Юлия_дизайнер

100 т. на временное жилье... А нет ли возможности на холодное время арендовать комнату или полдома где-то поблизости? Будет значительно дешевле! Деньги на стройке лишними не бывают и эти 100 т. Вам бы очень пригодились на основном доме. Что Вы планируете делать с этим домом, когда построите основной?

Конечно, можно ругать готовые кухни с Эпицентра, если самим заниматься изготовлением кухонь :D - www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=41601 А если внимательно прочитать предыдущие посты, где описаны все плюсы и минусы данных кухонь, то можно сделать выводы, что и они подходят при определенных условиях и бюджетах.

Насколько я поняла (сильно не вникала в виду отсутствия ста тысяч ) это земли запаса на территории населенного пункта. В стоимость входил акт, и можно было выбрать назначение, либо часть под застройку, остальное - осг, либо под базу отдыха, либо просто приватизированное осг, еще был вариант под зеленый туризм (без налогов можно вести деятельность (утрированно - база отдыха) вроде до 2012 года, в рамках программы развития зеленого туризма в Украине). О дорого/дешево сказать не могу, т.к. целенаправленно на таком расстоянии от столицы и такой объем земли не искала, просто знакомый предложил, у него там сельскохозяйственный бизнес (выращивание органических "эко" продуктов) и он искал надежных и толковых людей, чтобы возможно, рядом с ним устроить сельский туризм. Я и не против была, мне нравится зеленый туризм в его исполнении некоторыми странами, но пока вынуждена быть ближе к столице, так как только здесь можно заработать пока для таких масштабных проектов. Знаю, что в наших соседей, на таком расстоянии от Москвы осг продают по 50-150 у.е./гектар под сельское хозяйство, знакомый оттуда, рассказывал как-то.... в Чехии, если организовываешь зеленый туризм, то освобождают от налогов на 3-5 лет и дают дотации и землю в аренду или покупку, но по другим ценам, т.к. есть программа развития зеленого туризма в стране и она работает. У нас зеленый туризм в зачаточном состоянии, все сводится к банальной аренде за деньги халуп и более современных домов.... Если будет интересно, расскажу, что такое зеленый ("экологический" второе название) туризм в его истинном понимании со своей философией и т.д.. И предоставление жилья там даже не вторичное, а скорее одно из сопутствующих услуг. Основное - философия. ссылка на сайт - www.greentour.com.ua/ukrainian/ не сочтите за рекламу, это единственная организация в Украине, и она мало развита. Дело в том, что в Украине, есть десятки вымирающих сел, хуторов при них, которые при желании можно получить и развивать. Но придется вложиться в дороги, обычно асфальта там почти нет. Электричество дотянуть (хоть оно почти везде есть), возможно газ. Одно из них знаю за Белой Церковью и Сквирой. Тоже предлагали мне купить хутор на десяток хат, около 10 га. Вот только не имея четкого плана и достаточных инвестиций, что там делать? Мысли и идеи и желание развивать зеленый туризм в Украине есть, а денег, достаточных для полноценной организации - нет А для каких целей Вам нужно столько земли? может, не там ищите?

У нас стоит кровать изголовьем к окну и батареи. Основной дискомфорт может быть от сильно греющей батареи, мы для этого сделали изголовье кровати на уровень батареи и поставили регулятор на батарею, который прикручиваем на минимум на ночь и все ок. Также, если окна негерметичные, может дуть на ребенка. Других нюансов не заметила...

Следуя Вашей логике, к каким же тогда отнести тех дизайнеров, кто отдает все скидки Заказчику ( в том числе так называемые "откаты"), а сам работает за оговоренную заранее стоимость, пусть и большую за разрекламированные здесь 10 у.е./кв.м.? И не нужно говорить, что таких дизайнеров не существует.

Значит предыстория такова. Изначально было желание у хозяина выставить за 10 т.у.е./сотка, ориентируясь на aviso , потом я посоветовала разузнать цены у брокеров ( они назвали около 8 т.у.е./сотка) и попросить оценки на форуме ( где назвали 6-7 т.у.е. сотка, а при срочной продаже 4-5 т.у.е./сотка). Всю эту информацию передала хозяину земли и он обещал в течении недели дать ответ за сколько он готов ее продать и на каких условиях и в какой срок. Как только узнаю, сразу напишу о его намерениях.... Ps/ Боюсь теперь и объявления в интернете придется давать мне на его имя (( .... что называется, ни одно доброе дело не остается безнаказанным ))))

Все возможно, один сосед, что сдавал воду на анализ - не показатель качества воды по местности, разная глубина скважин/колодцев, разные подземные течения и горизонты.... Как же узнать, какая вода на участке и на какой глубине она качественная? (не делая колодец/скважину)? Тот еще вопрос.... Ведь стоимость скважины зависит от ее глубины и для будущего покупателя тоже, наверное, будет важным фактором.

