Ecodesign

Ваши идеи, хороши, но не забывайте про герметичность конструкции ставней! Может быть тогда добъетесь нужных показателей. Мои взгляды на окна таковы, что современное окно с энергосберегающим стеклопакетом способно дать максимальный коэфициент сопротивления теплопередачи 1,4-1,5 м2°С/Вт. При этом его свойства таковы, что окно в обе стороны ограничивает тепловой поток, а это значит, что приток тепла также будет ограничен, как и его отдача... Роллеты позволят увеличить коэф. еще на 1,0 м2°С/Вт. В итоге Вы можете получить окно с показателем 2,4 м2°С/Вт. Если при этом стена имеет коэфициент 7,0-7,5 м2°С/Вт, не трудно понять, что отток тепла через окно площадью 2 м.кв. будет таким же как через стену площадью 6 м.кв... Вывод: не делать слишком большие окна. Возможно, рекомендация выполнять большие окна с южной стороны для улавливания теплового потока является ошибкой еще и потому, что в зимнее время 1/3-1/4 суток (максимум) поступает тепло через окно и 2/3-3/4 суток через это же окно тепло теряется... Как полагаете, здесь есть логика? Мое мнение такое, что окна нужны для инсоляции помещений и для обзора окружающих видов. Сделайте так, чтобы окон не было на северной стороне и запланируйте их нужное минимальное количество на всех остальных поверхностях фасадов - это будет разумное решение.

Откровенно говоря, терраса при входе - это больше похоже на входную группу, чем на место для отдыха. Ведь она направлена на улицу. Подумайте, перед реализацией - будет ли там приятно подолгу находится. Я бы рекомендовал сделать хорошую террасу со стороны гостинной с крышей, как положено - там можно будет подолгу зависать с семьей или друзьями при любой погоде... В остальном планировка нормальная. Касательно фундамента - можно было бы предложить свайно-ростверковый фундамент, который сократит расходы на 30% по сравнению с ленточным. Стены, я уже писал, можно было бы сделать в 2,0-2,2 раза теплее, чем газоблочные, но примерно по той же цене. Заинтересуетесь, обращайтесь - поможем реализовать мечту. Добавлено через 4 минуты И еще - если хотите, чтобы жилье служило Вам не только коробкой и защитой от осадков, а еще и было местом здоровой жизни - можем определить геопатогенные зоны в пятне застройки и увязать дом таким образом, чтобы кровати и места работы и отдыха не попадали на эти природные излучения!

До речі, Андрію, Ви можете не робити двері між передпокоєм та вітальнею. Це ж не приватний будинок - тут можна двері і не робити...

Коллеги хорошо подсказали... каждый по своему. Чтобы дать хорошую рекомендацию, надо видеть проект - от этого будет зависеть, можно ли и целесообразно ли утеплять перекрытие. Если дом сделать достаточно энергоэффективным и отапливаться от твердотопливного котла, то возможно - это будет излишняя заморочка. Ведь, подумайте сами, 2-й этаж все равно надо отапливать, чтобы не посыпался ремонт. Через плиты будет подниматься какая-то часть тепла на 2-й этаж... Обращайтесь, если нужна помощь с реализацией.

С учетом пожеланий от специалистов, я бы посоветовал убрать тамбур в том виде, как Вы его изобразили, а вместо этого прихожую фактически сделать тамбуром-прихожей. По окнам сократить можно окно в ванной и парилке, а также уменьшить окно в гостинной. В любом случае учтите, что 2 м.кв. окна будет терять столько же тепла, сколько и 6 м.кв. стен... В остальном - все замечательно. Если есть желание реализовать теплый дом, есть бюджетный вариант его реализации - пишите в личку.

Скажу Вам откровенно, как архитектор. Дом в такой планировке может быть, но он как-то сильно похож на квартиру, а его фасады будут скучноваты. Хочется его сделать более интересным. При желаемых размерах дома в 120 м.кв., мне кажется, что его можно сделать куда более привлекательным. Вообще лучше не заморачиваться с личным проектированием - советую поискать достойные аналоги в интернете, а потом их, если потребуется, дотачивать под собственные возможности. Если интересно, прошу написать в личку - укажите почту - и я Вам вышлю аналог.

