![](https://www.stroimdom.com.ua/uploads/set_resources_1/84c1e40ea0e759e3f1505eb1788ddf3c_pattern.png)
Esmeraldochka
Пользователи-
Публікації
64 -
Зареєстрований
-
Відвідування
Тип публікації
Профілі
Форум
Календар
Усі публікації користувача Esmeraldochka
-
У нас в многоквартирном доме пару лет назад "прикол" был. Просыпаюсь утром, иду в душ и не могу понять, почему с меня черная вода стекает. Вышла потом в коридор - а там мама дорогая! Всё в черной копоти. Возле лифтовой шахты на всех поверхностях шар черной пыли. Детская коляска на этаже стояла - пришлось до последнего винтика разбирать-стирать. Оказалось, в подземном паркинге у соседа машина сгорела (поджог/самовозгорание из-за неисправности - до сих пор не выяснили). Чудом соседние автомобили не повредило, а наша как раз напротив стояла. Разве что обошлось капитальной мойкой и химчисткой. А вот паркинг пришлось отмывать и звать ремонтников на побелку. Собственно говоря, я - за частный дом
-
Вот в моём проекте z207 z500.com.ua/projekt/z207.html#project-general-info-tab "на картинке" именно фальцевая крыша, это я поняла уже когда пошла гуглить новые для себя слова. При этом в описании указано, что крыша по проекту идет черепичная. Буду уточнять в бюро, проект куплен и в него вносятся изменения. Если на разных сайтах можно найти стоимость кв.м. практически любого покрытия и приблизительно прикинуть стоимость материала (а тут, на минуточку, вышло 300 кв.м. кровли), то фальц - тайна за семью печатями. Может кто сориентирует по цене, чтобы прикинуть, "потянем" или нет.
-
Зря Вы отказываетесь от геодезии. Нам вот по результатам вышло, что верхний слой не годен под застройку (по каким-то причинам, тут не буду ударяться в детали), а следующий за ним - просадочный. Мы пришли в бюро Z500, откуда и Ваш проект, нам посоветовали менять фундамент, поскольку их типовой не подходит под наш грунт. Купили их проект, но теперь вносим изменения: приходится зарываться в землю минимум на 2 метра (сделаем небольшой подвал). Если у соседа всё отлично, не факт, что так повезёт и Вам. А если конкретно по планировке: у нас две машины и гараж соответственно в доме на два паркоместа. Не думаю, что Вам захочется играть в перестановку каждый раз, когда понадобится именно та машина, что стоит в гараже Так что или навес на две, или гараж на две, это моё мнение. Ну и комнаты на втором этаже уж какие-то слишком маленькие, а если учесть, что этаж мансардный, то так и до клаустрофобии недалеко Если есть возможность, делаейте спальни хотя бы по 12 кв. м. "чистой" площади.
-
А вот кстати про "встановлення дротяного загородження" интересно послушать. Мой участок еще пустой, т.е. я теперь с одной стороны не имею права забор ставить? Заходи кто хочешь? Странно это. Линию протянули после того, как участок был выделен предыдущему владельцу. Выходит, облэнерго само залезло на территорию вплотную к частной собсвенности (на самом деле за 2 м до края участка), а я "страдать" должна?
-
У меня вдоль участка проходит высоковольтка без опознавательных знаков. Я думала, что 35кВ, но хотела знать наверняка, потому как "выбрасывать" из участка 15 м на охранную зону было бы печально. Участок в Васильковском районе, поэтому я поехала туда в районное подразделение облэнерго и оставила заявление на имя главного инженера с просьбой обследовать столбы и выдать мне письменный ответ. Через две недели и после повторного моего визита в РЭС бригада таки выехала на участок. Оказалось, что линия там на 10 кВ, поэтому охранная зона 10 м, чему я была в принципе рада. Письменный ответ нужен был как для успокоения совести, так и на случай проблем с какой-нибудь контролирующей инстанцией. Скажем так, в моей ситуации я старалась действовать максимально законно, поэтому просто делюсь своим опытом. Все линии электропередач занесены у них в специальную программу с привязкой к местности (мне показал инженер), поэтому в случае с "ой, я не знала, что тут 35 кВ и построила баньку" могут быть проблемы при вводе дома в эксплуатацию, ну и стройпаспорт наверное Вам просто так не выдадут.
