anatol33

А коридори лишні до кімнат на 1 поверсі хіба не відбирають площу? Так, але площа даху теж збільшується, а він зараз не дешевий.

В мене мансардний будинок. Внизу кухня, вітальня, кабінет, нагорі- спальні. Не розумію, як ми можемо використовувати тільки 1 поверх. В любому випадку, спальні будуть виористовуватися по своєму призначенні, не спати ж у вітальні . Дитина також матиме свою кімнату нагорі. Кабінет теж буде використаний по призначенню, так як я працюю вдома, не можу дочекатися цього моменту. Залишиться тільки 1 кімната нагорі гостьова, і то періодично в ній хтось буде із родичів проживати, щоб всім було зручно. Площа будинку - 150 кв м.

Ну, кожен розуміє чистовий ремонт по-своєму. В мене "під чистовий ремонт", це - коробка, дах, фасад, електрика, опалення, вікна-двері. Лишається тільки підлога, плитка, стеля, покраска і т.п. По вашому кошторису виходить десь 52 тисячі у.о. до чистового.

Цікава тема. В яку суму автор збирається вкластися до чистового ремонту? Наскільки я зрозумів на данному етапі вже потрачено біля 40 тис. у.о.

Апаю тему. Зараз знаходжусь на етапі будівництва, коли побудована коробка, забетонована підлога, але ще не поштукатурили. Чи варто зараз замовляти та встановлювати сходи на 2 поверх? Сходи мають бути повністю деревяні.

Невелике уточнення: 150 кв м, а не 220. Бо підвал і гараж входять в оті 220м, а на них я буду витрачатися по-мінімому.

Так, я де я писав, що мені вистачить 20 тисяч? Сама коробка- 30 тисяч. Опалення, електрика, вода, вікна двері, штукатурка внутрішня і зовнішня та інше- 20 тисяч. І ще 20 тисяч на ремонт. Вартість сантехніки, меблів, тротуарів, ланшафтного дизайну, паркану з воротами я не рахую. В мене виходить за 1 м - 350 доларів. А так якщо туди можна включити ще вартість ділянки - 7 тисяч, і порахувати все що тільки можна, то буде і 600 і 700 доларів.

Ага. Якщо ще ланшафтний дизайн, забор, огорожу, плитку навколо дому порахувати, всі меблі дорогих виробників, то взагалі можна цифру ще збільшити. Я ж розумію вартість побудованого будинку з ремонтом і звідси рахую скільки коштує 1 кв.м. І ще я багато наслухався про ціни. Казали що для мого 2 - поверхового будинку за 20 вікон та вхідні двері треба витратити 10 тис. доларів, я легко вклався в 3 тис, склопакети - 6 камерні, двері вхідні теж не найгірші. І так у всьому, кажете на опалення треба 5-7 тисяч, у мене з головою вистачить 3 тисячі.

Чому зразу берете або самий дорогий, або самий дешевий ремонт? Можна зробити ремонт якісний і бюджетний. Якби ми жили не в Україні, а десь в Америці, то можна було б і будувати усім за 1000 у.о за кв.м. будинки. Поки що не всі це можуть дозволити, а житло потрібно усім.

Побудував коробку 220 м, в т.ч. 40 м- гараж і 30м -підвал. Витрати - 30 тис. у.о. Під чистову з опаленням, електрикою та вікнами вийде десь 50 тис. у.о. Приблизно 250 у.о за 1 кв. м. Якщо порахувати ремонт до вкладуся в 70 тис у.о а бо 350 за 1 м легко. Де люди беруть цифри 800- 1000 у.о за будівництво під ключ, я не розумію.

Що і треба було довести. Жити за Києвом в власному будинку - це дороге і сумнівне задоволення. Тому обговрення немає сенсу, якщо йде мова про цей незручний для житття магаполіс. Інша річ у власному будинку в місті 100 тис+, тут всі переваги всланого будинку над квартирою.

Уявіть собі, не всі живуть у Києві! Ще існують інші міста, де доїхати до роботи немає пробок і нормальна інфраструктура. А квартири в панельних будинках такі ж точно як у вашому Києві зі всіма "зручностями".

Мені здається, що в Києві жити зараз - задоволення ноль, хоч ближче до центра, хоч на окраїні. Єдиний плюс - це робота, яку легше знайти ніж у провінціях і зарплата вища. У мене цей плюс нівелюється повністю, бо я працюю віддалено в онлайні, і для моєї роботи, де жити немає значення.

