dklimock

это произошло быстро и неожиданно, как многое в жизни. Очередной просмотр участка с "водоемом", потом "сложной формы" за 25-28кб. Отдельная тема это цены весной 2009. Толи они ещё падают, толи уже ростут. Рынка нет - есть 1,3 есть 2 есть 2,5 кб за разные участки. Кто за сколько хочет, за столько продает. У того вчера за 1,5 купили, тот за 1,4 2 месяца в авизо висит. Хозяйка участка "сложной формы" вспоминает, что у неё ещё есть участок на новой нарезке за 15кб. маклер о нем не знал. Идем смотреть и он мне нравится. Фиксирую цену и спрашиваю в чём подвох. Участок ПОД АРЕСТОМ, поэтому такая цена. Коммуникаций нет. Но в начале улицы есть дома поселка со светом и газом, как оказалось, потом, это ко мне не имеет никакого отношения. На следующее утро с женой едем перед работой смотреть. Нравится. Начинаю искать способ купить из-под ареста.

о вкусах не спорят и для себя выбрал Вышгодродский район, правобережье. Авизо, обзвоны в обеденный перерыв, просмотры после работы. отметаем дачи, осг, дороже 30кб и оставшиеся 1-3 участка смотрим :D учусь ЧИТАТЬ объявления "водоем на участке" - это яма в которой вода от низких грунтовых вод. "коммуникации рядом" - ГЕМОР!!! но встрял, про это позже "12 соток по 1кб возможно деление на 2 участка" если остальные участки по 2кб - девичья коса 12 на 100 метров, как правило с соседямии, увлеченно переносящими межевые столбы и выгребные ямы в глубь участка. или просто участок в таком месте - что дорога к нему по весне - болото из-за высоких грунтовых вод. или конфигурация - звезда семиконечная или окружения - промзона и свалки учусь НЕ СЛУШАТЬ хозяев и маклеров им надо продать, не осуждаю, просто фильтрую. Улыбаюсь и спрашиваю. спокойствие и терпение. не говори да в день просмотра - переспи.

решение квартирного вопроса меделнно и уверенно толкало к индивидуальному строительству. Особенно после убитой трешки с видом на гаражи за 195кб до кризиса и её же за 100 кб после - равнонедостижимой. Решил свои стартовые 20кб вложить в землю и вдумчиво, читая форум, общаясь со всем причасными и пережившими, торгуясь, построить дом. Сказать, что виден конец пути - не скажешь, но по сравнению с покупкой квартиры "потом" в доме этапы чётче и реалистичней. Земля - коммуникации - фундамент -коробка - внутрянка - одна жилая (пригодная для жизни) комната - н жилых комнат - благоустройство участка - пенсия :D.

коллеги, привычка всё учитывать в договоре не дает мне покоя. В случае если платить х тыс долл за разрешение на подключение к ТП в виде заявления остаются неурегулированными следующие вопросы. 1. смена собственника ТП. 2. смена собственника моего участка 3. хозяин ТП решил разрешение на подключение у вас забрать и отдать тому, кто заплатил больше. 4. модернизация ТП 5. перегрузка ТП поясню. п. 1-3 у Вас на руках расписка между вами ФИО 1 и им ФИО 2. Выданно разрешение на подключение, оформлен договор с РЭС (может быть оформлен, по закону подключаться без договоров не положенно). Продали или ТП или вы продали свой участок и тут ... новые владельцы друг другу не подошли. Владелец ТП пишет заявление и просит к вашим клемам на ТП вместо вас подключить другого. Есть ощущение, что РЭС такие маневры не очень приветсвует, но чёткой уверенности, что права того, кто имеет разрешение на подключение защищены -нет. И расписка при смене собственника не помогает (мои умозаключения) т.к. расписка между ФИО1 и ФИО2 а новый собственник ТП или вашего участка к этой расписке отношения не имеет. 4 модернизация ТП вместо 100 кВа хозяин ТП решил её прокачать до 165 кВа. В дозволе на пидключення указанна та ТП, которая модернизируется. Формально разрешения на подключение к модернизированной ТП у вас нет. Надо снова идти к хозяину и он может сформировать новую цену за старые кВа. 5. перегрузка ТП на ТП предохранители стоят на входе на ТП и на входе к каждому пользователю. Ваши кВа = 10/16/25/32/35А в предохранителях на ваших входных клемах. При этом сумма всех кВа пользователей ТП больше тех А, которые в предохранителе на входе в ТП. В результате, может так получиться, что усилиями собственника ТП к ней подключится на 1-2 пользователя больше, чем было бы оптимально согласно нормативом. И своих кВа вы как потребитель не всегда свомжете взять - будет выбивать автомат ТП. вот такие жуткие картины видятся мне. при этом, физически, собственник ТП - приятный человек. может у него таких маневров и в мыслях небыло. но разве можно деньги, которые таким трудом даются отдавать просто под доверие? Хочется заплатить и понимать, что то, за что была заплаченна сумма равная месяцу отдыха семьи на море, не отберут в один прекрасный день по прихоти владельца ТП. как защитить свои права? Сама сумма за подключение мной не оспаривается - он ТП построил - надо платить или строить свою.

