Viks

В Олимпике полный абзац сначала продавали дома и человек покупал коробку, земля мол в аренде потом сказали если хотите права собственности - заплатите по 7500 у.е. за сотку и прописывайтесь

Странные вы все... Это как для украинца, -какое твоё самое заветное желание? -шоб у соседа корова сдохла.

У меня по соседству стрят 4 дома. В этом году коробки накрыли, застеклились в 2-х делают внутрянку Почему? Людям наверное хочется из Киева за город. Возможность есть - вот и строят - но строят для себя Их волнует падение общего украинского рынка недвижимости...? Может да, а может и нет. Им нужен загородный дом, а не квартира и рядом с работой т.е. с Киевом. Через год вселятся и будут наслаждаться жизнью.

Всё верно - быстро продавали спекулянты и те, кто в долгах как в шелках - таких 10 ну 20% У меня по соседству напр., никто не продаёт домов - все живут и наслаждаются загородной жизнью Загородную недвижимость неуспели раздуть и настроить за пару лет - количество готовых построенных квадратных метров ничтожно мало. С землёй - там да - согласен - вот она и упала почти с той скоростью что и поднялась.

2008 - 300.000 у.е. 300.000 х 4,7 = 1.410.000 грн 2010 - 140.000 - я шо-то сомниваюсь что более чем в 2 раза - но ладно 140.000 x 8 = 1.120.000 Разница 290.000 грн - тоесть падение 20%?

Уезжают те - кто снимал жильё За границей более 3 млн соотечественников - а если в связи с кризисом большенство захочет вернуться со своими Евро...? www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=51550 Дули да, согласен по хрущёвкам, но неуспели надуть рынок загородной недвижимости. Такого рынка пока ещё нет, нет чему и падать. Большенство строят для себя и продавать в ближайшее время не собираются. Спикулянты и кот.городки - это отдельная тема - их ничтожног малое количество. Денег нет у простых смертных, но те кто собирается строить или покупать дом - деньги есть...хоть сегмент этих людей и не такой большой. Но ведь и загородной недвижимости не так много. Жить за городом будет престижно всегда. Как может подешеветь мясо или молоко, если производство мяса упало до 7млн свиней (на 46 млн), а молока было мало, а по сравнению с прошлым годом стало ещё меньше на 10%. Только подорожание в средней перспективе, пока производство не поднимиться. Так и рынок котеджей - пока не понастраивают с избытком - особого падения цены не будет, если в 2009 стали сворачивать стройки, а в 2010 вообще перестали строить. Можно конечно надеяться на большой дефолт и что всё станет по ценам 1999-2000 годов - но пока он возможно наступит а возможно и нет - жизнь может пройти в хрущёвке.

Изнашивается жилой сектор... миграция из сёл в города, а из из городов - в столицу Квартирные дома, построенные 40-50 лет назад, скоро будут непригодны для жилья То что строим сегодня - ничтожно мало и не обеспечивает потребности в кв. метрах. Ничего не построено с середины 80-х и практически до середины 2000-х. Земли в городе нет, в пригороде заканчивается... Спрос на загородную недвижимость вырастет в несколько раз если хоть немного улучшиться инфраструктура и коммуникации (новая кольцевая, развитие Киева (новый план развития будет в Маю 2011) Престиж загородной недвижимости. Украинская малоэтажная мечта - воспитывать детей в своём доме на своём участке.

Всё верно. Вито - это для асфальта и то не на долго. Т4 - рабочая лошадка, двигатель - лимонник, кузов - оцинкованный, ходовая - держит. Что ещё надо.

И переселяйся в гараж и спи с ним.

Смотреть можно - брать для стройки не надо. У отца Скудо простой 1,9 ТД. Ходовая хиленькая, коробка максимум 200т. Короткая. Это машина для асфальта - не для стройки.

У меня был Т4 с оригинальным пробегом 670тыс км в 4-х летнем возрасте... Сервисная книжка была пропичатана от и до... машина неубиваемая. Вы сами поспрашивайте водителей/владельцев Т4 прямо на дороге, как им это авто..? Посадка водителя повыше чем у джипа - в городе как орёл - всё видно и далеко.

Ну Хотов и что дальше? А коммуникации, инфраструктура...? Что с электричеством, газом, дорога, соседи... Проблемный - это когда что-то с бумагами не то. А остальное вопрос в перспективности, нравится-ненравится и т.д.