Теж не розумію, для чого купувати 5 соток і будувати дім. От у мене 10 соток. Приблизно 2 сотки займає будинок з гаражем ( 220 м) . З площадкою тротуарами та газоном займе всі 4 сотих. А де розмістити фруктові дерева, грядки, дитячу площадку, коли тільки 5 сотих? Біля мого будинку продаються котеджі з червоної цегли по ціні 30 тисяч у о за 130 кв м під чистову. І вже всі розкупили. Як можна влізти в такий бюджет і щось заробити на цьому, мені так само не зрозуміло.

Сам в шоці За дизайн такого помешкання - 15 тисяч, ще за коробку -15, разом 30 виходить, не більше. Де там 70 тисяч, не можу зрозуміти. Сам планую вкластись в 70 тисяч з ремонтом, без меблів, паркану і плитки на вулиці. Але у мене загальна площа 220м з гаражем і підвалом і будинок в межах міста, яке не поступається Полтаві.

Я от запланував 2 санвузла, так багато хто зі старшого покоління не розуміє, для чого це. В багатьох 2 -поверхових будинках кінця 80-х початку 90-х, коли люди змогли будувати вже так як їм хочеться, немає на 2 поверсі ванної, бо їм це навіть не приходило в голову, що так можна і навіть потрібно зробити. Страшно зручно жити з таким плануванням, особливо комфортно вночі буває.

Ага. Різниця між міськими " культурними" жителями з ванними та унітазами та селюками з клозетом на вулиці була досить відчутна при совку. Зараз все перевернулось, бо " фіга два" ти встановиш в квартирі джакузі, сядеш в теплу машину не виходячи з дому і т.п.

Якби мав такий будинок 1967 року, то защастя продав би і зекономив кошторис на будівництво нового десь на 50%. А бажаючих жити в добродитних але старих будинках багато, трохи ремонту і можна жити.

Воно то так, але: Якщо збираєшся жити в будинку 50 років, то різниця між 3 місяцями для будинку з СІП і 1,5 року з цегли ролі не грає; Якщо маєш дітей, то діти можуть і через 30-50 років жити в будинку з цегли; через 50 років будинок з цегли можна продати в хорошому стані і за хорошу ціну, чого не скажеш про будинок з СІп панелей.

Ну, більш детально: Фундамент з підвалом ( 30м) - 7,5 тис Коробка ( стіни та перестінки з цегли) - 14 тис Дах ( мансарда, металочерепиця) - 7 тисяч. Всього зроблено - 28,5 Заплановано: Штукатурка - 2 тис Стеля - 1 тис Бетонування - 3.5 тис Вікна - двері - 4.5 тис Опалення- 4 тис Електрика - 2 тис Утеплення фасаду - 4.5 тис Всього 21.5 тис у о.

Я так само почав будівництво. По тому що вже збудовано і що заплановано, влізаюсь у бюджет ( 50 тис у.о - 150 м під чистову). Якщо все розрахувати, то вистачить і відпочити на курорті і ні в чому собі не відказувати.

У мене якраз така ситуація - 2 поверхи 150 м2 + гараж. Правда вже дитина підростає ( 2 роки), якщо ми через рік заселемся, то є шанс, що втрьох проживем років 15 ( це якщо туди не переселиться теща при форсмажорних обставинах ). З всіх перлічених причин є 6 кімнат - вітальня, кабінет ( бо працюю вдома), гардеробна і 3 спальні - одна для нас з жінкою, одна дитяча і одна для гостей. Так що тепер сам чешу лоба, треба мені такого будинку чи краще було б його зробити меньшим.

Интересует вопрос, что включается в общее число квадратных метров при продаже частного дома, которые фигурируют во всех объявлениях на сайтах продажи недвижимости. Наведу пример. Частный дом мансардного типа, 2 этажа , площадь 1 и 2 этажа - 150 кв. м. Внизу под домом есть подвал - 30 кв.м и гараж с котельней, которые находятся сбоку под одной крышей с жилыми помещениями и занимают 40 кв.м. Еще есть закрытое крыльцо 5 кв.м и открытая терраса - 10 кв. м. Какую площадь указывать при продаже этого дома, 150, 220 или 225?

Конечно без учета забора, тротуаров и септика со скважиной. И без внутренней отделки, разумеется. А вот на счет нормального фундамента и стен из кирпича, думаю, вы ошибаетесь, на это денег должно вполне хватить.

Вопрос всем, кто уже построился и вселился: стоит ли делать котельню в подвале или нет? Т .е стоит ли котел устанавливать в подвале (подвал не цокольный) или может установить в кухне или создать отельное помещение для него? Планирую отапливать газом, хотя может и дровами придется, если будет идти много газа.