lonjin

Я так понимаю, что Вы еще не определились, где, сколько и зачем надо земли, но уже готовы "листать" посредникам? Вам лень (некогда) самому заниматься приватизацией? А как же дальнейшая стройка? Оформление земли - это долго, нудно, но не круглосуточно. А строительство - это ДВАДЦАТЬ ЧЕТЫРЕ ЧАСА хлопот на протяжении 1-2 лет. А оформление света, газа, проектов и прочих бумаг??? И это при условии, что проблем денежного свойства нет в принципе. Я Вам искренне советую пересмотреть свое отношение к стройке. Подумайте не 10, а 110 раз - потянете ли её МОРАЛЬНО. Может проще готовый дом купить?

Такой не предлагали еще?

Расскажите, пожалуйста, подробнее, к чему быть готовым? Раскройте нам глаза! А за то, что строить разрешили на садоводческой земле - спасибо огромное! Будем теперь знать!

Целевое - садоводство. Адрес, прописки и др. - читайте форум. Например, ветку "Дом в алоэ". Там некий Lonjin и адрес получил и прописался и даже право собственности оформил.

Пипец! Ты куда человека посылаешь??? Какая-такая Петровка??? Мест говорит много пустующих...А в Шахтерском районе,например, вообще пусто. Не номер красит человека!

Ну наверное не спроста они там так стОят? Хотя с коммуникациями там не очень...Зато до центра с пробками я еду 15-20 минут, а без пробок - 5-7. И кварталов жилых рядом нет, а значит нет мусорников, бомжей, ларьков и прочих радостей многоэтажной застройки. Мой участок на продажу - напротив манежа. Соседский потенциально на продажу. Я хочу 10, за соседский не знаю (не думаю что дороже). Итого выйдет примерно 10 соток за 20 штук максимум. Свет новый есть (летом протянули), вода есть (водоканальский колодец на углу участка). С газом не знаю. Минус один - садоводство. Плюс - черта города, Калининский район. Проблемы с узаканиванием решаются легко. Я не рекламирую свой участок, а вот место посмотрите. Тут два садоводства - Мичуринец и Цветущий Донбасс. Мне понравилось сразу.

Не любитель я футболов. Я на стадионе один раз был - на открытии и на бычиринке после открытия.

Хороший участок у меня! 700 метров до резиденции А...И примерно 3-4 километра до резиденции Я.. Но я не продаю! А тот, что продаю (рядом) там пока земли 5.2 (но я над этим работаю) и коммуникаций - свет да вода. Но и не за 100 штук опять же... После прошлого воскресенья я и сам среди новых.. :) Встретимся на торжественном собрании? Я такой молодой, красивый, в битых очках (правое стекло. Орех валил во дворе - он мне отомстил). :) Могу в руках держать табличку "Строимдом".

А кто говорил, что Дубравная и шахта Калинина - "элита" донецких участоков? Я бы там и за 10 штук участок не взял. Что там хорошего? Круглосуточный шум-гам от дорог? Дворцы, которые друг-другу в окна заглядывают? Чур меня, чур... А по поводу отвести за 20-ку то, что стоит 100-ку, верится с трудом. А тут еще и новый состав горсовета. Новые люди, новые хотелки.

Донецк не Киев, земли очень мало. Участков больше 10 соток по пальцам пересчитать. Особенно в черте города. Особенно с приличными коммуникациям. Особенно с приличными соседями. Особенно не рядом с ДМЗ, Коксохимом и пр. вонючками. Особенно с приличным видом из потенциального окна - не на террикон, не на многоэтажный микрорайон. Вывод: цена будет заоблачная. ИМХО, не менее 100-120 тысяч. Найдете, не сочтите за труд отчитаться.

Любая лицензированная компания включенная в список Держбуда Украины. Если доступ в Лигу есть - смотрите приказ держстроя 32/288 от 27.11.97г. К нему идет перечень таких компний, который постоянно обновляется. В моей экспертизе есть ссылка на дополение № 8, которым моих экспертов включили в список. В этом же дополнении указаны киевский институт "УкрНИИмясомолпром" (пр.Объединения,15) и "УкрНИИводоканалпроект" (пр.Освободителей,1).

