dklimock

на выходных расчитываю вынести участок в натуру. Хотел бы всё сделать "красиво и по соседски". как я себе это представляю: приезжают дядьки со сложными приборами. ходят по чистому полю, указывают перстом "здесь точка №1". забивают колышек в землю. мне кажется корректным пригласить соседа (благо он у меня один) на сее ответственное мероприятие. А то вдруг не согласится с точкой, что я буду потом делать? сорится с соседями - последнее дело. Но и свое кровное не отдам. Какие есть рекомендации по поведению на сей счёт? где-то слышал, что неплохо и местного землеуправителя привлечь... но плохо себе это собрание представляю ... геодезисты, соседи, землемер, я - пока всех состыкуешь... а ещё представляются такие кошмарики. 1. приезжаю я через неделю а колышка нету. начинать всё с начала? Как избежать такой ситуации? 2. приезжаю я через неделю а колышек из своей первоначальной точки вынут и в другое место воткнут. всё вокруг истоптано и где он был изначально - не понятно - сосед высказал в таком виде свое несогласие с установкой точки. что из перечисленного есть проблема а что нет?

год назад купил землю. Отдал акт на перерегистрацию компании Эксперт-АО. Компания легла на дно и не подает признаков жизни. Но это не в первый раз, поэтму надеюсь, что оживут и к новому году акт сделают. Хочу начать стройку в этот сезон. В архитектуре Вышгородского р-на сказали, что для получения разрешения на строительство в пакет документов входит акт. может есть возможность получит разрешение на строительство без акта на мое имя с актом на имя продавца и договором купли-продажи?

на днях выношу участок в натуру и делаю геологоию. геологи предлагают сделать ещё и топосьемку. где она может пригодиться? необходима ли она в Вышгородском районе для получения разрешения на строительство? нужна ли топосьемка архитектору? участок имеет незначительный перепад высот (1-1,5м на 50 метрах) просто так тратить деньги желания нет

есть ли сайт где можно посмотреть варианты планировок?

делаю для себя. чтобы правильно спроектировать фундамент.

учёт материалов и оборудования мне кажется следует описывать: 1. что и сколько было переданно на строительную площадку. Сколько осталось и соответственно, сколько было израсходованно. 2. какие обемы были посторенны из израсходованных материалов. 3. сравнить с расчётными нормами расходов материалов на объемы. т.е. привезли 10000 кирпича. осталось 3000. Построили 50 м2 стены в один кирпич (по норме 102 кирпича на 1м2 +/- на услушку утруску). где делось 2000 штук? соответственно в договоре пройтись по ориентировочным нормативам и действиях если расход больше или меньше также стоит фиксировать в каком состоянии передан участок, строения и оборудование, правила работы (где мешать бетон, куда бросать мусор, куда сыпать щебень, где курить, как не забыть помыть бетономешалку...) и прописать ответственность за нанесенный ущерб. и правила техники безопасности... кровью писанные... не дай Боже, мы же юридически за них отвечаем. Так хоть ознакомить под подпись... опять же, для адекватного человека это итак понятно. Но можно сказть: "привык я, чтобы всё было оговоренно, подпишите, что озанкомлены" и при нарушении получаешь право не слышать "так никто не говорил..." по файлу из опыта в другой сфере рекомендую 1. в приложении описывать цену, ПЛАНОВЫЕ даты сдачи работ и даты оплат и взаимосвязь между ними. Например цоколь 10000 грн. Оплата 50% по началу заливки бетона. 50% по окончанию работ. 2. передачу денег, материалов и работ фиксировать отдельно.

по аналогичной схеме попал с ЭКСПЕРТ АО в апр 2009 сдал документ на акт. в августе контора тупо переехала. Через уволившегося сотрудника узнал новый адрес. Был пару раз - просили занести выписку из ген плана. С января телефоны молчат, табличка с режимом работы висит. Двери всегда закрыты. Говорили, что им сильно "помогло" решение правительства выдавать госакты бесплатно. Может после Ынагурации ситуация изменится... думал, что пойдут на дно ещё в августе, но было видно, что борятся. Наверное получение всяких годезических лицензий что-то стоит и просто так хоронить контору им не хочется... на это надеюсь.

