Ecodesign

Судя по тому, что Вы описали, у Вас не был правильно сделан монтаж плит и/или монолитных поясов, и поэтому через железобетон передается холод - там образовался так называемый мостик холода. От наружной кромки ж/б элементов до наружной части фасада должен был быть заложен утеплитель толщиной 15см!!! Касательно мебели - в обычном панельном доме у нас было тоже самое в угловой части комнаты... пришлось мебель оттуда убрать, чтобы в угол поступало тепло и т.о. плесень ушла. Кардинально советую выполнить наружное утепление дома на 10-15см минватой (минвату возьмите плотностью не меньше 140 кг/м.куб., чтобы она не "проседала") и заштукатурить ее снаружи. Не в коем случае не применяйте пенополистирол или пеностекло, т.к. у них почти нулевая паропроницаемость - и грибок будет образовываться на стыке керамоблока и утеплителя! Когда утеплите фасад и откосы окон, промерзания стен должны уйти. И еще - проверьте обязательно со специалистами по вентиляции и отоплению насколько хорошо заложена в доме система вентиляции и отопления. Возможно плесень образуется именно из-за избыточной влажности в доме. Спецам по месту будет виднее. Желаем счастья Вашему дому!

Я давал ссылку на сайт - там есть вся информация. Но если Вам оказалось сложно найти детальную информацию, даю ссылку на видеоряд по этому вопросу: quantelectric.com/info/news/press-konferentsiya-kvantum-elektrik-ot-25-noyabrya-2015-goda/ К тому же Вы сами можете спокойно позвонить и задать подобные вопросы производителю -)

Для начала, я бы советовал посмотреть участок на биоэнергетику и определиться, где лучше поставить дом. После этого планировать все остальное. Расстояние от дома до септика надо выдержать не менее 5м. Гараж может быть пристроен, но если участок позволяет - лучше гараж построить отдельно и к нему пристроить летнюю кухню, хозблок..., а дом поставить отдельно. Это связано с тем, что гараж не отапливается, а дом надо отапливать... Скважина по нормам должна быть не менее 15м от построек, но кто у нас выдерживает нормы в жилье? Поэтому хотя бы 5м надо выдержать... Также не забудьте учесть соседние постройки. Если они есть - надо по хорошему соблюдать отступ 10м (санитарно-инсоляционный разрыв) или на крайний случай - минимум 6,0м (пожарный разрыв). От границы участка надо выдержать нормативно - минимум 1,0м.

В отличие от Вас я уверен в том, что пишу, но Вам и другим людям даю возможность получить собственный опыт.

Так Вы к ним и обратитесь - поузнавайте, а то меня спрашиваете, как будто я заинетерсованное лицо -) Просто люди работают в этом направлении - и не они одни... надо изучать. Узнаете, расскажите, мне и самому интересно.

Как я понял в Белогородке - от 1800 за сотку, а в Немишаеве - 750 за сотку и готовы поторговаться... Надо искать.

Реально по цене около 9 тыс. за 12 соток в районе Немишаево - это то, что знаю от друзей. Ниже - не слышал.

Вы правы, м.б. было какое-то особое ожидание, но судя по цифрам - у Вас нормальный расход на отопление. Если Вы не утепляли стену из Поротерма 44, то этот материал себя вполне оправдал - ведь Вы по сути получили однослойную конструкцию стены, которая дышит..., не использовали химию для утепления и отделки, а применили наверное обычную гипсо-перлитовую штукатурку. Все получилось хорошо. Стены дома долго прослужат, другой вопрос - м.б. Вы хотели получить теплее дом. Но для этого надо было сначала сделать теплотехнические просчеты. Немецкие блоки, которые мы поставляем примерно в 2 раза теплее, тех, что Вы применили, но там и цена побольше. Видите, все зависит от бюджета и от качества материала. В любом случае, я увидел, что Вы остались в выиграше, т.к. не пришлось клеить непонятно как и с каким качеством утеплитель, а получили вполне теплый дом, который по своим показателям равен кирпичному дому, утепленному 15см минваты -) Желаю всех благ!

Извините, забыл вчера спросить - а Вы покупали Поротерм у официальных диллеров, т.е. у фирмы Wienerberger или у кого-то другого (т.к. я уже сам столкнулся с тем, что наши заказчики искали Поротерм подешевле у кого попало, но не у официальных диллеров)?

