Бездомный

Волна , мы , не киевляне , действительно живём в "другой" Украине. У нас и цены на комуслуги выше , и смо качество комуслуг намного хуже - горячая вода только из бойлера

а как вам в Латвии : Обожаю каменты на Дэлфи - замечательный баромет ощественного натроения. rus.delfi.lv/news/daily/realestate/...15527&com=1 ещё год назад тон там задавали посты импотечников , возомнивших себя гениями и миллионерами в одночасье на спкулятивно раздутой недвижке - латвийские Рогопилы и Унды Мы не могли взять кредит на 25 лет, а сейчас по цене первого взноса 2006 года мы купили квартиру. Если в Латвии уже ТАК - то и нам не долго ждать осталоось 8-)

Это не оговорочка - именно срален. Я , во время своего летнего турне по ЮБК , в целях ознакомления с чужим строительным опытом , заходил в замороженные недостроенные коттеджи посмотреть - что да как , так вот - все коттеджи , которые я посетил - внутри засраны курортниками донельзя. Даже на третьи этажи серуны залазить не ленились З.Ы. я не испражнялся в недостроенных коттеджах - я уважаю чужую собственность и чужой труд.

А на крымском побережье , в доль берега - самая широкая сеть бесплатных срален в недостроенных коттеджах :D

Не согласен с вами. Параллельно веду продажи как в интернете , так и через реальные розничные точки . Продажи упали , и сильно - и там и там. Но в реальной тороговле -т.е. торговле по дорогим ценам - продажи упали намного сильней . хотя , не следует забывать, что интернет - территория дешёвых цен - 10% рентабельности - уже супер. В реальной торговле такая цена просто невозможна - одни только аренда и зряплата дармоедам - продавцам схавают бОльше 10%

не согласен. Просто произойдёт ещё более жёсткая сегментация рынка . Т.е. пропасть между "богатыми" и "бедными" возрастёт. а вот борьба за покупателя перейдёт в войну за покупателя. что , в общем то , в своей отрасли уже сейчас наблюдаю.

К весне какогогода ?

(ссылка устарела) А. Лившиц: Крах доллара случится не раньше, чем Марс столкнется с Землей В данной ветке обсуждается курс гривни, который к краху доллара отношения не имеет. / InSAn

В Венгрии заключены около 1,4 млн соглашений ипотечного залога, из них 750 тыс. - на валютной основе. Ныне 40 процентов (716 тыс. соглашений) не выполняются из-за неуплаты кредитных долгов более 90 дней. www.ukrinform.ua/rus/order/?id=838478 "Но пасаран" гыгынвештыри Венгрии передайут гыгынвенштырям Украины бааааальшой и тоооооолтстый превед , пардон - чупачупссс.

Вчера смотрел две холупко в Днепре. В объяве было расписано , как дворцы по антикризисным ценам. РыгалтЫрь по тилихвону расписал , как дворцы по антикризиснм ценам. На поверку вышли крысиные гнёзда ( и в прямои и в переносном смысле ) Рыгалтыри пытались загонять табуном. Один из них заявил , что , мол , ипотечные кредиты снова начали давать, мол, уже целых три банка их дают... На что я пошутил экспромтом , что , мол, знаю даже название этих банков : НаЕ банк , ОбъЕ банк , ВиЕБи банк..... Шутку юмора не оценили Но их болезненная реакция на шутку мне понравилась ещё больше .Главное - про возрождение кредитования заткнулись. Кому понравилось - берите на вооружение - ато уже заколебали рыгалтыри своими псалмами про возрождающееся импотечное кредитование

А импотечнику останется резать вены , да ? Да , и если всё для банков так шоколадно , как вы тут распмисали - отчего ж банки склеивать ласты начали ?

При чём , тот , кто раньше зафиксирует - зафиксирует мЕньшие убытки

это не мечты о счастье . Это попытка дать ответ на поставленый выше вопрос " кому выгодно " и следующий оттуда же вопрос " кто виноват ". Виноваты те , кто заварили кашу с сабпрайм кредитованием. Те , кто брал и давал откатики.С них и спрашивать , их и наказывать. А уж никак не людей , не веривших глазам своим при взляде на графики роста цен на бетонометры , не верившим ушам своим , когда рыгалтыри и проплаченные журнашлюхи им в уши дули буиттокарост .

Для счастья надо было купить в кредит пару этажей хатынок в 2004 , скинуть этот бетон на пике - в 2007 и посмеиваться сейчас , глядя , как режут себе вены импотечники , купившие у вас хатынки на пике :sad: А вот предъявлять претензии к тем , кто не участвовал в американских горках РН , да ещё и " говорил/предупреждал " - имхо - валить с больной головы на здоровую. Не находите ?

