Бездомный

Повторяю пиццоттыщмульённый раз , это , с натяжкой , ещё как то могло бы объяснить пузырище в столице и богатых областных центрах . Но не объясняет пузырища в Жмерике , Опошне , Котельве , Пятихатках , Жидачеве , Козятине и прочих Здолбуновых и Задрищенсках , где жильё для аборигенов так же недоступно , как Киеве для киевлян , Донецке - для дончан , Перди - пердян е.т.с.

Аптимизму & выдержке аплодирую стОя. Но я не блефую. Все затаились и ждут покращення. Продавцы рассчитывают на возвращение потерянного рая, покупатели - на неизбежную победу здравого смысла. Это , как крупные ставки в казино

Зарядить моск , если он есть (с) вспомнить про : Глобальный экономический кризис Украинский экономический кризис Украинский банковский кризис украинский долговой кризис Кризис укронерухомисти на первичке - перепроизводство Украинский кризис структурных перекосов экономики , эноргоёмкость производства , низкая производительность труда .... Кризис укронерухомисти на вторичке - убитое ЖКХ и прочая инфраструктура Украинский социальный кризис - народ отучили рабОтать Украинский демографический кризис Украинский бюджетный кризис - подготовка к Евро 2012 , если не подорвёт бюджет Украины , то окончательно рассорит регионы доноры с регионами дармоедами - одни только львовские охулиарды на подготвку к Евро ( стадион , аэропорт е.т.с....) и самый дорогой в мире НСК Олимпийский чего стоят Украинский кризис элиты - она , имхо , не готова дать ответ на вызовы времени... Да и насрать им , похоже , на всё , кроме сохранения своего элитного статус кво. Украинский Налоговый кодекс Украинский Трудовой кодекс Украинский жилищный кодекс е.т.с. - анализ не один десяток диссеров по разным отраслям наук мОжет занять - от социологии/правоведения/экономики Прикинуть - как этифакторы повлияют в среднесрочной/догосрочной перспективе на рынок нерухомисти в Украине .... А теперь задайте сами себе вопрос - не слишком ли великИ риски ? Сдалась вам та аренда . Аренду ща тоже обложат по самые помидоры - ща , имхо - дешевле на малой родине переждать до выяснения - дома и солома едома .....сугубОе ИМХО , но слишком много неизвестных в уравнении

Скажу , что это ещё не уровень цен 2000 гОда . и даже - не уровень цен 2002 - го года . А чем платить бОльше , то уж лучше прожрать Или на другие какие приятные ништяки потратить Хоть будете знАть , шо оно того стоило , в отличие от того , чтоб непонятно за какие заслуги скормить ништяков на эту же сумму продавасу :drinks:

После введения НК станет стремиться к 100% . я посмотрю , как банки этот массив пачючють сольют;)

Сколнен считать что из купленного в кредит в 2007-2008 годах процент стремится к100%

А смысл сидеть на неликвиде ? Чего можно высИдеть то ? Так рынок не резиновый - много так не продашь - для ликвидности от таких продаж помощь - как слону дробина:drinks:

Вполне возможный сценарий на 2011 год , если банки не польют на рынок изъятые залоги . Но что буит потом ? В 212 году ? 2013 году ? Ведь эффективная импотека - 20 % годовых:drinks:

Так я ж не ждал у моря погоды леди , как продавец с двадцатилетним стажем , могу Вам авторитетно заявить, что скидка в 15% - находится там же , что и скидка в 10 % - в пределах погрешности , и помогает не долго.

