Татьяна5

а гипсокартона стенового в Одесском направлении ни у кого, часом, не осталось?

Эх, может будете моим папой? :D:beer:

По сравнению с 350-450 тыс - это мало. Но для покупки Вами - это много. Но это для нас с Вами цена "баснословная", а есть люди, для которых это не деньги . Я в цену на подобные квартиры на уровне хотя бы 100 тыс нет верю, отложеный спрос никто не отменял

Возле цирка - это почти центр города. По сравнения с летом - падение более чем в два раза. Не сказала бы, что это баснословные деньги. 50 тыс квартира там уже никогда стоить не будет

"Если бы мы все были такими умными, как Сарочка после" Как вариант почему не выкупают - не желание брать на баланс предприятия данный актив. Амортизация, службы, налоги и тп. При аренде - это идет на валовые затраты и минимизирует прибыль .

Может быть Вы кредит брали раньше, чем 2008 год? Знаю людей которые покупали офисы в кредит, т.к. платеж по кредиту был где-то на 10% выше. Но чтобы при одинаковых прочих условиях аренда была в 2 раза больше платежа по кредиту такого не встречал. В любом случае идиоткой Вас считать нельзя, т.к. бизнесом занимаются не идеоты. Возможно Вы допустили ошибку, но это сделает Вас только сильнее. Без ошибок не бывает. Желаю удачи Вам и Вашему бизнесу. ;) Гы-гы, я бы не полезла в кредит при разницы в 10% :wink:. Маемо те що маемо. Будем бороться

Ежемесячный платеж по кредиту был 1830 уе. Аренда подобного офиса 90 м2 в 2008 году = 35 уе за м2. Итого аренда по 3150 уе в месяц. Взять в кредит выгодее на 72% . Я не первый день в бизнесе и считать умею, в том числе эффективность вложения денег.

ой, дык расстояние там будет 60-70 км минимум, доставка все съест, ИМХО

Вывод очевиден - у кого кредиты - тот идиот. Значить я идиотка, что развивала бизнес, покупала офис ибо цена аренды просто душила и плата по кредиту была в 2 (два) раза ниже, чем аренда в 2008 году, покупала машину, потому что с ней я была мобильна и это помогало развивать бизнес и просто получать удовольствие от жизни. Ну что ж, теперь пожинаю плоды своих стремлений, я знаю, что такое риски бизнеса и просто их несу, вот и все. К2 - несомненно умница, это видно хотя бы по действительно шикарному дому и основательности подхода к постройке. Человек имеет право на свое мнение и он его смело высказывает, хоть и не в самой корректной форме.

:-)

А из чего сделали выводы о "по уши"?

Я уточню у человека, там на Липовый Скиток на подсыпку вроде надо было

К2, боже упаси, я на позицию эксперта никогда не приглашаю человека, который кроме себя никого не слышит , извините, что своим постом привлекла Ваше внимание 8-).

К2, теоретик Вы просто отличный , из вышеперечисленного живая только идея с такси. Развиваю темку - 1) такси, при 12 часовом рабочем графике 20 дней в неделю, реальный общий доход при ПОЛНОЙ загрузке такси 9600 грн (12 часов х 20 дней х 40 грн в час). В таком темпе таксист "умирает" в среднем за 2 месяца. Средний рассход 8 л на 100 км, при цене 95 = 5,68. Итого на 100 км 45,50 грн. В месяц при таком пробеге (около 5 000 км) = 2275 грн на бензин. Мелкий ремонт и штрафы = 1000 грн. Минус плата диспечерам = 500 грн. Итого маржа = 9600-3775 грн= 5825 грн. Осмелюсь утверждать, что это максимальная маржа на работе таксиста на данный момент. 2) Репетиторство и другие тренинги, в тч уроки вождения. До 2000 грн максимум. Сейчас школы вождения пустые, школы английского - аналогично, а 90% тренинговых компаний закрылись или закрываются. 3) Любые услуги, востребованные в быту (шитье, чистка-уборка, стрижка людей и газонов, стирка вещей и домашних животных). Швея-надомница, со своей многолетней клиентурой и крутейшим опытом зарабатывает не более 3-4 тыс грн. Просто швея на постели и трусах (есть такие надомники) - 600-800-1000 грн максимум при 12 часовом рабочем дне. Чистка -уборка = 200 грн генуборка 2-х к квартиры, занимает 1 день. Максимально возможный доход 200 х 20 дней = 4000 грн. Сразу оговорюсь, это фантастика, такая загрузка. Стрижка = без комментариев. Крутейший мастер в месяц зарабатывает около 4 000 грн. Пропорция таких мастеров 1 к 1000. Газоны - не сезон. Домашние животные - не реально тут поднять денег не на выгуле, не на стрижке, не на гостиннице. МАКСИМУМ 2000 грн. Это при БОЛЬШОМ успехе. Какие еще будут варианты? Стрижка людей

Офисный планктон в цене упал капитально. Настоящие спецы все еще нужны, но рынок труда перешел с "скрытую" фазу, о вакансиях не кричат, на сайтах не вывешивают - просто пассивно мониторят кандидатов. Хороший спец работу найдет, но торг будет жестким. ИМХО, на 400-500 уе вакансий валом. У кого кредиты более 1000 уе - тут засада. На вагонах тут можно заработать только если вагоны - с коноплей или героином.

угу, и цена 60К за 12 соток не приватизированных , не Ваша это земля, а "государственная"

Ваша погрузка?

Это другой вопрос

насколько я знаю, летом там просили по 30К за сотку, по сравнению с 30К - это ультрадешево, тут не поспоришь

За что Вас люблю, К2, за ум, красоту и сообразительность в сочетании с полезными советами .

Обратитесь к форумчанину Крышник - он именно по крышам и отзывы от опытных форумчан есть.

Все, молчу, задавили авторитетом . П.С. Когда у меня в новострое делали проводку, первая мысль была ее спрятать в газобетон (у меня всего одна газобетонная стена, остальное - кирпич), газобетон из новостройки крошился и была вероятность делая штробы развалять стенку. В итоге делали под штукатуркой. Ютонг - это другая песня, там действительно никаких проблем со штробами.

Не стоит передергивать слова - делая что-то конкретное разбираюсь в этом конкретном не плохо и могу проконтролировать или знаю параметры нужного мне результата.

Тут есть еще один важный момент - а как идет эл проводка по стенкам? Ее ж тупо в штробы в газоблок вряд ли положишь

Меня успокаивает только то, что таких как я, везунчиков, - "48 млн." ;)