Ugushka

Добрый день.

Ввели дом в эксплуатацию, но совсем упустили момент "Права власності". Живем, пользуемся всеми отсутствующими благами Скажите, пожалуйста, как долго после введения в эксплуатацию можно не становить владельцем и зачем вообще владельцем становиться? Чего мы лишаемся не офомляя "права власності" вообще или не оформив его своевременно? Чем рискуем?

Спасибо!

Каким образом владелец ТП делает вас, простых потребителей, совладельцем?

Он нам её продал как недвижимое имущество. Мог бі продать части, но продал всю на двоих.... ТЕперь вопрос в том, можем ли мы, как владельцы КТП просить от Облэнерго повысить нам можность с 5 до 15 без доплаты или только ставить на баланс и просить повышения за деньги?

Вы сначала уточните - согласен ли хозяин КТП отдать свое имущество безвозмездно (т.е. даром) для облэнерго.

СОгласен. По сути, мы покупали КТП вместе, просто оформлена на него. Он свой дом уже подал и хочет ехать жить в Одессу. Нам нужено будет ее передать, потому чо обслуживать никто не будет.

Вопрос, есть ли смысл сначала делить на двоих, правда ли мы тогдаможемполучить свои 15 без оплаты облэнерго или сразу передать, потом получить 15 (если нас не кинут и не подключат кого-то другого)?

Добавлено через 1 минуту

Оживили тему, то користуючись нагодою запитаю - як зараз з підключеннями до приватних ТП? Неможливо?

Це вже незворотньо і власники з вільними потужностями так і залишаться їх мати без можливості хоч якось компенсувати витрати на побудову власного ТП?

Наскільки я розумію, н е можна їм вас приєднувати, бо тоді хазяїн вам продаватиме послугу, а це неможливо. А ось варінт, коли він вам продає частину КТП і ви стаєте співласником, можливим виглядає. Так нас запевнили наші енергетики.

Подключились к частной КТП еще лет 6 назад. Но нам выделили 5 кВТ, мотивируя, что в сети больше мощности нет, хотя, по факту, ограничитель не ставили. В прошлом году начали действа по оформлению 15-ти - нам пудрили мозг. В итоге выплыло 2 варианта:

1. Хозяин КТП делает нас совладельцами и мы месжду собой определяем, кому сколько кВТ принадлежит. После этого сдаем на баланс эту КТП

2. Владелец отдает ее на баланс, мы пишем заявку на 15кВТ, облэнерго нас не кидает , дает нам за 950 тыс грн еще 10 кВТ, все счастливы.

Воросы:

- правда ли, что, елси КТП будет на двоих, томощность мы определяем сами и ставим Облэнерго перед фактом?

- Во сколько обойдется передача КТП на баланс?

Спасибо!

Ребята, как вы знаете, в Харькове много переселенцев. Часто нам ,волонтёрам, их приходится селить в старые дома с печным отоплением. НА сеодня 2 семьи (бабушка и 3 внуков на мето Киевская) и родители с детьми в ужасных условиях под Изюмом нуждаются в ремонте печи.

Может, кто-то отклинется? Спасибо! Лена

067.два 4 два.05.68

09пять.04пять.28.73

Так это ж вроде как касается домов свыше 300 кв м, не?

ну вот не хватило ума построить дом меньшего размера.

Оформлять ли право собственности на дом - дело сугубо индивидуальное, я думаю. Но мне кажется, что те, кто уже прошел все круги ада с ГАСКом и получил подписанную декларацию особо не раздумывают - сразу же бегут в регистрационную службу

Таки налог этот нам приписали.... Ищем варианты разрешения.

Елси у кого ест ьмысли - помогите советом. пожалуйста.

Где-то был Закон о том, что Законы не применимы к тому, что было построено ранее... или как-то так. Может, кто подскажет?

Спасибо заранее.

Для вновь созданного объекта жилой недвижимости налог оплачиваeтся начиная с месяца, в кoтором возникло право собственности нa этот объект (согласно пп.265.7.2 НК). Как же определить момент, когда объект приобретает признаки объекта жилой недвижимости именно как объект налогообложения? Исходя из положений Закона № 1952 можно выделить три составляющие, без наличия которых объект жилой недвижимости не существует именно как объект налогообложения.

01 - государственная регистрaция прав на недвижимое имущество, то есть официальное признание и подтверждениe государством возникновeния прав на недвижимое имущество путeм внесения соответствующей записи в Гос.реестр вещных прав (см. статью 1 данного Закона).

02 - если законодательством предусмотрена приемка в эксплуатaцию объекта недвижимого имущества, тo государственная регистрация прав нa такой объект производится после приемки его в эксплуатацию в установленнoм законом порядке (ст.5 Закона).