продажи со скидкой - это один из этапов сползания РН вниз :drinks: Когда будет выбран этот пласт - придётся попускаться ещё ниже :drinks: И так - до победного конца - баланса с средней зряплатой - 1 кв. метр = 1 месячное жалование квалифицированого наёмного специалиста :drinks:. Татьяна5 добро пожаловать в когорту обвалистов

дык в том то и дело , что РН ща предствляет из себя громадную свалку неликвидного Г..на за которое нищие убОгие продавасы дерут охулиаорды долларов

если б цена вопроса была четыге копейки - никто б тут годы воду ступе не толОк Однако же цена вопроса - цифры , которые подавляющее большинствО украинцев тока по теликуи видели . А если б банки не надули мегапузырь будитдаражайный - то подавляющее большинство тех , шо и их ( баппки) таки увидели , тоже их (баппки) тока по телеку б и вИдели :drinks:

имхо - грядущий обвал нерухомисти - это шанс , каковой предоставляется кому один раз в жизни , кому два , кому три....А кому и ниразу - я так долго шёл до пьедестала , что вмятины в помосте протоптал (с) Глупо будет не воспользоваться им в полной мере.:drinks: а потому надо выучиться ждать , надо быть спокойным и упрямым.:drinks: Поступательно , степ бай степ - шаг за шагом двигаюсь в нужном направлении.:drinks: Я йду повильно , алэ назад - нИкОлЫ (с) реклами виски Джонни Уолкер

Не - не хрущ - двушка брежневка панельная на 8 -м этаже девятиэтажного дома. Когда искали вариант трёхи с доплатой , продавасы соглашались тока на обмен с доплатой в цену однокомнатной квантирко . :drinks: ОблЕзут , имхо.

ну так и не беру Доводили , и сильно ( жена / тёща ) во время будитдаоражая - а теперь , когда и она просекла , что к чему , скорей она не позволит мне сделать глупость с нерухомистю. Она теперь - гораздо более истовый ждут/обвалист , чем я

Весь нюанс состоит в том , что и квартиры и дома - они очень и очень разные . Равнозначный обмен равнозначной двушки на равнозначную трёшку не интересует совершенно - по сути это будет обмен шила на мыло с доплатой суммы в долларах с четырьмя нулями - оно того не стОит. А бОльшая часть выставленного на РН житла , имхо , не стОит вообще ничего , т.к. морально устарело 50 лет назад , а и физически изношено так , что находится за гранью добра и зла - а никак не стоит сумм в долларах с четырьмя нулями. МАксимум - с тремя. А самое печальное - социальный состав жильцов данного жилья - нищие , мнящие себя прЫнцами Та вот , чем сильней думаю, че глубже овладеваю матчастью , тем сильней понимАю , что на нынешних условиях - и нафиг надо :drinks: И тем сильней понимаю глубину надувалова , на которое синбанкеры надули украинский народ на теме нерухомисти.:drinks:

Ну так алаверды с известным городом и известным приметным районом в этом городе : Пердь. Разной правильности дома ( есть и совсем правильные и так себе ) ,но место - правильное ( раньше продавасики песали шо с видом на Евро 2012 ) - возле фешенебельной Пердь арены , правильных школ на разный вкус и в зоне пешеходной доступности к парку Чкалова/Глобы , горсовета и горадминистрации . ДомА сданЫ в 2006-2008 - м годАх ( а распроданы , скорей всего итого раньше - на котловане ) . В тёмное время суток в этих домах светится - дай Бог , чтоб 5% окон В некоторых домах - и ваще ни одного окна не светится Не иначе , как гыгыгыгыгынвештыри попадалусы ждут , какда снова падаражаит - дождутся ли ? Ох уж эти попадалусы Такую загадочность и недоступность источают, а глянешь поглубже - а там в душе "пыль и сушеные мухи". Да , не поможете подсчитать , на сколько % в валюте ежегодно влетают гыгыгынвештыри попадалусы , влошившиеся ув эти дома кредитными деньгами ? Да , там же есть домишко , на который деВьялопёрд собрал денюшки с гыгыгыгынвештыырей , и швыронул их - на какой % ежегодно влетАют попадалусы , гыгыгынвешторусы , влошившиеся кредитными деньгАми в этот объект незавершённого строительства ?

А мы никуда не торопимся

Кантона инвестировал с помощью первоклассных финансовых консультантов заработанные ногами СВОИ миллионы , ещё в те былинные времена , когда Голливуд первый фильм Уолл стрит ещё только в прокат выпустил , когда большинство нынешних наших свинбанкеров в пионЭрских отрядах "Всегда готов " верещали Что из этого следует - объяснять надо ?

