tanakan

Спасибо всем ответившим.

Не ожидал, что может столько нюансов только с одного фота дома. Предполагаю, что дом изначально строился для продажи и экономили на всём.

Я бы не сказал, что давно.

Где-то летом появилось объявление.

Некоторые дома по 2 года продаются. И это нормально.

Возможно цена не соответствует качеству, возможно далеко от центра...точно не знаю. Как правило, главный параметры это цена.

 

Я вспомнил, твм тонкие стены и деревянные перекрытия ( лаги с дсп). Я бы такой дом не купил.

Я не специалист, но деревянные лаги как то смущают даже меня. Не хотелось, чтобы эта красота в один прекрасный момент упала на голову)) Так визуально дом очень красивый.

Я таким занимаюсь. Перед покупкой дома делаю визуальную экспертизу, тех замечаний будет хватать, что бы этот дом не покупать=).

Спасибо. Теперь буду знать к кому обратиться за помощью.

Определюсь с продавцом и свяжусь с Вами.

По большому счету смотреть нечего. Классическая коробка "на продажу".

Немного подкорректирую Вашу фразу: какая цена, такой и дом!

С другой стороны, здесь много форумчан живущих в таких домах, которые чувствуют себя отлично (даже с установленными китайскими дверьми).

 

P.S. Если ввод электричества 3-х фазный, то 10 кВт/3ф =3,3 кВт на фазу - мало, будет (часто - зависит от способа жизни) выбивать АВ.

Спасибо. Разложили по полочкам основные моменты по дому.

За такие деньги - то неплохо, еще сверху 20-25 на допиливание и будет ок.

 

А септик - это один лифт без дна, я так понимаю?

Даже и не знаю. Предметно еще не общался с продавцом.

Добавлено через 3 минуты

В доме скорее всего нету вентиляции, так как если делать вытяжную или приточно вытяжную вентиляцию, было гораздо больше труб. Может там нано технологии но за 40 тыс. долларов сомневаюсь. Надо ехать смотреть, один визуальный осмотр покажет сразу видимые недостатки. + поспрашивать у строителей как строили, сразу еще парочку появятся, из-за не знания они сами Вам честно расскажут как они строили=). Попросить посмотреть рабочий проект, которого скорее всего так же нету или есть одни эскизы.

Знать бы где найти такого специалиста, который мог бы при осмотре выявить все недостатки дома, в т.ч. и скрытые.

Отопление?

С отоплением так понимаю ещё ничего.

А вопрос то в чем?

Если устраивает расположение, участок, уверены что дом выполнен согласно всех норм ДБН и устраивает по цене, тогда конечно берите.

Смущает низкая цена 40 тыс дол. Дом в с. Гнедын.

Здравствуйте. Нужна помощь в определении возможных подводных камней по дому. Ищем готовый дом для покупки недалёко от Киева. Вот нашли один из вариантов. Интересует стоит ли связываться. Всем спасибо за ответы.

Характеристики дома:

Фундамент: ленточный, жб, монолитный.

Стены: газобетон+100мм теплоизоляции, декоративная штукатурка.

Перекрытие: лаги с ОСБ плитой и звукоизоляцией.

Крыша: деревянная стропильная система, металлочерепица, теплоизоляция 150мм.

Машинная штукатурка под обои, разводка электрики.

Ограждение: профнастил, откатные ворота.

Парковочное место на две машины.

Участок, инфраструктура:

Площадь участка 5 соток, до магазина "Фора" и автобусной остановки 700м. Чистый воздух, деревья, канал Днепра, лес, школа, аптека. До м.Бориспольская 12км, 12мин езды на машине.

Коммуникации: сделан ввод электричества 10кВт 3фазы, индивидуальная скважина, индивидуальный септик.