красиво... и без излишней вычурности... Хороший сайт и можно без салона. Многие пункты проката на квартирах организованы. Кстати, вспомнила, в москалей есть переездной салон проката детских костюмов, такой длинный микроавтобус, внутри свет и платья на плечиках и на штангах, он же доставляет/забирает платья на дом и если не подошло, то заказчик может спустится к подъезду и выбрать другой вариант в машине. На самом автобусе заодно размещена яркая и бесплатная реклама.

Как мне кажется, то основное отличие проката вечерних нарядов для взрослых и для детей в том, что ребенок, в отличии от взрослого, очень вероятно, что испачкает/порвет, т.е амортизация будет существенная. А также траты на качественные пятновыводители, на работу по подшивке мелких разрывов и т.д. Стоимость услуги 100-200 грн. и даже выше - не пугает, если: - это 2-3е суток (если привезут и потом заберут обратно, можно и 1 сутки) - доставка на дом и обратно в салон (согласна доплатить, т.к. мне дорого мое время стоять в очереди в салоне проката) - разумный залог - подробный договор, в каких случаях изымается залог и др. штрафы, а также в котором указаны сумма залога и т.д. - достаточный выбор - внимательный менеджер - удобно расположенный выставочный салон /или лучше! красочный подробный сайт с размерами, наличием и материалом (есть дети аллергики и т.д.) - натуральные ткани или хотя бы подкладки платьев (снова о аллергиках и чувствительной детской коже...) - чистые наряды ( видно, что постиранные) это по гигиене, но вместе с тем без всяких резких запахов "свежести скандинавского луга..." - возможность подрегулировать размер (корсетик, резинка, поясок, дополнительная пуговка и т.д.) Всего этого не увидела , когда искала второй год подряд детские костюмы на прокат на НГ... один полиестер заношенный и совсем не оригинальный, яркие кислотные цвета, нерегулируемые размеры, бешеные очереди в душном помещении мамочек с детьми, соотношение цены/качества неадекватное совсем, отсутствие договора, отсутствие нормальных кабинок для переодевания и их достаточного количества, чтобы спокойно померять, а не слышать "давай быстрее", отсутствие брони на фамилию и плохая организация - звонишь, спрашиваешь, есть ли костюм, говорят, что да, приезжаешь, а перед тобой его забирают, вообщем та еще гонка перед НГ... И вообще, мамочки молодые очень забобонные и всего боятся, посему нужен особый психологический подход менеджера, который бы успокоил их страхи и уверил, что их ребенок единственный и неповторимый в этом костюме.... Все "списано" с молодой мамы - моей сестры Думаю, дело может иметь успех, при правильной организации. P/S. Знакомая занимается ремонтом только элитной обуви, такой себе "дом быта" для избранных, говорит заказов хватает, но вздыхает, что уже подрабатывает на этих заказах психологом....

Мне предлагали в Рокитнянском районе (с. Рокытне) 20 ГА за 100т.долларов, участок с документами и своим небольшим озером, леском (около 2Га), немного в стороне от села, холмистый. Места там очень красивые, и дорога большая часть по хорошей трассе около 1,5-2,0 часов, как-то были на рыбалке в том районе.

Появилась информация от хозяина о воде. У ближайшего соседа скважина около 55 м, воду сдавали на анализ (2009 г), все показатели в норме, кроме железа, железа где-то на 10 % больше, чем норма. Если сосед найдет распечатку с лаборатории, можно будет посмотреть подробнее. Возможно, на меньшей глубине вода будет другого качества. Еще вопрос от хозяина: какие шансы продать его зимой? Или все же ждать весны?

Полностью поддерживаю, Damiani! Оставить как капитал ребенку на будущее. Тем более однушки всегда ходовые при продаже/аренде.

А где она находится эта мусоробаза Гринко? Со слов хозяев,в части поселка есть централизованный водопровод, но не на Бродовской, в ближайших соседей скважины, больше информации нет. Эта часть Бродовской - относительно новая нарезка, где-то 2005-2007 гг, соответственно часть участков могла покупаться на перепродажу. А желание многих продать, о чем написала Татьяна5, возможно, связано с высокой стоимостью, за которую можно и участок купить и дом построить небольшой километров за 20-30 от Киева.

