Viks

Да нечего там организовывать. Застройщик строится не один месяц, не один день и не один год. У кого-то это получается лучше, у другого хуже...

А если я вычитаю из сметы стоимость аренды дачи в Крыму напр. Вам понравится? Я никому из своих не вычитывал ни газу ни электричества, ни уборки, ни амортизацию газ плиты, холодильника, посуды, кроватей и.т.д А если в смете появится аренда бытовки или гостиницы, поход в бассейн, баню/сауну - то такая бригада у меня на объекте просто не появится.

Да никто не собирается обижать строителя - если чел нормальный в жизни то и на стройке он не гавнюк. Только зачем бить себя в грудь и кричать я вот подрядчик, я тоже человек..? Застройщик тоже человек и он тоже творит и создаёт - но для себя Застройщик любит заниматься своей стройкой и не позволит каким-то говнюкам испортить его ожидаемый результат Застройщик тоже мечтает работать умно и чесно - но часто подрядчики загоняют застройщика в такую ситуацию по качеству выполненных работ или по тех же срокам - что просто хочется выть. Ну да у подрядчика может быть ситуация... У меня была возможность привезти старые кровати и матрасы - а если у кого нет такой возможности или не подумал - так почему же у строителей нет своих раскладушек? Или если заказчик нанял подрядчика - то должен накормить, помыть и спать уложить - это ведь подрядчик. Ах да, бытовой мусор пособирать в округе после подрядчика, бутылки с соседнего участка/ов, отмыть плиту, холодильник, перемыть посуду... - подрядчик он ведь уважаемый и зайнятый чел - а что делать заказчику? Пускай упражняется... А если строителям необходим душ - они легко могут его соорудить - мои сделали кабину я покупал бочку с лейкой - всё - что тут ещё обсуждать. А если кто занимается подрядом постоянно - то бочка с лейкой должна быть у бригады как и инструмент - вопрос 200грн. Хотите уважения от застройщика? Не забивайте застройщикам голову по всяким бытовым мелочам, по инструменту и уважайте его и его время хоть немного. У застройщика достаточно и своих проблем а строительство часто для застройщика - это дополнительный стрэс.

Так и наши строители не работают за зарплату учителя или менеджера в столице... И налоги в отличии от итальянцев никто не платит...

А что это за строители если они не могут соорудить туалет на объекте? Постельное бельё..? У меня были западенцы... то не то то не так... инструмета нет... ныли и особе не работали приехали парни с Житомирской обл на своём бусе - было всё от кастрюль и инструмента до постельного белья с подушками и матрасами В Европе строители приезжают со своими трейлерами - в одном туалет с душем, другой офис/раздевалка, прицеп инструментов с песком и цементом... А наши едут с банкой сала и подальше от жены... а с первого аванса надо так нажраться что забыть куда и зачем приехал - как будто водки всю жизнь не видел. Но они же бедные - у них работа опасная в жару и в холод.. А селяне что меньше работают? А получают?

Ну когда бригада с прорабом - тогда более мение дисциплина. А если строители сами по себе..? Подходят строители спрашивают нужна ли помощь по строительству. А шо умеете? Ответ - Всё, от кирпичной кладки до поклейки обоев! А потом кто хитрый? Хозяин который лоханулся и нанял криворуких спецов? Или те самые "лохи" которые пришли непонятно зачем к хитрому хозяину с рекламой "всё можем"? И кто кого кинул? На материалы, время...?

А зачем сейчас делать всю окружную? Могли бы сделать хотя бы южную часть с мостом в районе Украинки и соеденить житомирское, одесское, луганское и харковское направления. А на северном достроили бы пока что малую окружную и соеденили бы с Черниговским направлением... Ну нет много денег да и мощностей - так что лопнуть..?

В Гатном часть газа ОБЛ-Газ, а часть Киев-Газ Газа хватает, труба частная - среднего давления... разрешение от часника стоит около 1т у.е. С электричеством чуть сложнее... мощностей свободныхпрактически нет - только ТП (40 ква - 30т у.е.). Смотреть надо только участок с электричеством...

Это пример был... и не 10, а 5-7 соток

Посмотрите в Гатном...www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=55873 70т - это 12 соток без комуникаций Через 2 года метро... "Теремковская" а потом и "Одесская" Из минусов - нет леса и нормального водоёма, но близость к городу + перспектива оказаться в Киевском регионе если примут план развития Киева...

