Простопони

Здравствуйте, остро нуждаюсь в совете взрослых и опытных людей (мне 27, почти сирота). В общем так сложились обстоятельства что вынужден подать на развод с женой, год назад, еще до заключения оф. брака, мы купили под киевом земельный участок, оформили на жену, т.к. часть денег нам дали ее родители, да и я думал что у нас все надолго. Этим летом начали строить дом, выгнали коробку, но доки не оформляли, в гаск ничего не подавали. Строили за мой счет. Расходимся относительно без скандалов, она не против переоформить все на меня. Вопрос куда нужно для этого все обращаться и в какой последовательности? Сначала к нотариусу делать дарственную или уже потом при разводе что то там подписывать?