Признание права собственности через суд не имеет ничего общего с процедурой ввода в эксплуатацию (и упрощенной и обычной) и не заменяет её, не путайте! Она делает её просто ненужной. Экспертиза называется "О техническом состоянии несущих и огражадющих конструкций жилого дома с мансардой в СТ...". Экспертизу я заказывал и делал для газовщиков - они не тянут линии в недострои. Стоимость - баксов 100-150, не помню. Она же пошла и в суд. Для суда экспертиза является лишь подтверждением того, что САМОСТРОЙ СУЩЕСТВУЕТ и больше ничего. Сэс, пожарники, парашутисты, гаски, хаски и прочие животные идут лесом! Я признаю право собственности, что никоим образом не нарушает их прав и интересов!

Ловите. Заготовками не пользуюсь - все документы готовлю с нуля и сам. Одна проблема - язык. Я вообще украинский в школе не изучал (была такая примочка при советской власти для приезжих из РСФСР). Так что ошибки могут иметь место. Кроме иска нужны только правоустанавливающие. Кроме того, обращаю внимание, что у меня СТ в черте города - это значительно упростило мою ситуацию. 20101021092144033.pdf

Техпаспорт обязательно, акт на землю ОБЯЗАТЕЛЬНО, заключение эксперта сразу, или провести экспертизу назначенную судом. А вот дальше не совсем так. Описанный Вами вариант был модным лет 5 назад, хотя и сейчас его используют. Юридически это не красиво и не совсем правильно. Ссылка на 392 ГК тут не к месту. 392-я говорит о том, что право есть, но его не признают (либо утрачены документы). В нашем случае (самострой) права нет вообще ("Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього"), т.е. оспаривать нечего! Я ссылался на п.5 ст.376 ГК. Там есть полный комплект - самострой + собственник земельного участка. Ответчиком привлекали громаду, на территории которой находится земельный участок, в моем случае горсовет. Теоретически, признание права собственности на самострой может нарушить исключительно их права и больше ничьи. Оригиналы привлекают третьими лицами и БТИ и исполкомы - но это все от лукавого.

Соответствие дома строительным нормам и правилам, т.е. пригодность к эксплуатации, было исследовано судом в судебном заседании. Оригинал соответствующего экспертного заключения в материалах дела! Честно говоря, мне от штампа "самострой" не жарко не холодно было, но БТИ проявило иницативу - я не возражал. Вечером могу отсканить первую страничку техпаспорта - покажу.

Не... Не законодатели...Просто я адвокат - мне так проще...

А сыновья с папиком под одной крышей жить согласятся?

Бодренько идете! Симпатичный дом, только большой очень, как по мне. Осень хорошая, сухая, да и зиму не сильно холодную обещат - кровлю можно сразу и ставить, повезло!

Я не вводил в эксплуатацию, посчитал нецелесообразным. Пошли обычным путем. Сначала признали право собственности через суд. Получили решение, передали в БТИ. БТИ внесло данные в реестр прав на недвижимость, выдало свидетельство на руки, и самое главное - убрало штамп "самострой" с техпаспорта. Дом стал стопроцентно легализован. Естественно, при наличии вышеуказанных документов в паспортном столе никаких вопросов относительно "садовости" земли не возникло. По деньгам. Все делал сам, поэтому расходов только госпошлина и прочие обязательные платежи. Самая большая затрата была в этом направлении два года назад, когда присваивали отдельный адрес. Перед Новым годом мой вопрос в пожарном порядке внесли на сессию райсовета. Пришлось поработать Санта Клаусом.

Грандиозное строительство...Восхищаюсь!

В пятницу поставили жирную точку в теме "Самострой на садовом участке и государство". Вся семья прописана в новом доме! Мы не бомжи - бомжи не мы!

Причин не знаю. Из фруктовых весенней посадки - приживаемость 100%. Из осенней -50%. Эксперементировать с розами не хочу, все равно весной буду пересаживать уже существующие, вот и досажу новых.

На весну приглашение сохранится? У меня все осенние посадки не приживаются - сажаю все только весной.

Гы-гы....Я ничегошенки не понимаю, о чем они тут... Единственно, что могу сказать - у меня протечек в местах ендовы нет (тьфу-тьфу). Ветер дождь не задувает, снег не попадает.

Крамольного может и нет, но "плавающая" ставка не дает понимания о её размере. Это вроде как "плавающая" цена в супермаркете. Взял с полки кофе за 50 гривен, дошел до кассы, а тебе объявляют 80. Ссылки искать лень, як що цікаво - гугл Вам в помощь. Пароль FIDR, ОТП.