-
У нас тоже участок с уклоном, на краю села в поле, и тоже вся "нарезка" приватизирована и потихоньку застраивается. Новые дома - немного иной контингент, чем центр села, где люди живут с деда-прадеда, разводят гусей-свиней, заглядывают к тебе за забор, бо ж в селе все про всех должны всё знать. Ну и молодежь в основном новые дома строит, т.е. люди вашего поколения. Новые знакомства, общие интересы, дети похожего возраста и т.д.
-
Тогда в свете нового налогового законодательства, как учитываются навесы, которые имеют общую крышу с ОДНОЭТАЖНЫМ домом и с одной-двух сторон общие стены? Т.е. над навесом нет жилых помещений, но при этом он "утоплен" в дом? Включаются ли они в площадь дома? Тот же самый вопрос и касательно террас, поскольку их фундамент и накрытие в основном - продолжение дома, разве что без стен.
-
Люблю своих родителей, но жить в одном огороде с ними бы не стала... Мы на даче у дедушки мужа уже седьмой год (как первый ребенок родился) отвоевываем клочок за клочком для газона, чтоб детям было где бегать. К моим дедушке с бабушкой приезжаем на пару часиков проведать, потому как за порогом их дачи сразу огород и детям скучно на двух квадратных метрах двора. Думаю, что выражая все свои "за" и "против" каждого варианта, Вы уже морально готовы строиться отдельно, просто для успокоения совести спрашиваете совет деньги - дело наживное, со временем построитесь. Поберегите нервы
-
одноэтажный дом с плоской крышей
Esmeraldochka відповів у розділі Як ми будуємо будинки і робимо ремонти
Доктора Комаровского на Вас нет :D Видно, у каждого свой уровень комфортной температуры, но кажется, что у Вас всё-таки выше обычного )) -
Тогда, как по мне, теряется вся суть Вашей просьбы покритиковать планировку. Я выросла в квартире, где на 56кв м жило 6 человек, а кухня была 5,5 кв м. Привыкаешь ко всему. Но сейчас свою квартиру на 94 метров я планирую поменять на дом около 150 кв м (т.е. построиться). Ради детей, загородной жизни, свежего воздуха и проч. Это комфорт для меня лично )) В таком случае здесь Вам смогут помочь разве что советами, как конструктивно реализовать такую планировку на том фундаменте, что у Вас имеется.
-
Согласна. У меня этот проект в нескольких вариантах в голове и в картинках это чисто для примера. Есть и такой, где прачечная и ванная через стенку. Но в любом случае три точки минимум выходит. Но мы здесь не мой проект обсуждаем Если говорить о проекте ТС, то мне он нравится (если не брать привязку по сторонам света).
-
Если вход с юга, получается, что все жилые помещения выходят на север. Специалисты (не я) сразу скажут, что это нехорошо и затратно потом в плане отопления. Я сейчас ищу похожую планировку и мне здесь очень нравится то, что есть отдельный санузел и гардероб в "спальне родителей". Кладовка в кухне тоже нужна! Однако из опыта проживания в квартире с квадратным холлом аналогичного размера, как у Вас на плане, скажу - это лишние квадраты, которые приходится убирать, а толку от них никакого. К сожалению, это цена, которую приходится платить за одноэтажный дом. Лично для себя подглядела план ТМВ Ариель, но с собственными изменениями (навес вместо гаража и прачечная в техпомещении). Планировку рисовала в программке SweetHome 3D просто чтоб визуализировать свои хотелки. Размеры комнат и толщина стен весьма условны. Вход в дом с северо-запада.
-
Живем в Бортничах с конца 2009 года в новострое на Дяченко. Запахов от станции нет. Утром на выезде тянучка ужасная. Надо до 7:50 успеть выехать, иначе жесть. Школы неплохие, особенно 305. Садики переполнены на 200%. Поликлиники 2 (детская и взрослая), тоже переполнены, поэтому туда не ходим. В 305 школе есть бассейн Планета Спорт, его хвалят. Вы по Карла Макса случайно не участок смотрите на 12 соток со старым домом? Мы с мужем тоже сначала думали, но потом решили в пользу другого участка.