та думаю , проблемы , связанные с попадосами по типу приведенному мной в стартовом посте - бОлее серьёзная угроза дляя банков , в т.ч. и европейских а в случае с Кантона интересна была не столько реальность его угрозы , сколько нервическая реакция свинобанкеров в стиле "Сам дурак":pardon:

www.epravda.com.ua/publications/2010/12/6/260692/ Голова "Київміськбуду"Михайло Голиця : "Розмови про падіння цін шкідливі. Припущення, що їх ми знизимо, призведуть до того, що людям доведеться записуватися на квартири. Їх не треба дурити. Потрібне житло - треба купувати нині, потім буде тільки дорожче". ==================================== Ещё один пациент считает шо рыночные силы - это сказка навроде Деда Мороза И шо демографическая катастрофа 90 - х никак не повлияет на спрос на жЫтло у Кукуеве И , как всегда , кАменты на десерт : если вы в такой бред (отложенный спрос и последующее повышение цен) свято верите , то сыграйте щас на упреждение - продолжAйте строить не сбавляя оборотов, а завтра продадите в 10 нет в 20 раз дороже весь ваш бетон. Но так нет же, не строите на упреждение. Потому как сами прекрасно понимаете, что спрос стремится к нулю, а то, что настроено будет еще лет 10 разпродаваться и то не факт что буде продано. ГолицA, вы лукавите и врете не только окружающим, но и самому себе. =================================== Население Украины каждый год сокращается на 200 тыс чел. Наверное, это вызовет отложенный спрос и цены на панельки взлетят. Кроме того, сейчас мы только начали заходить в демографическую яму 90-х. И опускаться нам до дна еще лет 10-12. На дне молодежи будет в 2,5 раза меньше, чем сейчас. Наверное, это тоже вызовет отложенный спрос. ================================== Если Киевгорстрой дошел до таких статей - дело у них совсем плохо. Что бы вы господа строители не рассказывали, а денег у людей больше от этого не станет. Растущие цены на предметы первой необходимости делают с каждым днем все меньшей возможность откладывать деньги на жилье. До кого это не дошло - прогорит в ближайшее время. ==================================== З.Ы. ГолИца со своей вьюхой и реакцией комментаторов , сильно напомнил сюжет басни Волк на псарне. 2.З.Ы. Пара Оптимистичных демографических графиков

Глупо ловить падающие ножи , когда вот-вот весь посудный шкаф грохнется долу. З.Ы. Во время будитдаражая тЁща мне плешь прогрызла , шо надо срочно покупать пока нипадаражало . И дочь свою ( жену мою ) накручивала-подзуживала . А сегодня , как великое откровение выдала дочке ( моей жене ) по секрету новость - а ты знаешь , шо через пол-года квартиры падишивеют ? Если это уже даже до тёщи моей дошло , то тогда уж точно даражать не будит Представляю себе грохот , с которым упадёт шкаф укронерухомисти 8-)

В таком случае гривнёвый кредит автоматом превращается в 22 % в валюте И это - в депрессивной , стремительно сворачивающейся укрономике :o При драконовском НК :o:o Мож сразу в петлю ? В смысле - и банкам , и должникАм по кредитам шо при твёрдом курсе гривни трендец , что при резком падении гривни относительно доллара - трендец . З.Ы.Трендец - от слова тренд

мои поздравления Извините , шо с задержкой - тока шо с бана

Это риторически - через базовую ценность пропитание -наиболее образно и доходчиво получается Проблемы индейцев шерифа не ....обходят.... это не просто бумажки - это напечатанные ништяки ;) О....как всё запущено... Квартира - это право . Ну так вы положите на одну чашу весов потребительские свойства хорошей еды , хороших , например, шмоток и прочих ништяков и ништячков , а на другую - ЕГО прЭлЭсть - поймёте , что эквивалент обмена на сегодня не суразеен Та четаю ветку про перспективы экономики , и думаю - а оно надо вообще ? Заряжающие астрономические цены продаваны