узнавал у нотариуса, он договора по электрике не заверяет. заверяет только заявление собственника ТП о согласии на подключение. но сумма оплаты за подключение в это заявление не вписывается. сам текст рекомендует согласовать с РЭС - чтобы он им подошел.

если можно ещё уточнить текст расписки, как там указывались параметры подключения. Например "Получил от ... ХХХ грн в качестве оплаты присоединения к линии УУУ-уу с такими параметрами подключения 380в 25кВа."

цена вопроса?

какая из статей кажется заниженной? соседи есть, но мощности ТП хватает только на двоих. 25кВа.

была такад договоренность с владельцем ТП - потери в кабеле от ТП за мой счёт.

счётчик будет в коробке, установленной на/под/в ТП. Что подключат под землей - мои проблемы. Про подушку тот, кто будет вводить в эксплуатацию сказал, что если строительного мусора нет - можно не подсыпать. кто-то может сказать, какой кабель на прокладку под землей 15кВа нужен?

коллеги, поделитесь опытом от ТП до участка 120м. 3 фазы 15 кВа. 2 варианта 1. на опорах опора 5 1000 5000 кабель 140 11 1540 консоли 4 25 100 консоли 3 40 120 заземление 4 40 160 счётчики 1 500 500 автоматы 1 100 100 ящики 1 180 180 диф автомат 1 220 220 грозозащита 6 230 1380 контур заземления 1 100 100 работа 4300 ИТОГО 13700 2. траншея канава 120 10 1200 кабель 140 11 1540 счётчики 1 500 500 автоматы 1 100 100 ящики 1 180 180 диф автомат 1 220 220 контур заземления 1 100 100 подключение 500 ИТОГО 4340 смета "на глаз" НО представитель фирмы, монтирующей ТП, в остальных моментах показавший себя, как человек заслуживающий доверия, приводит аргумент в пользу воздушки - "если в кабеле пробой, его земой сложнее чинить, чем воздушку", "район новый, будут копать - порвут". мне кабель в земле нравится по таким причинам - похоже раза в 2 есть экономия - из земли выкопать сложнее, чем срезать со столбов (участки пустые, пока) - через 2 участка идут опоры 10-ки, и нормальный пейзаж только в ту сторону, кидать ещё опоруы - жалко вида из окна помогите пожалуйста с выбором, как оно на самом деле?

а разрешение на подключение к ТП тоже можно у нотариуса заверить? или надо заверять договор "на техническое обеспечение электропостачання"?

скажите пожалуйста, когда вы подключались к частной линии/ТП какие документы вы получали взамен на плату за присоединение? какой срок действуют эти документы? защищают ли от разрыва договора в одностороннем порядке?

владельцам ТП продающим подключение вопрос когда вы даете разрешение на подключение, то какой срок оно действует и каким договором оформляется? может ли "подключение" продаваться вместе с участком или новый собственник должен повторно прийти о оплатить "подключение" какая практика?

Карткая история вопроса. Участок в Дымере, рядом 10-ка, на неё с трудом соседу удалось выбить ТУ на 25 кВа. Пообщались, решили скинуться и разделить затраты и мощность на двоих. Свое подключение буду оформлять после введения ТП в эксплуатацию.(через кого и почём делали отвечу в личку. Полсе того как всё закончится - напишу отчёт) вопрос каким договором оформить то, за что я буду платить (больше всего похоже на плату за присоединение к ТП)? Вопрос к тем, кто платил за подключение: подписывали ли договор с собственником ТП и какой? собственно как выглядит в документах "разрешение на подключение"? если посмотреть на фактическую сторноу вопроса и верить, что хозяин ТП человек порядочный, то всё просто - заплатил и подключайся (бери ТУ, делай проект, прокладка сети, договор с РЭС) и свет подключен. Живи да радуйся. А что если хозяин ТП через 3 года (срок действия договора с РЭС) или раньше "передумает" и отключит, или сменит автоматы на выходе, или просто откажется подписывать какую-то бумажку под договор с РЭС через 3 года? Как это документально регулируется? непривычная ситуация получается. Если покупаешь машину - получаешь на неё тех паспорт и понятно, что она только твоя. Можно продать. А в случае "плати за подключение" кто гарантирует, что это подключение только твое, что его не "перепродадут" тому, что заплатит подороже, и как при продаже участка, право на подключение перейдет к новому собственнику? Вы покупая участок, если бы вам показали догвор с РЭС с подключением через частную ТП считали бы что участок электрифицирован или закладывали бы повторную "плату за подключение"? Большая просьба ко всем, кто проходил какие-то из этапов - поделиться опытом. В юридическо-документальном аспекте на форуме за последний год постов не нашел Думаю многие "по первому разу электрифцирующиеся" вам будут за это благодарны.

