lonjin

Когда заезжали на Пивовар, сразу справа стоит новый симпатичный дом за полупрозрачным забором. Наверняка обратили внимание. Так вот это садоводство. По поводу дороги написал выше. ПыСы. Вчера по поводу продажи моего участка звонил некто. Не вы ли часом цены мониторили?

За заводом? Грязи по колено? Ну так это и был Пивовар! Все правильно вы приехали. Домиков действительно много настроили буквально за последние три года. Дороги там не будет никогда, контингент не тот. Не маргиналы, но и не средний класс. Прокурорские, МВД, немножко бандитов, то ли начальник, то ли зам.начальника МРЭО и т.п. По одному - вроде нормальные ребята. Но эти люди ДАВАТЬ не привыкли. При мне на дорогу там собирали раз надцать. Дальше разговоров дело не двинулось. Сейчас вроде молодежь потихоньку подтягивается туда, строится - может дело будет.

Вот я писал в теме про необходимую площадь про наш дом. "1 этаж. Тамбур -4.5, Котельная - 5.8, Холл -8.3, Кухня -12, Кладовая в кухне 1.7, Столовая 9.5, Гостинная - 32, кабинет -9.6, Гардероб в кабинете - 1.8, санузел - 2.3 2 этаж. Холл - 10, Спальня - 13.8, спальня - 13.9, Гардероб в спальне дочки 2.3, спальня -11.5, Ванная - 8. На первом этаже одна дверь - в кабинет. Все остальное - открытое пространство + второй свет". Небольшой погреб под котельной есть. Гаража нет, бильярдной нет, спортзала нет, кинозала нет, сауны-бассейна нет, и о ужас!, нет кальянной! Но нам комфортно и всего хватает. Для информации. Пивовар это "виртуальное" название поселка. Это Калининский район Донецка, 5-6 улиц. Соответственно, участки там "под строительство и обслуживание".

А видок из окон какой там шикарный! Можно увидеть, что кушает на завтрак сосед. Зато пафосно - центр!

Вариантов два. Первый - снимать халупку с большой семьей и строиться. Немножко потерпеть "не то пальто", но получить желаемое. Второй - комфортно проживать с большой семьей в имеющемся жилье и до пенсии мечтать о своем доме. Мы выбрали первый. За неполных два года сменили три съемные квартиры. Не умерли, не развелись, с ума не сошли.

Сорри, Чернигов не доглядел. Кирпичик фигня. Главное - это стоимость работ. Надо мониторить по региону. Могу предпложить, что будет дешевле чем Киев, или Донецк.

У нас 140 метров, двое разнополых детей, кролик, кошка и собака. Всё устраивает, всего хватает. 1 этаж. Тамбур -4.5, Котельная - 5.8, Холл -8.3, Кухня -12, Кладовая в кухне 1.7, Столовая 9.5, Гостинная - 32, кабинет -9.6, Гардероб в кабинете - 1.8, санузел - 2.3 2 этаж. Холл - 10, Спальня - 13.8, спальня - 13.9, Гардероб в спальне дочки 2.3, спальня -11.5, Ванная - 8. На первом этаже одна дверь - в кабинет. Все остальное - открытое пространство + второй свет.

Все абсолютно правильно. Но мы рассматриваем конкретный пример. У автора сообщения есть трешка, стабильный доход (раз дом планируют строить) и немножко в тумбочке (раз поглядывают на 5-тикомнатную). Трешка продается - на фундамент-коробку-крышу должно хватить по скромному (а может и не по скромному, смотря какая трешка). Это год. Заначка и з\п идут на все остальное. Еще год. У меня происходило все именно так, только заначки не было. Вместо заначки был кредит под квартиру, которую продал на стадии возведения стен дома.

Вот Ваша главная ошибка. Все остальное верно, но поменяйте 5 на 2 и все станет на свои места!

:) Из серии "Не нравится мне этот Карузо.Мне Мойша напел". Гришковец артист, не музыкант. И говорит он об очень простых и вполне понятных вещах, обычно всем доходит. Хотя если Вы "ноложите" на музыку пару альбомов своих шедевров - может и у Вас поклонники появятся. Удачи в ноложении!

Хоть сто порций! Чтобы далеко не ходить - riselost. Человека жмет бабло, он желает прикупить чего-нибудь, но подешевше. Естественно, ему ближе к сердцу позиция - "кризис на дворе- все дешевеет-они ломаются и даром не отдают-потом пожалеют". Вполне нормальная жизненная позиция, близкая и понятная нам всем. Только зачем лицемерить? "По вашим словам у нас в стране куры денег не клюют и все бегают в поисках рощи и недвижа - самая актуальная в стране проблема" - странно слышать такое от человека поднявшего тему поиска того самого "недвижа". :) А сколько владельцев "непристроенных" денежных знаков тусуется в темах "Куда вложить 300 тысяч?", а в теме про курс валют? Есть деньги в стране и до фига -наскладировали их в свое время в тумбочки. Вот эти деньги и будут давить на рынок нормальной недвиги. А про эксклюзив согласен. Мало его.