Этот проект создан на основе прообраза коттеджа для южных регионов Европы. Он, конечно,- красивый и функционально продуманный, но для наших широт, как заметили коллеги, его надо доработать или посмотреть еще аналоги. Например, можно плиту перекрытия над гаражем, комнатой и тамбуром сделать ниже по уровню, чтобы между полом 2-го этажа и террасой оказалась разница около 30-45см. Таким образом можно решить вопрос с образованием снега и водоотводом с террасы... Но самое главное, надо подумать о расходах на реализацию этого проекта. Здесь придется делать ж/б перекрытия над гаражем и над 2-м этажем. Если же найти проект со скатными крышами, тогда перекрытия можно будет сделать деревянными и расходы на устройство крыши сократятся. Кстати, если захотите построить энергоэффективный дом, у нас есть авторские наработки в этом вопросе. Самое главное в этом деле - это бюджет строительства. Именно от него будет зависеть какие материалы будут использованы и какого результата по энергоэффективности можно достичь. Нужна будет помощь - обращайтесь. Поможем от проекта до его реализации и ввода в эксплуатацию.

Как думающий архитектор, рекомедую использовать дышащий утеплитель в качестве теплоизоляции. Пенополистирол почти с нулевым паропроницанием делает дыхание кладки невозможной, в итоге на границе кладки и утеплителя могут возникнуть грибки из-за движения теплого воздуха изнутри наружу в зимнее время. Как строитель, могу предложить наши возможности по строительству теплого дома по лично разработанной технологии при стоимости коробки дома от 300 дол/м.кв. (применяются многослойные бетонные блоки с утеплением инертным экологичным и пожаробезопасным утеплителем) или от 350 дол/м.кв. (при использовании кирпича в качестве несущего элемента стен). Если же будете строить сами, тогда проще применить минвату толщиной от 120мм и плотностью от 140 и не заморачиваться... Чердак или крышу надо утеплять толщиной 30см (если минватой). Остальное - узлы и детали - зависит от проекта. И не забудьте утеплять снаружи ж/б пояса и перемычки той же толщиной утеплителя, чтобы не было мостиков холода.

Тема сама по себе своевременная и интересная. Рекомендую, исходя из личной практики, сильно не заморачиваться с грунтовым теплообменником и дорогими инженерными решениями - они долго окупаются. Если хотите получить хорошее и быстрое решение, в первую очеред продумайте или найдите для себя комфортный проект дома, в котором хотелось бы жить и радоваться. Потом примените известные технологии строительства теплых конструкций дома, продумав узлы стыка фундамента со стенами, утепления перемычек, ж/б поясов и т.п. Перед постройкой рекомендую проверить участок на биоэнергетику и определиться с наиболее благоприятным местом для жизни, т.к. от этого будет зависеть здоровье и долголетие всей семьи. Когда хорошее место будет найдено, проверьте его на геопатогенные зоны и увяжите проект дома с данными явлениями, чтобы кровати и места работы и отдыха не попадали на вредные земные излучения. Когда все это сделаете, получите удовольствие от жизни в теплом и здоровом доме. Если что-то из этого будет надо, обращайтесь - с удовольствием подскажу и помогу! Искренне желаю счастья!

Перед тем, как начать перепланировку, надо определиться в 1-ю очередь с конструктивной схемой дома. Такая перепланировка, как Вам предложили дизайнеры, возможно только в одном случае - если это монолитно-каркасный дом. Но, судя по плану, я сильно в этом сомневаюсь... Если же это панельный дом, тогда такие вещи вообще не возможны, если не преступны. Стеновая конструкция из кирпича - это что-то среднее между панельным и каркасным домом, но все равно там надо принимать взвешенное решение, т.к. от изменения конструктива квартиры будет зависеть многое. Когда будет понятна основа, после этого рекомендую сделать анализ геопатогенных зон в квартире, чтобы понять, как можно использовать остальное жизненное пространство для здоровой жизни Вашей семьи, и только после этого давать задание грамотному архитектору на перепланировку. Если что-то из вышесказанного будет надо, обращайтесь.

