schranznbasser

в названии ветки вопрос про супер бюджетное строительство, мне такое тоже интересно, я лично рассматриваю СИП в таком векторе, свое мнение в экономности такого материала я писал выше, вот мне и мне подобным люди отвечают про СИП, за что им ставлю спасибки! Действительно на этом форуме очень мало подобной инфы. Я прошу всех, кто может и знает писать побольше про даный материал, возможно не в этой ветке, но мне очень интересно.

Теперь все встало на свои места! И,кстати, спасибо!! Учту в дальнейшем, что небольшие вложения-это тоже вложения. Я себе со своей колокольни смотрю и думаю, что мои 10к никакой роли не сыграют на общем фоне. А с другой стороны то все верно, я тоже буду рисковать своими деньгами и инвестор будет более уверен во мне. Да, я могу вложить до 10к в это дело. Спасибо за верное направление;)

Логично...Управляющим партнером есть желание быть только для того, чтоб воплотить идею в жизнь. Вряд ли инвестор захочет еще и сам выполнять работу по организации и контролю. Конечно ключевое слово за инвестором, т.к. его деньги, его риски. Скажем так, я знаю как увеличить определенную сумму денег в определенные сроки. Денег таких у меня нет. Значит я буду искать человека, у которого есть такие деньги, который хочет их приумножить, но не знает(или не хочет об этом думать) как. Добавлено через 13 минут Тоже все логично, но жизнь меняется. Про опыт успешного бизнеса я писал, и будущего партнера введу в курс дела, что за бизнес, чьи деньги, как организован и т.п. для уверенности в том, что я вложения не просирать собрался. Где можно взять сейчас кредит в 50к баксов? Даже под залог, только реально? а не кредитная спилка "фарт" за 30 минут)) Более того, если б я сам нашел даже 50к, я б никого не привлекал. Мне действительно было б интереснее самому себе заработать еще 50к за определенное время.

И еще раз спасибо. Что то я замечтался видать)) Ликвидность - это хорошо, но у меня есть даже две квартиры) Планирую дом небольшой на троих, очень интересуют СИП, вот и сую везде нос.

по аватарке судить не совсем верно)) бизнес таки довольно традиционный, но у всех же традиции разные)) каждый думает в меру своей распущенности;) Добавлено через 3 минуты Нет, не такси, немного умнее идея, хоть и простая. Автомобильные услуги (конкретнне в личке смогу рассказать). Деньгами не участвую, т.к. нет такой суммы, доходы соответственно делятся совсем не поровну.

огромное спасибо!! Приблизительно такой ответ и хотел услышать) цена-люкс для меня, 50м.кв. квартиры с ремонтом и мебелью никак не получатся 25к баксов! Энергоэффективность тоже зашкаливает, что я и хотел узнать. Шумоизоляция-дело относительное, т.к. газоблок тоже достаточно "шумный", а в квартире со всех сторон кучи звуков. Минусы интересовали любые, а вдруг как то что то было б не так кроме шумки)) Еще раз спасибо.

а как по мне-то бюджетно... 9к, все на форуме твердят, что коробка-это треть от готового результата. 9х3=27к баксов за 70м.кв. Квартира будет за эти деньги либо без ремонта, либо в пром зоне, либо ремонт в старострое на 54 м.кв.(приблизительно) мне только компоновка такая не понравилась, разве что участок не позволяет по другому.

А вы б не могли с ними поговорить по поводу минусов,по их мнению и приблизительной стоимости, пусть даже на тот момент. Или вы не настолько близко с ними дружите?