03- выдача Свидетельства о правe собственности на недвижимое имущество, кoторое выдается собственникам на вновь созданные или реконструированныe объекты недвижимого имущества (согласно п.1 части первой ст. 18 этого Закона).

Учитывая украинские реалии, сдача их в эксплуатацию и госрегистрация могут длиться годами. В этом случае для уплаты (и начисления) налога на недвижимое имущество нет формальных оснований. Cт. 1 Закона об ипотеке до ввода в эксплуатацию определяет объект строительства, на котopый выдано разрешение на строительство и понесены затраты на сооружение, но который нe принят в эксплуатацию, как объект незавершенного строительства. То есть на него не распространяется действие положений ст.265 НКУ. После сдачи в эксплуатацию необходима государственная регистрaция прав на недвижимое имущество — официальноe признание и подтверждение государством возникновeния прав на недвижимое имущество. Получается, что если нет официального признания государством прав на недвижимость, государство не может облагать такое имущество налогом.

Получается, что дом, который введен в эксплуатацию по ГАСКУ, но не зарегистрирован в реестре, на который не получен документ на право собственности, налогом не облагается.....

С другой стороны, этот же ресурс пишет:

Следующий нюанс заключается в том, что как только нормы о налоге на жилую недвижимость вступили в силу, то распространилось весьма ошибочное мнение, что невнесение в Государственный реестр вещных прав информации о собственности поможет избежать уплаты налога на недвижимость. И налогоплательщики надеются, что это «сработает». Однако это не так. Заметим, что согласно пп.265.5.1 ст.265 НКУ объектом налогообложения является объект жилой недвижимости, а не информация о нем в том или ином реестре. Более того, уже было отмечено, Государственный реестр вещ*ных прав — не единственный источник информа*ции.

А я вот все никак не могу кашу молочную в своей крутой мультиварке Соок 4 МЕ сварить. Второй раз не получилось!

В сравнении с обычной мультей, делать манку в скороварке хлопотнее, хоть и быстрее.

Я натираю стенки мульти маслом, чтобы не сбегала. НУ и делаю порцию на одного человека за один раз в Мулинексе. Ставлю на 2 минуты. ЗАсыпаю. перемешиваю и жду К сожалению, не всегда манка получается без комков, хотя делаю всегда одинаково... Жидкая вообще не получается, она всегда комками. Получается идеально только густая, и то н евсегда

Читала на форумах, что качество конечного продукта зависит от качества молока.

В Редмонде я делаю манку 15 минут, но уже 2-3 порции, и сверху ставлю пароварную корзину, чтобы манка не сбегала. В общем, к скороварке хорошо бы иметь "медленноварку"... именно для молочных каш, сыров, жарки, выпечки, йогуртов.

Еще раз всем спасибо за тему. Плиту в дом так и не купили - купили 2 мульти А гуся на Новый год жарили... в камине БЕз духовки уже тоже привыкли жить.

Сначала идете в местную регистрационную службу на разведку. Они дают перечень необходимых доков для оформления права собственности на дом. Собираете их ( как правило они все есть за исключением справки о присвоении дому адреса). Подаетесь (оплатив пару квитанций) и ждете...

Вопросы родились, если можно

1. В какие сроки это все нужно сделать?

2. Чем грозит, если этого не сделать?

3. Можно ли заселяться, если нет оформленного права собственности на дом?

Спасибо!

Как оказалось, не так все просто с Исполкомом и пожарными.

в Исполкоме все бегают. Приняли в канцелярии и поставили дату принятия и ФИО... без штампиков даже. У пожарных прием тольео в пятницу с 15 до 17 но нет секретарей... и они не в курсе, кто и что нам должен где написать о том, что мы их проинформировали

А куда после Исполкома?

2. Надо получить свидетельство о праве собстсвенности на дом. Для этого вам нужны нотариально заверенные акт на землю, договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности на землю, простые ксерокопии паспорта, кода, техпаспорта и самой декларации.

Еще вам понадобится справка о присвоении почтового адреса. .

Добавлено через 9 минут

а 7 дней считают начиная со дня, который следуют за датой подписания декларации?

Если подписана в пятницу, то 7 дней - это до четверга или до след пятницы включительно?

 

А вот что писать по пункту 12? Там у меня было написано стены - дерево. А нужно поподробнее? Дерево, плиты OSB, утеплювач мiнеральна вата, гiпсокартон, так? Но в тех.паспорте просто "дерево" написали, и все.

ЗВІТа ПРО ПРОВЕДЕННЯ ТЕХНІЧНОГО ОБСТЕЖЕННЯ .