Хотел сегодня поделится впечатлением: 1) из Белогородки люди попросили посмотреть участок, сказали соседи дешево продают, хотим для сына купить... спросил сколько - сказали 27 тыс. (там порядка 15 соток). 2) друг говорит, думает продать участок в районе Немишаево 12 соток порядка 9 тыс. Судите сами - разные направления, разные цены...

Скажите, а стены у Вас промерзают по всей плоскости или фрагментами (например, в районе перемычек над окнами или под перекрытиями или в углах) ? Когда выполняли кладку блоков они укладывались "шип в паз" или "в плоский стык" и потом по завершению кладки Вы делали теплую штукатурку с двух сторон стены толщ. 2см? Также не понятно, если стены промерзают, а у Вас судя по описанию дом должен соответсвтвовать сендвичу с 12-13см минваты, тогда сколько Вы тратите на отопление? И еще м.б. у Вас случаются периоды, когда Вы дом оставляете без отопления? Прошу написать, т.к. это очень интересно с практической точки зрения. Добавлено через 18 минут Судя по Вашей конструкции - дом должен соответствовать стенам из газоблока марки Д400 толщ. 40см (или стенам из 25см кирпича, утепленного 15см минваты)... А для полноценного отопления такого дома надо скорее всего порядка 3500 кВт*ч в месяц. Может специалисты меня поправят... Интересно, а сколько Вы тратили на отопление усредненно в месяц в отопительный период?

Так зайдите к ним на сайт - quantelectric.com/ И пошлите всех сразу разработчиков, которые получили патенты в Украине, и всех испытателей, которые проверяли работу изобретения в лабораториях... Их разработками заинтересованы в Европе... Люди работают открыто и показывают результаты своих инноваций в готовых изделиях. Сначала проверьте, а потом - делайте выводы!

Чтобы просчитывать детально, надо видеть проект... Сроки - строительство около 3 мес. без внутренней отделки.

Понимаю, но если у Вас будет стоять несколько источников снабжения, тогда Вы будете более независимы. Обращаю внимание, что есть на рынке и такой вариант отопления помещений - это использование эл. керамопанелей "Квантумэлектрик" с экономным использованием электрики (они отапливают помещение 10-12 м.кв. и при этом потребляют не 1 кВт*ч, а в три раза меньше). Обдумайте все варианты... И еще, если Вы введете дом в эксплуатацию как дом на электрике, тогда у Вас и тариф будет меньше и Вы сможете на двузональном счетчике еще экономить. А уж если эл. панелей не будет хватать при эксплуатации, тогда и запустите систему с твердотопливным или газовым котлом -)

Извините пожалуйста, вчера устал и не правильно выразил мысль. Сначала цены указаны за коробку дома. Без внутренней отделки и без инженерии. А ниже указаны цены за отделку - поэтому надо все сложить вместе...

Кроме оборудования, как я понимаю, в котел нужна подача воздуха - это тоже надо обеспечить. Но что касается вопроса - котел для дома 80м.кв., то тут надо крепко думать. Может быть там твердотопливный котел и не понадобится..., а только электрический и/или газовый, который можно поставить на кухне-) Самое главное - будет ли удобно эксплуатировать твердотопливный котел в жилом помещении, когда он будет дымить... Его лучше ставить или со входом из тамбура или с отдельным входом с улицы - это будет безопаснее в эксплуатации.

Вы мне задаете вопросы, которые я не решаю -) Я лишь озвучил ориентировочные цифри, которые называют люди. В любом случае это решается по месту и зависит от многих факторов - если Вы это делали, то наверняка знаете. По поводу - ценят свое время - могу согласится. Каждый выбирает себе именно то решение, которое наиболее благоприятно ему - по времени, по месту, по жизненным обстоятельствам. Просто я предложил поразмыслить на данную тему - человек может реально построить суперский дом из классных материалов, если позволяет время и ситуация. Для этого надо выбрать участок и тех, кто будет сопровождать проектирование и строительство. Вот и все-) Искренне, желаю всем счастья!