Решил выложить отчет о своей первой стройке. Стройка была не совсем дома, но кому то тоже должно помочь в дальнейшем, т.к. я не смог найти подобной информации в интернете, когда начинал. Хочу что что б кто то смог избежать моих ошибок. О бизнесе мечтал давно, но никак не мог найти хорошее место. Вырос в обычной семье, и денег у меня для старта было минимум. Получилось взять в долгосрочную аренду участок в г. Винница на остановке маршруток, на окраине города. Оформил все бумаги, сделал проект, получил остальные документы и приехал на участок. А там почти голое поле)) По проекту размер магазина-30м.кв. (5м х 6м) Из за отсутствия финансов было решено все строить своими руками. Перед таким решением я пообщался с тремя разными бригадами, которые занимаются строительством похожих помещений. По ихней смете это строение мне бы обошлось в весь мой финансовый запас, а ведь мне кроме строения нужно было провести свет на участок, сделать благоустрой территории (100м.кв.), закупить оборудование и продукты, которыми я собирался торговать. Свет на участок проводили через частную фирму, т.к. мне нужно было ставить столб, а столб в РЭСе нужно было ждать около полугода. Провели мне его достаточно быстро(неделя-две), обошлось в 16к грн. с проектом, работой и столбом за 12квт. Торговаться с такими фирмами нужно! Я лично сторговался з 16, а стартовая цена была 20к грн. Опыта у меня не было почти (лет 10 назад два месяца подсобником работал). Трудились, в основном, с отцом и пару раз я привлекал нескольких помощников. Первым делом вырвали траву и разбили участок шнуркой. Высчитали нужные обьемы бетона и дерева для фундамента. Тут появилась первая проблема. По закону магазин на остановке-это ТПК(торгово-посадочный комплекс)-это ТС(тимчасова споруда), так как сооружение временное - оно должно стоять не на фундаменте, а на земле! И это была моя первая ошибка-соблюдать все буквы закона)) Залили маленький "фундамент" глубиной 10-15см (могу ошибаться, т.к. было дело давно), шириной 25см, а высотой вообще около 5 сантиметров. Нужно было заливать нормальный фундамент по высоте, т.к. в дальнейшем вся влага оказалась в стенах. в фундамент были залиты металлические закладные. Для всех работ мне понадобилось два дня. Один день на закупки и копку, второй день для сооружения опалубки и заливки бетона. Работали втроем (я и два друга), вечером хорошенько это дело обмыли. На третий день снял я опалубку, пару раз пролил фундамент и приступил к сварке металлического каркаса. Изначально планировал обращаться к инженеру для расчета нагрузок и сооружения верного каркаса, но пообщавшись с массой разных людей, я решил не заморачиваться для такого маленького и простого помещения. Отец начертил каркас на бумажке от руки, так же поступили и с фермами (крыша односкатная). Стены решили делать толщиной в 10 см. Пирог: профнастил(ошибка №2,но об этом ниже), пенопласт, решетка от ворюг,вата,гипсокартон. Закупил я метал по чертежам и приступили к сварке. Сначала выставили и приварили к закладным горизонтальные трубы 10см, потом обварили вертикальными сверху. А дальше было намного легче, просто постепенно поварили ячейками все стены, шаг труб был выбран в 1.2м для комфортного монтажа ГКЛ и профнастила, но это была ошибка №3. Мы не учли, что стена снаружи на 20см шире, чем внутри)) Забил написать, что фермы варили во дворе у отца и привезли готовыми на участок. Весь каркас был сделан за два с половиной дня. Опять же три человека (я отец и друг). Фотографии и продолжение будут немного позже, т.к. нужно бежать. Если что-спрашивайте, может непонятно описываю процесс, буду рад помочь

Закину сюда, может кто отзовется. Есть хорошая идея для бизнеса (бизнесплан). Нужен инвестор\партнер с капиталом от 50к до 100к долларов, окупаемость от 1 года до 5 (при самых ужасных раскладах). Территориально в Виннице, партнер\инвестор желателен тоже из Винницы для более комфортного сотрудничества, но не принципиально. Опыт успешного бизнеса есть. Со строительством не связано.

Так как у меня очень похожая ситуация с топикстартером, прошу ваши советов. А почему никто не рассматривает бюджетной постройки из сип? вроде ж логично? И фундамент минимальный из возможных, и сам домокомплект не дорогой(чуток дешевле остальных материалов), и легко можно собрать руками, и енергоэфективно( вроде), и потом отделка легкая(самому можно легко прикрутить гипсокартон на ровную стену из осб, заделать швы и поклеить обои). В чем минусы, в плане финансов? То что это "карточный домик", мыши, ветер, горит можете не рассказывать, это у каждого свое мнение. Мне лично интересно мнение с финансовой точки зрения. Всех с Новым Годом!;)

жаль я не успел) а вы, когда их продавать будут, тему тоже создадите? (я за логаны), я б забрал, возможно и все сразу.