Для реализации Вашей идеи нужно в первую очередь определиться, сколько Вы готовы потратить на это удовольствие. Потом, исходя из реалий планировать проект и строительство. К примеру, коробка такого дома стоит порядка 350-400 дол/м.кв., отделка - еще 100 дол/м.кв. Инженерная начинка возможна как самая простая, так и наиболее сложная. Простая - быстрее окупается, но чуть более энергозатратна. Сложная - наименее энергозатратна, но окупается очень долго (обычно 10-20 лет). Учитывая эти простые данные, и надо определиться с задачей. Как профессионал в этом деле, рекомендую не обольщаться - отапливать дом все равно придется, какой бы теплый он ни был. К примеру, мы можем построить супертеплый дом с коэф. 11,4, т.е. это сопоставимо с использованием минваты толщиной до 55см (однако все просчеты энергопотерь говорят об определенных затратах на отопление). Да - оно будет гораздо меньше, чем у обычного дома, но оно будет! Пассивный дом по своим принципам предусматривает использование природных или возобновляемых источников тепла: теплового насоса, грунтового теплообменника, биогазовой станции и т.п. Но в наших условиях я бы рекомендовал в качестве самого простого решения применить твердотопливный котел на пиллетах как основной источник отопления. Остальное - можно обсудить по ходу дела, в случае заинтересованности. П.С. Дома мы делаем капитальные, долговечные, пожаробезопасные и самое главное - наиболее экологичные. Будут вопросы, обращайтесь.

Все зависит от несущей способности грунтов - а от них зависит тип фундамента и значительная часть расходов на строительство дома. Усредненно можно сказать, что коробка дома будет стоить около 15тыс., отделка еще около 6тыс., подключение к сетям - порядка 2-4тыс. Это дом из газоблока. Если делать пассивный теплый капитальный дом, тогда расходы на коробку увеличатся до 22тыс. В итоге получается, что расходы на строительство дома под ключ будут около 25-32тыс.дол. (это ести уже есть участок).

Домик прикольный, но я бы его немного "причесал" по планировке, чтобы было уютнее на 2-м этаже...

Уважаемый форумчанин, если для Вас эта тема еще актуальна и родители хотят жить на своем участке, то могу порекомендовать построить аккуратный домик площадью около 40-45м.кв. в виде колыбы с двумя спальнями, с/у и общей комнатой гостинной-кухней - у нас есть такая разработка проекта дачного домика. Это будет реальный выход из ситуации. Для двух пожилых людей много места для проживания не надо. К тому же оптимизируете коммунальные расходы. А одна из комнат - будет гостевая. Подумайте, японцы вообще умудряются жить в малометражных домах и квартирах. Если надумаете, тогда можно реализовать мечту уже в следующем году.

Уважаемый Олег, чтобы дать адекватный ответ по Вашему запросу нужен реальный план дома и видеть ситуацию. Цена за строительство коробки дома из газоблока без внутренней отделки и окон/дверей может быть порядка 220-250 дол/м.кв. Если добавить отделку в бюджетном варианте - еще 100 дол/м.кв. Поставить м/п окна с аргоном - считайте хотя бы еще 3,5 тыс.грн./окно, а в доме будет скорее всего не меньше 10 окон, значит надо добавить 1,4-1,5 тыс.дол. Добавьте еще проводку в доме отопительных элементов... Подключение внешних коммуникаций - это отдельный вопрос, надо видеть где участок и какие инж. сети Вы будете подключать (электрика/газ), а какие будут локальными (скважина, канализация). Итого, как видите может набежать 40 тыс.у.е. По поводу спортзала в цоколе - т.к. его все равно придется отапливать..., то цена строительства возрастет на процентов 80 от проектной суммы за дом, но повторяюсь: все надо считать, исходя из проекта. Если интересен детальный просчет, выложите планировку дома. П.С. Перед началом застройки я бы рекомендовал проверить участок на геопатогенные зоны, чтобы оптимально посадить дом и жить долго и счастливо!

Уважаемая форумчанка, с учетом бюджета и цен на землю, думаю, что реально построить дом из газоблока. При этом возможно надо будет ужаться в квадратуре, как Вам советуют другие форумчане, по одной простой причине: - стоимость земли обойдется где-то в 10 тыс.у.е., - стоимость внутренней отделки тоже где-то в 10 тыс.у.е, т.к. бюджетная отделка стоит около 100 дол/м.кв. Соответственно стройка коробки из газоблока - 220-250 дол/м.кв. Если же сможете найти еще 10 тыс.у.е., тогда сможем предложить супертеплый и капитальный дом с характеристиками пассивного дома..., т.к. цена на его реализацию уже достигает 350 дол/м.кв. Касательного готового дома, возможно и можно найти за эти деньги такой дом, но надо перед покупкой его осмотреть со специалистом (начиная от фундаментов и заканчивая крышей), чтобы потом ни о чем не жалеть. П.С. Перед покупкой дома или земли под застройку рекомендую проверить геопатогенные зоны и общую биоэнергетику участка, чтобы жить долго и счастливо!

