Alesha_Gagarin

Можно сделать стену между гостиной и спальнями несущей, и на нее опереть балки перекрытия. Если пролет между стенами в гостиной до 6 м. ИМХО, оптимальная ширина для такой гостиной - 4,5 - 5 м.

ИМХО, лучше всего юзать Архикад. И кстати, выставьте нормальую толщину стен, а не просто линии.

та думаю, еще есть смысл уменьшать, пока накидал по макс допустимым размерам участка

Архикад - вечером посмотрю, спасибо!

У меня вот только не как не получается с правильное расположение по сторонам света учесть (

На сколько это на практике важно? Это частный секторо и все в деревьях.

Не читал, но осуждаю. Где ваш план то?

так по ссылке, чет не дает из этой проги вытащить красиво(

скриншот сделал

кста, посоветуйте программу-конструктор, хорошую онлайн

Пока очень хотим в один уровень уложиться. Не могу найти хорошего Г- образного дома. Так что б снизу 7-8 метров в сверху до 12

что б не путаться, ушел сюда

www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?p=4062819#post4062819

осудите плиз

имеем участок с фасадом 15 метров, старый дом будем "реконструировать"

Пересмотрев кучу проектов, и обдумав ритм жизни. пришли к тому, что вся жизнь проходит не в комнатах, а в гостинной-столовой-кухне. Решили ее сдалать максимално большой.

смысла в двух этажах для себя не вижу

за основу взял z500.com.ua/projekt/z195.html, убрал коридор и вот что получилось.

planner5d.com/ru/app/?key=3c67bf881ed508bf191fa3756a1e119f

также, открыт вопрос кровли, колонны обязательны или можно на стены комнат упереться?

Дорога наверно справа, со стороны "15м"?

Я бы себе для такого участка делал мансардный дом (5, 6 или 7 м шириной внутри).

Чтобы не выйти из габаритов старого дома.

Пока очень хотим в один уровень уложиться. Не могу найти хорошего Г- образного дома. Так что б снизу 7-8 метров в сверху до 12

вот схему по соседям и сторонам света накидал

уклон в сторону фасада, около 0,9 метра на 10 метах

Расположение относительно сторон света, дороги, коммуникаций, соседних строений?

по сторонам света и соседей вечером нарисую, по памяти все не помню

Вам хочется ходить по темному коридору длиной 10 м?

 

Добавлено через 1 минуту

Если хотите, скиньте план участка, пообсуждаем, что там можно разместить.

план 15 на 30

я думал, отказаться от стены коридора, лишь колонны там оставить, вечером порисую

Вообщем, в ходе обсуждений решили отказаться от второго этажа (изучив тему чего бы я не делал)

Определились с 1 этажником, тк имеем участок в городе со старым домом.

Основной трабл в том, что участок 15 метров, но специально обученные люди, говорят что готовы узаконить дом до 13м шириной. Я хз как, но проехав по улице вижу что тут все вплотную стоят.

Пока присмотрели проект z500.com.ua/projekt/z195.html, но думаю сузить на метр и убрать одну верхнюю комнату.

Покритикуй вариант.

Еще вопрос по проекту, что лучше у ребят с z500 заказывать допил или искать архитектора на стороне?

перечитал всю тему и так и не понял как мне поступить (

имеем участок шириной 15 метров, на нем уже есть старый дом (вместо которого хочу строиться), с паспортом, размещен на расстоянии 1 метр от левой границы и 7 метров от правой. Дом "левого" соседа метра 2 от границы моего участка. У соседа справа дом в 1 метре от моей границы. При 8 метрах по нормам у меня максимум (15-6-7) 2 метра??

Я так понимаю, нужно оформлять реконструкцию. Каков порядок? сначала строимся, а потом оформляемся или наоборот. По реконструкции в пятно попаду, но новый фундамент планируется больше. Сколько минимум отступать от границ участка?

по ссылке накидал план строений

docs.google.com/drawings/d/1VeEmxLGtKrs6rQ8eSJj-llMgtP6QUhxiW3J9IUHIMqc/edit?usp=sharing

первоначально нужно проанализировать существующую геологию участка, а затем принимать решение по выбору типа фундамента.

3...4% это еще небольшой уклон. Но нужно точно измерить его при помощи нивелира

геологию + нивелир, закажем, спасибо!

без дополнительной жилой комнаты на первом этаже не советую.

во всех темах тут не советуют, будем рисовать с комнатой, ток что то много первого этажа выходит, а второй хотим не мансардный... и хотим кубическое что то

там высота одной ступеньки около 200 мм, что очень неудобно для жилого дома с постоянным проживанием

проект сделан под каменные материалы стен, а не каркасный вариант

комфортно до 175, вроде как?

а чем проект каменного принципиально отличается от каркасника?

Лично я бы советовал вам отказаться от каркасника.

почему?

Мы к каркаснику пришли в тч читая форум, виться 2 +- быстрые современные технологии каркас и газобетон. И то и то можно построить и плохо и хорошо ) Но, как мне кажется, каркасную постройку проще организовать и контролить (ясно что дом первый)

Добавлено через 6 минут

 

Но обычно в понимании заказчика коробка- эта стадия, после которой клеются обои и заказывается мебель.

ага ))

Поэтому я и говорю, что нужно рассчитывать на 450-500, т.к. на этапе коробки аппетиты заказчиков растут и что бы человек финансово не выдохнулся на 70% строительства.

 

вот это и стремает, нужно еще все считать и планировать

мы не хотим влезать в долгострой, или искать приемлимый проект на наш бюджет или ну его нафиг пока эту стройку ))

сейчас живем в съемной квартире и горя не знаем )))

кста, а что делать со старым кирпичным домом? его сносим - и куда все эти руины? они кому то нужны обычно или на свалку пристраивать надо?

Добавлено через 1 минуту

 

Но обычно в понимании заказчика коробка- эта стадия, после которой клеются обои и заказывается мебель.

ага ))

Поэтому я и говорю, что нужно рассчитывать на 450-500, т.к. на этапе коробки аппетиты заказчиков растут и что бы человек финансово не выдохнулся на 70% строительства.

 

вот это и стремает, нужно еще все считать и планировать

мы не хотим влезать в долгострой, или искать приемлимый проект на наш бюджет или ну его нафиг пока эту стройку ))

сейчас живем в съемной квартире и горя не знаем )))

кста, а что делать со старым кирпичным домом? его сносим - и куда все эти руины? они кому то нужны обычно или на свалку пристраивать надо?

Задумали с весны начать что то строить.

Задача - к зиме заселиться хотя бы на первый этаж.

Пока имеем участок 5,5 соток со старым треснувшим кирпичным домом, вода, газ и эл-во в доме есть.

На участке уклон, наверно см 30-40 на 10 метров. Участок в городе на возвышенности (Харьков Жилярди, если кто в теме) Наверно, из-за уклона и треснул старый фундамент.

Читаю форум уже вторую неделю и пока свожусь к 2-эт каркаснику.

Как вариант проект z500.com.ua/projekt/zx51.html, (возможно комнату на первом этаже будем додумывать)

Бюджет, реально ли в 50k$ вложиться в постройку + коммуникации и ремонт хотя бы на первом этаже?

Смотрели тут в Харькове одну контру, обещают за 200-250$/м2 коробку, крышу, двери окна и внешнюю отделку. Реально?

Фундамент, есть вариант стоить на ленточном + бетонный пол, а есть свайный. Последний существенно дешевле. Какие минусы?