dklimock

Експлікація: № Найменування 1 Запроектований житловий будинок 2 Лінії регулювання забудови 3 Трубчатий колодязь 4 Каналізаційний септик 5 Фільтруючий колодязь 6 Центральний в'їзд 7 Опора електромережі 380в

медитировал над примерами. обобщаю - указываются и обозначаются на експлікації "лінії регулювання забудови" в соответствии с "вимогами" - червона лінія обозначается на плане, как линия продолжающая границу участка примыкающую к дорогн. скважина называется трубчатий колодязь (можно оборзначить защитный радиус 20м) - канализаційний септік і рядом фільтруючий колодязь. от дома к обоим пунктирная линия - сосоедние участки обозначаются "земельна ділянка гр. ххх" + "вільна від забудови" если это так.

а бланк можете выложить, или он у архитектора остался?

ну если Киево-Святошинский уже по 853 грн делает СП, то Вышгород со своими 2500 явно перебрал. кому про шо, а вшивый про баню (это я о себе) а можете выложить счёт или расшифровку стоимости услуг к договору?

в рабочем состоянии с документами. Экстерьер значения не имеет до 2500 грн.

вы вообще ничего не дали даже для элементарного расчёта сбора нагрузок на фундамент и сравнения с несущей способностью грунтов. какой материал и конструктив стен? какие материалы и конструктив перекрытия? из чего и с каким углом крыша? "земля песчаная" - это от песка крупного до супеси пылеватой пластичной - совершенно разные требования к фундаменту. Если нет возможности вызвать геологов и делать скважину, (себе делал 3 скважины), возьмите грунт с глубины 1, 1,5 и 2 метра и завезите геологам, пусть хоть тип грунта определят. Несущие способности по СНИПам найдете. "грунтовка вроде далеко (сказали что 2-2,5 м копали и нету!)" 2 -2,5 это не далеко. для спокойного подвала от пола до воды должно быть от 1,5 метров. "копали и нету" - верховодка гуляет. в мае -июне максимум, в сентябре-октябре минимум. Что в соседних колодцах, какой уровень воды в ровчаках, озерах поблизости? фундамент без геологии это екстрим минимум, который можно при желании сделать самому это посчитать сбор нагрузок на подошву фундамента по каждой из стен. как - гугл в помошь. Очень отрезвляющее занятие, особенно на этапе выбора материалов и конструктива.

мне бытовку привозил манипулятор от Булавы. даже не захекались

не так стршно, что он продавливается, как то, что они в неизвестном месте продавливаются приходишь в один из дней и дальний угол просел. Совершенно не критично.

6 колес (если от лигковушки) может не хватить. на мою будку 2,5 на 1,7 пошло 10 шт. (по углам и посередине по 2 шины. Обязательно заполните их чем нибудь. Я не успел, поставил просто друг на друга - покрышки продавились кое-где почти до земли.

интересно посмотреть, как будет выглядеть фасад. особенно та часть, где балкон над эркером. жаль, что окно стпальни, ванны и кухни выходит на север. при установки ТТ котла котельная узкая, не хватит для доступа для обслуживания.

строй паспорт как документ состоит из 3-х листов: титульного, вимог до забудови, схеми забудови. его форма берется из 103 постанови. титульный набирается за 5 минут. вимоги до забудови выдает архитектура схема - план с размерами на топосьемке. Теоретически схему можно нарисовать самому. Практичекски был успешный опыт у форумчанина. пример схемы выложил ХХХХ.

интересная ситуация получается. Антимонопольный комитет установил, что предприятие завышало цены. Но главное нарушение совершил архитектор. Он незаконно требовал заключения договора. У антимонопольного комитета, получается, небыло вопросов к действиям архитектора. А если что и стоило установить, так это незаконность действий архитектора. Почему он требует заключение незаконного договора? Это ближе к прокуратуре и ОБЭП.

