А_л_ексей

Chiara Если серьезно - дом лучше, чем квартира, но к Дому нужно быть готовым. Тем более, что у Вас по месту квартиры дешевле, менталитет немного другой. И вообще - участок кума - а Вы о гриле Ему он нужен? И гриль и дом? _____________________ Ему нужен)) жене его не очень. так ведь почему мне и нравится его будущий гриль- так это потому что прийдя в гости можно разнообразить досуг)))) ПС и не забывайте, что добавочные 30 квадратов уйдут под лестницу, котельную, коридоры. А в сухом остатке - гемор от постройки дома и гемор по его содержанию, в т.ч и финансовый. ________________________ дом одноэтажный: лестница не нужна, котельная? двухконтурный турбокотел на кухне. а 30 квадратов - это гостинная, т.е он получит не 3 , а 4 комнаты. а лишняя комната при наличии разнополых детей неможет быть лишней. имхо

а на счет риэлторов- .... да, они это могут))

пусть врезка в газ 2000у.е, вода и свет- еще 4000 у.е к "смете" 150 000 грн + 30 000 грн= 180 000 грн + 20 разное. 40 тыс. у.е но это ДОМ, а не клетка. к тому же большей площади

а если наружку сайдингом? 40 м/п *3 = 120 м2- окна, двери= 100 м2. это тыс 15грн. съэкономить наперекрытии и за эти деньги утеплить пол. а утепление перекрытий- обычным ППС ( 100 90м2 ), чердак холодный. т.е к "смете" добавляем15 000 грн на сайдинг и на утепление перекрытия тыс 5 грн. водопровод, газ, исвет- по участку.

пили пиво с кумом)) рассуждали... имеет он участок на окраине города. его стоимость 10 тыс.у.е. жена его хочет продать, добавить и купить 3 комн. кв-ру- цена - в р-не 55-60 (да, так у нас на востоке украины ))) а он строиться эконом классом. я его уговариваю что лучше НОВЫЙ скромный дом, чем убитая трешка. для примера взяли такой домик - на фото. и попытались подсчитать. вот что вышло: Фундамент: земляные работы (7,5+12,6)*2= 40м/п 40*1*,04=16м3 16*40г= 640 грн разное- 1000 грн бетон В20 16*580(с доставкой) 9280 грн арматура - 3 нитки снизу 10, 3 нитки сверху 12, поперечная- 1 т-5000грн доски на опалубку 3м3-750 грн вязальн. проволка 200грн пленка, гвозди, перчаткт...- 200 грн щебень песок - 1500 грн разбивкаосей 600 грн доставка арматуры 500 грн укладка бетона, вязка,опалубка- 16*200= 3200 грн разное 500 грн ___________ Итого 23370 грн. округляем- 25 000грн Стены наружные- термоблок 550 шт*25= 13750 грн арматура- 1.5т- 7500грн бетон 16*580= 9280 работа- он+ его друзья=шашлык , пиво и виски ))) ИТОГО 33 000грн(много виски) стены внутренние - ракушняк 1100 шт*5=5500 грн работа 4000 грн разное 2000 грн ИТОГО 11500грн перекрытие Teriva 90м2*250 грн= 23600грн крыша битумка под ключ- 15000грн ВСЕГО- 108 100 грн+ 20% 130 000 грн Итог- кварира дороже. окна, двери,внутреннюю отделку во внимание не берем, т.к. купив квартиру это тоже надо в ней все поменять. дополнительным бонусом есть 30м2 площади. т.к 3 - 60 м2. много ошибок мы допустили? подозреваю что можно съекономить на перекрытии. спасибо всем кто примет участие в обсуждении

сколько стоит 1 м/п?

дом для постоянного проживания. просто ктото сказал что раз уж плита (фундамент) лежит без нагрузки зиму, то чтоб на нее меньше влияли силы пучения. вот и засомневался((

Вы знакомы с таким типом фундамента? делали или видели? если есть ссылки в инете скиньте. Спасибо.

спасибо за отклик

планирую к концу (((((( начавшегося строительного сезона сделать фундамент- монолитная плита для строительства Термодома. можно ли ее оставить зимовать? читал мнения что непригруженный фундамент не стоит оставлять зимовать. p.s планирую под плиту, поверх песчанной подушки положить пенопласт

можно ссылку?

по пожарным нормам, помоему 8м от соседских капитальных построек, но я могу ошибаться с точной цифрой... это что же получается- кто первый встал того и тапки? если сосед построил капитальное в 1.5 м от своей границы, то я дожен от своей отступить 6,5, что получилось 8 м?!!!!!!!!!!!!!!!!

юго-восток Украины. т.е не Киев (((

У нас 3,5 сотки, пятно застройки 85м2, маловато конечно, но строить можно)) главное какие там растояния до других построек, будут ли соблюдены пожарные нормы. -------------- а что по пож. нормам? 1,5 м от границы. да? а дворик у Вас получится? или дом и чуть места? хочу чтоб было место детям в своей песочнице играть

Подскажите минимальный размер для неболшого дома (пятно застройки 100 м). я понимаю- что чем больше тем лучше, но... соток 10 было бы идеально, но.... предложили хороший участок: все коммуникации на участке, удобное место, но всего 3 !!!! сотки. как быть?

давайте сделаем голосование по типам фундаментов. действительно, большинство застройщиков закапываются на 1-1.5 метра. исследование земли многие не делают- у соседа 1.2 метра, а себе сделаю 1.3 наверняка ШОБ )))

что вы хотели показать ссылкой? что плита годится только для каркасников?

Нет смысла плиту делать для термодома, проилюбых геологических раскладах по грунту. Термодом ведь железобетонный как Ж/б штамп - стены ведь не кирпичные, поэтому и не потрещит. Монолитная плита под термодом- 2 этажа. 1 этаж- монолитные перекрытия. 2- деревянные. если взять условно 1м2 плиты и рассчитать: 0,02м3 песка 0,02 м3 щебня 1м2 гидроизоляции 0,35м3 бетона- 35 у.е арматура- решетка 200*200 снизу и сверху Д 14 - 24 м/п - 30 у.е работа 40 у.е. Итого 35+30+40=105 у.е- и мы получаем самый надежный фундамент. да?

(ссылка устарела)

ссылочку на сайт киньте

System Ой, пойду, почитаю о гипсокартоне. Просчитали гипсокартон Материалы+ работа??

интересно- сильно распространен этот тип или все еще с осторожностью люди относятся?

8 за м2+ материал+ сроки механическая 15 под ключ. мне кажется лучше механическая. кому-то делали?

чем не бизнес механическая штукатурка?