Декларацию нашу, которая в прошлом году уже всех почти устраивала, придирались только к запятой, в этом году опять пуляли каждые 10 дней. После похода к начальнику с предпоследним вариантом, в котором нам предлагали поменять 2 строчки местами, ...... зарегили то, что прилагаю.

Как и водится, принимая декларацию в пятницу после обеда, ставили штамп о принятии понедельником и выдали не в пятницу через 10 дней, а во вторник... с пятничной датой.

lastdeclaration.pdf

Если не самострой, то:

14. Замовник зобов'язаний протягом семи календарних днів з дня прийняття в експлуатацію об'єкта:

протягом семи календарних днів з дня прийняття в експлуатацію об'єкта подати копію декларації місцевому органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування за місцезнаходженням об'єкта для подання такими органами інформації про прийнятий в експлуатацію об'єкт до органу державної статистики за формами, передбаченими звітно-статистичною документацією.

А простыми словами - куда бежать (в городе)?

В Исполком?

У нас еще написано, что мы должны проинформировать госорганы в сфере пожарной и техногенной безопасности о том, что объект вводится в эксплуатацию... Куда с этим?

Спасибо!

В ушастом чуде не хватает выпечки. Вчера делала встроенную запеканку- полный провал Хотя, творожную на ШАрлотке с переворотом освоила

Не получается в ушастике сварить макароны - плюётся она пузырями))). И манка перестала получаться - берется комками. Уже пробовала и манку с молоком мешать, и на дно сухое сыпать, и на маслом смазанное. Все равно манка берется большим комом на дне

БУду признательная за помощь с этим

НАдежда, а декларация не поменялась, осталась такой же, как и в 2012?

Я найду свою ,ее почти приняли (не приняли, потому что у нас в разных доках написано пгт и сел.). НАйду и выложу сегодня.

Фигня в том, что нас присоединили к городу. Город переделал в БТИ техпаспорт. ПРиямки, террасы, скважина и прочее перенеслись из одних разделов в другие. То есть нам придется декларацию перезаполнять

Коллеги, помогите, пож, разобраться с этим: www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?p=2477193#post2477193

Попадают ли застройщики старых лет постройки под Порядок долевого участия заказчиков в развитии инфраструктуры населенного пункта? при общей площади больше 300 метров....

kodeksy.com.ua/ka/o_regulirovanii_gradostroitelnoj_dejatelnosti/statja-40.htm

Есть такая вот информация по Харькову (не знаю, насколько актуально для иных городов):

(ссылка устарела)

www.city.kharkov.ua/ru/news/zatverdzheno-poryadok-payovoyi-uchasti-zamovnikiv-u-rozvitku-infrastrukturi-harkova-10563.html

То есть, мы обязаны уплатить 4% от стоимости дома (написанной БТИ), в бюджет города. А дом у нас по бумагам стоит столько, сколько мы не потратили с учетом забора, скважины, земли, обоев с сантехникой и электрикой

Вводим в эксплуатацию сейчас, еще не живем, но построен в 2008.

Не очень понятно, распространяется ли этот налог на нас. Может кто-то подсказать что-то по этому поводу?

Спасибо!

Если кто-то ждал появления мультиварок Редмонд в Украине , то уже есть официальное представительство и продажа ua.multivarka.pro/

Теперь купил Мулинекс cook4 me. Это все-таки скороварка. Очень классная. Не печет нормально, правда. Нет томления и прочих мелочей. То есть основной позитив - это быстрое приготовление.

Плов за 10-15 минут, суп за 7-15, буженинка за 15, манка вообще за 2 ... это таки фантастика Никак не могу понять, как получется, что и рис в супе проварен нормально, и морковка с картошкой в пюре не превратились

Спасибо этой темке, вдохновившей на покупку. По факту муж теперь готовит сам и у нас полный холодильник приготовленой еды. Съедать не успеваем

Активно я сопротивлялась покупке))) Но, читаю-читаю людей и таки решилась на покупку.

Примотрела такой вот Мулинекс www.youtube.com/watch?v=qLntFF7CO6A

Понравилось, что можно все разобрать и закинуть в посудомойку. И то, что у варочной кастрюльки есть ручки для удобного ее вытаскивания из агрегатов.

Если кто-то покритикует этот недешевый аппарат, буду благодарна

Роман, а примерно сколько стоит мангал в вашем исполнении?

ПРостой такой.. дырка для шампуров и труба? ))) Спасибо!

Технадзор можно написать при вводе в эксплуатацию.

Пока что можно. ))) Через год еще что-то придумают, н есомневайтесь. К примеру, прошлогодние технадзоры в этом году уже не действительными сделали )

Насколько я помню, технадхоры для домов менее 350 м они не нужны были в прошлом году...