Татьяна5

В моем понимании неликвид - это участок, стоимость освоения которого будет выше, а иногда и значительно выше, чем стоимость самого участка. Неликвид - понятие, обозначающее невозможность продать что-то быстро в случае необходимости. Фасад 30 метров и фасад 12 метров, - при одинаковой стоиомости участка и составляющих - 30 метров всегда уйдет быстрее и дороже. 2 столба - это фигня, но иногда наличие столба на участке не гарантирует возможности подключения без установки новой ТП или модернизации существующей. ИМХО, большинство предлагаемых дешевых участков являются малоликвидными или неликвидными.

я немножко о другом говорю - цитата - "Количество участков на продажу увеличится, цены снизятся. " - те участки, которые потенциально "снизят" цену - это неликвид изначально

Вы очень далеки от строительства, видимо. Я привела реальные цифры 2-х кусков земли в Вышгородском районе. Что бы понять, насколько я близка к правильным цифрам - возьмите цену эл кабеля и умножьте на 400 грн за м2 (на такое расстояние воздушкой фиг проведешь) - 250 тыс уе только кабель ДО участка, не считая внутренних дорог, ТУ, мегаватной подстанции и тп. Кстати, например, ТУ на Глевахе, на установку мегаватной подстанции, которая решила бы все вопросы Глевахи с электричеством - стоит порядка 1,5 млн уе без разводок. По дороге - 250 грн м2 (цена в местностях, где дороги воооообще нет, и нужно полный цикл делать), ширина 7 метров * 5 км = почти 1,1 млн + поребрики и тп + внутренние дороги. Ко всему вышеперечисленному добавьте цену игротовления документов на каждый из 100 кусков земли. И еще раз повторюсь - вся нормальная, интересная земля в 20 км зоне уже переведена под застройку и сады, осталось всего ничего. А факт наличия такой земли под Мухосранском не может изменить цен на рынке земли.

я ж по хатам не спорю, про недострои под отделку писала

нет недостроев под отделку в этих пунктах и в этом бюджете, разве что в селе, хата, на узком участке

однозначно только надо сначала вложить 2 млн уе в свет, 2 млн уе в газ, сделать 5 км дороги за 2 млн уе + 1 млн на внутренние дороги = 7 млн / 100 участков = 70 000 уе за коммуникации + цена участка = найти 100 идиотов, которые купят 100 участков

ну переведут поля с коммуникациями в 2 км и дорогами 5 км по проселкам - кому оно надо? ИМХО, под Киевом уже все, что было "вкусным", вывели из моратория и перевели в сады или забудову

другая стропилка, другой вес, "поштучное" примыкание и монтаж, подрезка, доп этименты нат черепица - мало купить, нужно что бы денег хватило положить, цены стартуют от 180 грн за м2 и до 450 грн м2 по работам, зависит от конфигурации и доп моментов

я ж говорю о том же - на Берковецкой у К*лена цены выше Эпика и есть сорт АВ

гы, это, при слепом методе набора на клаве, буквы рядом "с" и "м"

+1 юзаю 5-й год

я, когда чего-то не знаю, сначала иду в гугл, собираю общую инфо - если вопросы остались - уточняю запрос - получаю инфо - если опять вопросы есть - задаю их на форуме берите метод на вооружение - так и сами в тему вникните и общую эрудицию поднимите ;)

раздел "поиск" Вам в помощь

стесьняюсь спросить - а как тут все форумчане со светом строятся? :D

Объясняю: 1) Вы платите за участок, причем для продажи участка с домом по схеме продажа "участка", фирма уже делает подлог документов - на сделку дает справку об отсутствии строений, а по факту - строение есть. 2) Все телодвижения по введению в эксплуатацию в БТИ - за Вами, в тч уплата штрафов, взятки и тп - это тоже не 3 копейки. 3) Света нет, газа нет, воды нет - а будет ли? нет такой формы договора, которая бы гарантировала Вам наличие всего этого при покупке всего лишь! участка моментов там еще масса, лично мне бы хватило пункта №1

Еще раз - схема описанная Вами - лажа чистой воды, если мало экстрима - вперед, потом в этом же разделе будете просить помощи юриста

:D имхо - ищите участок, выбирайте, читайте подобные ветки - www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=2667 - и будет Вас счастье

Вы верите в сказки? в лотерею? в честность людей? Вам 20 лет и Вас еще ни разу никто не кидал? Ну ей богу, просто объясните мне, КАК в логику укладывается покупка участка за цену в 10! раз выше ее стоимости и это называется экономия???

пройдитесь поиском по слову "стройпаспорт"

круто! :D:D:D можно вопрос - а нафига влазить в такие стрёёёёмные схемы, экстрима в жизни не хватат?

у меня есть рейсмум и 2 куба сухой ольхи :D - пускаем на опилки? в доле будете?

появился участок, Вы оформляете стройпаспорт, узгоджуете с архитектурой, фирма строит, потом Вы сдаете в эксплуатацию и оформляете паспорт БТИ, стандартная процедура. Электричество провести можно, почему нельзя - мне не понятно

я сейчас сброшу номер телефона товарища, как на место приедете - его наберете, он по трубке доведет пряямо на участки там большой массив, 11 ГА примета - строятся срубы в лесу

вот видите, и я Вам говорю - нафига Вам такое "багАдство":beer:

ничего не поняла :D давайте от другого - дом построен? кто его построил? на какой земле? какие есть документы? как планируется продажа-покупка документально?