Реально построить дом с отделкой можно и за 6 месяцев, если все далать по продуманному проекту и "под ключ". Если же Вы планировали строить так, чтобы нанимать вуек и самостоятельно контролировать каждое действие, тогда да - скорее всего года 2 и + головняк в последствии Касательно участков и выбора места - это дело индивидуальное. Однако обращаю внимание на то, что перед покупкой участка лучше всего посмотреть его на качество биоэнергетики, и выбрать наиболее благоприятный участок! Желаем счастья!

Ваше недовольство - не обосновано ничем, кроме страха. Керамоблок производят немцы и строят из него большую часть своих домов. Не думаю, что там идиоты - у них побольше проверок на качество, чем у нас. Вы понимаете, они же после строительства проверяют дома термальной камерой, от которой не возможно скрыть огрехи - так о каких мостиках холода может идти речь (может эти проблемы возникают из-за косоруких строителей - так это другой вопрос)? И зачем утеплять и без того теплый материал, который разработан специально для строительства почти пассивных домов! Касательно крепежа утепления на кирпичной стене - я и не говорил, что там надо применять "грибки" такой длины. Мое ноу-хау не требует таких сложностей. Именно поэтому данная тема будет развиваться в ближайшее время! Да и еще - я профессиональный архитектор по образованию. Поэтому, думаю, что мы и сами разберемся - насколько данная разработка надежна, а также где и какие окна ставить, чтобы достичь максимального качества и цели. А Вам желаю удачи!

Буду краток - информация была дана для всех, а не для специалистов. Если же Вы понимаете в коэфициентах сопротивления теплопередачи, то элементарно откройте ДБН и посмотрите - это был не дружеский выпад... Окна предлагаются бюджетные, т.к. многие люди не способны даже заплатить за эту работу. Если же мы говорим о состоятельных заказчиках, то для решения данной задачи существуют на рынке двойные окна высокого качества. Касательно керамоблоков - это чисто глиняные блоки без каких либо включений немецкого производителя Juwoporoton, технологии производства которого при толщине стен 49см позволяют достигать указанного коэфициента с показателем 6,15 м2*К/Вт (что равно примерно 30см минваты). Касательно цен - это расчетные цены, которые были сделаны для нескольких наших проектов, поэтому будем думать, что это усредненные цены при том, что грунты имеют нормальную несущую способность. Если же грунты просадочные, вложения будут больше - думаю, это всем специалистам понятно. Тем более должно быть понятно, что каждый проект просчитывается перед строительством - все детали проекта имеют значение и могут увеличивать/уменьшать цену вопроса. Желаем счастья! Всех с Праздником!

Да, клиент получает за 350 дол/м.кв. коробку с фундаментом, крышей, наружными дверями, штукатуркой и покраской фасадов. Внутренние двери не учтены. Окна - бюджетный вариант. Если ставить дорогие, тогда и цена будет больше...

А кто Вам сказал, что для работы фирмы нужен сейчас офис? Это вовсе не обязательно. Конечно, если все это накручивать, тогда цены увеличатся... Но многие ли заказчики готовы выложить дополнительные деньги только за налоги и офис? Не думаю, что все радостно побегут доставать и платить эти средства..., а конкуренция - штука жесткая... вот и приходится думать. Добавлено через 3 минуты Согласен на 100% планировку надо дорабатывать - я эту тему даже не поднимал, т.к. это уже индивидуальная работа с заказчиком.