За 60-70 т. это участки с документами? Со слов хозяев, не у всех есть на руках документы (акты) там. В любом случае, спасибо за оценку

В первом сообщении есть ссылка "где-то здесь" ( maps.google.com.ua/?ie=UTF8&t=h&ll=50.321765,30.542724&spn=0.000801,0.002411&z=19 ), возле пруда по центру картинки. В приложении расположение участка указано более точно - точка "А" плюс-минус 50 м от самого участка. На wikimapia объект "А" wikimapia.org/#lat=50.321354&lon=30.5430007&z=17&l=1&m=b&o=1 Асфальт, последние 70 м подсыпано мелким щебнем и утрамбовано. Буду проезжать мимо, попробую сделать больше фото.

Вы планируете заносить настолько крупные шкафы и диваны уже в собранном виде в квартиру? Можно сделать вход под 45 гр., тогда габарит мебели по длине не будут иметь значение, а вот по ширине будут ограничен проемом входной двери и проемом межкомнатной двери в спальню.

На мой взгляд, Вам стоит пересмотреть свой проект. Стиралку на кухне, если есть возможность, лучше не ставить. Порошки, ополаскиватели, пятновыводители, все это химия и ее нужно максимально удалять от продуктов питания. Если есть возможность, вынесите ее в постирочную, там же будете хранить в закрытом шкафчике и запас быт.химии. И вытяжной вентилятор предусмотрите там, где пользуетесь химией. Кладовой при кухне действительно не хватает. Особенно, если хотите сделать облегченный вариант кухни с минимум верхних ящиков. А всю утварь, даже крупы, консервы, комбайны можно хранить в ней. Т.к. у Вас совмещенная кухня-столовая и Вы там будете принимать гостей, например, за обеденным столом, то все ненужные вещи можно спрятать в кладовую и тем самым сделать кухню аккуратней)) Как уже советовали, сделать на 1-м этаже отдельный санузел, и ванную в 4,5-6 м.кв. Холл 22 кв.м., субъективно, много. Гостиная 45 кв.м. аналогично. Особенно если учесть, что есть столовая. Комната такой площади требует тщательного планирования и зонирования ее, дабы не создавалось ощущения огромного пустого пространства. Будет ли камин? Спальня 22 кв.м. и 30 кв.м., аналогично. Исключение может составлять, если часть спальни будет огорожено под гардероб. Спальни уютные и комфортные, когда небольшие и в теплых тонах. Попробуйте расставить на готовом плане мебель и Вы увидите соотношение заполненных и пустых пространств в комнатах. Также, учитывая площадь, я бы предусмотрела на 1-м этаже гостевую спальню, которая, со временем, ближе к пожилому возрасту, когда тяжело подыматься даже по самой удобной лестнице, служила бы хозяйской спальней и жизнь родителей происходила бы на 1-м этаже, а детей на 2-м. Также, большие окна - большие теплопотери, нужно обогревать комнаты, как и весь 250 кв.м. дом. Подумайте о расходах на отопление. Нужна "умная" система отопления для оптимизации расходов на обогрев. Также 250 кв.м. нужно убирать. На мой взгляд, в доме в 250 кв.м. уже должен быть обслуживающий персонал, например, домработница. Иногда, для обслуживающего персонала делают пристройку к дому или отдельный небольшой гостевой домик на участке (спальня-кухня-с/у 30-50 кв.м.) Удачи в планировании! ps/ Выложите план 1го и 2го этажей.

Может кто смотрел/покупал/продавал землю в этом районе, поделитесь информацией

Все, что было написано: "кат.В". Еще раз, спасибо! Буду искать.

А фото будут?