12 тыс свиноматок на одну ферму в Дании крайне редко обычно 700 - 1200 и продажа 7кг поросят (2-5 человек) Другой тип ферм покупают 7 кг и доводят до 30кг И последний, 30 кг и до 110-120 (один фермер тратит 1 час утром и 1 час вечером - годовой выход 10-12 тыс свиней) Мини фермы - это какая то бредятина (10 свиноматок или 24 коровы - если возле 24 коров есть работа то возле 10 свиноматок что делать 1 минифермеру, так и спиться недолго) И вообще зачем что-то выдумывать, строить... Сколько по стране стоит запущеных комплексов... в основном бетонные каркасы ... скупить парочку, отремонтировать, утеплить, иныентарь, свиньи и через 2 года всё отобъётся, бывшие конторы переделать на жильё ... Зачем начинать с 0 в поле, минифермы, котеджи... За 40 млрд можно половину заброшеных ферм Украины запустить... А ребят с зарубежным опытом действительно есть тысячи, они то и делают что скитаются по странам и работают на чужёго дядю... А сами мы едим мясо в 1,5 раза дороже чем немцы или те же датчане

В чём заблуждение..? Зачем бюджетный 4х4 на стройке? 500кг -и таврия дотянет и любое жигули... Можно поговорить об удобстве загрузки/выгрузки... а бус и 2т довезёт ненапрягаясь и что.

Немного и невсегда так. Дома, как и квартиры, могут быть бюджетные. Разница между ценой на квартиру и домом - земля и коммуникации. Содержание готового дома ненамного выше квартиры, из плюсов своя вода всегда и горячая и холодная, комфортная температура, нет соседей сверху, снизу, сбоку... ненадо паркоместо... Расположения участка - это важно. Вот доведут метро на Теремки а может и до ст. Одесская (Одесский рынок) и я буду в 2 км от метро. Да ничего нас не грызёт... как может грызть то что ты создавал несколько лет для своей семьи. Строительство - это самый романтический период в жизни. А загородные дома - это не всегда для богатых, - скорее для трудолюбивых. У нас много соседей которые продали квартиры, построили дома и работают за 4-5 тыс грн. Вот спекулянтов может и что-то грызёт..?

А как все эти многолетники переживают мороз, особенно вблизи камней? Надо их укривать чем либо?

+1 Земля не амортизируется Земля в ближнем пригороде может рано или позно закончиться... а 30-50км это уже не пригород

Раздутый пузырь имел место как на рынке земли так и недвижимости... но это всё спекулиция и временное явление и 10% это не более 10% скидка от заложенной 100% прибыли. Я покупал землю в 2005 - по 2,5т за сотку, а некоторые соседи покупали по 15-18 через 2-3года. Я рассуждал о реальном рынке котеджной застройки - не думаю что приезжие составляют львиную его часть в Киеве.

Большая семья + стройка - однозначно микроавтобус - Т4 long напр груз/пас. И клиренс почти как у нивы. Снял 2-й ряд сидений - и вези практически любой груз - удобно если задние двери распашонка. Если не летать, можно из стареньких до 98 года посмотреть 2,4 простой дизель ну или 1,9ТД. Шо можно привезти/перевезти в тех шнивах - 2 мешка цемента? Внедорожное - оно дороже и толку от него на стройке никакого.

Что ЕС что США - там рынок котеджной застройки (малоэтажная америка) существует не одно столетие и там он огромный. Так же всегда есть альтернатива загородному дому - это или покупка квартира или съём достойной квартиры или таунхауса за доступные деньги. У нас же малоэтажная застройка вокруг обл.центров и Киева начала активно развиваться лет 5 назад ну максимум 8. А как много успели понастраивать и много ли желающих продавать? Те кто строил на продажу или в непосильный кредит. Сколько таких? Ну 20-30% от застройщиков. Те у кого есть деньги и надоел Киев - хотят загород и смотрят на готовые дома... Многие покупают участки и строятся сами. Но какой сегмент застройщиков вокруг столицы по соотношению к общему количеству проживающих в Киеве никто не знает? 1%? 5%? Спрос на загородную недвижимость Киева если и упадёт - но не на долго и не на много. Пригородная застройка это ничтожно малая часть от общего РН - что нечему и некуда падать.

Он строил дом на две половины... 2-я друга Платил... а какие ещё варианты..? Вижу к одному из новых соседей по его столбам протянут кабель - какую-то часть наверное отбил. Газ он себе не проводил - наверное эл.отопление (газ у нас был 6 т у.е. ещё 3 года назад) Знаю что он собирался увеличить мощность... не знаю получилось ли.

Спасибо... предложение хорошее но там фасованный и самовывоз... Нам надо с доставкой... осталась недосыпан котлован дороги... вопрос так сказать общественный... Может кто что будет разбирать и мусор будет на самосвале... Тогда милости просим к нам... есть куда высыпать.

К сожалению нет такой возможности.

Сосед строился чуть позже - ставил ТП на 40 кВа - за всё 28т у.е.

Фото в моей ветке... www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?p=795479#post795479