кто бы ему намекнул, что если бы сумма была раза в 3 меньше, то он на фоне других районов бы не выделялся. Я бы лично заплатил. А то 100 мешков цемента за 1 листик при явной незаконности действий это с его стороны азартная цена.

Для архитектуры Вышгородского района красная линия это граница участка. от себя: согласно ДБН красные линии в смт - 15м. Но реально при наделе участков делают 12м. архитектор строй паспорт просто так не взял, сказал действовать по закону: заява + строй паспорт - 10 дней - ответ. Не придерешься.

прошу удалить это мое сообщение как дубль. глюк при правке ответа.

эту ветку создал для помощи тем, кто решил делать строй паспорт сам. В изготовлении схемы застройки для тех, кто никогда этим не занимался, есть ньюансы что и как обозначать, какие размеры указывать и т.п. Буду рад, если мой опыт кому-то пригодится. не хотел бы здесь обсуждать способы давления на архитекторов. Это другая тактика и другая тема.

этот наказ надо прочитать всем, кто читает эту и соседние ветки. На удивление краткий и чёткий документ.Все его нормы мне известны. на практике в Вышгороде есть альтернативы 1. убедить архитектора в том, что они должны выполнять наказ 103. Аргументы архитектора: архитектура бесплатно подписывает строй паспорт, но сторой паспорт делается на основании - топосьемки, осмотра участка эти услуги и предлагают оплатить у сторонней организации. Требование незаконное и при желании можно через жалобы в прокуратуру и т.п. дожать. Доведут - так и сделаю. С другой стороны в других районах за строй паспорт тоже деньги берут, но 700-900 грн. Но мне то паспорт нужен в Вышгороде 2. сделать строй паспорт самому и подписать его у архитектора. по этому пути прошел один из форумчан. С этим путем согласился и архитектор, когда я ему сказал, что платить 2500 за три бумажки не хочу. Выбрал второй вариант.

потому что они не заинтересованы, чтобы я получил его бесплатно.

должны, но не делают.

с какого места?

расстроило, что в замечаниях указали красную линию, подключение к коммуникациям, подезды. А на схеме у меня они есть. Пока сильно не расстроен, т.к. за время от подачи до сегодня изменился план дома. Планирую так: на схеме укажу всё, к чему придираются. В заявлении на регистрацию строй паспорта дам детальные пояснения по всем пунктам, которые могут вызывать вопросы. отмечу, что коллектив в архитектуре спокойно, хотя и с легкой досадой, смотрит на мои попытки получить паспорт по законной процедуре без оплаты всё происходит в строгом соответствии с законом: заява - ответ.

Сообщение от dklimock получу строй паспорт - расскажу. получил отказ с замечаниями по строй пасорту. детали в теме www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=89039 строй паспорт "сделай сам"

Вышгородский район вдохновленный примерами форумчан и расстроенной суммой в 2500 грн озвученной в Вышгородской архитектуре решил сделать паспорт сам. Паспорт сосотоит из 3-х листов. 1. титульный 2.вымоги до забудовыи 3. схема забудови. титульный делается по приказу 103 вимоги до забудови выдает архитектура в обмен на эскизы, разрезы и фасады, схему рисовал на имеющейся топосьемке. отнес такую схему получил такой отказ в устной беседе порекомендовали отметить на схеме лини регулювання забудови. Уточнили, что красной линией, в моем случае, является граница участка.

как альтернативу топочной в подвале (по большому счёту подвал мне только для топочной и нужен) рассматриваю пристройку. в таком случае фундаментом сможет служить обычная лента на соответствующих грунтам подушках.

скачал... начал читать... в первом разделе п. 2.1. абзац 2 "Для споруд 1 рівня відповідальності необхідно враховувати наявність геопатогенних зон" проверил википедию "Геопатогенные зоны — фигурирующее в ряде псевдонаучных[1] теорий и городских легенд[2]..."