dklimock

получил вымоги до забудовы. Топосьемку для получения вимог до забудови не сдавал. в первый визит приносил - схему размещения (очень простую) = эскиз намирив забудови - фасады с высотами - план этажей - др. документы по списку. на месте писал заявление. т.е. несите эскиз и получайте намири забудови. Топосьемка теоретически нужна уже на этапе строй паспорта

как переживает зиму временная крыша?

и чистить трубу проще

тут про это более чем детально описанно www.stroimdom.com.ua/forum/showpost.php?p=1229595&postcount=1129

а есть ли разяснения на счёт того, что строй паспорт изготавливается архитектурой бесплатно, как указанно в законе? З А К О Н У К Р А Ї Н И Про регулювання містобудівної діяльності Стаття 27. Будівельний паспорт забудови земельної ділянки 3. Надання будівельного паспорта здійснюється спеціально уповноваженим органом містобудування та архітектури на безоплатній основі протягом десяти робочих днів з дня надходження відповідної заяви та пакета документів, перелік яких визначається центральним органом виконавчої влади з питань будівництва, містобудування та архітектури.

не знаю. я не конструктор.

ИМХО можно увеличить ширину стены только на участке, где будут каналы. И дешевле и нагрузка на фундамент меньше.

"северная часть территории должна находиться вверху. Допускается отклонение ориентации на север в пределах 90 град" в вашем варианте так и есть. ничего менять не надо.

встречал 20 метров. ИМХО оставить так, со знаком сторон света. Нормы, что север должен быть сверху не встречал

прекрасно, ИМХО. штрихи колодец - это с ведром, трубчатый колодей - это скважина. часто видел пару - септик + фильтруючий колодязь обозначенный отдельно. как на схеме забудови, то можно обозначить защитныую зону колодца, чтобы было видно, что септик в неё не попадает. Видел, и наверное не помешает, указать направление тока грунтовых вод сверху вниз по рельефу. чтобы вместить такую схему в А4 можно попробовать сделать разрыв в незначимой северной части участка обозначив его волнистой линией. столобов електропередач так понимаю что нет, тогда - ок. если есть - можно обозначить. в хоз постройку можно вписать баня, на всякий случай.

ещё раз алгоритм подаете эскиз, фасады, ген план и т.п. в архитектуру архитектура выдает вимоги готовите (или вам готовят) строй паспорт в который входят вимоги и схема забудови. таким образом к эскизу нет особых требований по масштабу и ориентации. делайте как удобней. называйте эскиз. выложите сюда - прокомментируем. "Чем отличаются "червоні лінії" от "ліній регулювання забудови"? где взять данные об этих линиях?" в 90% случаев червоні лінії = границы участка "ліній регулювання забудови" это линии провденные в соответствии с вимогами, полученными в архитектуре. у меня ген план тоже мутный. В РЭС его не нес. свет подключала контора.

в файле расчёт сбора нагрузок для такого конструктива - стены - газобетон, средняя несущая - 1,5 кирпича - перекрытия - по дереву - пол первого этажа - на грунте Несущая способность грунта (супесь пластичная увлажненная) 1,5 кг/ см2. УГВ - 2,0. фундамент - монолитная лента. Ширина 25 см. Давление на грунт от разных стен уравнивается шириной подушки. получил такие нагрузки на м/п для внутренней центральной стены нагрузка - 10 000 кг/м.п. для давления 1 кг/м.п. ширина подушки - 100 см для наружных несущих стен нагрузка - 5 000 кг/м.п. для давления 1 кг/м.п. ширина подушки - 50 см для наружных самонесущих стен нагрузка - 3 300 кг/м.п. для давления 1 кг/м.п. ширина подушки - 35 см если принять, что сбор нагрузок посчитан правильно, то правильно ли предложена ширина подушек? смущает 35 см под самонесущими стенами. сбор нагрузок.xls

большое спасибо отмечу различия между вашим стройпаспортом и заверенным формучанином Zak самодельным паспортом. 1. выделена отдельным листом выкопировка из генерального плана 2. внесены правила благоустрою интересно, у кого ещё такой состав строй паспорта? особенно в Вышгородском районе.

не томите выкладывайте все, что не жалко

Это только Львов,ссылка в моем посте Но они явно фанаты. мой эскиз приняли без вопросов. Только денег попросили. Ситуационный план сейчас сделал бы как в посте #28.

похоже пора открывать ветку с таким названием. нашего полку прибыло.

если Вас не затруднит, можете выложить здесь скан своего строй паспорта. Он из 3-х или больше страниц состоит? Особенно интересует схема забудови. А на кого квитанция и за какие услуги?