Ответы: 1) Проект дома обычно стоит с нуля порядка 10 дол/м.кв. - это разработка архитектуры в эскизе и рабочих чертежей по разделам архитектура и конструкции. Инженерия разрабатывается отдельно и будет зависеть от получаемых ТУ на подключение дома. Внутренние сети инженерии - около 10-12 тыс.грн. за все разделы. А по наружным сетям инженерии - зависит от того, что напишут в ТУ... Поэтому, как правило дом легче построить в пригороде только надо сразу узнать есть ли мощности по электрике, а канализация может быть в виде полей фильтрации... или в виде септика. 2) Документы - главное иметь право собственности на землю, вытяг про право собственности на землю и копии документов на кого оформляется проект. Также нужна будет свежая и согласованная топосъемка и геология, и 2000-ка. Расходы на эту часть с согласованиями - порядка 10-12 тыс.грн. Остальные документы получают после выполнения проекта - строительный паспорт, уведомление ГАСКа и др. органов, получение права собстенности и паспорта БТИ. Если делать это с начала и правильно, тогда расходы будут минимальными - где-то в пределах 3-5 тыс.грн. Если же не правильно, тогда надо платить за "решение" вопроса - и это может потянуть порядка 4-7 дол/м.кв. 3) Стоимость коробки кирпичного утепленного дома или дома из керамоблока как правило 350-450 дол/м.кв. в зависимости от принятых материалов и технологий. Детализация расчета может быть только после выполнения проекта. По данной схеме и без геологии не возможно сказать цифры - как правильно заметили коллеги. 4) Внутренняя отделка с внутренней инженерией по минимуму составляет не меньше 100 дол/м.кв. 5) Системы отопления могут потянуть от 30 до 120 дол/м.кв. в зависимости от принятых материалов и технологий. Котельное оборудование - отдельно мощностью до 20 кВт. 6) надо сложить все вместе -) И не забудьте про цену на скважину, которая может разниться в пределах от 400 до 1200 грн/м.п. глубины и зависит от того на какую глубину и на какой горизонт Вы будете бурить. И конечно оборудование для очистки воды тоже стоит в плюс еще тысяч 10 дол... 7) Этого вопроса не было, но я из личного опыта советую перед покупкой участка посмотреть его на предмет благоприятной биоэнергетики, чтобы понять благоприятен ли он для длительного проживания. Если биоэнергетика нейтральная или благоприятная, тогда участок можно покупать. А после покупки сделать детальный анализ геопатогенных зон в пятне застройки, чтобы потом привязать проект дома так, чтобы места сна, отдыха и работы родных и близких людей не попадали в пятна влияния геопатогенных зон. Это позволит не только построить хороший дом, но и жить в нем долго и счастливо! Добавлено через 7 минут Указанная цена - была расчетной за строительство теплого дома по нашей технологии с применением свайных ж/б фундаментов глубиной 1,2м..., что позволяет экономить на фундаментных работах порядка 30% стоимости. И такой дом мы уже строим в Харькове!

Нами разработана технология строительства теплого дома из кирпича с натуральными материалами долговечными в эксплуатации - если эта тема интересна обращайтесь в личку. По теплоте дом будет соответствовать утеплению минватой толщиной от 30см до 60см и это при том, что нормативно дома сейчас утепляют 15см минваты и считают их энергоэффективными. В любом случае даже при таких возможностях дом надо будет отапливать. Просто расход на отопление дома уменьшается в разы, если дом утеплять. В остальном расходы могут быть сведены к нулю только, если установить порядка 10кВт солнечной станции и продавать выработанную энергию по "зеленому" тарифу. Только в этом случае дом может оказаться "нулевым" или "активным", но отапливать дом в любом случае надо! Общие расходы на строительство коробки такого дома с кирпичными стенами составит порядка 350-380 дол/м.кв. Если же Вы захотите применить импортный теплый керамоблок, который может заменить от 20см до 30см минваты, тогда расходы возрастут и составят порядка 450-480 дол/м.кв. Но эта технология наиболее долговечна, т.к. стены выполняются однослойно из керамоблока и затем только штукатурятся. Тема хорошая!

Кстати говоря, по опыту эксплуатации подвал для хранения овощей в доме хуже, чем подвал на улице. Если же подвал хотите делать для хранения консерваций, вин и т.п., тогда все равно... Желаем успеха!

Чтобы принять решение, точно нужно выехать на участок и осмотреть все конструкции своими глазами, а также понять Ваши пожелания. То, что существующий дом снаружи будет требовать утепления - 100%. Поэтому надо взвешенно подумать и решить по месту. Добавлено через 9 минут За эти деньги можно построить дом из газоблока скорее всего без учета скважины, канализации и забора. Здесь возможна только наружная отделка... И это все при условии, что у Вас нормальные грунты - в этом случае можно было бы сделать экономные фундаменты в виде свай и ж/б ростверка. Но как и советовали ранее, лучше всего начать с проекта и сметы, тогда точно не просчитаетесь. И учтите, что если строят профессионалы, то в цену закладывают не только материалы и стоимость работы, но и накладные, транспортные расходы и какую-то прибыль, но при грамотном подходе это все окупается лучше, чем набивать себе шишки наймом вуек -)