Viks

Им надо что-то попроще, типа этого (ссылка устарела)

И первый и второй вариант у Вас должен пройти (1-1,5 м от забора соседей с обеех сторон) Проект можно или заказать (от 1500 у.е.) или самому прикинуть, посмотреть похожее в нете, может примеры таунхаусов (там окна тоже только с 2-х сторон)...

Ну тогда гаражи частично на первый и использовать перекрытие гаражей как терассы... А вообще-то 4 сотки - маловато для дома на 2 семьи да ещё с 2 гаражами.

А никто не даст правельный ответ! Надо смотреть на местности и спрашивать у соседей. Мы начали в Мае, докопались до воды (набралось или 1.5 или 2 круга), залило - дальше без насоса нельзя было пройти В Июле приехали - воды нет - упала. Прошли ещё 1 круг (еле посадили) - плавун почти прошли но пошла синяя глина, залило водой - на утро полтора круга воды В сентябре пошли дожди, вода поднялась, 4 круга воды

М...да А так? 2 отдельных дома и один гараж (посерёдке) на двоих (кто первый заезжает - вторым выезжает)

Почему? Электроножницы и 3-5 часа работы на чистом воздухе, 1-2 раза в сезон Так газон тоже стричь надо (раз в 2-3 недели) и поливать... От такой работы только заряд позитивной энергией

Позитивно! Опять таки, может не все соседи захотят и.плетёнки. Вот захотелось соседу кирпичный забор или из бетонных плит. А с Вашей стороны (или из 3 сторон) на участке одинаковые живые кусты высотой 2-3м, кислород, птички всякие...природа. Соседям нравится - пускай стригут свою сторону - +50см. От собак, кошек - можно сетку метровую пустить в середине изгороди. А фасадный забор я планирую деревянный (продуваемый) с каменными столбиками (у соседа каменный), чуть повыше чем на картинке Хотя для тех кто живёт/строится на проезжих улицах, может и лучше глухой фасадный забор (пыль, шум...)

+1 Я по 3 сторонам от соседей планирую кусты граба или бирючины, которая не сбрасывает листву до феврая

+ утеплить пол на чердаке (масандру), именно через потолок уходит больше половины тепла

Видел в Вильнюсе вот такого плана, соеденнённый гаражами, очень понравился, и кажется что два отдельных двора и дома. Жаль фотки не сделал и проекта тоже нет.

+1 После "оранжевой" (всё поломалось кроме двигателя после 1 сезона), взял "настоящую" бердичевскую "синенькую" - пока доволен. Металл и привод - основные плюсы

+1 Есть кто с К.Святошинского

И в кладовку ходить через бельярдную? Или заменить назначение кладовой на бомбоубежище например? Много срезанных наружных углов во внутрь - по-этому теряется много жилых м2. Другими словами не самый рациональный проект, но цокольный этаж даёт +. Мансандра под м.черепицей - не самый оптимальный материал Домик получается уютный, симпотный но никак не рациональный. Хотя 200у.е за м2 - неплохой результат на 2007 год

Пока с Вами соглашусь! Ладно, подождёмс ещё годик, может что-то изменится... А дом за 30 среди селян и подавну никому не нужен (кроме местных). Но местным дача тоже не нужна. Думаю тут статус дача для приезжих отдыхающих как раз с небольшим + (напр. без лая собак...ух я один раз отдохнул в Гурзуфе) 2 Рысь: берег р.Гуйва, дачный посёлок, г.Андрушёвка, юг Житомирской обл. Приезжает летом пару семей из Киева

Так недвижимость и сейчас востребована в обл.центрах. В Житомире напр. средненькая 1к - от 40тыс. и это в городе где работы нормальной то и нет. Меня как владельца дачи в 200км от столицы (или 100км от Белой Церкви) тоже интересует вопрос - что будет с недвижимость в глубинке. Сегодня что в глубинке что под Киевом - строиться одинаково. Работа чуть дешевле но материалы - дороже. Земля и расположение вот в чём вопрос? В пригороде земля часто дороже самого строения. За последние 10 лет в рай.центрах вообще никто нечего не строил - спрос на недвижимость есть но денег никто не платит. Посоветуйте что делать с дачей 12-18 соток (2 панельных перекрытия, поштукатурина, камин), лес 100м, река-30м, маршрутка с Киева каждый час. Продавать за символические пару тыс - не хочу Себе - как бы не нужна Может стоит поискать городских любителей природы, которым напр. нужна дачка на лето и которые готовы заплатить тыс 20 например? Или даже не стоит пробывать?