№ Найменування 1 Запроектований житловий будинок 2 Червоні лінії 3 Лінії регулювання забудови згідно з п. 2 Вимог 4 Лінії регулювання забудови згідно з п. 3 Вимог 5 Межа ділянки суміжного землекористувача хххх 6 Межа ділянки суміжного землекористувача уууууу 7 Підїзд до будівлі 8 Опора, до якої підведено провід електропостачання від якої буде прокладено провід до будівлі 9 Трубчатий колодязь 10 Каналізаційний септик 11 Фільтруючий колодязь

ваяю заявление. в него включил описательную часть схемы застройки. можно использовать как шпаргалку. Создана на основе компиляции подписанных строй паспортов и замечаний. згідно з п 2.9 Порядку на схемі зазначені 2.1. Запроектований житловий будинок (позначка «1» на Схемі). 2.2. Червоні лінії. Позначка «2» на Схемі. На Схемі червоні лінії співпадають з межами ділянок які сумісні з землями загального користування Димерської селищної ради (вулицею). 2.3. Лінії регулювання забудови. Зокрема: 2.3.1. позначкою «3» на Схемі зазначені лінії регулювання забудови згідно з п 2 Вимог. (відстані до меж червоних ліній, на Схемі згідно з Вимогами 6,00 м) 2.3.2. позначкою «4» на Схемі зазначені лінії регулювання забудови згідно з п 3 Вимог. (відстані до меж ділянки на Схемі згідно з Вимогами 3,00 м) 2.3.3. Оскільки ділянки суміжних землекористувачів вільні від забудови, на Схемі не зазнчені лінії згідно з п.4 Вимог. 2.3.4. Оскільки відстані зазначені в п. 6 Вимог (відстань від доріг) на ділянці поглинаються відстанями зазнченими в п.2 Вимог (червоні лінії) на Схемі не зазнчені лінії згідно з п.6 Вимог. 2.4. Межі суміжних землекористувачів відмічені позначками «5» та «6». Будівлі на суміжних ділянках відсутні. 2.5. Підїзд до будівлі зазначено на схемі позначкою «7» 2.6. Зазначені відстані від обєкта будівництва до вулиць, мінімальні відстані до меж земельної ділянки. Будівлі на суміжних ділянках відсутні. 2.7. Щодо підключення до інженерних мереж на Схемі зазначені: 2.7.1. Позначкою «8» - опора, до якої підведено провід електропостачання, від якої буде прокладено провід до будівлі. Електропостачання здійснюється згідно з договором №хххххххххх від ххххххххххх з Вишгородським районим підрозділом А.Е.С. Київобленерго. 2.7.2. Познакою «9» зазначено трубчатий колодязь, якій використовується для водопостачання об’єкта будівництва. Лінєю від позначки «9» до позначки «1» зазначено запроектований шлях прокладання труби для водопостачання будинку. Зазначено охоронний радіус 20 м від трубчастого колодця до джерел забруднення 2.7.3. Позначкою «10» та «11» зазначені відповідно запроектовані каналізаційний септик та фльтруючий колодязь через які будє здійснюватися відведення побутових стічних вод. Відповідні споруди будуть збудовані згідно з існуючими ДБН, зокрема при розміщенні враховані вимоги щодо відстані до буділві, меж, колодязів та напрямку грунтових вод. Відповідною лінією зазначено зпроектований шлях каналізаційної труби від будинка до септика. 2.7.4. Підключення до мережі газопостачання наразі не планується. Опалення будинку буде проводитися за допомогою твердого палива. Газ підчас будівництва використовуватися не буде. Відповідна заява додається.

а по конструктиву фундамента правильно понимаю, что фундамент пристройки надо делать отдельно?

у вас подписанный строй паспорт есть? выложите пожалуйста.

топочная будет распологаться в пристройке к дому. Пристройка одноэтажная. Крыша обычная. Т.е. потолок крепится к стропильной системе. По требованиям потолок тоже должен быть противопожарным. Чем покрыть потолок для соблюдения противопожарных требований?

тут фасады и планы. www.stroimdom.com.ua/forum/showpost.php?p=1408392&postcount=76

в пристройке-топочной нагрузки на фундамент будут в разы меньше в сравнении со стенами дома. Стена будет из бетонных пустотелых блоков высотой в 2,5 м + крыша, пол погрунту. Думаю не стоит под такое строение делать ленточный фундамент. Возможно можно обойтись столбами на 1,5 в земле и ростверком 40 на 20. 20 см под и 20 см над землей. Так понимаю, что делать соедниение надо через деформационный шов - т.е. отвязать фундамент присройки от фундамента дома. Правильно понимаю? Как избежать повреждения труб при неравномерной осадке дома и пристройки?

2- лінії регулювання забудови обозначу стрелочками.