Татьяна5

Когда домов больше сорока, все условно проще - процессы понятны, планирование процессов понятно. Не нарушать свои же этапы и процессы и все будет ок. Планирование ДО - основа комфортной стройки. Да, мне условно проще - все основные мастера за 9 лет уже высеяны. Лучше за 3 мес стать в очередь, чем в припадке бегать и искать новых и непредсказуемых. В этом смысле частному застройщику, ведущему свою одну стройку, да еще при отсутствии финансирования, сильно сложнее, но не на столько, что бы все было слишком не как тут . По этапам. Планирование - ключевое. 1) Проект и планировка, посадка на участок. Когда поняла, что буду строить - высадила на подготовленный участок (не жлобимся покосить его, поровнять, будет лучше видно, что и как Вам делать). Походила, посмотрела подходит ли. Если дом сложной конфигурации - приглашаем геодезистов, они дом высадят за 15 минут и с точностью до пары см 2) Работники - взяла в руки проект и листик бумаги. Написала всех, кто мне нужен из мастеров. Выставила их друг за другом, расписала +- сроки. Стала в нужные очереди. Практический совет - общестрой планируйте за пол года. Хорошая бригада всегда занята, искать мастеров в июле - это лотерея. Сантехники и электрики - за 2 месяца. Стяжка и штукатурка - за 2 месяца. В целом, за 2 месяца можно попасть в очередь к любому мастеру. Накладки бывают, +- 1 неделя еще никого глобально не подвела. Важно пару раз сверять сроки с мастерами, за 3 недели уже реально максимально понимать кто и что будет 3) Первый этап на стройке - все, что связанно с грунтом и его перемещением, с копкой и вывозом. Скважина и приямок, канализация - идут ДО фундамента. Фундамент идет по чистому красивому участку. Лишний грунт - вывозим. Надо будет - привезем. Плодородку - складируем так, что бы потом 10 раз ее не нужно было туда сюда елозить по участку 4) Фундамент и работы - тут все понятно. Техника - наше фсе. Техника должна быть хорошей с головастым управляющим. Не берем кого попало! лучше пару дней подождать бульдозериста с хорошими рекомендациями и заплатить ему на 1000 грн больше - это человек, который на старте экономит Вам много денег правильной подготовкой Песок и щебень отдельная тема - 30т самый выгодный формат закупок. 30т у разных поставщиков бывают очень разными )). Тут простое правило, берем одну машину у одного, вторую у второго - и смотрим на кучки. Дешевле - не значить, что в куче 30т )) 5) Арматуру везем без запасов на "а потом еще на сарай пойдет". Вообще, запасы на стройке всегда слишком дорогие - уже ранее много писала, не вожу с запасами, оперативно подвожу нехватающее (просто изначально знаю, что чего-то меньше чем надо). Одна лишняя доставка стоит дешевле, чем залежи лишних запасов, которые будут мешать и которые надо охранять. То же касается цементов, сыпучих и тп - возить по мере необходимости, а не камазами 6) Бетон - только из миксеров и только от брендовых производителей (у меня Ковальская). Репутацией они дорожат больше, чем узел "Копыта". Объем бетона считаем лично и отдельно считает бригадир. Все бригады любят считать с запасом . Корректируем. Такие описалки люблю писать, буду писать их по факту каких то этапов работ, если это, конечно, будет читателям интересно и полезно

Не правильно, но очень верно ))

УШП требовало бы отвлечь другую мою бригаду, а я не могу, там сроки

Вверху плана? Отсекла три двери (две спальни и санузел) и шум из гостинной. Мне кажется, этот дом купит семья с детьми, так поприватнее будет

Эта какая-то фишка самого форума, ибо я так же с мобильного тел вижу как и ты, большинство тем с такими же особенностями. Как есть Добавлено через 2 минуты Позвонила Васе Мастерку, встала на очередь на стяжку, позвонила штукатурам - стала в очередь на штукатурку. Аналогично с фасадчиками, электриками и сантехниками :DO:). Поехала в Прагму, часик порисовали крышу, завтра будут картинки и в работу ибо через дней 10 она мне уже нужна Заказала блок УДК. Поставка завтра - стартуем стены

ПРивезли и собрали опалубку. Прокопали все гильзы и канализации, вкопали и проверили наклоны, положили фундаментную пленку, привезли арматуру, завязали двойной каркас, наварили маяки. Ковальская Вишневое, 36 м3 бетона П4Б25 - и вуаля - ждем пока поспеет Добавлено через 3 минуты Где-то там, между этапами, докидали секции забора. Будет краситься. Цвет потом решу