Черепицу используют как кровельный материал уже тысячи лет, ещё со времён Древнего Рима... Другого более надёжного и идеального материала для кровли человечество ещё не придумало. Что значит "непрезентабельно" через пару десятков лет - я вот не сильно понял. Дореволюционная Россия - солома, дерево, у кого были деньги - медь. В СССР лучшим материалом был шифер В незалежной - последние 5-7 лет МЧ. Что такое МЧ? Можно представить кузов современного автомобиля и с гарантией против корозии 5-7 лет и максимальном сроке использования кузова ну лет 15-20 а потом надо подваривать, шпаклевать, подкрашивать... В Западной Европе (И в Северной и в Южной) частные дома все из натуральной черепицы и стоят по 100 лет, а МЧ используют как кровлю ну где-то на бензоколонке, маркете или логист.центре. Почему? Или они не умеют считать? Думаю они уже давно всё просчитали! А нашим строителям естественно проще сделать лёгкую кровлю и тремя саморезами сразу прицепить пару квадратов листа. А про шум, конденсат, теплопроводность, дополнительная гидроизоляцию, повреждении защитного слоя при креплении, неэстэтичность...никто не вспоминает (или не хочет пока говорить, через 10 лет поговорим). И что у больших листов всегда большое линейное расширение, следовательно, при колебаниях температур будет идти постоянное расшатывание крепежа. То есть крепежные отверстия будут постоянно расширяться. Эти расширяющиеся отверстия со временем придется замазывать какой-то мастикой. Металлочерепицу с покрытием из минерального гранулята в максимальной степени имитирует натуральную штучную черепицу. Этот же минеральный гранулят придает металлочерепице максимальную тепло и шумоизоляцию. Но цена металлочерепицы при этом возрастает примерно в два раза. Мой выбор: керамика с двойной глазурью, если не немецкую "глину" по 25-27 евро, то хотя-бы польскую "глину" тех же немцев по 19-21евро.

По цене материала: МЧ х 2,5 = НЧ НЧ: 400м2 х 20евро = 8000 и плюс все остальные прибамбасы на тыс. 4-5.

Ну возьмите какой-то универсал или груз-пас Т4 например годов этак 98-2000 (10т у.е.) В бусе задние пас-сидения выбросил и места до 2,5м и 1,5т груза можна подвести на худой конец

Этот сарай уважаемый 3 дома за 2 года построил! А вот как вы собираетесь юзать универсал или каблучёк и на стройке и на людях? Грузовые бусы с перегородкой, и те кабину от пыли невозможно отскрести. Машин должно быть две, одна из них на стройку. Или мыть и ремонтировать своего каблучка после каждого экстримального заезда на стройку? Вы забыли какие у нас дороги после дождя или проезда 1-2 Кразов?

Вот тип машинки (3,5т) для настоящего застройщика, можно добавить МБ Спринтер, ЛТ 35,45, Форд Транзит ... Вложения на уровне 12-14тыс у.е. но и отдача гарантирована - перевозить в 4,5м кузове можно и 6м железо и доску и перемычки...и никогда ниоткого не зависишь Грузишь пока ресоры позволяют а двигатель 2,8 потянет хоть 5т Полная масса тоже может отличаться от 3,5 до 6т Очень оправдывает если строить несколько объектов. А есть похожие машинки 6т где ещё установлен кран на 500-1200кг - тогда вообще красота А всякие там Добло, Канго и другие каблучки - одноразовое (сорри) г-но, не в обиду

А никто не даст точного ответа. У меня на двух стенах второго єтажа тоже видны трещинки-паутинки на шпаклёвке. Место - наружная стена, не угол, не возле окон, просто по-средине см. 50. И коробку делали год назад (было время выстояться) и стены по всем технологиям (газоблок, сетка и утеплитель, облицовочный), появились этой осенью Просадка фундамента - нет Может - усадка? Скорее всего. У меня крыша керамика (16 тонн - только материал) - отделывать пока не спешу. У Вас металло-ч навряд-ли повело, скорее всего сам г.картон играет от температур и влажности.

По документам: Что-бы начать строительство, надо строительный паспорт от местного архитектора (1-2 недели) Что-бы получить паспорт - надо иметь гос.акт на Ваше имя (6-12 мес) Делаете доверенность кто будет бегать - и всё. Тех вода а скважина потом - правильно мыслите Електричество - рано или поздно надо будет (акт нужен) Пока будете ждать документы - можно подискивать строительный вагончик и потехоньку вывозить ЖБИ (они всё-равно дорожают каждые 3 мес) и другие стойматериалы.

В чём-то Вы правы... Только если нет забора - то можна мимо стройки проходить (несколько раз) и взять валявшуюся рядом никому не нужную вещь. Есть ограждение - это уже проникновение на частную територию возможно даже со взломом. А это уже совсем другая статья а если груповое, да ещё на Камазе...

Холодный чердак, 2 ската и 2 эркера: 1. 210м.кв. 2. натур. черепица Робен с глазурью (19евро М2) 3. строп. часть 2000 у.е.+ натур. черепица и барьер 7400 евро 4. 2,5 месяца (3 чел)

Вот видете, теперь всех застройщиков можно разделить на несколько сегментов: - элит (нам богатых не понять) - классик (сторонник давно проверянных технологий) - облицовочный кирпич, керамика или метало-черепица, полноценный этаж - романтик (вот хочу чегото вот-такого...и стремление к индивидуальности и неповторимости) - штукатурка, ППЧ, битумная и т.п. проект должен быть с изюминкой и скорее всего масандровый (не типичный) - эксперементатор (каркасный дом или термодом) - уверен что другие технологии лучше, быстрее и эфективнее уже заюзанных И каждый по своему счастлив! Ну не всем же нравятся только MB или BMW, есть же и поклонники японских авто...