но Вы наверное согласитесь, что недоразумений будет меньше, если аспекты работы и оплаты, которые могут пониматься по разному (включено в стоимость/ не включено в стоимость) проговорены, прописанны и подписанны. Пусть даже не имеющей юридической силы бумаге. Если повезет со строителями - бумага не пригодится, если будут нормальные - поможет помнить о взаимных договоренностях, если не адекватные - быстро станет понятно, что надо прощаться. отказ выполнять проговоренное, описанное и подписанное - это неадекват. Не согласен - не подписывай, подписал - делай а заказчик плати.

При почасовой оплате работ техники не оплачивается время простоя 1. из-за поломки техники, 2. технологическими работами с техникой (ремонт техники, замена масла и жидкостей, охлаждение двигателей или агрегатов) Перечень переданных в эксплуатацию инструментов и материалов. Обязательно разработать Рабочий проект, где всё учтено и просчитано. Вплоть до того, где, по какой цене взять строительный материал или изделие; Делить основные работы на этапы и оплачивать работы после их выполнения; Требовать ведения строительной документации и вести свой фото дневник; Порядок измерения объема выполненной работы. Прописывать техпроцессы М3 считать по материалу без воздушных прослоек. Вентканалы Заказ на материалы за 2 дня Затвердевший раствор в бетономешалке Порядок приема Мои строители арендовали леса сами ( не знаю у кого),пытались за аренду мне выставить счет,но я отказала( это их проблемы),может мне им и молотки и кисти и остальные инструменты выдавать? Это все закладывают в общую стоимость работ.Я заплатила им 1000 грн дополнительно за перестановку лесов вокруг дома.Но об этом мы договаривались. Вообщем,если строители нормальные ,пусть ищут где взять леса в аренду.

требуется провести геологоразведку на участке под строительство дома. 2-3-4 скважины. также требуется пробурить скважину для воды. вода будет использоваться для сан.тех нужд и полива. не для питья. Т.е. можно верховодку в Дымере.

требуется пробурить скважину для воды. вода будет использоваться для сан.тех нужд и полива. не для питья. Т.е. можно верховодку также требуется провести геологоразведку на участке под строительство дома. 2-3-4 скважины. в Дымере.

какая толщина метала? вопрос о материале колосника остался без ответа? как он крепится? в булерьянах на топку наварены трубы, в вашей конструкции лист метала размещен над топкой. насколько надежно это крепление? какова толщина метала на блинах? они снимаются или это приваренные крышки? все вопросы на одну тему: насколько данная конструкция устойчива к прогоранию?

Вы их сами изготавливаете/представляете или по какой другой причине продаете? какие габариты? какие чего сделан колосник? есть ли такое же изделее б/у по цене дешевле? интересует модель с блинами.

вот что может делать ахикад с каркасами. есть такая опция. Разукосин в опциях не нашел. во вложении файлы, с которыми работает архикад и настройки опции "каркасная стена". помочь с прорисовкой смогу, но только если не будет работы с настоящими проектами. Заинтересован учится на работах архитекторов. на вопросы по архикаду отвечу. Сам учился по книге А.Л.Ланцова "Арикад 8.х и его окружение". про архикад.doc

смотрю и тащусь качество изображения уменьшено на порядок из-за ограничений форума по размерам сайта. Можно и во весь экран почти в фото качестве. Красотища. kino5.rar

тема актуальна, в сотрудничестве заинтересован. к вашему проекту приступлю через 1-2 недели, после того, как закончу работу одного из форумчан. Хочу закончить одну работу, прежде чем браться за другую. Так будет честнее. Также будет и по отношению к вам, как к заказчику. е-мейл сбросил в личку

габариты? название производителя и модель (если есть)?

