет, процесс) Просто перед тем как выкладывать фото процесса, краткое введение и общая информация для понимания.

В процессе строительства)

Повествование начнем небольшими хештегами и отправными контрольными точками и вопросами, которые возникали в процессе. #Что по расположению? Имеем закрытый коттеджный поселок под Харьковом «GoodLife Park», находится он в Черкасских Тишках(за Циркунами) в 8 км от Харькова (10 минут от м.Героев Труда). Рядом магазины, рынок, школа и поликлиника. Территория охраняется, въезд через КПП по пропускам. В продаже имеются участки от 5 до 30 соток под застройку. (Это все написано на сайте коттеджного поселка, на данный момент уже много сделано, но еще и многое предстоит, первую очередь уже продали, вторая очередь в продаже, если нужны хорошие участки обращайтесь, покажем интересные варианты ) Так как проект инвестиционный, долго думали где строить дом, рассмотрели много мест, попадались очень неплохие участки, но все по отдельности, а так как планируется строительство не одного дома, то хотелось сократить расходы на перемещение между домами, транспортировку инструмента, оборудования, доставку материала , логистику и тд. В нашем проекте преследуем здравую экономию, оптимизацию и рационализацию, но с замашкой на строительство качественного продукта для жизни. А это значит, что дом должен быть энергоэффективный, теплый, сухой и комфортный для конечного потребителя. Материалы планируем брать проверенные временем, а не вчерашнего разлива, у понятных производителей и продавцов. Ну и работы с «нашим» качеством и подходом, и некой долей перфекционизма, все как мы умеем) Много думали, много ездили и остановились на конкретном коттеджном поселке, так как он имеет ряд преимуществ перед отдельно стоящим домом для конечного потребителя: -безопасность (огороженный периметр, круглосуточная охрана и видеонаблюдение) -расположение (находится всего в 8 километрах от Харькова, в 10 минутах от метро Героев Труда) -инфраструктура (в коттеджном городке предусмотрен детский сад, кафе, спортивные и детские площадки, бассейн) -сервис (организованная уборка общей территории и вывоз бытового мусора, чистка снега зимой) -природа (экологически чистый район, живописная природа, рядом озёра и Вяловское водохранилище) Для первого поста, думаю, хватит информации. Продолжение следует...

Доброго времени суток, уважаемые читатели! Наконец-то дошли руки создать темку на форуме. Ситуация проста как мир) Как то последнее время затихла Харьковская ветка, такое ощущение, что с форума никто не строится в Харькове. Нет уже ажиотажа, все по старинке. Поэтому принимаем волевое решение немножечко показать стройку Харькова на примере нашего домика.

А как утепляете плоские кровли? тоже ватой? Если да, то накрываете вату сверху мебраной или ветробарьером? и как вентилируете промежуток между осб и ватой?

Отмостку и все конструкции которые не имеют общего фундамента с домом нельзя связывать с фундаментом дома. Это отдельно стоящие конструкции и при грамотном исполнении бетонная отмостка стоит по 5 лет и ждет пока ее накроют тротуаркой или плиткой. Мягкая отмостка тоже имеет место быть, зависит от какое будет конечное покрытие по итогу. По мягкой отмостке можно сделать как тротуарку, просто щебень, так и газон, только нужно глубже укапывать геомембрану.

Нравится у Тн их стильный фиолетовый ковер)

Конечно лучше 100мм. Есть кстати сразу эппс толщиной 100мм, чтоб два раза не монтировать.

Круто!! Крыша интересная будет)

Серьезный такой домик получился по нынешним меркам)

В чем техническая безграмотность? Если заказчик сам это вычитал на этом форуме и сам принял решение, так поступить. Я такие проекты видел, в которых перестраховка по арматуре и бетону выливалась в суммы близкие к 10к$ и это только на фундаменте, а вы говорите про 100$ на увеличенном сечении трубы) Когда в кровлю засовывают 25 швеллера, так как по другому не знают как обеспечить жёсткость. Или монолитное перекрытие 500мм, как вам такое? Тут нужно говорить о повальной технической безграмотности всех и вся, начиная от строителей заканчивая проектировщиками, отставании от технологий и новинок строительного рынка на десятки лет. Грамотный специалист может оптимизировать проект на десятки тысяч долларов, тут вопрос в том, что принимать решение заказчику, а он хочет перестраховаться, чтобы спать спокойно, а потом не может доделать ремонт, потому что не хватает как раз этих денег и таких людей большая половина)

В диаметре отверстия) Как сказал, когда-то один из моих заказчиков: "Если у меня забьется мойка, мне главное протолкнуть выход 50мм, а дальше по 160, оно точно уйдет)" Это дело вкуса. Теоретически хватает 110 с головой. Разница по цене процентов 30-40(около 2-3 тысяч гривен), но человек спит спокойнее)

1. Разделение твердого и жидкого получается не из-за диаметра трубы, а от неправильного уклона трубы. Либо слишком большой, либо слишком маленький уклон. А 160 трубу чаще ставят из-за невозможности обслуживания под плитой. 3.Всегда лучше оставить пару запасных гильз, всегда найдется, что туда засунуть. К примеру провести интернет в трубу, в которой уже лежит провод сигнализации, то еще мероприятие. Так же определитесь, где у вас будет бочка полива(к ней нужен подвод воды и электричество), где будет водоочистка, точки с чистой водой за пределами дома.

Можно заказать газелькой в мешках, придется переплатить, но зато нужное количество с минимальным количеством остатков. Имхо, бетон заметно крепче, чем цпс. Можно цпс +бой кирпича, чтоб расклинивать столб в нужном положении.

Да, перфекто неплохие ребята) проверенный вариант годами)

Отписал в личку

Согласен. При ровном участке и даже метре чернозема, плита будет экономически более выгодна, а по времени так раза в 2-3 точно. Ушп тоже будет выгоднее, чем лента+фбс+армопояс+защемленная плита+Эппс+ТП+Стяжка. Только к ней подход свой нужен, очень зависит от рук исполнителя и конструкторов, которые могут просчитать ушп. На рынке СНГ не так много, про Украину я вообще молчу, в основном все строят по стандартной схеме Доросел и даже при просчетах, конструктиву и сбору нагрузок по итогу получается та же стандартная схема Доросел) Для того, чтоб строить себе фундамент УШП нужно изучить много информации и в первую очередь убедить себя, что это нужно, дальше все не так сложно))

Провода штукатурам мешают.

Можно и из кирпича сделать,перевязывать сеткой или арматурой 6мм.

Маяки-подрозетники-штукатурка. Самый оптимальный вариант.