-
Ок, признаю, была категорична. Обойтись можно и без коридоров. НО! Разместить на узком участке одноэтажный дом на 3 спальни (родительская, две детские), два санузла, прачечную, кладовку, топочную, гардеробную, кухню-столовую-гостиную опенспейс + как вариант гараж на 2 машины, не делая коридоров ооооочень сложно. Просто мне это сейчас "болит", поэтому и заинтересовалась данной темой.
-
А я для себя случайно открыла планировку австралийских домов - одноэтажники для узких участков (то, что актуально для меня). www.metricon.com.au/new-home-designs/melbourne/avoca?category=facades&photo=avoca900x563.jpg&floorplan=17mk2 это лишь пример, хотя мне нравится. На мой взгляд, если участок узкий, то без коридоров не обойтись. Фины не нравятся категорически - жилые комнаты уходят сразу из гостиной. Простите, это как в совковых квартирах проходные гостиные были. Сама в такой комнате выросла, считайте травмой детства
-
HKM14 і ми почали будівництво
Esmeraldochka відповів у розділі Як ми будуємо будинки і робимо ремонти
Ухил землі йде вниз і праворуч, перепад над місцем забудови 1 метр. У самому кінці ділянки взагалі топографія показала 4 метри, хоча "на око" і не скажеш. Гараж, зваживши всі "за" і "проти", вирішили не робити, замість цього - навіс на 2 машини. Мені цоколь був цікавий в першу чергу для розміщення пральні, комори для консервації і морозильної камери, сховку сезонних речей (типу ялинки чи санчат). Але при грамотному плануванні можна і на звичайному поверсі це розмістити. Ну, щодо самостійного будівництва, є нюанс: чоловікові вигідніше найняти будівельників, ніж лишати роботу і займатися будинком. Так що зробімо висновок, що в нас просто різні ситуації А за відповідь дякую. -
HKM14 і ми почали будівництво
Esmeraldochka відповів у розділі Як ми будуємо будинки і робимо ремонти
Доброго дня! З цікавістю подивилася Вашу тему. Ми родиною теж на стадії підготовки до будівництва, ділянка на невеликому схилі, тому ймовірно доведеться частину фундаменту робити з підвалом чи цоколем (за площею приблизно як половина Вашого). Якщо це не "секрет фірми", скажіть будь ласка, в яку суму вже обійшлося Вам будівництво? Можна в приватне повідомлення, якщо Ваша ласка. Бо поки що читаю протилежні думки: хтось каже, що рельєф - це круто, можна цікаво розпланувати ландшафт (в нас внизу і праворуч від ділянки видно ліс), а дехто говорить, що це не вартує витрат на дороге будівництво. -
Давайте немножко посчитаем. Я говорила, что по Бортничам цена на участки в среднем 5 тыс. сотка. Это если нормальные участки, а не вывселки в садоводстве или возле кладбища, где и дороги нормальной нет. За 10 соток надо отдать 50 000$. Цены на квартиры сильно упали. В идеальном варианте продать трешку 94 кв м + 2 паркоместа в новострое мы думали за 100 тыс. Чтоб быстро и более реально - за 90. Ну а теперь буду благодарна, если мне расскажут, как можно построить дом с ремонтом за 40-50 тыс. у.е. за 6 месяцев. (каркасники не в счет, это даже не обсуждается). Лучше уж иметь гарантированную крышу над головой и неспеша строиться на участке за городом, тем более, что при наличии машины это не проблема.
-
Ну, про то, что в Киеве за 5000$ сотка земли нет - это вы зря. Живу в Бортничах, новострой в районе частного сектора. Задумались с мужем о том, чтоб перебраться в частный дом, но отдать половину стоимости квартиры только за участок и года 2-3 мыкаться по съемным квартирам, пока строится дом, не сильно хотелось. Хотя по Бортничам (Дарницкий район, киевская прописка) предложений о продаже участков хватает. Та же ситуация с Чапаевкой - это Голосеевский район в сторону Конча-Заспы. Заманивали нас туда друзья, но... (см. выше). И цены тоже в районе 5тыс. за сотку, а нам "для счастья" надо хотя бы 10.