За 12 её никто не купит - хозяин не продаст. Значит ли это, что она не стоит больше 12-ти? Ценообразование на недвижимость - очень тонкая штука. Одно дело просить сотни тысяч за хрущ в спальном районе, и таких хрущей - тысячи. Другое дело, надеяться отхватить (к примеру) разваливающуюся сараюшку в Крыму за 12 штук. А под сараюшкой земли 30 соток и море видно из окна, и можжевеловая роща за виноградником начинается. Тут уже хозяин может и хотелки озвучить. Любые. Пока по улицам не бегают продавцы недвижимости с табличкой на груди "Купите Христа ради за сколько есть!". Наблюдается обратная картина - народ бегает с криками (в том числе и здесь на форуме) "Куда деть деньги?". На неликвид и переоцененную недвижуху цены будут падать однозначно. Эксклюзив не двигается годами и двигаться не будет. И стоить меньше от того, что у желающих банально на него нет денег, он не станет. ИМХО.

При условии, что соседняя землянка предлагается за 12 и таких землянок не одна. В любом другом случае такая недвижимость стоит ровно столько, сколько хочет хозяин.

Да ладно жути нагонять....Вполне нормально у нас ездят, случаи быкования единичны. А киевляне-гости в шоке, что у нас на пешеходных переходах народ пропускают, во всяком случае в центральных районах. "Чайников" много, это да. Кто нормально ездит, тот проблем с передвижением по Донецку не испытывает. По теме. Тему задних номеров я затронул именно по причине невозможности идентификации автомобиля-нарушителя в случае ДТП. На сколько мне известно, в некоторых штатах США разрешена езда без ПЕРЕДНИХ номеров, а вот задние - извольте иметь. У нас же езда без задних стала модной фишкой, неким шиком, еще одним штрихом быдло-тюнинга. Ради интереса загляните в любой поисковик и посмотрите сколько запросов на эту тему "А что мне будет...?", "Хочу снять, можно..?". Но судя по всему, большую часть участников обсуждения это не только не парит, но и абсолютно устраивает. Их право.

Фотографировалось отсюда?

Реально. Если хозяина зовут Наф-Наф и дом из соответствующих материалов.

Все так и осталось, только аренда или временное пользование. Только уже не Близнюк. Сначала Чирву надо пройти потом Федорука. Схема приватизации есть, но бюджет я даже прикинуть опасаюсь.

Бюджет озвучьте плиз.

ПОКА не планируются. 1.Не маленький. У меня 150. Ванна с джакузи на втором этаже посещается раз в день одним домочадцем, использется первый этаж. В кабинет на первом этаже заходим еще реже. Что делать с 250 метров - не знаю. 2.Пока собаку не завел думал также. 3.Нормальный = "боХатый" и "успешный"? Мои скромные селяне меня уважают, а нехорошие селяне - побаиваются. Я могу культурно сделать замечание и добиться выполнения своих требований. Хотел бы посмотреть, какая реакция на замечание будет от "боХатых" и "успешных" соседей. В лоб пулю не шмякнут - и то спасибо. Собирать деньги на общак (дорога, свет, и пр.) будет одинаково сложно.

А центр с утра накрывает шописец! Я к площади утром подхожу - глаза натурально слезятся! Зато квартиры по Постышева по пол-лимона зелени...Не понимаю я этих буржуев. ПыСы. Участочек у тебя "скромненький". Кусок посадки "приватизирован"?

А что там с вонючками от ДМЗ? Не накрывает?

Вы так круто зарулили тему (исходя из стоимости искомых участков), что все советчики принимали за аксиому - ищется участок недалеко от центра, т.е. Ворошиловка. Про Киевский район вопросо не было. По расстояниям. Сегодня утром выехал из дома в 7.15. В 7.30 был на работе - площадь Ленина. С работы домой еду примерно 20-25 минут, это в 18.00 (час пик + постоянная пробка на Макаронке). О том, что я живу "за городом", ощущаю только когда заезжаю на территорию поселка - БЕЛЫЙ снег до сих пор местами еще лежит. Насчет асфальта. Да, его нет на поселке (у меня в садоводстве есть ). Но 100 метров по нормальной грунтовке не есть проблема. Грязь с колес на фэмку тянется - это факт. Судя по Вашим пожеланиям - домик планируете не сиротский. А как же не сиротский домик без бани, без бассейна, без казан-мангал-шашлык-башлык? Пацаны не поймут! А лужайка для собаки, а пятачок земли для цветов? Все это на 5 сотках не поместится однозначно. Зато на 5 сотках однозначно будут слышны матерящиеся соседи за забором и шушукающие бабки перед воротами на лавочке.

Все у Вас складно и аргументированно выходит...Ну сгнило, ну отвалилось, но машина то обслужена! Странная логика, не понимаю. Т.е. Вас не смущает возможность уплаты 170 гривен за отсутствие номера? А это прокомментировать сможете? Может не все так плохо, как мне кажется? "На 100% помогает. Подрезал, зацепил и уехал. Что сказать гаишнику? Как идентифицировать нарушителя? Еще вариант. Сбил пешехода и уехал. Есть сто свидетелей, но что они смогут сказать?". Возможно, Вы действительно редкое исключение, но мне ни разу не попадался безномерные ни Сабурбан с трейлером, ни Волга с лодочным прицепом, ни другие "мирные" машинки. Все больше Камри, Х5, Мицу (О! Черный-пречерный Ланцер! Его нельзя обезображивать номерным знаком, он от этого начинает болеть и мучительно умирать!), изредка дряхлые БМВ. И что характерно, торчащих из бампера "сгнивших" заклепок не наблюдается. Места для номеров обычно девственно чисты.

Тыцнул. Впечатлило. Аргумент засчитан.

Позвольте не поверить. На автоуа ссылку дать?