Andrey-Bucha

С ваших слов Т.е. по логике если земля куплена до конца 2010, то можно сказать, что построен до 12 марта 11 года

Спасибо. Вот нашел: При визначенні площі мансардного приміщення враховують площу цього приміщення з висотою похилої стелі не менше 1,5 м при нахилі 30° до горизонту; 1,1 м при 45°; 0,5 м при 60° і більше. При проміжних значеннях висота визначається за інтерполяцією. Площу приміщення з меншою висотою враховують у загальній площі з коефіцієнтом 0,7, при цьому мінімальна висота стіни повинна бути 1,2 м при нахилі стелі 30°; 0,8 м при нахилі від 45° до 60°; не обмежується за нахилу 60° і більше Да понятно. Просто я не хочу влететь, типа вызвать инспектора и потом насчитает 315 кв.м. Хотя я думаю что не проблема. Я то вызываю его для узаканивания дома до 300 кв.м. по закону о самострое. Он намеряет и по логике должен сказать, что сорри я не могу принять ваш дом по данной процедуре, так как площадь 315 кв.м. или все таки потом будет штраф автоматом, раз вызвал?

Я задавал вопрос в другой ветке, но если никто не просит задам и тут. У меня дом немного больше 300 кв.м., Около 320 кв.м., Но из них 60 кв.м. мансарда, где может 20 кв.м. имеет высоту 1,7-2 метра, 20 кв.м. 1,3-1,7 метра и 20 кв от боковых стенок 1-1,3 метра. Как по правилам считается площадь? Считается ли площадь лестницы и под лестницей? Заранее спасибо

Да я в этом не сомневаюсь Я просто хочу предварительно впроверить по нормам и убедиться, что моя площадь до 300 кв.м. будет насчитана Просто если считать по проекту-факту то 2 этажа примерно 250 кв.м. Но есть небольной подвальчие под гаражем скажем 10 кв.м. И есть подвал под котельной около 5-6 кв.м. Уже может выйти 265 кв.м. А размер мансарды около 60 кв.м. Итого будет перебор. Но из этих 60 кв.м. я бы сказал по высоте 170-190 см примерно 20 кв.м. Может 20 кв.м. с высотой 130-170 см и может 20 кв.м. с высотой 100-130 см. Просто я бы хотел по нормам сам все посчитать, чтобы быть готовым к вызову инспектора. А в случае необходимости возможно что-то зашить-изменить Заранее спасибо за ссылки на нормы рассчета площади

Коллеги, подскажите как правильно считать площадь дома. В частности интересует подвал, лестница и под лестницей, мансарда. По мансарде отдельный вопрос. Изначально планировали нежилое помещение. Потом решили обшить вагонкой, поставили батареи и сделали типа игровой. По коньку высота около 1, 9 метра, но естественно шаг вбок и 1, 5, а по бокам вовсе 1 метр От какой высоты помещение и площадь идет в рассчет или есть коэффициенты?

100% плотности думаю 10-11 кг. А нормальная 15-20 кг на куб.м. У меня 25 кг и проблем нет вообще. Толщина 2 слоя по 160 мм

Тут сложный вопрос. По логике Да, но учитывая, что кооператив на 40 домов максимум, но у меня 2 участка, есть еще пару соседей по 2 участка, у одного 3 участка, то домов максимум 30 будет. Я думаю для небольшого кооператива и система должна быть прозрачной и простой. Ок, сторожку легко то на отдельный счетчик поставить, а 20-30 ламп то освещения как? Тянуть к ним отдельные линии - это лишние затраты Ну тут можно спорить как лучше. Или общие потери делить равными частями на всех скажем по 100 грн с дома либо 3 доп копейки с Квт. Тогда кто больше потребляет будет больше в сумме переплачивать. Идеальный конечно как по мне вариант: 1) Поставить счетчик на сторожку и освещение и за это всем равными частями платить 2) Потери трансформатора и линий разбивать согласно потреблению Но это технически труднее сделать

Не готов спорить. Не вникал в вопрос так как не интересно. Возможно заблуждаюсь

А у соседа сбоку автоматы на 63 Ампера - т.е. 40 Квт. Итого если я и он включим всю мощность то на 23 дома останется 160 -40-30=90Квт. Есть 2 дома с электроотоплением у нас. Скажем по 20квт. Итого на 21 дом останется 50Квт. Только утюг включить Кстати, просвятите. Есть у Вас транс на 400 КВТ. Вы можете продать 20 человекам СВОЮ можность по 40Квт на человека? Т.е. имея транс на 400 кВт продать 800 кВт?