Необычную информацию получили накануне СМИ из отечественной налоговой. Оказалось, что ГНАУ знает сколько еще банков находятся на грани банкротства. Помимо известных своими проблемами Финансы и Кредит, УкрСиббанк и ПУМБ, в список неожиданно попал Правэкс (от которого удачно избавился Леонид Черновецкий), банк Аркада, Брокбизнесбанк и львовский Индэкс-Банк. Кроме того, Государственная налоговая администрация Украины (ГНАУ) отмечает незначительное снижение уровня уплаты налогов представителями финансового сектора в первом квартале 2009 года. Об этом сообщила заместитель председателя ГНАУ Наталья Рубан. «В первом квартале банки начали платить меньше, но незначительно меньше, – заявила замглавы ГНАУ. – В прошлом году у нас было шесть убыточных банков, а сейчас – 17, но это не критично». Кроме того, по словам Рубан, в 2008 году ГНАУ активно проверяла украинские страховые компании относительно разного рода схем уклонения от уплаты налогов при проведении операций перестрахования. В текущем году налоговики наблюдают уменьшение объемов перестрахования, но увеличение объемов теневых сделок между банками и страховыми. Например, в использовании именно таких схем были уличены Правэкс-банк и банк Аркада.

"Юпитер , ты сердишься ? Значит ты не прав." Удалённые Вами посты не были оффтопик - они касались темы обсуждения. Другое дело , что все экономические проблемы завязаны в Гордиев узел и тесно перекликаются между собой. Публичное обсуждение действий модератора. Получите. / InSAn

Интересно - продержатся ли до этого знаменательного момента импотечнеги ? Покы сонце зийде - роса очи выйисть Пока им париться не о чем - покупательная способность бакса по большинству товаров долговременного пользования и инвестиционных объектов резко возросла И продолжает расти семимильными шагами Помечтайте Мечтать полезно для здоровья Да , если с баксом всё так плохо - то почему же он всем так нужен ? Знаете , когда я поверю , в то , что баксу плохо ? Когда Китай - мастерская мира - перестанет продавать свои экспортные товары за баксы.Или , для начала - поднимет экспортные цены в баксах на свои экспортные товары .Пока до этого - очень далеко.Как минимум - годы пути. Промышленность Китая - принимающая бакс за свои экспортные товары - главная подпорка американской валюты на сегодня. Цены на экспортные китайские товары в баксах не расли десять лет. И после этого какие то не очень умные люди рассказывают мне про инфляцию американского доллара А в пределах 8-9 грн. за тот самый поганый , такой ненавистный и таколй желанный бакс

Вот-вот - у продавца , подшмаливаемого % по кредиту , есть хотелка продать халупко по цене как у всих в Авизе , но эта хотелка не совпадает с чаяниями платежеспособных покупателей

Ну .... Рано или поздно , так или иначе , но платить её придётся .В случае массовых неплатежей - ждите пеню за неуплату комуналки А вот % по кредиту - тут пропетлять будет и сложнее и намного опасней Приведу свою мысль , озвученную на другом ресурсе : Те , кто живёт "из рук - в рот" о покупке недвижимости относительно недавно могли только мечтать . Массовое же сабпрайм кредитование - несколько лет давало иллюзию того , что живя " из рук в рот " можно приобрести недвижимость. Именно табуны сабпрайм импотечников были основной движущей силой РН последнего пяти-шести летия .Но теперь , именно табуны сабпрайм импотечников и являются пятой колонной в стане власныкыв нэрухомости . Валясь под гнётом кредитов , они валят и недвижимость. На самом деле , деньги на покупку недвижимости накапливались в течение многих лет несколькими поколениями семьи . Возвращаемся к истокам - к ценам тех времён , когда деньги на покупку недвижимости накапливались в течение многих лет несколькими поколениями семьи

Ничего -кризис - это лучшее средство от жадности :D Вылечит от жадности усих 8-)

Если хорошенько поторговаться , то есть возможности и от этой цены некисло уторбить продавца , т.к. покупатель с деньгами сегодня - ценный редкий пушной зверь , перед которым продавцы должны польку бабочку на цырлах танцевать

