Landhouse

Несмотря на погодные условия, на выходных планируем показы участков. Согласование времени и маршрута по номеру: 067-334-58-13.

Участки № 122/123/124/125/127/128/129/130 проданы, завтра с 11.00 ждем желающих на просмотр.

На 04 лютого з 11:00 заплановані перегляди ділянок, запрошуємо відвідати наш квартал. Для узгодження часу зустрічі пишіть в особисті повідомлення або телефонуйте: 067-334-58-13.

Вартість підключення не залежить від курсу долара, а залежить від вартості матеріалів, монтажу. Також постійно збільшується вартість нестандартного приєднання. www.nerc.gov.ua/data/filearch/Materialy_zasidan/2017/31.01.2017/p14_31-01-2017.pdf www.nerc.gov.ua/data/filearch/Materialy_zasidan/2017/31.01.2017/p14_31-01-2017.pdf Добавлено через 50 секунд Вартість підключення, не залежить від розташування ділянки, тобто змонтована мережа чи не змонтована - ціна однакова. По вулицях де мережа змонтована підключено 10% ділянок.

Шановні власники ділянок! Всі, хто заповнив форму ( сьогодні чи раніше), чекайте завтра на дзвінок співробітника нашої компанії. Повторно форму замовити неможливо. Добавлено через 1 минуту Заявку повторно подавати не потрібно. Чекайте завтра на дзвінок співробітника компанії.

Шановні власники ділянок! Актуалізуємо інформацію по підключенню до електроенергії: 1. До моменту передачі мережі на баланс Обленерго, збільшення потужностей, до прикладу з 5 кВт на 10 кВт, неможливо. 2. Вартість підключення на даний момент складає: 5 кВт 40 000 грн 8 кВт 50 000 грн 10 кВт 60 000 грн Для подачі заявки на підключення електроенергії заповніть, будь-ласка, форму: goo.gl/bk5jjN.

Участки № 198/196/150/156/149/150/340/274/372/371/252/390/235/237/374/364/232 проданы, бронь:№362/254. Изменения скоро появятся на сайте.

Участки №056/121/106 - проданы, завтра планируем просмотры с 10.30, в воскресенье с 11.00, ждем желающих, предварительная запись по номеру: 067-334-58-13.

На выходных планируем просмотры участков,запись по номеру:068-669-85-62 Таиса.

Поздравляем всех форумчан с Новым Годом и приглашаем на просмотр участков с 03/01 по 06/01 в удобное для Вас время! Согласовать время можно по номеру:068-669-85-62 Таиса.

Більш дeтальну інформацію стосовно профілів вулиць Ви можeтe отримати в Районному відділі Архітeктури Макарівського району. Вітаємо власників ділянок та іх будівeльників з Новим роком!!!

Так, Ви абсолютно праві, якщо ділянка розмір 24 м. х 25 м., не можна побудувати на ній будинок 24 м. х 25 м., оскільки потрібно зробити відступи від огорожі, (десь більше, десь менше в залежності від ширини дороги).

Спешим сообщить отличную предпраздничную новость для владельцев участков в коттеджном квартале "Гетманский-2" - вчера был доставлен и установлен трансформатор.

Додатково можемо повідомити наступне: Не залежно від того, яка ширина вулиці (6/9/12 і більше метрів) в будь-якому випадку діють містобудівні обмеження (червоні лінії та відступи від червоних ліній), це значить, що на фасаді своєї ділянки Ви не можете побудувати будинок. Звертаючись до Архітектора Ви фактично просите в нього допомогу, у правильному розміщенні Вашого будинку, на ділянці (відступи від дороги, відступи від сусідів та ін.), але цією відстанню від фасаду ділянки до будинку, Ви як власник, можете користуватись на свій розсуд. Змонтуєте Ви огорожу по фасаду ділянки чи по червоній лінії, чи не змонтуєте взагалі, це особиста справа кожного. Наприклад: відносно новий масив, який знаходиться за озером, (вул.. Софіївська), там є вулиці шириною 7/8/9 метрів, (фото додається) стоять забори власників ділянок і навіть візуально видно, що у всіх будинки побудовані орієнтовно 5-6 метрів від фасадної огорожі. Тобто витримані містобудівні обмеження. Детальний план масиву є, будівельні паспорти люди отримують без проблем (ДПТ можна скачати тут) (тільки якщо не почали самовільне будівництво), взагалі не зрозуміло суті порушеного питання. За бажанням завітайте в офіс - роз’яснимо індивідуально. Охорона - буде створена пропозиція по пультовій охороні, за наявності домоволодіння, поки будинків немає або на етапі будівництва, не бачимо доцільним створювати пропозицію та підключати підрядника до цього питання. При введенні в експлуатацію хоча б 20 будинків, обов’язково надамо пропозицію, про що всіх додатково повідомимо. Успіхів Вам у Новому Році, веселих свят)​