+ комуникации

+1 Может имеет смысл получить разрешение от владельца трубы и всё... мол труба есть, газ есть, разрешение имеется... Покупателю дать нотариальнозаверенное разрешение на врезку - а он пускай сам решает надо ему ТУ и врезка или нет. В моём случае разрешение от владельца трубы стоило 4т грн. а ТУ и врезка - 6т у.е.

На какое жильё Вы ориентировались? - кв.м - расположение участка ...

Ну если построить дома по 200 кв.м и прощитать стоимость аренды... Ну макс. 2т у.е. в мес за дом и максимум 5 мес в год при хорошем потоке клиентов Стоит оно того? Проще наверное отдохнуть во Франции, Черногории или в Карпатах. А что делать на озере в лесу целый отпуск и зачем одной семье на отдыхе 200метров? Как по мне - то я бы посмотрел в сторону более дешевого отдыха Для начала поставить 10-20 домиков по 30-50метров, а если будет движение - тогда и более глубокая инвестиция.

А что же? Не санаторий же и не база отдыха. Это и есть кемп. Экономно и на природе.

Ну это уже второй вопрос... Закиньте удочку... вот мол такое и там-то... прикинте бюджет и узнаете если кому-то интерестно. просканируйте подобные кемпинги... А продать 3 капитальные дачи недумаю что так просто... Вложения в кемпинг могут быть на порядок меньше...

А что за норма закона..? Вокруг меня много садоводов любителей или просто участков поросших сорняками...

А может есть смысл построить нечто в стиле автокемпинга... 3-6 щитовых домика, а остальное под автокемпинг Участок земли между Вашим и озером взять в оренду... www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=56107

Это типичный автокемпинг... Должно быть 1. Кухня общая 2. Туалеты, души (раздельные) 3. Парковочные места разбивать с местами под палатки/кемпинги с возможностью подключения 220в и воды 4. Несколько щитовых или домиков из сруба - на случай зимнего отдыха 5. Баня/Сауна Посмотрите что предоставляют конкуренты... www.autocamper.com.ua/33.php

Да, скорее всего рядом с нами. Мы на Я.Мудрого... Там труба среднего давления - разрешение от владельца трубы мне стоило 4т грн. Проект и подключение в КиевГазе - 6т у.е. Мы на своих 13 сотках вместили 2 дома - без проблем (участок угловой). Заезджайте в гости - посмотрите как у нас...

Одно дело подобрать новый проект - другое исправить и сделать интерестным уже существующий... Если ничего нельзя придумать в пейнте - то с фломастером на А4 и подавну недумаю что что-то надумаю... Когда неплохие идеи находишь и перекидываешь на свой - вся конфетка теряется и получается какая-то фигня

Может кому нечем заняться... помогите пжлста набросать дизайн фасада

Если участок с электричеством и газом - это жирный "+"и ускорит продажу 7 соток - тыс 50 5 соток - тыс 40 5 соток немного маловато для полноценного дома. Перспектива метро на Теремках а потом и станция "Одесская" возле кибцента - сделают участки в Гатном вполне интерестными и перспективными.

Последняя цитата из статьи "Отметим, сегодня водительское удостоверение в Украине не имеет срока годности. В странах ЕС обычно водительское удостоверение действует 10 лет." - какая-то бредятина... У меня есть водительское удостоверение одной из стран ЕС - срок годности до 2047 - т.е. когда мне исполнится 70лет. И нет у них требования проходить мед.обследование каждые 2 года и тем более пересдавать на права каждые 10 лет - только в случае изъятия или грубых нарушений (превышение скорость на более чем 80% от дозволенного теоритическая пересдача и корешок о прохождении курса теории на 1т Евро). Водительские курсы стоят 2т Евро - это с первого раза. Обычно практику на экзамене сдают с первого раза 20-30%.

Корма сами готовите? Зерно своё? У вас полный цикл..? От свиноматки и до 7, от 7кг и до 30 и от 30 и до 110кг? Может имеет смысл реализации 7кг поросят..? Расходы на доращивание можно сократить но не избавлятся от всего "стада"? А если разделить производство по "драйверам" и попробовать выяснить наиболее энергозатратные фазы? Пробуйте деференциировать закупщиков живого веса - может всё-таки поможет пережить тяжёлые времена? Средний выход - 10 от свиноматки т.е. 25 в год - это хорошо - но не идеально.