Аine

А вы уверены, что террива будет дешевле? Можно еще плитами перекрыться...

 

К сожалению плиты ко мне не заедут на участок, если только не делать кардинальных изменений на участке (снос дачи или разбирать забор + деревья). Для 8 метровой плиты нужен будет "длиномер" 9 метровый, который никак сможет завернуть на мой участок, да и развернутся на нашей улице тоже. Этот вариант уже обдумывали

Если попытаться ложить их с улицы, то вряд-ли кран дотянется до дальнего угла дома, расстояние примерно 25 метров, аренда подобного крана обойдется намного дороже. К тому-же на пути будет находится дачный дом

Еще фото

 

 

Добавлю немного фотографий.

На текущий момент все стены готовы, готовимся к перемычкам. На внешних дверных проемах перемычки выполнены из 63мм уголка (советских времен), раньше из него были сделаны опоры под теплицы. Внутренние из 50-го уголка.

Изначально дверные проемы были 2м высотой, но благо вовремя это заметили и переделали на 2,25м. В доме еще будет теплый пол + стяжки, а это где-то минус 10-15см проема. Оконные проемы не по проекту, самое большое 180см. Перемычки над окнами будет наверно из 3-х рядов 12мм арматуры.

Определились с перекрытием, монолитную плиту не потянем (ни по времени, ни по бюджету). При самых скромных расчетах это >2,5к у.е. Выбор пал на наборное перекрытие Террива, тавровые балки + шлакоблок, правда под нее потребуется заливать еще одну перемычку над лестницей. Там скорей всего будет 4 ряда их 12мм арматуры 25 см высотой.

 

 

 

можно немного побрюзжать?

1) армируют обычно первый ряд, а не второй. Думаю, не страшно, но непривычно

2) первый раз вижу сваривание этой арматуры для газобетона. Мне кажется, это лишнее. Она усадочная, не силовая.

 

Про теплый кредит на газоблок слышу впервые. надо было раньше лучше искать.

Критику я всегда приветствую. 1й ряд сидит на растворе, 3-7 см в зависимости от перепадов, мы подумали что он никуда уже не денется, поэтому начали со 2-го ряда. Всё-таки фундамент на совесть сделали.

 

Был я у знакомого на даче, так у его соседей на 2-х углах дома пошли вертикальные трещины, в них даже было видно арматуру. Они говорят, что бригада арматуру не фиксировала между собой, а просто кидала в штробу. После заливки 2-й монолитной плиты перекрытия, дом 3х этажный, произошла такая беда. На следующее утро бригада пропала со всеми вещами. Честно, зрелище ужасное, вот поэтому мы решили перестраховаться и сваривать по периметру, правда с окоными проемами по периметру не получается...

 

там еще минвату через теплый кредит можно взять

вам вроде как раз скоро она понадобится

 

Там очень длинный список чего понадобится при любой стройке или энергосберегающих работах :"":

 

Удачной стройки. А котика зачем мучите?

 

Это наш прораб и контролёр качества. Я ему уже дважды мордочку от клея отдирал, все ему интересно что в ведре находится

Добрый день, лёгкой стройки вам. Подскажите на покупку чего вы оформляли Теплый кредит?

Доброго,

Кредит брался на газоблок, через пару недель, буду ещё брать. Запасы уже закончились

2-й ряд ложили при помощи спец. каретки для клея, стоила 350 грн прямо на заводе (Обухов). Штука оказалась очень полезной, в нее влезает 10 кг клея, швы строго 3мм, ложить ряд с ней просто удовольствие. С одной полной каретки примерно 9-10 блоков получалось, армированный ряд 6-7 шт.

 

Ряд мы армировали 8мм арматурой. Арматуру брали не 6м, а "коротыш" по 1-4 метра. Как не странно, но из 500кг только 10-15 шт оказались 1-2 метра, остальное 3-4 метра, мы ожидали худшего . Пруты сваривали с нахлестом в 30 см по всему периметру (перегородки тоже). Все углы и соединения гнули подручными средствами

 

 

 

 

 

так, тільки ним. а чому відразу не утеплювали, при заливці фундаменту?

Бюджет не дозволяв та й дуже поспішали.

_____________

 

Вот и началась активная фаза возведения коробки. До этого месяц(!) банк (Ощадбанк) рассматривал выдавать или нет теплый кредит. Активная фаза началась еще 5 июня, но до форума добрался только сейчас.

Газоблок заказывали Aeroc 300х250х600 (гладкий) D500, 15 палетов. Удачно попали на акцию - к каждому кубу мешок клея в подарок (*за 1 грн). Клей приехал "фирменный" Aeroc, 33 мешочка по 20 кг в каждом.

 

Очень долго делали первый рад, 3-4 дня. Искали ровные диагонали, игрались с "веревочками", ровняли перепады углов. Они оказались около 5-7 см, так что приходилось делать формы для газоблоков из кирпичей.

Первый ряд ложили на раствор (1 к 3), цемент был 400. Хотели взять 500-й, но к сожалению его не было в наличии

 

Так. Правда ще не знаю чим саме, напевно екструдованим пінополістиролом по периметру

Всем доброго времени суток,

Почитавший очень много тем, на этом форуме, о "хронологии" постройки частных домов с нуля, решил поделится и своим будущим домом. Nyako это мой псевдоним (в очень узких кругах )

 

Участок находится в Киеве на Осокорках. На участке старый 2х этажный дом (дача), 2 скважины на 8 и 70+ метров (вода для полива и питьевая) и электрика. Два года назад с братом поставили сарайчик 3,5х1,7 из газоблока 150х288х600 где по первоначальным замыслам должны были храниться инструменты, но теперь там 3/4 занято дровами и 1/4 инструментами. Остальное все равно хранится в дачном доме :sad:

 

Проект заказывали (во вложении), правда еще год назад. Со временем пришлось чуток вносить изменения.