Честно сказать, испугался я вашего проекта. Уж очень он большой. Все визуализации делаю во время забранное у сна и досуга, поэтому в разумные сроки могу довести до конца проекты в 2-3 этажа на один дом. Большими проектами надо заниматься профессионально, а я на профессионализм не претендую.

замечательная получилась дискусия. может даже получится получить ответ на терзающий меня вопрос. как разложить плиты перекрытия для проекта Лыбедь-170? Проект настолтько понравился мне и семье, что даже потратил немного времени и перенес его в архикад, чтобы покрутить. На основании только информации с сайта это было... занимательно. предвидя вопросы и замечания скажу: не собираюсь строить по эскизам и по архикаду. использую визуализацию только для выбора проекта. теперь к вопросу в теме топика "перекрытие над эрекром" цитаиа: " 1. двухпролётная схема - перекрытия сб. ж/б плиты 4 с лишним, опираются на несущие продольные стены, две наружные и одну внутреннюю; на эту же внутреннюю стену опираются и кровельные конструкции, начиная со второго этажа - она из любого кирпича, хоть из многопустотного кирпича, лишь бы конструктивные функции выполнял;" именно такая схема показалась наиболее логичной и даже красивой, что часто бывает с мастерски сделанными вещами - смотришь, и всё поняно. но куда будут опираться плиты перекрытия над кухней-гостинной и эрекром? внутренняя стена, если судить по плану помещения, заканчивается за 2 метра до стены, за которой находится эркер. Владимир Владимирович, понимаю, что есть простое и красивое решение. Как разложены плиты перекрытия над этим участком в Вашем проекте Лыбедь-170? буду по человечески благодарен вам за ответ. Как покупатель у продавца этот вопрос вам задать постеснялся. Уважаю интелектуальную собственность. Но это форум, и здесь мы просто люди, которые могут просто помочь друг другу. Несколько ночей засыпал плохо, думал, как же плиты разложить над эркером...

а это для себя перенес участок, дорогу, деревья, столбы, забор и сортир соседа для привязки дома к участку. многое прояснилось...

получил огромное удовольствие визуализируя данный проект.

гложут сомнения... хотя лично анализ цен не делал. Но кажется логичным, что плиты должны быть дешевле.

первый проект дома переносил из интернета по планам и фасадам ... не зная толщины стен, пытаясь по пропорции от длины одной стороны вычислить, положение стен и окон. Потом оказалось, что всё это надо подгонять под размеры плит перекрытий. А лестницы а как по фасаду угадать толщину и состав перекрытий. А крышу по эскизу прорисовать... если архикад интересует прямая на нижних точках перекрытия. После того, как пара проектов из нормальных черетежей была перенесена, это стало проще. Как минимум стало понятно, что стены прорисовывают не по внешнему периметру а по осям. Понимаю, что специалистам это смешно, а как разбираться непосвещенному - только по образцам. Это очень познавательно,

вот одно из решений. перекрытия опираются на эркер.

Расчитываю строить дом по купленному у архитектора типовому проекту с конструкторскими расчётми фундаментов и остальных элементов, если это потребуется. На таком не экономят. Проект Лебедь-170 мне понравился больше всех, но на сайте разработчика чётко указанно, что строить следует только из кирпича и под газобетон проекты не адаптируются. Опасения насчёт нагрузки и газобетона - оправданы, но показалось рациональным выполнить из кирпича внутренние несущие стены, внешние несущие стены выполнить из газобетона. Видел несколько таких решений на форуме. Опирание балки на балку - фигня с моей стороны, это мне уже объяснили. Даже нашлось более простое решение - опереть плиты на стену эрекра и лишнее срезать. Т.е. использовать как несущую горизонтальные (по отношению к плану) стены а не вертикальные. ну и самое интересное. После перенесения проекта в архикад и привязки к участку были выявлены существенные проблемы с инсоляцией. Если предположить, что эркер ориентирован на юг, то получается, что 2 комнаты (на 1-м и на 2-м этаже) имеют окна на север . Одно окно на запад. Остальные на юг. Восточная сторона занята хоз постройками. Подумал ещё раз и решил от такой компановки отказаться.