Ипотека подает признаки жизни Немногочисленные банки ссужают средства в основном на покупку залоговых квартир Ипотечное кредитование очнулось, чтобы снова впасть в кому. Несмотря на номинальное увеличение кредиторов, займы на покупку жилья остаются фактически недоступными для рядовых граждан. Подавляющее же большинство финансистов готово кредитовать лишь в двух случаях — на покупку залогового имущества и при переуступке долга. В последнем случае свежеиспеченный заемщик берет на себя обязательство погасить долг вместо прежнего владельца недвижимости, не справившегося со своими кредитными обязательствами. Нынешние симптомы выздоровления ипотечного рынка финансисты считают мнимыми. «Полностью ипотека может ожить только в случае прекращения оттока действующих депозитов и привлечения новых, а также своевременного возврата ранее взятых кредитов», — считает Татьяна Лобашова. Банкиры признаются, что у них попросту нет длинного ресурса. «Хоть ситуация уже несколько стабилизировалась и наблюдается незначительный приток средств от населения, это очень короткие деньги. Чаще всего банкам доверяют свои сбережения на один-три месяца, реже — на полгода. А кредиты на покупку жилья предусматривают сроки хотя бы на десять лет», — объясняет начальник управления обслуживания физических лиц банка «Хрещатик» Марина Нестеровская. Еще один камень преткновения для наращивания ипотечных портфелей — нестабильность цен на рынке недвижимости, который еще не достиг дна. «Этот фактор осложняет прогнозирование будущей стоимости залога, что довольно опасно. Обеспечение должно превосходить по стоимости сумму кредита, а тенденция снижения рыночной (а соответственно и ликвидационной) стоимости залога ведет к недостаточности покрытия ипотекой», — говорит Роман Кирданов, директор департамента розничного бизнеса БГ Банка. К тому же наученные горьким опытом банкиры теперь не слишком верят в финансовую состоятельность заемщиков. По их прогнозам, ситуация с массовыми неплатежами по займам, наблюдавшаяся в конце прошлого — начале нынешнего года, может повториться уже через несколько месяцев. «Удельный вес просроченной задолженности в ипотечных портфелях банков сейчас составляет порядка 10–15% (для банков топ-20). Возможно, этот показатель сохранится до конца года. А вот доля реструктуризированных займов (сейчас их порядка 30%) будет расти», — полагает начальник отдела кредитных продуктов ОТП Банка Светлана Спицына. Впрочем, в случае повторного обвала гривни даже такой консервативный прогноз может оказаться чересчур оптимистичным. «Если учесть возможное падение национальной валюты до 10 грн./$, просрочка свыше 30 дней на конец года может достигнуть 20%. Ведь 80% ипотечных кредитов в Украине все еще деноминированы в инвалюте, несмотря на программы перевода кредитов в гривню», — полагает один из банкиров. «Не исключено, что реальный объем просрочки по ипотечным кредитам на конец года составит около 40% от общего ипотечного портфеля. В такой ситуации рассчитывать даже на минимальный рост объемов кредитования не приходится», — соглашается с коллегой Дмитрий Поддубный, президент ИФ «Интерфон».

А есть разница между - иметь пятьсот долларов убытка в месяц или иметь 200 долларов убытка в месяц ? Нету ?

А что не понятно то ? Я согласился с утверждением Pilot_L29 про двукратное падение за год , и добавил , что , на самом деле " действительность ещё шикарней " (с) , чем может показаться , читая объявления с хотелками в Авизо А ещё советовал бы полистать Авизо за 2002 год - т.е. цены до вздутия кредитного пузыря.С прекращением кредитования цены неизбежно вернутся туда , откуда пришли Да , помните , в США кредитовать не прекращали , а цены у них - уже в 2003 м году.- качественная недвижимость в США уже дешевле украинской качественной недвижимости , приближается к цене хрущёб , и продолжает падать в цене . Мне с ебея пришла посылочка , уплотнённая свежей ихней газетой , аналогом нашей АВИЗО , так там возле каждого второго объвления жирными буквами выделено : PRICE REDUCED / immediate sale / for sale - и это при ценах , пониже наших , при доходах - повыше наших , и при не прекращающемся кредитовании под смешной по нашим меркам % Да , ни одного объявления без ЧЁТКО ОБОЗНАЧЕННОЙ ЦЕНЫ я не увидеел - везде ПРОСТАВЛЕНЫ ЧЁТКИЕ ЦЕНЫ. А до наших дятлов ещ не дошло , что на наживку типа "интересная цена" рыба уже не клюёт . так , что , думаю , уровень цен 2003 мы пролетим со свистом . Чтоб определить примерный прогноз стоимости недвижимости , достаточно посмотреть - под какой % кредитуют сейчс банки по импотеке , какой % первоначального взноса , какие банки выдвигают требования к документам , подтвердающим доходы заёмщика - ЭТО , а не хотелки в Авизо , задают тенденции - тренды на рынке недвижимости.

Так Авизо - ярмарка ХОТЕЛОК. Попробуйте продать по цене Авизо - прозреете