Если смотреть именно этот проект, на вскидку там получается площадей около 214 м.кв. с террасами и балконами. Поэтому цена строительства под чистовую отделку может быть около 54 тыс.дол. в бюджетном варианте. Детально не считали... Но осмелюсь сразу подсказать, что это не идеальный проект с точки зрения расположения инженерных узлов в доме (они разнесены). Также котельню скорее всего придется делать под 8 м.кв. И еще - по материалу дома. Стены приняты из газоблока (т.е. самый дешевый вариант), а крыша из керамической черепицы еще и для 4-скатной кровли - это обойдется в копеечку. Уж лучше применить тут металочерепицу или битумную черепицу. А керамику - надо стараться применять на двускатной кровле, там меньше стыков скатов (а именно эти стыковые элементы как правило очень дорогие). В остальные детали не вникаю, это надо обсуждать -) Желаем счастья!

Если брать в рассчет только цену за дом и за его отделку с внутренней инженерией, то цена может разбегаться примерно в следующих параметрах: 1) дом из газоблока - где-то 210-250 дол/м.кв.; 2) дом из отечественного керамоблока, утепленного минватой - около 300-350 дол/м.кв.; 3) дом из зарубежного керамоблока не требующего утепления - около 450-550 дол/м.кв. (зависит от принятого материала). Внутрянка - как Вы сказали недорого, но качественно - около 120 дол/м.кв. Если добавить скважины, подвод электрики на участок, канализацию, тогда надо добавить смело еще около 4 тыс. Вот и получается, что цена может быть от 60 тыс. и выше. Добавлено через 7 минут У Вас одни сведения и опыт, а у меня - другие. Конечно, я скважинами не занимаюсь. Но те, кто сделали - как-то живут и без Вашего сарказма. Очевидно, что конкуренция - великое благо для народа. Каждый находит то, что ему ближе и доступнее.

На сайте есть вся информация. А конкретика возможна только при выезде на участок и анализе ситуации. Не люблю теоретизировать -)

Основной набор правил - см. мое первое сообщение в этой теме. Остальное - рассматривается всегда индивидуально с учетом объемно-планировочных решений существующих или заложенных проектом. Мы, по крайней мере всегда стараемся избежать кардинальных изменений, а простыми решениями помогаем восстановить здоровую циркуляцию Праны -) Конечно, если дом или участок находятся в "гиблом месте", тогда никакая наука, ни Фэн-Шуй, ни Ваасту не помогут. Поэтому надо изначально выбирать благоприятное место для жизни, а потом уже думать про все остальное.

Эти рассчеты даны не для строительства своими силами, а профессионалами -) Другой вопрос, кого Вы наймете. Но для этого достаточно вместе с ними проехать и посмотреть аналоги, которые были построены данным застройщиком. По поводу стоимости земли: не знаю, как в других районах, но у меня знакомый продает свой участок в районе Немешаево... Насколько я понимаю, цены там около 1 тыс.дол за сотку. Если участок будет около 10-12 соток, соответсвенно цена за участок будет 9-12 тыс.дол. Теперь коммуникации - скважина+канализация обойдется от 1 до 3 тыс.дол в зависимости от начинки. Электрика - надо смотреть по месту. Если есть мощности в наличии, тогда, думаю, расходы на подключение обойдутся тоже где-то в районе 1 тыс.дол. Теперь, давайте смотреть. Пусть расходы на землю и коммуникации обойдутся в районе 20 тыс.дол. (с запасом). За 50 тыс. можно построить даже очень теплый дом без внутрянки площадью около 100 м.кв., еще и останется частично на внутрянку или на благоустройство участка -) Так что не бойтесь - дерзайте!

Извините, ребята, работал - не мог ответить на все Ваши посты -) Хотел всем сказать - Вы правы. Каждый - по своему. Но все дело в том, что везде есть свои нюансы и возможности. Главное - их не упустить. Если мне уже два порядочных человека озвучили цену на скважину, которую они сделали в прошлом году - я им доверяю. А у Вас свои взгляды и свои возможности... Давайте все помнить, что основная тема была в другом! И я остаюсь - при своем мнении как практик.

Заказывать надо по месту и там, где выгоднее по цене и по качеству - это закон рынка! Жизнь все расставит на свои места. Оставайтесь человеком - и к Вам потянутся люди -)

Специально рассказываю для упоротых (рассказ услышал от товарища из первый уст): прошлой осенью в Красиловке (Броварской район) человек сделал себе скважину глубиной 35-40м за 4,5 тыс.грн. и поставил два ж/б кольца и один ж/б люк за 1тыс.грн. ВСЕГО - расходы 5,5 тыс.грн. Насос у него есть, осталось подвести воду и поставить нужные фильтра. Дальше думайте сами.