имеею такую ситуацию и ищу соучасников 1. участок в 30 км от Киева с работы ехать 40 минут в один конец, света нет, строений на участке нет, соедние участки с огородами или фундаментами неопределенной судьбы - постоянных жителей нет 2. цель - соорудить сарайчик-бытовку план, как на схеме. Конструктив как на фото рабочие чертежи по сайтам полазил, нарисовал. Стоимость материалов прикинул - 3000 грн. 3. ограничения - работать могу только сам после работы и на выходных Строить одному на участке под дождем, в запаре, без электроинстументов и доставляя всё из Киева отдельно считаю излишним экстимом и тратой денег. Вижу следующие пути оптимизации 1. собрать щиты стен и крыши в крытом, электрофицированном помещении в черте города (гараж - 300-500 грн в месяц). Готовые стены и крышу вывезти на участок и там скрепить. 2. найти соочасника и вместе собрать 2 бытовки, ему и мне. инструменты готов дать все свои, чего нет - докуплю-пригодятся. Материалы закупим вместе, сэкономим на доставке и обрезках. сооружать вдвоем продуктивней, чем одному. Сочковать не буду, после офиса хочется и руками что-то материальное сделать. Кому эта идея нравится, пишите в личку, проведем взаимный фейс контроль 8-) (как никак ключ от временно общих материалов и инстументов будет у обоих), снимем гараж и за работу. К вниманию владельцев пола площадью от 16 м2 с розеткой и потолками от 2,8. Если у вас временно пустуют площади - сдайте в аренду нам, порядок и своевременную оплату гарантируем

ИМХО выбор первого сооружения зависит от плана освоения участка. кубик 2*5*2*2,5 - это для хранения минимума инструментов и материалов. Ну может ещё спальник кинуть и переночевать, если сильно припечёт. Строить сразу строеие 6*4 кажется не рацональным по таким причинам 1. каждый квадратный метр заберет деньги от основной стройки 2. после окончания строительства дом 6*4 может не пригодиться или "не вписываться в участок" 3. габариты больше 3м, судя по объявлениям транспортников, сужают круг перевозчиков - будет сложнее продать если не нужен. для себя решил идти по такому пути 1. построить самому строение 2*2,5 (минимальные вложения + для себя опыт строительства чего либо своими руками, говорят - новичков отрезвляет и учит) 2. при строительстве дома куплю транспортабельную ремонтнопригодную бытовку, которую после стройки продам и верну деньги. (похоже, бытовки, как старые машины, ниже определенной планки не дешевеют)

как вариант начала обустройства своего участка считал стоимость материалов для сооружения 2,5 на 2 на 2,5 для 3-х вариантов 1. маленький каркасный дом - 9200 грн стена: вагонка-утеплитель-осб-сайдинг - 5 500 грн крыша: двускатная, ондулин-осб-утеплитель - 2 000 грн 2. минимальный каркас - 4500 грн стена: осб - 1 500 грн крыша: двускатная, ондулин-осб-утеплитель - 2 000 грн 3. куб - 3000 грн стена: теплоизоляция, профнастил - 1900 крыша: паралельно полу. теплоизоляция, профнастил - 450 вариант 3 конструктивно содрал с сайта производителя бытовок, там его предлагали с электропроводкой за 12 000 грн. Разница заставила задуматься. По роду професии знаю "если в кассе нашелся излишек, значит есть недостача о сумме которой вы ещё не знаете" 8-) Может у меня в смете ошибки? делюсь детальной сметой. материалы расписаны так, чтобы идти в Эпицентр и покупать но так понимаю, Эпицентр формучане рассматривают как дрогой вариант. строение 2 на 2-5.xls