Prosto Puh

Я искал участок в Борисполе минимум 5 месяцев. Нормальные участки начинаются от 2500 за сотку. Все остальное неликвид или на далекую перспективу.

Я подумал, что вы писали про крыльцо Просмотрел тему, нашел лестницу только в погреб. Вы про нее написали?

Я думаю, что потом это выровняется плиткой во дворе и декором. А в чем ее неудобство и опасность?

Спросил знакомого из Латвии, разговор ниже: [20:29:22] Я: Привет! Это Просто Пух. Помнишь такого? [20:29:38] Знакомый: привет да ) [20:29:50] Я: слушай, что у вас ща с недвигой в Латвии? [20:30:03] Знакомый: в смысле? [20:30:18] Знакомый: ценник упал [20:30:29] Я: цены выросли за этот год? [20:30:35] Знакомый: нет [20:30:39] Я: а упали? [20:30:40] Знакомый: наоборот [20:30:46] Я: на сколько %? [20:30:55] Я: приблизительно [20:31:10] Знакомый: процентов на 10 -15 примерно но врать точно небуду ) [20:31:12] Я: а по нтв седня сказали что в латвии цены за этот год поднялись на 26 % [20:31:32] Знакомый: цены да но не недвижимость [20:31:44] Я: ахахаа Без комментариев :lol:

В чем сложность вашему товарищу перевести землю под строительство, если это не является проблемой?

Подтверждаю Хорошие участки не задерживаются в продаже, если на них установлена адекватная цена. И это больше вопрос к продавцам - он хочет думать, что владеет участком, который до кризиса продавался дорого или он хочет владеть реальными деньгами, которые позволят дальше развивать его бизнес? Наш продавец выбрал второй вариант

А чем хорош этот вариант? Разве кредитные обязательства уменьшаются с падением стоимости залога? Очень прикольно - остаться без квартиры и быть должником в банке.

Найдите себе лучше другой участок, почитайте тему www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=28356 Оно вам надо? Сейчас хватает предложений по земле.

Задаток это гарантия того, что не кинет покупатель. Почитайте мой случай выше. Если договор составлен правильно, задаток невыгодно возвращать.

В данном случае кидалово нет, покупатель не выполнил условия на которых настаивала ТС. А в вашем случае - абсолютное кидалово, мои знакомые в аналогичном случае дали задаток 10т у.е., договор предусматривал возврат задатка в 2-х кратном размере.

Это не имеет значения. В этом случае есть: Стаття 638. Укладення договору (выдержки) Договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягай згоди з усіх істотних умов договору.... Істотні умови поділено на чотири групи: .....Істотного значення набувають і такі умови договору, на погодженні яких наполягає хоча б одна із сторін. Наприклад, на пропозицію продавця в договір купівлі-про-дажу житлового будинку включено умову про завдаток, який у забезпечення договору повинен надати покупець. ТС упомянула, что настаивала на задатке, но покупатель не спешил с ним. Результат мы знаем

У вас абсолютно другая ситуация, сравнивать их некорректно.

Нет задатка – нет договоренностей. Я так продавал машину в 2009 году, появился «реальный покупатель». Посмотрел машину, сказал нравиться, что 90% берет, но нужно показать папе, который разбирается в машинах, а он живет в 100 км от Киева. Ладно, фиг с ним, поехали к папе (бензин мой). Папа поковырялся в машине около часа, все устроило, берем пару дней на раздумья. Звонят через день – покупаем, говорю о задатке – да, да, я типа в командировке, но ты типа начинай снимать машину с учета, а я вернусь и все сразу оформим. За это время, я начинаю готовить все документы. При этом машина была снята с продажи и всем звонившим сообщалось, что машина продана (вот наивный ). Проходит 1 день – звонка нет, 2 дня – звонка нет, на 3-й звоню я – «ваш абонент поза зоною досяжності». Всё – ни привета, ни ответа. Опять возобновляю продажу, даю объявления и т.д. Через 2 недели я нашел своего покупателя, но в этот раз я взял задаток. После снятия с учета была оформлена сделка, при этом покупателю пришлось ждать неделю – я был спокоен и он был спокоен, что машина не уйдет к другому.

Для этого оформляется предварительный договор и вносится задаток. Мое мнение, что пока нет залога - никто ничего никому не должен.

Мы хотели купить участок Белогородке, там нет цен на хорошие участки по 2500 у.е. Минимальная цена на нормальный участок (10 соток) без коммуникаций начиналась от 4000 за сотку, с коммуникациями от 5000 за сотку. Продавцы еще держаться В итоге отказались от нее и купили в другом красивом и удобном месте по абсолютно адекватной цене. Правда искали мы свой участок долго :D

А что значит два участка под дорогу? Справки оплачивает продавец, его задача подготовить участок к продаже. 5% платит продавец и 1% покупатель, но обычно договариваются платить эти расходы пополам. Может вас специально подталкивают к такой схеме, чтобы вы занизили стоимость земли?

У каждого свои потребности. Я очень удивился, когда в одной из тем на этом форуме, форумчане очень спокойно отнеслись к близости железной дороги. Я думаю, что свой покупатель найдется.

А что значит участок №8? Мы просто тоже там купили и не знали про какие-то номера.

Юра, поздравляю Всего самого наилучшего

Я смотрел проект налогового кодекса, который утвердила ВР - там нет изменений на налог при продаже недвижимости. Что касается спроса - он есть, просто продавцы еще не готовы опускаться до уровня, который интересен покупателям

А разве этот налог меняется?

Спасибо! Свежая информация с полей, пообщался еще с одними соседями, скважиной довольны. Сдавали воду на анализ, результат показал, что вода хорошая, единственный минус - много железа. Поздравляю

Налог никакого влияния не окажет, внимательно считайте его размер. Люди, которые такое пишут - просто PR-ятся. Что касается недорогих участков, на расстоянии до 20 км, ниже 2т у.е за сотку я не нашел нормальных участков с прозрачным подключением электричества и газа. Выскакивают варианты в этом ценовом диапазоне, но как правило они уходят в течение 2-3 дней.

Там проблема, очень спорные мнения по скважине. Один из соседей сделав скважину на 50 метров, ей недоволен, очень чувствуется вкус сероводорода. По колодцам нет ни одного плохого отзыва.

Боюсь, что автор данного сообщения вам не ответит в этой теме