Выскажу и свое субъективное мнение Я бы сделала следующее: 1. Отдельный санузел и ванную. 2. Уделила много внимания при утеплении лоджии и соблюдала технологию, дабы не мерзнуть и не тратить энергоноситель. 3. Не делила бы комнату на три маленьких части ( по приблизительно 7-8 кв.м. каждая), они все будут тесными и не будут иметь достаточно мест для хранения и они не будут изолированными, а усугубит все отсутствие окон. Попробуйте отказаться от гостиной зоны, а большую комнату вместе с кладовой поделите на детскую (ближе к окну) и спальню с гардеробной. В спальне в фальшстене сделайте окно, которое будет давать дневной свет. Со стороны спальни сделайте римскую штору, например, для ночного времени. Вход в гардеробную можно сделать как со стороны спальни, так и со стороны коридора, а в спальне поставить шкаф. Гардеробная решит проблему места для хранения вещей, т.к. учитывая, что Вы присоединяете лоджию, у вас не остается ее для хранения разных редко используемых вещей,кроме того, сушку белья нужно тоже думать, как приспособить. Даже небольшая гардеробная вмещает огромное количество разных вещей (кроме быт химии и продуктов)! Достаточные (около 10-11 кв.м.) и изолированные детская и спальни получаем в итого. 4. Гостей придется принимать на кухне-лоджии, но ведь гости бывают иногда, а жить удобно нужно каждый день. Между кухней и лоджией я бы поставила распашные стеклянные м/п двери, на случай очень сильных морозов/перебоев с отоплением, отключения э/э, поломки фурнитуры окна и т.д.... 5. Кухня - Г-образная - от двери - холодильник - мойка - плита. На кухне диван либо совсем небольшой, либо он по глубине не пройдет, заберет часть прохода на лоджию.Стиральную на кухню, если не поместится в ванной. 6. Ванная - угловая хорошая ванная и полноценный умывальник. 7. Санузел - унитаз, мал. рукомойник, бойлер. 8. Прихожая - открытая вешалка в образовавшиеся нише. Прошу прощения за столь схематическое обозначение планировки, много работы сейчас. Думаю, ее достаточно, чтобы донести идею, описанную словами выше. Удачного ремонта Вам и реализации задуманного!!!

Спасибо всем, кто откликнулся, большая часть работы уже выполнена, за остальное - договорено. Тема не актуальна.

Уважаемые форумчане! Прошу помощи в оценке стоимости земельного участка Участок наших знакомых, они в почтенном возрасте, с интернетом мало знакомы, посему попросили меня сделать это за них. Участок планируется к быстрой продаже весной 2011г. Причина продажи - желание закончить строительство дома на другом участке. Текст записан со слов хозяев. 1. Расположение участка. г.Киев, Голосеевский р-н, поселок Чапаевка, ул. Бродовская. Где-то здесь 2. Характеристика участка. 10 соток, фасад 20 м, дальше постепенное расширение к 25 м. В конце участка - рукотворный пруд. Участок вынесен в натуру и огражден. 3. Документы. Госакт, назначение - под застройку. 4. Коммуникации Э/э, под участком, оплачено 15 кВт., новый трансформатор. Газ, под участком, оплачен проект, есть возможность подключения. Воды и канализации централизованных нет. 5. Инфраструктура Кроме сельского магазина ))) по Новообуховской трассе открылся Мега-Маркет. Остальное в Киеве. 6. Природа. Лес сосновый, озеро, река Вита, заповедник. 7. Минусы (субъективно) Относительная близость к трассе - м (еле слышен фоновый звук) и к ж/д колиям - м (через лесопосадку и одну линию домов) Отсутствие построек у соседей на ближайших участках. Относительно высокие грунтовые воды (см.фото, 4-5 м) Может, больше подскажут люди, которые живут или строятся в этом районе. Спасибо за помощь !!!

Посмотрите, как это делали мы, те места ранней весной, тут и залитые участки и труднопроходимые дороги. И дамба, если авария, то станет. И неосвещенная извилистая дорога на Новоселки-Хотяновку. А так места очень нравятся. Воздух в сосновом лесу шикарный, часто десна недалеко. Близко к городу, к Оболони - только проехали КПП, сразу вся инфраструктура. Это мое любимое направление, наверное потому, что долго жила на Оболоне И не гонитесь за участком в лесу или с выходом в лес. Лес там деребанят гектарами и новые владельцы, иногда вырубают его бездумно. Так было с нашими знакомыми, купили участок с примыканием к лесу, соответственная цена была, спустя 3 года - еще одна линия коттеджей за ними и ни одной сосны :cry: Цены на без проблемные участки (акт, коммуникации, застройка, подъезд) Осещина-Хотяновка-Новоселки-Н.Дубечня в районе 4-5-6 т.у.е./сотка. Удачных Вам поисков! Пользовалась этим сайтом - (ссылка устарела) . Не сочтите за рекламу! Они по Вышгородскому району восновном.

Добрый день, уважаемые форумчане! Интересует дерево (дуб), обшить лестницу на мет.каркасе. Понравилось в Новом Эпицентре материал ВАТ "Форез". Со слов столяра, хорошего качества. Ступени дуб срощеный 1000*300*40 мм (кат.В) 176 грн/шт. Подступенки 1000*200*40 мм 68,90 грн./шт. Щит мебельный 18*1000*2600 мм 826 грн. Перила 156 грн/2 м.п. Есть "минус 10%" от этой цены. Нормальная ли такая цена? Может, кто подскажет, где купить оптимальный по цене/качеству материал или продаст по приемлемым ценам? Актуально до 12-15 декабря 2010г. Спасибо. С уважением, Юлия.