на алиэксперсс купите самый дешевый. он на пару раз и для общего понятия сгодится-стоит около 400 грн

у меня ситуация на 98% похожая, только живу в своей квартире и нет толкового участка( тот что есть многим не устраивает). я б не начинал саму стройку до , хотя б, 20к баксов, по500-700 это не долго. коммуникации проводите на участок, их потом, в крайнем случае, продать с участком можно подороже уже. Так же нужно понимать, что за такие деньги можно построить только голую коробку, и то своими руками. Пока вы ее своими руками построите-уже сил не будет(и желания) своими руками строить остальное, а на наемных работников не будет денег. Я рассматриваю для себя покупку домокомплекта из сип панелей с их монтажом. Технология-то дело вкуса, а вот то, что он будет готов за +- 10к баксов, и можно будет самому делать внутрянку. Все имхо

нет не отменили, наоборот пролили до конца 17 года. но проверку можно делать по "заявлению", его , как правило, пишут левое, на того, кого нужно проверить... при том этот мораторий не распространяется на проверку трудоустройства, т.к. хотят "улучшить жизнь людей,которые минималку получают", что б они больше получали и были соц.защищенными.

штраф сейчас за одного неоформленного работника около 50к грн(до гривны точно не скажу), с повышением минималки он вырастет в два раза, т.к. подвязан под минималку-это раз а во вторых хотят увеличить поступления в бюджет за счет оплаты налогов за наемного работника, ведь все налоги тоже подвязаны под минималку, соответственно тоже вырастут в два раза( приблизительно, без учета скидок определенных в налогах)

имхо, конечно же пробовать! каждые 5к пассивного, или почти пассивного дохода-это на 5к больше, чем ничего!!! много кто бует говорить, что 5к-это не деньги, но это намного лучше, чем зарабатывать их в "колцентре" или тому подобном месте.

не правда! у меня квартиранты живут уже два года-все отлично, до них тоже год жила девочка-тоже все было ок. нужно квартирантов выбирать тоже, а не первого попавшегося селить. когда квартиранты есть-дом, как дом, когда их нет-все воняет каким то застоялым запахом, аж жутко в такой пустой квартире.

у меня знакомая тетка коптит и продает уже много лет, постоянных клиентов куча. никаких проверок никогда не было. в данный момент проверок из сэс нет и не планируются без конкретного заявления от "недовольной стороны". я вызывал их муравьев протравить возле мафа, так мне ответили, что бюджета нет вообще, и так будет до 18 года точно! одна мысль по поводу самого процесса. знаю точно, что эта женщина 100% коптила натурально, года три-четыре, последние года два уже тоже химичит немного там, немного там. я то не расспрашивал, но видать, не очень выгодно делать полный натур продукт.

а чего им проседать особо, если загоняют машины только сам себе и только одну в год? плюс, минус цены на рынке от 4 до 7к баксов на месте уже год. на лето чуть дороже, на зиму чуть дешевле. цены могут немного просесть через год-можно будет продавать, то что сейчас ввозят.

подтверждаю. есть такие цены! я знаю пару таких бригад, и делают толково. 11 уе за газоблок и 8 уе за крышу, за весь пирог+ливневка+поддашки.

онлайн сервис "помощи"-тема совсем не новая, приложение для андроида и другое виденье вопроса предлагают ребята из Хмельницкого (молодые айтишники), на одной инвестиционной площадке(не помню какой). Они там в топе уже месяца три, но никто денег не дает, хотя и запросы там вполне умеренные. по поводу продуктового магазина: у меня такой, клиентура чуток побольше( новый частный сектор на окраине городе+ промзона небольшая). Если торговать алкоголем и сигаретами-это больше 20м.кв, а для удобства минимум 30 нужно. Это уж никак не получится за 1к баксов сделать)) и товара в таком магазине от 60(очень очень мало) до 100к гривен. Выхлоп такой магазин дает, но вполне себе умеренный. Это такой бизнес, он стабильный, почти без рисков, но с маленькой прибылью.

ничего не жаловался я, я просто спросил в актуальной теме...в банках я знаю, но там дорого, вот в паре точек не было, вот и спросил. по поводу советов поехать на урожай-я людям спасибо сказал.

а налог в пенсионный фонд? или его отменили?

на Вишенке и на центральном нет уже пару дней... спасибо, завтра поеду а урожай