Шановні форумчани та власники ділянок в котеджному кварталі "Фортеця Колонщини", дякуємо за запитання та інтерес до кварталу. Поспілкувавшись із фахівцями, практиками та теоретиками в сфері містобудування, декларуємо наступне: Згідно статті 24 п.4 Закону «Про регулювання містобудівної діяльності», що вступила в дію 1 січня 2013 року: зміна цільового призначення земельної ділянки, яка не відповідає плану зонування території та/або детальному плану території забороняється. В зв’язку з тим, що зміна (розподіл ділянок) цільового призначення земельних ділянок під житлову забудову відбувались до 2013 року, коли ще дана стаття не вступила в дію, внаслідок чого проекти землеустрою були затвердженні без врахування містобудівних обмежень. На сьогоднішній день районний архітектор може видати будівельний паспорт на будівництво капітальних будівель тільки за умови наявності містобудівної документації. Детальний план території розробили та затвердили в 2016 року в установленому порядку. Як результат розробки детального плану території отримали ряд обмежень до забудови, що діють в даному кварталі. В залежності від висоти будинку та матеріалів з яких він буде побудований, а також від ширини вулиці (між точками виносу в натуру) відступи на будівництво будівлі повинні бути орієнтовно від 4,5 до 9 метрів від фасадної межі ділянки. Це загальні правила для всіх населених пунктів та котеджних містечок. Але нагадуємо, що розробка детального плану не відміняє права власності на земельну ділянку і не змушує власника змінювати цільове призначення під землі загального користування чи інше, частина 2 статті 24 цього ж Закону «Про регулювання містобудівної діяльності» говорить про те, що забудова земельної ділянки здійснюється в межах її цільового призначення. Тобто власник ділянки, має право використовувати свою ділянку в межах відводу по точкам виносу в натуру. Разом з тим наголошуємо: що будь-яке будівництво капітальних споруд (в тому числі фундаментів) ЗАБОРОНЕНО, без отримання Будівельного паспорту у районному відділі архітектури та повідомлення про початок будівництва в ДАБІ (Державна Архітектурна Будівельна Інспекція). З метою уникнення непорозумінь та зайвих витрат, наполегливо рекомендуємо Вам в обов’язковому порядку звернутись до Архітектури Макарівського району, для отримання будівельного паспорту перед початком будівництва.

Уважаемые форумчане, владельцы участков в коттеджном квартале "Крепость Колонщины"! Подтверждаем, что все Ваши вопросы изучены и переданы соответствующим профильным специалистам, в ближайшее время опубликуем детальные ответы. Если возникнут дополнительные вопросы пишите в теме.

Для предупреждения вышеперечисленных ситуаций, напоминаем, что любое строительство капитальных сооружений (в том числе фундаментов) ЗАПРЕЩЕНО без получения строительного паспорта в районном отделе архитектуры и сообщения о начале строительства в ГАСК (государственной архитектурно строительной инспекции).

Ширина дороги стандартная для квартала, красные линии не имеют прямого отношения к забору, это нормы касающиеся только строительства капитальных сооружений.

Уважаемые форумчане, просим обратить внимание, что с 01.01.2017 г будет повышена стоимость участков в коттеджном квартале "Крепость Колонщины". Поэтому, если Вы планируете покупку, советуем оформить ее до Нового года. Также напоминаем о возможности резервирования участка сроком до одного месяца.

Сегодня монтировали счетчики на участках.

Участок №106 забронирован. Изменения по генплану скоро появятся на сайте.

Да, частично углубили, почистили дно и берега, предусмотрели место для купания!

Друзья, с радостью сообщаем, что в КК "Крепость Колонщины" были проведены работы по чистке озера. Видео тут.

Документы будут готовы, ориентировочно, на следующей неделе. По готовности уведомим всех с помощью смс рассылки. Добавлено через 6 минут Расстояние между домами должно быть 6-9 метров. Как правило, требуют отступ от границы участка 4 метра, что-бы в последующем вышло 8 метров между домами. Если дом будет обшит деревом, то расстояние 12 метров между домами. От "красных линий" отступ 3-6 метров, в зависимости от ширины улицы. Что-бы не не возникло проблем, желательно сначала подать документы, а только потом начинать строиться.

Несмотря на снежную погоду, на завтра запланированы просмотры участков). Приглашаем всех желающих воспользоваться отличной возможностью оценить транспортную доступность и подъездные пути к кварталу в сложных метеоусловиях!