Из изменений:

- вентканалы будем убирать. Вентиляция "в стену"

- Дымоход тоже убирать, внешняя труба лучше и безопасней

- На втором этаже оставить 3 комнаты, а может и 2 + с/у

- Вместо крыши с чердаком, сделать мансардный этаж

 

В прошлом году подготовили фундамент. Ленточный, 8.2м на 7.8м, высотой 1 метр и шириной 40 см по периметру, перегородки 50 см высотой и 40 шириной, потом сверху плита.

В ленте: Рабочая арматура 18мм и продольная 14мм (согласен, психанули), связана хомутами 8мм с шагом 0.8м

После опалубка была снята и весь внутренний верхний слой (40-50 см земли) до песка был убран.

Параллельно со снятием верхнего слоя мы монтировали кольца под канализацию. По 2 кольца 1,5м и 1м.

Весь песок с фундамента и колец отправился на обратную засыпку. К нашему сожалению его не хватило :sad: и пришлось заказывать еще 8т.

Это все дело было 3-4 раза полностью (до краев) пролито водой и утрамбовано с помощью трамбовочной машинки.

После по всему периметру вставлены 20 см арматурные штыри (16мм), 10 см вглубь через каждые 40 см, связана сетка из 8мм арматуры, под сетку были положены старые тротуарные плиты (экономия бетона) и залита плита 12 см высотой.

 

На следующей недели будем уже укладывать первый ряд из стенового газоблока (Aeroc 300x250x600, гладкий). Плита получилась более менее ровной, перепад от самого высокого угла - 1,5 см, если верить водному уровню.

 

Есть небольшие вопросы по самому проекту. В нем указано что монолитная плита перекрытия должна быть 22см толщиной. Хватит ли ее на такую площадь с нижней арматурой 12мм, а верхней 10мм и с ячейкой 25 см?

Подскажите, пожалуйста, в 2018 году газоблоки можно купить по программе IQEnergy? Или только по теплому кредиту (УкрСиб / Ощадбанк)?

2. На тот домик документы есть?

Этот домик с 1970-х годов там стоит, летняя дача на сваях. Участок купили в 1979 году вместе с ним. Когда землю приватизировали, про него забыли и он нигде не указан на планах (впрочем как и остальные ему подобные в СТ)

При строительстве дома по строительному паспорту проект не нужен, и я бы даже сказал, крайне нежелателен.

Поэтому Вам нужно только оформить строительный паспорт (без проекта), а сам проект делать для себя (для контроля) и для строителей.

 

Для строительного паспорта в СТ в Киеве Вам нужны:

документы на землю,

эскизный проект,

топосъемка (калька) 1:500 с необходимыми штампами,

копии паспорта и кода,

копия устава СТ,

справка, что Вы являетесь членом СТ (иногда просят, иногда нет).

 

Спасибо за оперативность,

Получается я беру документы на землю, свой текущий проект (Эскизы), топографию заверенную по всем кабинетам, копии из СТ и иду оформлять стройпаспорт?

Какие штампы сейчас нужны на топографию?

 

И еще у меня на участке уже стоит старый дачный домик, по окончании строительства я его буду убирать. На топографии, как понимаю, он будет виден, мне ничего по этому поводу не скажут?

Добрый день,

Получил в архитектурном бюро первую часть проекта (Архитектурный проект, далее АП) и решил пойти за разрешением на строительство. В ГАСКе сказали надо сначала получить строительный паспорт, который выдается в районом отделении центра предоставления админ услуг (Киев, Днепровская набережная 19б) и только там ехать далековато, но надо...

Приехал туда для регистрации требуются след документы:

1). Заявление на получение строительного паспорта, это понято.

2). Копия владения земельным участком + нотариус, это понятно.

3). Владелец земельного участка только я. Потребуют ли какую-то бумажку, что совладельцев нету?

4). Эскизы в АП

5). Проект строительства - АП, конструктивный будут делать после выдачи разрешения на строительство

6). Схема застройки земельного участка с точками подключения к инженерным сетям

7). Технические условия в АП

8). В случае строительства дачного дома, копия из с/т, где указаны граничные размеры площади строительства и этажность

 

Вопрос по пункту 6:

В нашем с/т инженерных сетей, кроме газа и электрики, никогда не было и врядли будет. К газу я подключатся не собираюсь, в доме будет комбо-котел (Твердо топливный + Электрика), канализация - свой септик, вода - своя скважина, про ливнестоки вобще молчу

В архитектурном бюро, дом мне посадили на схему участка, согласно акта на право владения земельным участком, аккуратно в угол со всеми отступами от заборов, указав местонахождение Скважини и Септика.

Будет ли это достаточно?

Вопрос по пункту 8:

В проекте указано - индивидуальный жилой дом, с адресом и пометкой моего с/т. Мне в любом случае нужно идти к председателю за этой схемой или нет?

 

Строится буду Киев, Дарницкий район, с/т "Восход" (Осокорки)