Посмотрим, посмотрим Зачем сложности? Почему нельзя это включить в цену участка? Я купил 2 участка за 130 000 у.е. Если бы цена была 140 000 у.е. при покупке то это бы не остановило

Скажем так. У меня стоят автоматы 3 фазы по 50 Ампер И их ставил электрик кооператива. Это 30 кВт Я бы на месте председателя всем сейчас поставил максимум по 20 А автоматы на вход иначе трансформатору может быть больно... Но председатель непонятно почему с моей стороны неправильно подошел к установке трансформатора. Коттеджный городок запланирован на 40 домов изначально. А трансформатор поставили на 160 кВт. Т.е. 4 кВт на дом, что не густо. Из-за этого 25 живущих домов пока могут рассчитывать на 6 кВт максимум. Транс реально перегружен поэтому и ремонты иногда возникают. А разница в цене при установке на 250 кВт или даже 400 кВт была не значительно больше. Ну это я отвлекся. Давайте вернемся к своим баранам. Мощности не указано. как и факта подключения. Но мне бы хватило скажем 5-10 кВт. Газ мне не нужен. По Бучанским тарифам Киево-Святошинского района это 2500-5000 у.е. А тут по факте есть 6 кВт на каждого за 10000 у.е., что 1600 у.е. за кВт и это опять таки в Бородянском районе где подключения дешевле

Юристы уже зашли в реестр. Это обслуживающий кооператив. Готовят документы. Я не готов спорить об этом. Я птица невысоко полета. Но думаю, что чем выше, тем больше вирусов от звезд и начинает развиваться звездная болезнь. Мы наблюдали симптоматику Яныка, Пшенки, Захарченко и т.д. Чем дольше они правили, тем больше им казалось, что это их страна. Так полагаю и с председателем. думаю он 10 лет как правит и уже свыкся, что это его кооператив, а мы его налогоплательщики. Ничего необычного в этом не вижу, хотя не доктор. Думаю привычка. Знаете, когда берете во Франкфурте авто в прокат на 3-4 дня, то считаешь его типа прокатной авто не более не менее. А если берешь в лизинг и ездишь год-два, то в какой то момент как то думаешь, что авто твоя, но лизинг заканчивается, отдаешь им старую авто, берешь новую...

Девочки! В нашем замечательном форуме СтроимДом есть подраздел "Жизнь нашей форумной семьи". Думаю там нужно делать тему Таня vs Надя и мерятся силами Но лучше конечно не ссориться!

Во во. А было бы неприятно потратить 100 000 - 200 000 у.е. в в кокой то момент могут как то испортиться отношения и что то случиться и в какой то момент Ваш домик без электрики и не дай Бог без проезда

Увы, я узнал о нюансах когда уже потратил 15000 баксов на фундамент и уже земля стоила в 2 раза дешевле чем купил

Ну тут уж согласен. Лоханулся. Место понравилось. Дело в том, что я занимаюсь утеплением. По образованию электронщик + юрист по коммерческой деятельности предприятий. Да я не эксперт в земельных отношениях как 90% людей, которые с квартиры хотят переехать жить в дом. И получилось так, что пришлось купить 2 участка рядом, один из которых собирался продать. В общем это было условием продавца. Потом начал оформлять Держакт в 2008 году, потом рубанул кризис и когда получил Акт, то уже цены упали серьезно. Поэтому в 2009 решил строиться, при чем в 2009 залил только фундамент без всяких подключений. В 2010 подключился и узнал о нюансах... Ну в общем обычный среднестатистический покупатель земли. Далеко не эксперт в этом вопросе. Мы в жизни покупаем автомобили, технику, квартиры, телефоны Также лечимся, ремонтируем зубы, машины и т.д. Ну нельзя же во всем быть экспертом! Если шаришь в земле и юридических вопросах, то есть возможность что СТО разведет тебя на замену деталей, которые менять не нужно и т.д. Это жизнь