Пару недель назад вернулась к участку, пригласила ДжиСиБи и день готовила площадку под фундамент - копала котлован под песочную подушку, растаскивала грунт по участку. В итоге имеем отличный уровень участка, поднятый за счет плодородки с этого же участка и приличную ямку под песок. В ямку лягло 7 по 30 т речного песка от поставщика АБУ. Возила по 1-2 машины в день, каждый вечер ДжиСиБи приезжал на часик и раскатывал песок по котловану, попутно его трамбуя. На выходе получилась красивая большая песочница размером + 1 метр с каждой из сторон будущего фундамента. Добавлено через 4 минуты Насыпку сделала чуууток ниже нужного мне уровня. Привезла еще 30т песка и приехала моя бригада. Отбили уровни, высадили фундамент, потягали 30т песка и сформировали ровную по уровню поверхность. Трамбуем песочницу. Добавлено через 3 минуты Как обычно, спасибо Валерию, Аквабазис - прискакали и за день сделали и прокачали скважину. 45 метров, вода, традиционно для нашего массива - отличная. Добавлено через 2 минуты Потом прискакал ДжиСиБи с Камазом и мы выкопали боооольшую ямку для канализации. Через часик после них приехали кольца. Имеем два шурфа - один с герметичным колодцем, второй - с дренажным. Обсыпали песком.

После уборки всего лишнего, стало понятно, что участок неприлично низок относительно дороги. Оставила сохнуть и занялась другими делами. Пару месяцев заняло рисование чего хочу видеть на этом участке. Раз 5 меняла концепцию. Хочется чего-то не стандартного, но понятного по стоимости . Что имеем в итоге - проект на 107 м2, с тремя спальнями, двумя санузлами, гостиной и отдельной кухней + прихожая. Дом посажен в сааамую глубину участка для получения красивого вида из окон План дома. Стены - газоблок 400 мм, фундамент - монолитная плита с двойным армированием, кровля - фермы + покрытие фальц Прушински. Темно-серый цвет Семечка на 11, финал, 107 м2.pdf

Добрый день, уважаемые читатели Соскучилась я за ведением веток по стройке. Так как строек сильно больше чем одна, не всегда успеваешь поесть :D и пофоткать. Эту попробую вести относительно системно. Итак, что имеем: Участок 6,08 соток (можно увеличить) в КГ Рябинки, Малютянка, Киево-Святошинский. Фасад 21,3 метра, глубина 28,5, прямоугольник. Свет 16,5 квт, 3 фазы. УГВ 14 метров. Что хотим получить: дом для постоянного проживания на 107 м2 площади + терраса. Традиционно для меня - одноэтажный. Почему захотела создать тему - планируется интересный внешний вид - фальц на кровле, переходящий в фальц на фасаде + фронтонные стены в комбинации штукатурки с еще чем-то. Поехали Добавлено через 5 минут Любое движение по новой стройки всегда начинаю с чистки и уборки всего лишнего. В данном случае - кусты рябины, которые росли как попало и где попало, но но всему участку. Так же имеем 2 роскошные сосны на фасаде и пару взрослых берез - это мы сохраняем.

Потому, что без лоха и жизнь плоха

ну, одни любят 18-ти летних дур, вторые - 50 летних сантехников, каждому - свое

и сколько их? 1% от 100%? И шо, остальные 99% оставшихся будут думать, что они тоже нужны 18-ти летним? лук - не важен маней - да статус - да всегда будут те, кто хочет ехать на успехе ближнего и сам нихрена не делать Про Дугласа - повеселили, только Зэта знает, как оно там на самом деле Добавлено через 1 минуту Полная фигня. Колво пластик у мужчин не меньше, чем у женщин. Просто мы чаще сиськи делаем, а вы - уши ))

так и Брюсик, прям скажем, берет харизмой, а не видом :D мужик с сильной генетикой попался, все своим отпрыскам передал, как Новоселов и учит

на какой то период времени - обратит но молодых с сантехниками как то сильно меньше, чем со звездами шоубизнеса ))

как в анекдоте - "так и вы говорите, что можете"

см точнее - вопрос был о первых протечках, они не так уж от битумки зависят в чистом виде, они зависят от пирога, ответ и был в этом ключе а это - ключевое Добавлено через 1 минуту снял одну битумку, закатал в новый ковер, перебил = отремонтировал. Тут всплывает еще один большой плюс битумки - ремонтопригодность, в тч локальная

та да, хомячок, котик - те будут в самый раз Добавлено через 33 секунды радоваться надо , думать нельзя, не положено

бггг Дочери Деми на 100% похожи на Брюса, никаких вопросов вообще не возникает

поняла тогда пасс, не готова еще что-то допиливать, хочу готовое

Только Эггер. Не экономьте на оч важном , оно на 50 грн на листе всего дороже, на 16 грн на 1 м2

при правильном устройстве пирога и монтаже - лет 30 точно Добавлено через 31 секунду ничего она не боится, это ее обычные условия эксплуатации Добавлено через 57 секунд 3/4 материалы, 1/4 - работы, но это ну оооочень условные цифры

Можно, но, как правило, оч геморройно и с кучей нюансов. Потому оно и стоит других денег

Вы считаете только покрытие, а считать надо весь пирог со стропилкой и обрешеткой, в общем битумная черепица в итоге дороже, но она существенно надежнее (тройная защита от протечек, нет проблем с устройством примыканий и тп) Долговечность у битумного пирога больше, остальное зависит от фактора везения - будут косорукие мастера - ни одна крыша долговечной не будет

если двери можно закрыть на ключ - то беру пишу в личку

У вас какие критерии для принятия решения о выборе?