Эх, поделюсь. Вот отписка участкового. Ясное дело что он не выезжал и не опрашивал записанных свидетелей. Просто позвонил председателю и с его слов написал. Вот интересно "имеет задолженность по оплате за электроэнергию, как сообщил начальник коттеджного кооператива СТ "Котеджбуд" находится в частной собственности и имеет собственные договора с предприятиями, которые обеспечивают коммунальные услуги" Интересная формулировка - так задолженность не по подключению, а за электроэнергию! Ну давайте кину 100-200 грн долга за декабрь (по ноябрь то было уплачено) и пусть подключает Чтобы была задолженность должен быть договор Ну и как писал ранее с каких делов СТ в частной собственности. Прокуратуре отписка не понравилась и они потребовали вышесказанное подтвердить документами от участкового

У нас, например. Есть счетчик на входе. Он насчитал скажем 10000 кВт, кооператив должен заплатить на КиевОблЭнерго 10000 *0,55 = 5500 грн. Дальше собирают со всех показания счетчиков. В итоге скажем выйдет 9500 кВт. А 500 кВт типа потери на трансе, освещение и обогрев сторожки, лампы освещения. Итого раскидываем на всех и получается 5500 / 9500 = 0,58 копеек за кВт. Конечно кто больше потребляет, то в абсолютном значении больше покрывает потерь. Но в принципе данная схема логична и приемлема, если конечно председатель тоже платит

Один человек, который жил в хонке тоже думал, что он навсегда тут... и что будет пока не подохнет обдирать народ, а когда подохнет, то сыночки будут продолжать дело... Добавлено через 6 минут С каких делов? Мне место нравится, только один гавнюк немного идилию портит Вы читали что там типа на участке, который не у него купил типа домик построен на 300 квадротов и прочее? Кстати, председатель тоже может свалить, сделать лохотрон в другом месте и продолжить оббирать народ

Тот же вопрос я задавал соседям которые к тому же жили без интернета 5 лет, пока я там бучу не понял. Кроме того 10000 грн я дал, чтобы быстро подключить электрику и начать строиться По 400 грн платил скажем сторожу, который был достаточно порядочный человек и иногда (небезвозмездно!!!) Я его просил типа днем приедет авто с песком открой ворота, покажи что сюда ссыпать и дай денежку водителю. Как бы его по человечески было жалко, отставной военый, жил там с семьей. А в декабре был опять сбор по 950 грн "на ремонт срочный трансформатора". Ок, сдал, а через 2 недели узнал случайно, что это был не ремонт, а замена счетчика на двутарифный. Только об этом как то никому не сказали. Это было крайней точкой! Хочу чтобы все было прозрачно и по документам! И я лично раз 5 за 5 лет требовал доску повесить, разместить там телефоны охранников, тариф, сообщать письменно о собраниях и ничего.. Добавлено через 1 минуту Для возникновения заолженности как минимум должен быть договор... Добавлено через 1 минуту 1 Так у нас то тоже освещение улиц и потери раскидівались на всех!!! У Вас тоже нал, без договоров и документов???

Херню написал. Участковый только набрал председателя и с его слов, ничего не проверив написал, что это Приватный Котеджный Городок СТ котеджбуи и что я имею задолженность

Я не адвокат, хотя второе юридическое Мои юристы и адвокатами являются - запросят. Спасибо за подсказку

Т.е. если я купил участок то теперь обязан платить все сборы и поборы налом без документов? не имея договора на подключене? Я может тоже возмущен платить 40% соцвзносов и 20% подоходного, но что то плачу и себе и сотрудникам 100% белую зп

Мне не дадут. Только на запрос милиции

Как по мне не логично. Тогда по логике с Коляденко, Марченко и Петришина я могу кооператив Поросенок организовать и поставить свой транс, чему буду рад. Но как я знаю, то котеджбуд не дает права Киевоблэнерго тянуть туда электричество. Все таки я нахожусь на территории Котеджбут и на Акте так написано и в стройпаспроте. План. 1) Добываю документы чтобы знать на кого подавать. Как бы кто тут не возмущался, но без органов я не в состоянии получить точную организацию и Устав 2) Себеставлю солнечные батареи 3) Через суд добиваюсь подключение с документами и на условиях Устава и протокола собрания. Если после меня нет противоправных действий, то и нет пунктов 4,5,6 и т.д. Добавлено через 2 минуты Ну уплатив 10000 грн в 2010, сдав на ремонт 950 грн трансформатора и платя 5 лет по 400 грн я как бы намекал, что я вероятный участник или нет? В лоб и я и соседи тоже требовали доки. Зачем их прятать?